北京局鐵路公積金貸款年限

1. 在北京申請公積金貸款，怎麼計算貸款年限

北京市的公積金貸款是由公積金中心和貸款人協商，以貸款合同為准，具體規定如下：

《北京住房公積金貸款辦法》

第九條 貸款期限。貸款期限由委託人和借款人商定，最長不得超過30 年。

第十條 貸款利率。貸款利率按照國家的有關規定執行。

(1)北京局鐵路公積金貸款年限擴展閱讀：

北京公積金貸款的程序：

《北京住房公積金貸款辦法》

第十一條 貸款程序。貸款實行逐筆審批方式。基本貸款程序：

（一 ）借款申請人向委託人或委託人指定的機構提出申請；

（二 ）委託人及其指定的機構對借款申請人進行審查；

（三 ）填寫並簽訂相關合同、單據；

（四 ）發放貸款。

具體貸款程序由委託人制定。

2. 北京公積金貸款期限是好久

導語：我們都知道在購買房子時是可以用公積金來貸款的，不過這個貸款期限的時間不同，需要根據申請人的實際情況來定。那麼，北京公積金貸款期限是好久呢？在北京市購買第一套房和第二套房都是可以使用公積金貸款的，不過兩者貸款的額度也是不同的。那麼，北京住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少？下面一起來了解下。

北京公積金貸款期限是好久

住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩餘使用年限來確定：

(1)根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡;

(2)若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩餘使用年限計算出能夠貸款的年限，即建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建築物已使用年限再減3年。

以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。

例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩餘使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。

北京住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少

借款申請人購買第一套住房政策規定最高可貸120萬，根據戶籍所在區域外遷購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規定最高可貸60萬，具體規定如下表。同時，借款申請人最高可貸款額度要根據其具體情況計算得出。

1、借款申請人戶籍均在東城或西城區的購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮20萬元。

2、借款申請人戶籍不滿足本表第1款戶籍均在東城或西城區的要求，但均在東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮10萬元。

北京住房公積金個人住房貸款

北京住房公積金償還逾期貸款

如貸款未能按期償還而發生逾期，根據貸款還款方式的不同,採用相應的償還逾期貸款方式。

(一)還款方式為自由還款的貸款

當貸款出現逾期後，借款人可以通過個人網上業務平台、北京公積金APP、北京通APP、貸款業務櫃台等方式辦理逾期貸款的償還手續。

1.通過個人網上業務平台償還逾期貸款

①登錄：除還款日外，登錄北京住房公積金網，點擊首頁右側「個人網上業務平台」—「個人網上業務平台(北京中心)」，認真閱讀登錄提示，並點擊「北京市統一身份認證平台登錄」後，進入登錄頁面，登錄方式可選擇「賬號登錄」或「簡訊登錄」，選擇登錄方式後按照頁面提示輸入登錄信息進行登錄。

提示：如果未在北京市統一身份認證平台注冊，先完成注冊後再登錄。

②償還逾期：登錄成功後，點擊「我的貸款」--「我要還款」，再點擊「償還逾期貸款」，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

2.通過北京公積金APP償還逾期貸款

①登錄：除還款日外，打開「北京公積金」APP，點擊右下角「我的」，認真閱讀登錄提示後，點擊「請登錄」，登錄方式可選擇「密碼登錄」或「驗證碼登錄」，進入北京市統一身份認證平台登錄頁面後，按照頁面提示輸入登錄信息後，點擊授權並登錄。

提示：如果未在北京市統一身份認證平台注冊，先完成注冊後再登錄。

②償還逾期：登錄成功後，選擇「服務」—再點擊「償還逾期貸款」功能，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

公積金個人住房貸款

3.通過北京通APP償還逾期貸款

對於已在北京通APP實名認證的借款人，除還款日外，登錄北京通APP,選擇「公積金」—「償還逾期貸款」功能，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

4.通過12329客服電話償還逾期貸款

未進行實名認證的用戶查詢

除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統後：

①聽到「請輸入身份證號碼」後，輸入身份證號碼;

②聽到「個人貸款業務請按1」後，按「1」;

③聽到「通過電話委託系統賬號查詢請按1」或「通過身份證號碼查詢請按2」後，根據選擇輸入委託系統賬號或身份證號碼;

④聽到「請輸入密碼」後，輸入電話委託系統密碼;

⑤選擇「還款查詢」後，根據電話語音提示查詢「下個還款日至少應還金額」後，將約定還款額調整為該額度，並在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內以備扣劃。

已進行實名認證且設置過住房公積金交易密碼的用戶

除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統後：

①聽到「輸入身份證號後」，輸入身份證號碼;

