南京現在貸款年限

A. 南京公積金貸款可以用幾次

南京公積金貸款可以用幾次

南京公積金貸款可以用幾次，公積金貸款不同於一般的貸款，公積金貸款並不是想申請多少就有多少，公積金貸款都會有一個額度限制，審核的程序及流程相對較多，南京公積金貸款可以用幾次。

南京公積金貸款可以用幾次1

南京公積金貸款買房可以用兩次。借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次辦理公積金貸款。借款人還清貸款本息後，在符合條件的情況下，可再次申請公積金貸款。第三次(含)及以上申請公積金貸款不予受理。

計算家庭或個人公積金貸款次數時，按以下四種情形合並計算：

1、本地、異地公積金貸款次數 ，指的是公積金貸款次數是全國范圍內計算，在異地使用過公積金貸款的次數將會納入次數計算。

2、夫妻婚前公積金貸款次數 ，指的是夫妻婚前的公積金貸款次數在結婚後合並計算，如，夫妻婚前各使用過一次公積金貸款購房，則婚後家庭貸款次數為2次，不能再次申請使用公積金貸款。

3、夫妻婚姻狀態存續期間 ，對同一套住房公積金貸款夫妻雙方各計相同的公積金貸款次數，指的是家庭貸款一次，再次購房可以申請使用公積金貸款。

4、所購商品房因質量等原因退(換)房的 ，已發放的公積金貸款至退房時已歸還，且不超過貸款發放之日起一年的，不計公積金貸款次數。

申請住房公積金貸款需要滿足什麼條件

1.申請人需要有公積金賬戶。公積金的繳納一般可以在申請人的工資明細中查詢得到具體的繳納基數和時長。一般來說，申請人只要有繳納公積金的行為，就會自動生公積金賬戶。

2. 申請人必須有連續6個月以上的公積金繳納記錄或者有超過一年的公積金繳納記錄，申請人才具備公積金貸款的申請資格，與此同時目前仍未中斷繳納公積金。這是公積金管理中心對申請人收入穩定性判斷的有效手段以用來盡可能規避風險。

3.申請人夫妻雙方必須都全部還清貸款，並且沒有其他的`未償還的貸款或者或者不良的徵信行為記錄，申請人家庭才能具備申請住房公積金貸款的資格。

4.申請人的年齡與申請貸款的年限累加不得大於等於70歲。

5。申請人申請諸凡夫公積金貸款前，必須已經簽訂了商品房買賣合同。

南京公積金貸款可以用幾次2

辦理公積金貸款申請通常在提交資料7個工作日之後才會完成審批，審批通過後到放款通常還需要10到20個工作日左右。整個流程下來最快需要25天，一般情況下也需要30—40天左右才會下款。

公積金貸款不同於一般的貸款，審核的程序及流程相對較多，放款又需要一定的時間，所以最終公積金貸款下發下來的時間比較長。

南京公積金貸款何時放款？

1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7個工作日才能審批通過。

2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。

3、如果採用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。

公積金貸款並不是想申請多少就有多少，公積金貸款都會有一個額度限制，不同的地區限制標准不同，具體需要以當地公積金管理中心公布政策為准，公積金貸款一般個人額度比兩個人共同貸款額度低一些。

因此，當公積金貸款額度不夠的時候，用戶可以通過申請組合貸款來達到自己的貸款額度，組合貸款所需要提交的貸款資料更多，所以在審核時間以及放款速度上都會更久，一般可能會需要半年時間。申請組合貸款時，因為商業貸款利息比公積金貸款利息高，所以在還款時盡量優先償還商業貸款。

南京公積金貸款可以用幾次3

南京公積金貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。

一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行；已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。

期限1至5年的，年利率為2.75%；

期限6年以上（含6年）的，年利率為3.25%。

購買第二套普通住房（符合公積金貸款申請條件）：貸款利率按照住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

以下情況不能辦理公積金貸款：

家庭已有2套（含）及以上住房的，不能辦理公積金貸款。

在南京，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，因此購買房屋部分產權(共有產權保障房除外）的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

B. 南京公積金貸款條件及要求2022

南京公積金貸款條件及要求2022，具體如下：

1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金帳戶處於正常狀態。

2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位於南京市行政區域范圍內。

3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協議;

建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;

大修住房的，須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》並出具當地街道(鎮)以上建設規劃部門的大修證明。

4、購買商品房、經濟適用住房的，在購房合同登記後一年之內申請貸款。

C. 南京銀行中小企業貸款利率年限

1-5年
貸款的期限,其中自營貸款的期限最長不能超過10年

D. 2020年南京公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼南京地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年南京公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

公積金繳費比例

按照繳存比例8%-12%，及單位和個人繳存比例1：1計算，南京在職職工的公積金每月最低繳存額為260.8元(1630元×8%×2)，比之前的236.8元提高了24元;每月最高繳存額可以達到3888元(16200元×12%×2)」，與去年南京公積金的個人最高繳存3648元相比，今年增加了240元。南京市公積金管理中心相關人士表示，每個單位的工資數有高有低，每名職工的公積金繳存額自然有所分別。比如某單位職工的月平均工資為6000元，繳存比例為12%，那麼其個人每月繳存的公積金就是720元，加上單位支付的另一半，該職工的公積金賬戶每月繳存金額就是1440元;有的職工月均工資為3000元，那麼公積金月繳存額就是720元。

南京住房公積金貸款額度計算方法

公式：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。

住房公積金的繳存基數調整之後，每個月的繳存額也有相應變化，那麼能貸多少公積金究竟該怎麼計算呢?

