商業貸款還款年限縮短了還能延長嗎

㈠ 辦理中行貸款後是否可以縮短或延長貸款期限

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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㈡ 房貸可以申請延長還款年限嗎

可以申請延長貸款。

保證貸款的申請展期，還應出具貸款保證人同意展期並繼續擔保的書面證明。貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

個人貸款的展期時間銀監會在2010年2月發布的《個人貸款管理暫行辦法》中規定：一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

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條件

借款人在貸款期間發生暫時的資金周轉困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規定的條件，一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。

貸款展期不得低於原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。

㈢ 房貸年限可以改嗎

問題一：房貸年限是否可改？ 是只能提前還款，不能延福、。。。。所有銀行都是這個做法。確實他們這樣帶有欺詐，但是一般人補會留心，所以就算要起訴也沒有證據，你說他說了，可他說沒有，你又沒證據，只能吃啞巴虧了

問題二：房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢 期限可以改動的。
但是還款方式如果你想從等額本金和等額本息換，或者純商業換成公積金或混合是不可以。
期限也不是可以任意改的。一般是貸款滿一年後可以申請提前場貸，這時候可以申請還款金額不變，縮短還款期限。雖然沒有限定次數，但是如果你這個月改下，下個月改下，銀行當然不一定同意啦。
如果你今年提前還點，明年提前還點。提前還貸的時候申請期限，對你提前還貸的次數是沒有限制的。
最好和你的貸款銀行咨詢。因為銀行不同，政策也不一樣的。

問題三：申請成功的房貸，年限能否更改 貸款年限可以加長或縮短，年限變更之後對應的月供也會不一樣，在月供沒有提高到歷史最高還款月供的情況下，直接到所貸款銀行簽署貸款變更審批表即可。如果變更之後月供高於歷史還款最高月供金額則需提交個人在其單位的收入證明文件（工資比之前貸款提交的收入有所提高者適用），其中的月收入金額要符合貸款行的要求（一般為變更後月供的兩倍以上）到所貸款行簽署貸款變更審批表進行再審批。
各個銀行的要求會有所不同，在變更之前建議電話咨詢所貸款銀行詳細提交的資料。
以前就肯定行,不過現在好象取消了,你還是到銀行咨詢一下比較好

問題四：房貸房款後能否更改年限 可以
還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限，即你要求的20年。
提示：各銀行對提前還款有不同的要求，你要仔細看貸款合同。

問題五：個人住房貸款能否更改期限 樓主好 ^_^
該問題還請您與貸款行聯系咨詢。

問題六：定下的房貸年限還能更改嗎 是可以的，房貸年限可以改短。不過，相應的，房貸年限改短後，會出現兩種情況。
第一，一次性償還部分的欠款，以此來縮短自己的房貸年限。第二，增加自己以後每個月的月供金額，縮短自己的房貸年限。經過這兩種方式，都可以達到縮短房貸年限，減少我們的利息支出。不過，需要提醒借款人的是，不同的銀行或者是另外的貸款機構，對縮短房貸年限申請要求不同。例如有的銀行規定，只有按時足額還款一年的朋友，才能申請縮短房貸年限。

問題七：招商銀行房貸年限可以更改嗎 期限可以改動的。
但是還款方式如果你想從等額本金和等額本息換，或者純商業換成公積金或混合是不可以。
期限也不是可以任意改的。一般是貸款滿一年後可以申請提前還貸，這時候可以申請還款金額不變，縮短還款期限。雖然沒有限定次數，但是如果你這個月改下，下個月改下，銀行當然不一定同意啦。
如果你今年提前還點，明年提前還點。提前還貸的時候申請期限，對你提前還貸的次數是沒有限制的。
最好和你的貸款銀行咨詢。因為銀行不同，政策也不一樣的。