②聽到「輸入密碼」後輸入住房公積金交易密碼;

③聽到「個人貸款業務請按1」後，按「1」;

④選擇「還款查詢」後，根據電話語音提示查詢「下個還款日至少應還金額」後，將約定還款額調整為該額度，並在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內以備扣劃。

5.通過政務服務便民自助終端償還逾期貸款

除還款日外，借款人在政務服務便民自助終端首頁選擇「住房置業」—「住房公積金個人住房貸款償還逾期貸款」功能，身份認證成功後查看貸款信息，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

6.通過貸款業務櫃台償還逾期貸款

借款人攜帶本人身份證原件，在除還款日外的辦公時間至任一貸款經辦部門辦理償還逾期貸款手續。借款人現場辦理完償還逾期確認手續後，應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

提示：

1.通過12329客服電話調整月還款額功能辦理償還逾期貸款手續，只能在借款合同約定的下一個還款日進行款項的扣劃。

2.對於借款申請人編號為G或Z開頭的貸款，申請人為借款人之一即可;對於借款申請人編號不是G或Z開頭的貸款，申請人為已預留還款賬戶的借款人。

3. 北京公積金貸款年限

北京市住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。
兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

4. 北京公積金貸款可以貸多少年和這些因素有關

很多人認為公積金貸款最長期限有30年，其實並非如此，首先每個地區的公積金貸款政策不同，再者公積金貸款並非想貸多少年都可以，影響貸款期限因素有很多，這里以北京公積金貸款為例來介紹。

北京公積金貸款可以貸多少年？
住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩餘使用年限來確定：
1、根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡；
2、若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩餘使用年限計算出能夠貸款的年限，即建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建築物已使用年限再減3年。
以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩餘使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。
北京公積金貸款貸多少年最好？
簡單的來說，公積金房貸越久越劃算，因為公積金貸款是市面上所能借到的最低的利率，尤其是在未來沒有投資理財等大額資金用途，工作收入比較穩定的情況，建議最好是貸最長期限。

5. 公積金貸款年限

公積金貸款不得超過30年，公積金貸款期限規定，具體如下：
1、購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；
2、購買私產住房的，不得超過20年；
3、購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年；
4、申請公積金貸款的借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。
想要辦理住房公積金貸款，價款人必須要滿足以下三點條件，具體如是：
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、申請人個人信用狀況良好。
辦理公積金貸款需要的材料，具體如下：
1、買房的需要原件和復印件；
2、無房的要提供無房證明；
3、有房的需要提供房產證和復印件；
4、租房的要提供租賃合同副本；
5、貸款本人要提供身份證和復印件；
6、已經結婚的需要提交結婚證明書和復印件，另一半的身份證和復印件；
7、退休的需要提供退休的證明；
8、低收入者要提供低保證明以及公積金提取申請表的副本。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之5；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

6. 干貨！北京公積金貸款新政答疑解惑都在這了

昨晚，北京住房公積金管理中心發布了幾個重磅政策。其中的《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》、《關於落實放管服、優化營商環境提升住房公積金歸集服務水平的通知》將徹底改變未來市管公積金的提取和貸款。

昨晚，北京 住房公積金管理中心 發布了幾個重磅政策。其中的《關於調整住房公積金 個人住房貸款 政策的通知》、《關於落實 放管服 、優化營商環境提升住房公積金歸集服務水平的通知》將徹底改變未來市管公積金的提取和貸款。這些政策將從9月17日、也就是下周一正式施行。

這裡面， “ 認房又認貸 ”、“繳存額度與繳存年限 掛鉤 ”、“異地購房不能隨意提取” 都是關鍵詞！知識運營小組在這里時間為各位小夥伴劃重點！

貸款額度與繳存年限掛鉤

繳存超11年，才可貸120萬。過去， 公積金貸款額度 是120萬元，繳存時間的長短並不會影響額度的多少；新政將實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。

北京住房公積金管理中心相關負責人說，為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，可貸120萬元。

計算繳存年限時，也會有幾種特殊情況。如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。他舉例，如果繳存期限是13個月，也會算為兩年，可貸20萬元。此外，如借款申請人為已婚的，核算貸款額度不會相加得出，而是以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

舉個栗子！如果是22歲大學本科畢業職工，就職後開始繳存公積金，正常情況下可貸滿120萬需要繳存11年以上，也就是34歲左右。“這主要是為了引導市民合理住房消費，落實‘租購並舉’、‘先租後買’。”這位負責人說。

