貸款年限有5年10年15

1. 買房分期多少年最劃算

「買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越合算，但是要具體考慮個人還貸能力。如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款;反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。」
買房分期有哪些優勢
1、分期付款壓力較小。分期付款的期限一般在半年至幾年不等,而且還款者每次付款的數額比一次性付款的數額要少得多,這樣減輕的很多購房者的負擔;
2、分期付款風險較小。由於分期付款的期限比較長,這樣比較容易發現房屋是否存在的問題,如果遇到房產商不能按時完成工程進度,房屋存在財務糾紛或產權糾紛的,購房者可以立刻停止支付房款,這樣可以及時採取措施來減少損失;
3、分期付款可以使購房者資金的靈活性。因為分期付款者除了繳納一部分的購房費用之外,還可以保留大量的現金,如果恰好此時有一個很好的機會,分期付款者所獲取的 有可能大大彌補償還利息的損失;
4、分期付款能有效的解決消費者的購買慾望和現實購買能力之間的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付該房屋的高昂價格,而是可以把購買房屋的價錢分散都未來的幾年甚至是幾十年中,靠未來所獲得的收入來減輕自己的壓力,滿足現實的自己其他的消費慾望,提高自己生活的質量。

分期付款買房流程?
1：購房者要想得到按揭服務，在選擇房地產時應核心了解這一內容.購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2：購房者在確認其選擇的房地產，以獲得銀行按揭支持，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4：購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5：買房分期付款流程是什麼?需要哪些條件?購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

2. 房子分期多少年最劃算

按揭房貸款建議能拉多長拉多長，分最長的年限。這裡面解釋起來有點麻煩，就舉個例子，假如你分期還款後每月還款5000。你想想十年前的五千元，現在的五千元，十年後的五千元，購買力有什麼分別就知道了

3. 房貸一般是貸多少 房貸可以貸多少年

現在得房貸政策是變得越來越嚴格了。因為很多人買房都是通過貸款，貸款買房每個月就需要還房貸。但是房貸一般多少是和貸款的年限有關系。比較基本的大家都知道，在申請貸款的時候，對於貸款年限是有一定的限制，和貸款人的年齡是有很大的關系。接下來，我們就來了解下房貸一般是貸多少？房貸可以貸多少年？

房貸一般是貸多少

房貸貸多少這個是沒有具體的數據，主要是要看支付的首付款和房子總價來決定。一般情況，貸款額度是不會超過房子總價減去首付款的金額。

1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。

2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

房貸可以貸多少年

1、商業貸款一手房最長30年，一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，個人住房貸款期限應在1年以上，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，男性借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60歲、女性是55歲。

2、大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人年齡需在18歲、年齡男的60歲女的55歲。不過貸款年數越長，利息也會越多。一定要根據月收入水平來衡量月還款能力，從而決定貸款期限。

3、另外值得注意的是，銀行有一個不成文的規定，可以縮短年限，不能延長年限。就是說，你在辦理貸款時覺得自己收入尚可，所以想要選擇20年還清，但萬一突然某一天收入減少，想要將還款期限延長至30年，那麼銀行是不會同意的。

房貸一般是貸多少？房貸能夠貸多少和首付款是有關系的，一般來說。首付款越高，貸款的金額就越少。如果首付款低，那貸款的金額就會比較高。房貸可以貸多少年？這個是要根據貸款人的年齡來決定的，如果是年齡比較大的話，那貸款的年限就會比較少，如果貸款人比較年輕，那貸款的年限就會比較長。

4. 房貸15萬元，是5年還清劃算，還是10年還清劃算

您好，根據您所提供的信息貸款金額15萬元，貸款年限5年，貸款利率按照銀行頒布的貸款基準利率4.9%，還款方式按照等額本息的還款方式計算，每月應該還款的金額2823.82元，總支付利息19429.08元，貸款年限10年，貸款利率按照銀行頒布的貸款基準利率4.9%，還款方式按照等額本息的還款方式計算，每月應該還款的金額1583.66元，總支付利息40039.31元。具體您可以根據您的個人還款能力選擇貸款年限。

5. 房貸最低能貸幾年

房貸最低能貸1年，不過這只是理論上最低貸款年限，法律沒有規定住房貸款最低年限，銀行一般不會同意1年期限房貸，因為1年房貸產生利息比較少。商業住房貸款和公積金住房貸款最長年限一般為30年，也可以分成20、15、10、5年期限。

房貸年限與申請人年齡有較大的關系，一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上幹部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

如何選擇貸款年限：

舉個例子，如果貸款20萬，利率為6.9%，貸10年，選擇等額本息，需要支付的利息約為7.7萬；貸款20年，需要支付利息約16.9萬；貸款30年，需要支付利息約27萬。年限越長總利息差距確實很大。

如果貸款人的收入穩定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，這樣比較劃算。