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武漢公積金貸款額度及年限

發布時間:2023-03-02 13:28:23

⑴ 武漢市公積金上限

武漢公積金上限是90萬,具體如下:
1、原先首套(含組合貸款公積金部分)最高額度70萬元,現在最高90萬元;
2、二套(含組合貸款公積金部分)原最高額度50萬元,現在最高額度70萬元;
3、貸款額度不超過借款人還款能力的,貸款額度等於借款人公積金月繳存額除以單位和個人繳存比例之和,加配偶公積金月繳存額除以單位和個人繳存比例之和,乘35%乘12個月乘貸款年限;不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度;
4、貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定是借款人公積金繳存余額加配偶公積金繳存余額,乘20倍乘繳存時間系數。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

⑵ 武漢住房公積金貸款額度是多少

法律分析:1、一手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的,最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。

2、二手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,貸款比例按房屋建成年限分為三個等級,房屋建成年限在10年(含10年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的,最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。

法律依據:《國務院住房公積金管理條例》

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。

第十九條 職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

⑶ 武漢公積金最多貸款多少

首套住房:公積金貸款最高額度90萬元,第二套住房:公積金貸款最高額度不得超過70萬元。
武漢住房公積金貸款額度
1、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的(包括商轉公),最高貸款額度為90萬元;
2、購買第二套改善性自住住房的,最高貸款額度為70萬元。
(10月9日截圖自武漢公積金官方微信公眾號)
注意事項:
1、若您仍有疑問,您可以通過撥打12329熱線進行咨詢。
2、武漢公積金異地貸款額度按照《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》執行。借款人及配偶其中一方在本市繳存住房公積金,另一方在異地繳存的,或者借款人及配偶均在異地繳存住房公積金的,申請異地貸款時,貸款額度合並計算。

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