“二套房”既認房又認貸

二套貸款額度降至60萬。從下周開始， 北京公積金 個人貸款還更改了判定“二套房”的規矩，變成與商貸一樣的“認房又認貸”。

“房”為借款申請人在京名下住房，“貸”指在人行 徵信 系統中范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。

也就是說，借款申請人如果名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按 首套房貸款 政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按 二套房貸款政策 辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，也不予貸款。

具體來看，算為“二套房”的情況是：在本市僅有一套住房；僅有1筆住房貸款記錄；有一筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或有2筆及以上住房貸款記錄，或有住房貸款記錄及在本市有住房、且非同一套住房的，則不予貸款。

同時，新政下調了二套房貸款貸款額度，由80萬元下調為60萬元。總的來看，如果“認房又認貸”後被判定為“二套房”，相比過去將面臨貸款額度下降、首付比提高。

首付比不再統一20%

普宅35% 二套非普80%。是首套房還是二套房，將直接影響著 首付比例 。與去年“3.17新政”類似，採用公積金貸款購房的 首付款 比例將根據 房屋 性質而不同：

從低至高來看，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；

購買 共有產權 等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；

購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%；

購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低於40%；

購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%；

購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%。

對於普通自住房和非普通自住房的認定標准，將按照《關於調整本市享受稅收優惠政策 普通住房 平均交易價格有關問題的通知》標准執行。一般來說，普通自住房是指容積率在1.0（含）以上、單套 建築面積 在140平方米（含）以下，並參考其實際 成交價 格確定。

城六區到6區外 買房 可上浮額度

東西城上浮20萬 朝海豐石上浮10萬。為了落實北京城市總體規劃有關要求，新政對 戶籍 在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，貸款額度在120萬元的基礎上可上浮10萬元、20萬元。

具體來說，借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區（東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區）以外的首套住房，貸款額度可上浮20萬、至140萬元；

如果戶籍在朝陽、海淀、豐台、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮10萬、至130萬元。

貸款年限最長算到65歲

此前，公積金個人貸款的 貸款期限 最長可以計算到借款申請人70周歲調整；而今則調整為原則上不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。

舉例而言，如果申請人年滿55歲，過去的貸款最長年限是15年，現在則要降低為10年。

月還款額不超月收入6成

收入不夠將降低額度。在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按 等額本息還款法 計算的月均還款額，不超過借款申請人月收入的60%。

實際上，“不超月收入60%的月還款額”更重要是將影響到貸款額度上。

算筆賬！如果使用公積金貸款120萬元、25年，按照3.25%的 基準利率 計算，等額本息的 月供 是5848元。按照新政倒推，在算入基本生活費的基礎上，月收入至少要達到11230元。

北京市住房公積金新政提取指南：

異地購房提取不再隨便取

只能買戶籍地或者戶籍所在 省會 。“雖然目前已經實現了異地購房 提取公積金 ，但也發現了一大批偽造材料騙提公積金的情況。”北京住房公積金管理中心相關負責人介紹，在實際操作中發現不少申請人偽造 產權證 、戶口本、身份證、 購房合同 甚至是政府網站。

為此，新政也將規范購房提取業務，不再是購買任何城市的住房都能在北京提取公積金。據悉，除了購買位於北京市行政區域內的住房，提取公積金僅限於購買本人及配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地的省會城市內的住房。

舉例而言，如果購房人的戶籍在河北省張家口市，只有在購買北京住房、張家口住房、石家莊住房，才能提取公積金；如果該人購買北三縣等廊坊的住房，無法提取公積金。

還需要注意的是，如果 住房公積金繳存 人及配偶在北京市行政區域內有購房提取記錄的，不能辦理異地購房提取。

進城務工人員可銷戶提取

男滿55歲、女滿50歲。對於進城務工人員與單位解除勞動關系的，如戶籍是本地的，按照本地戶籍人員的提取規定辦理；如戶籍是外地的，因工作變動前往外省市，已在當地建立住房公積金的，辦理住房公積金異地轉移；未在當地建立住房公積金的，住房公積金繳存人男年滿55周歲、女年滿50周歲，可辦理銷戶提取。

原則上取消大病提取

為了遏制以大病等方式造假騙提，本市原則上取消《關於職工家庭突發事件提取住房公積金問題的通知》文件規定的重大疾病提取。

與此同時，繳存人申請辦理約定提取的，首次提取完成後，約定提取時間間隔調整為三個月、半年或一年。

違規提取5年禁提禁貸

根據新政，未來本市對於違規提取公積金將加大懲罰力度。對違規提取住房公積金的繳存職工，管理中心立即凍結其住房公積金賬戶，責令其全額退還違規提取的金額，將個人信息記入不良信息庫，自違規行為發現之日起五年內不予辦理 住房公積金提取 、不予受理住房公積金貸款申請。