問題八：住房按揭貸款年限可以更改嗎 辦理了貸款買房手續，根據銀行政策規定以及銀行與借款人簽署借款合同的條款來看，當借款人已經辦理完一切貸款手續後，其還款年限是不可以隨意延長的。但是為了減少還貸壓力、節省利息支出，還是可以通過「縮短還款年限」和「提前還貸」來實現。 「縮短還款年限」即借款人貸款後可以根據自身情況，將已貸款的年限通過縮短或者減少年限進行「減壓」的一種方式。
無論是選擇「縮短還款年限」還是選擇「提前還貸」這兩種方式都需要與銀行進行提前預約，在你得到銀行獲批後才能進行下一流程的操作。而在尚未獲得銀行申請批準的這段期間所產生的利息費用，還是需要你支付的。

問題九：房貸可以直接縮短貸款年限嗎？ 初步計算了一下，你的按揭年利率是0.0655，月利率為0.005458。
提前還款後可以選擇兩種變更合同方式：
1、期限不變，月供變少。
2、月供不變，期限變短。
假如2014年八月提前歸還5萬計算：
選擇第1種方式，你到供完需要交利息287298.05元。
選擇第2種方式，你大約可縮短10年期限，你到供完需要交利息170992.01元。
可以看出，選擇第2種方式比第1種方式可節省116306.04元。第2種劃算！！

問題十：房貸年限可以更改嗎 一般銀行都要貸滿1年才可以改變貸款方式的，銀行會根據你現在的經濟收入情況及你的還款信用記錄做參考的，具體的要看你們簽訂的合同內容，可以和銀行洽談和協商。

㈣ 房貸可以更改還款年限嗎

可以。
房貸是可以更改還款年限的，但是不能直接改，要到銀行申請提前還款。銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
貸款的方式有公積金貸款、商業貸款和組合貸款，一般買房貸款方式轉變都是商業貸款轉公積金貸款，只要符合轉換條件，向相關的管理中心以及銀行提交轉換申請即可。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。
【法律依據】：
《個人住房貸款管理辦法》
第十條：貸款人應根據實際情況，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
就是貸款人提前還掉一部分房貸，然後會重新制定一份還款計劃，就可以申請縮短貸款年限了，房貸年限一般是只能縮短，不能延長的。
《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條：當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條：當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

㈤ 個人商業貸款年限可以更改嗎

貸款年限可以更改。比如當初貸款年限為20年，為了日後少支付些利息，可以與銀行協商將貸款年限縮短至15年或者10年。

銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當於通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。

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針對續貸業務，《通知》要求銀行業金融機構切實做好貸款全流程管理，包括多渠道掌握小微企業信息，確保符合新發放貸款條件加強對續貸業務的內部控制，在信貸系統內單獨標識續貸貸款，加大貸後管理力度。

做好對客戶的實地調查回訪，動態關注借款人經營、財務及資金流向狀況，提高對續貸貸款的風險分類的檢查評估頻率，防止人為操縱貸款風險分類等。

同時，銀監會要求銀行業金融機構相應地加強貸款風險管理。銀行業金融機構開辦續貸、年審制貸款和循環貸款等創新業務，應當制定相應的風險管理制度，建立業務操作流程，明確客戶准入和業務授權標准，合理設計和完善合同等配套文件，改進信息技術系統。

㈥ 個人商業貸款年限可以更改嗎

還款年限不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。

1、借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。

2、借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；

3、借款合同的變更或終止

（1）借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。

（2）借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。

（3）借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

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根據《貸款通則》：

第二十四條對貸款人的限制：

一、貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。

二、借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款：

（一）不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的；

（二）生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目的；

（三）違反國家外匯管理規定的；

（四）建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件的；

（五）生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可的；

（六）在實行承包、租賃、聯營、合並（兼並）、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的；

（七）有其他嚴重違法經營行為的。

三、未經中國人民銀行批准，不得對自然人發放外幣幣種的貸款。

四、自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規定計收利息之外，不得收取其他任何費用；委託貸款，除按中國人民銀行規定計收手續費之外，不得收取其他任何費用。

五、不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。

六、嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。