『壹』 房貸還款年限可以改嗎
1.房貸還款年限能改嗎？
有些購房者由於自身經濟情況的變化，希望對貸款年限進行調整。通常還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少；第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。
了解完房貸還款年限是否能更改之後，再來看看不同的貸款請款貸款年限都是怎麼規定的吧。
2.個人住房公積金貸款期限如何規定？
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
3.組合貸款期限是如何規定的？
組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房最長貸款期限為三十年；私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
4.商業貸款年限如何規定？
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性：不超過65歲，女性：不超過60歲。舉列：比如一男性現在年齡是54歲，他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。)，並且每個銀行的貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
『貳』 房貸能不能更改年限
能。
房貸是可以更改還款年限的，就是貸款人提前還掉一部分房貸，然後會重新制定一份還款計劃，就可以申請縮短貸款年限了，房貸年限一般是只能縮短，不能延長的。
【拓展資料】
個人住房貸款管理辦法：
第一條：為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據中華人民共和國商業銀行法、中華人民共和國擔保法和貸款通則，制訂本辦法。
第二條：個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條：本辦法適用於經中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。
第四條：貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條：借款人須同時具備以下條件。
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.具有購買住房的合同或協議。
4.無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
6.貸款人規定的其他條件。
第六條：借款人應向貸款人提供下列資料。
1.身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)。
2.有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明。
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件。
4.抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
5.申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
6.貸款人要求提供的其他文件或資料。
在我們的現實生活當中，對於個人進行房屋購買的時候，通常情況下都不能夠一次性付清全款，此時就會面臨著向金融機構進行貸款的問題，當然金融機構進行貸款的時候，雙方必須要簽訂一個合同，關於一些還款的期限和具體的內容都做出明確的約束。
『叄』 貸款年限可以改長嗎
法律分析：貸款年限可以更改。但是需要與銀行進行協商，銀行批准之後可以改的。延長銀行貸款年限的時候方法非常簡單，只需要向銀行申請貸款展期就可以了。想要縮短貸款年限的只需要申請提前還款就可以了，當然也可以申請貸款年限變更，只需要向銀行提供相關材料進行審核即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
『肆』 房貸年限可以改嗎
問題一：房貸年限是否可改？ 是只能提前還款，不能延福、。。。。所有銀行都是這個做法。確實他們這樣帶有欺詐，但是一般人補會留心，所以就算要起訴也沒有證據，你說他說了，可他說沒有，你又沒證據，只能吃啞巴虧了
問題二：房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢 期限可以改動的。
但是還款方式如果你想從等額本金和等額本息換，或者純商業換成公積金或混合是不可以。
期限也不是可以任意改的。一般是貸款滿一年後可以申請提前場貸，這時候可以申請還款金額不變，縮短還款期限。雖然沒有限定次數，但是如果你這個月改下，下個月改下，銀行當然不一定同意啦。
如果你今年提前還點，明年提前還點。提前還貸的時候申請期限，對你提前還貸的次數是沒有限制的。
最好和你的貸款銀行咨詢。因為銀行不同，政策也不一樣的。
問題三：申請成功的房貸，年限能否更改 貸款年限可以加長或縮短，年限變更之後對應的月供也會不一樣，在月供沒有提高到歷史最高還款月供的情況下，直接到所貸款銀行簽署貸款變更審批表即可。如果變更之後月供高於歷史還款最高月供金額則需提交個人在其單位的收入證明文件（工資比之前貸款提交的收入有所提高者適用），其中的月收入金額要符合貸款行的要求（一般為變更後月供的兩倍以上）到所貸款行簽署貸款變更審批表進行再審批。
各個銀行的要求會有所不同，在變更之前建議電話咨詢所貸款銀行詳細提交的資料。
以前就肯定行,不過現在好象取消了,你還是到銀行咨詢一下比較好
問題四：房貸房款後能否更改年限 可以
還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限，即你要求的20年。
提示：各銀行對提前還款有不同的要求，你要仔細看貸款合同。
問題五：個人住房貸款能否更改期限 樓主好 ^_^
該問題還請您與貸款行聯系咨詢。
問題六：定下的房貸年限還能更改嗎 是可以的，房貸年限可以改短。不過，相應的，房貸年限改短後，會出現兩種情況。
第一，一次性償還部分的欠款，以此來縮短自己的房貸年限。第二，增加自己以後每個月的月供金額，縮短自己的房貸年限。經過這兩種方式，都可以達到縮短房貸年限，減少我們的利息支出。不過，需要提醒借款人的是，不同的銀行或者是另外的貸款機構，對縮短房貸年限申請要求不同。例如有的銀行規定，只有按時足額還款一年的朋友，才能申請縮短房貸年限。
問題七：招商銀行房貸年限可以更改嗎 期限可以改動的。
但是還款方式如果你想從等額本金和等額本息換，或者純商業換成公積金或混合是不可以。
期限也不是可以任意改的。一般是貸款滿一年後可以申請提前還貸，這時候可以申請還款金額不變，縮短還款期限。雖然沒有限定次數，但是如果你這個月改下，下個月改下，銀行當然不一定同意啦。
如果你今年提前還點，明年提前還點。提前還貸的時候申請期限，對你提前還貸的次數是沒有限制的。
最好和你的貸款銀行咨詢。因為銀行不同，政策也不一樣的。
問題八：住房按揭貸款年限可以更改嗎 辦理了貸款買房手續，根據銀行政策規定以及銀行與借款人簽署借款合同的條款來看，當借款人已經辦理完一切貸款手續後，其還款年限是不可以隨意延長的。但是為了減少還貸壓力、節省利息支出，還是可以通過「縮短還款年限」和「提前還貸」來實現。 「縮短還款年限」即借款人貸款後可以根據自身情況，將已貸款的年限通過縮短或者減少年限進行「減壓」的一種方式。
無論是選擇「縮短還款年限」還是選擇「提前還貸」這兩種方式都需要與銀行進行提前預約，在你得到銀行獲批後才能進行下一流程的操作。而在尚未獲得銀行申請批準的這段期間所產生的利息費用，還是需要你支付的。
問題九：房貸可以直接縮短貸款年限嗎？ 初步計算了一下，你的按揭年利率是0.0655，月利率為0.005458。
提前還款後可以選擇兩種變更合同方式：
1、期限不變，月供變少。
2、月供不變，期限變短。
假如2014年八月提前歸還5萬計算：
選擇第1種方式，你到供完需要交利息287298.05元。
選擇第2種方式，你大約可縮短10年期限，你到供完需要交利息170992.01元。
可以看出，選擇第2種方式比第1種方式可節省116306.04元。第2種劃算！！
問題十：房貸年限可以更改嗎 一般銀行都要貸滿1年才可以改變貸款方式的，銀行會根據你現在的經濟收入情況及你的還款信用記錄做參考的，具體的要看你們簽訂的合同內容，可以和銀行洽談和協商。
『伍』 貸款買房後還貸年限可以更改嗎
貸款買房後還貸年限一般是不可以更改，但是可以辦理房貸提前還款。
提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同
5、還款清單或還款存摺復印件
房貸提前還貸流程：
1)提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
『陸』 房貸十年剛還了一年,可以再貸款增加還款年限嗎
一般不可以的，等於要撤消原來的貸款合同，這要把原來的貸款都還清，再把房子再辦理抵押貸款