同時，還將不良信息依法依規抄送市工商局、市經信委等部門，實施聯合懲戒。如個人住房公積金賬戶轉移到異地，違規提取的不良記錄隨個人賬戶一並轉移。

北京市住房公積金申請貸款看這里：

申請貸款簡化

一大批材料徹底精簡掉。除了調整諸多貸款規則外，相關材料也伴隨著新政實施而精簡。在貸款申請資料方面，為方便借款申請人，管理中心貸款經辦部門受理貸款申請時，只留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件；其餘貸款申請資料經核驗後，留存電子影像檔案，在業務辦理過程中審核調取使用。

同時，將現行的管理中心、北京市住房貸款擔保中心、借款人、受託銀行各留存一份的借款合同，減少為管理中心、借款人、受託銀行各留存一份，北京市住房貸款擔保中心不再留存。

開戶繳存全程網上辦

對於公積金繳存單位來說，除已在網上可以辦結的繳存業務外，單位登記開戶、信息變更既可以由經辦人到住房公積金櫃台辦理，也可以由單位經辦人通過登錄北京住房公積金管理中心網站（http://www.bjgjj.gov.cn）網上業務平台直接辦結單位登記開戶、單位信息變更業務。

如果是單位首次在網上辦理登記開戶，所選擇的管理部負責對單位填報的信息進行審核，將審核結果通知單位，並指導單位下一步辦理業務；如仍存在問題較為復雜網上或電話方式不能解決的，通知單位經辦人到管理部或由管理部派人到單位指導解決。

全市通繳通取實現就近辦

過去，本市公積金業務是按照屬地辦理；而從下周一開始，繳存單位可按照就近、便利的原則，自行在管理中心下屬的十八個管理部及受託辦理住房公積金歸集業務銀行網點選擇一個辦理住房公積金繳存、提取類業務，自行選擇的管理部或銀行網點可以固定也可以不固定。

在簡化辦理材料方面，繳存單位和繳存人通過住房公積金網上業務平台或移動客戶端辦結的登記開戶、繳存、變更、查詢等歸集業務，業務辦理部門不再列印留存紙質檔案，只留存電子檔案；管理部及受託銀行網點在辦理住房公積金繳存單位登記開戶、繳存、提取、轉移、變更、查詢等業務過程中，只需對申請材料原件進行影像採集，作為電子檔案留存，不留存業務辦理材料的復印件。

北京市住房公積金新政權威解答:

問：執行時間是以 網簽 為准還是貸款申請為准？

答：相關政策均自2018年9月17日起施行，此前已網簽的，按原規定執行。這一規定主要針對市管公積金，中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心，可參照本通知執行，另有規定的從其規定。

問：繳存年限滿12年就一定能貸款120萬嗎？

答：120萬只是額度。實際獲批的貸款額度還與月繳存額、貸款成數、月還款額占月收入比例等情況有關。

問：已購外地房、並辦理過首次提取的，還能否提取公積金？

答：新規要求，在戶籍所在地或者所在地的省會城市購房，才可以辦理異地購房提取公積金。此外，記者也了解到，如果已經購買了外地房、並辦理過首次提取的，將按照原政策正常提取。

問：城六區戶籍職工繳存年限未達到12年，能否享受“額度上浮政策”？

答：可根據城六區戶籍繳存職工實際繳存年限計算的可貸款額度基礎上上浮10萬元或20萬元，但最終的貸款額度還不應超過按政策規定的繳存職工月均還款額不超過其月收入佔比控制標准計算的貸款額度。

問：“額度上浮政策”是否適用於已結婚職工。

答：依情況而定。如果夫妻雙方有一方戶籍在城六區，另一方戶籍在城六區以外，購買城六區以外住房則不享受上浮；如果夫妻雙方有一方戶籍在東西城區，另一方戶籍在朝陽區、海淀區、豐台區、石景山區，購買城六區以外住房，享受上浮10萬；如果夫妻雙方戶籍均在東西城區，購買城六區以外住房，享受上浮20萬；如果單身購買城六區以外住房，東西城戶籍職工享受上浮20萬，朝陽區、海淀區、豐台區、石景山區戶籍職工享受上浮10萬。

7. 公積金貸款年限

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款+住房公積金貸款」的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：

1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。

3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

8. 鐵路公積金貸款新規定2022

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

住房公積金貸款額度：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

金貸款額度計算方法如下：

(1)按照還貸能力計算的貸款額度，

(2)按使用配偶額度，其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)

(3)按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度