公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。

以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麼他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由於突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。

E. 2016年南京公積金貸款利率和期限

很多人打算在南京使用公積金貸款買房，公積金貸款預期年化利率比較低，可以節省不少成本，那麼，2016年南京公積金貸款預期年化利率是多少，期限是多長呢？
1、南京公積金貸款預期年化利率：
南京住房公積金貸款預期年化利率五年期以下(含五年)年預期年化利率為五年期以上(6-30年)年預期年化利率為3.25%。
2、南京公積金貸款期限：
借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和，原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整數計算。
連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1-5年。
購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房以及建造、翻建、大修住房的最長貸款期限不得超過20年。

F. 2022南京公積金貸款額度怎麼算的

2022南京公積金貸款額度怎麼算的

2022南京公積金貸款額度怎麼算的，規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。2022南京公積金貸款額度怎麼算的。

2022南京公積金貸款額度怎麼算的1

南京招行有開展公積金貸款，貸款額度為以下三項計算的最小值。

省公積金：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

市公積金：最高額度須按照折算比例計算金額（按繳存年限和金額試算）。如一方是省公積金，另一方是市公積金，則以哪一方作為貸款申請人決定貸款限額。

1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。

註：個人還貸能力系數為0.3。

2、規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

3、購買商品房的，不超過購房總價的70%；購買二手房的，不超過購房總價或評估價（二者取低）的60%。二手房交易價格認定，以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比，取其價格低者作為房屋的成交價格。

自2009年10月10日起，對所購房屋建築面積為144平方米以上的，在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值後的50%確定：

(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進行分別計算後相加之和。

(2)規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

(3)購買商品房、經濟適用住房的職工，貸款額度不超過購房總價的80%；購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70%。

2022南京公積金貸款額度怎麼算的2

南京公積金貸款上限最高60萬。

最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。

貸款額度及年限確定原則：

單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：

(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。

(二)按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。

(三)規定的貸款最高限額。

公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。

最長貸款期限不得超過30年。

貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。

2022南京公積金貸款額度怎麼算的3

在南京按規定向管理中心繳存住房公積金的職工，在本市行政區域范圍內購買全部產權自住住房（或部分份額的共有產權保障房）、建修自住住房的，可以申請公積金貸款。

南京公積金貸款 辦理條件

1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。申請貸款時借款人須住房公積金開戶且連續足額繳存滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。曾在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理部門提供的繳存證明合並計算。

現役軍官、士官轉業到地方工作，轉業時間與地方入職時間無月份間隔，部隊服役時間視同繳存時間，可與現單位繳存時間合並計算。經認定為A、B、C、D、E類人才的，開戶繳存住房公積金後，即可申請住房公積金貸款。

2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房須為成套住宅。

購買別墅，購買辦公用房、商業用房、車庫以及其他非普通居住用房的，購買房屋部分產權的(共有產權保障房除外)，購買、建造、翻建、大修住房土地性質為非國有土地的，裝潢住房的，不能辦理公積金貸款。

3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》;大修住房的，須具有《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》以及當地街道(鎮)以上建設規劃部門同意大修的相關材料。

4、建造、翻建住房的，在《不動產權證書》核發之日起三個月內申請貸款;大修住房的，在大修完成後施工單位開出江蘇省南京市建築業統一發票之日起三個月內申請貸款。

5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。

申請公積金貸款時，借款人有以下情形之一的，不予貸款：

1.仍有尚未歸還的逾期貸款的，或擔保人代償、或處置抵押物歸還貸款的;

2.准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;

3.申請貸款時近五年內，已結清的`公積金貸款逾期累計達到6期(含)以上的;

4.申請貸款時近兩年內，其他貸款(不含助學貸款)逾期累計達到6期(含)以上的;

5.申請貸款時近兩年內，准貸記卡或貸記卡逾期(不含年費)累計達到6期(含)以上的;

6.存在呆賬、止付、被強制執行等情況的;

7.通過偽造、變造證明材料，虛構勞動關系、虛構住房消費行為等手段提取住房公積金或獲得公積金貸款未清退的;

8.嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害被相關部門登記在案且受懲處未執行完畢的;

9.有債務糾紛尚未處理完畢被相關部門登記在案的;

借款人有以下情形的，自違規行為登記之日起1年內不能辦理公積金貸款：

通過偽造、變造證明材料，虛構勞動關系、虛構住房消費行為等手段提取住房公積金或騙取公積金貸款未遂的;違規提取的住房公積金已清退的;違規獲得的公積金貸款已清退的。

(六)申請公積金貸款購買自住住房的，首付款比例不少於購房總價的20%。國家另有規定的從其規定。

(七)家庭已有一套住房建築面積不超過120平方米且人均不超過40平方米(根據本市人均住房建築面積情況適時調整)，再次購房申請公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的20%，貸款利率按照公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

家庭已有2套(含)及以上住房的，不能辦理公積金貸款。

8、貸款次數。借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次辦理公積金貸款。借款人還清貸款本息後，在符合條件的情況下，可再次申請公積金貸款。

第三次(含)及以上申請公積金貸款不予受理。

計算家庭或個人公積金貸款次數時，按以下四種情形合並計算：

①本地、異地公積金貸款次數。

②夫妻婚前公積金貸款次數。

③夫妻婚姻狀態存續期間，對同一套住房公積金貸款夫妻雙方各計相同的公積金貸款次數。

④所購商品房因質量等原因退(換)房的，已發放的公積金貸款至退房時已歸還，且不超過貸款發放之日起一年的，不計公積金貸款次數。

9、借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。夫妻離異，如有未結清的公積金貸款，在約定房產歸主借款人所有，且該筆貸款由主借款人歸還，原配偶方結清剩餘貸款中本人所佔份額，視為原配偶的公積金貸款已結清。

G. 南京女生買房33歲商貸年限

33歲應該可以貸款30年,只要不超過35歲,應該都可以貸款30萬