婚前貸款買車位產權屬於誰

A. 貸款買車位時產權人和還款人可以不是同一人嗎

你這個問題很復雜啊，有幾個疑問和建議：付首付時，雙方是現金支付還是銀行卡支付？如果現金支付請列印相應銀行卡流水； 2.產權證上是共同共有還是按份共有？貸款時是以雙方的名義還是一方名義，是雙方共同貸款還是個人貸款？如果是在雙方名義共同貸款的情況下，月供款實際上由你承擔，那麼你只是替男方承擔了部分債務，依法可以向對方進行追償，但並不會必然引起房產份額的變化。如果以一方的名義辦理的貸款，則貸款總額應計入該方的實際出資數額，並以此約定房屋份額。最不利的情況，如果以男方名義進行的貸款，實際月供款由你承擔，那麼你是通過你的銀行卡轉賬還是現金存入男方銀行卡進行還貸？列印銀行流水或相關證明。就要提供相關證明了。 3.分手時你把首付還給男方，男方不承認，你這兒有沒有證明？書面或語音都可以。如果確實沒有，那麼在法律上視為你無法舉證，不予認可的。 4.房子貸款是否已還清？增值部分多少？綜上，對你最不利的情況，你不能舉證自己的實際出資及還款數額情況，則根據購房合同上載明的買受人為兩人以及購房發票付款人也是兩人的基本事實，一般推定為每人享有50%權益，接下來看雙方協商一方要房，一方不要，要房一方對另一方進行補償；都要的話，就要進行競價了；都不要的話，賣房後雙方進行分割。戀愛時由雙方聯名購買、一方負擔月供款的房屋如何分割婚前雙方聯名買房時，對房產份額的約定應以雙方的實際出資為准，需要注意的是，在按揭買房時，實際出資不應僅僅以雙方交納的首付款比例為標准，而應把一方通過銀行按揭貸投入的款項計入實際出資數額。所以在按揭貸款買房時，在貸款批下來並轉到開發商賬戶之後，房屋價款已經全部支付完畢，聯名購房雙方對開發商的付款義務已告完成，以後支付的月供款只是對銀行的還債，而不是對房價款的繼續支付。因此如果以一方的名義辦理的貸款，則貸款總額應計入該方的實際出資數額，並以此約定房屋份額。如果以雙方的名義貸款，則一般應視為雙方在貸款總額內的出資數額相等。如果實際上由一方負擔月供款，那麼最好以該方的名義貸款，這樣才能使雙方的權利義務相對等。否則月供款多的一方只能向另一方主張債權。司法部門判斷雙方享有的房產份額主要是以房產證上的登記記載為准，如果尚沒有辦理產權證，則要以雙方關於產權份額的聲明協議為准。如果雙方沒有聲明協議，則以雙方的出資額為依據確定雙方應享有的產權份額，此時需要雙方對各自的實際出資額進行舉證。倘若雙方都不能證明自己的實際出資數額，則根據購房合同上載明的買受人為兩人以及開發商購房發票付款人亦為兩人的基本事實，一般推定為兩人共同繳納了購房款，每人享有50%的權益。這對實際出資多的一方是不利的，也是該方需要盡量予以避免的法律風險。

B. 房產我爸名下，如果我貸款買車位，算房產證嗎

• 車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

• 常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

• 產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。

• 《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

C. 婚前貸款買房子的歸屬問題

看來都是小小康的夫妻噢！

不要為這個事情而吵架啦，

你是個有主見的女人，而你的老公又是那種大男人主義的BOY，

女人有的時候就是愛斤斤計較，你會想不就是寫我的名字怎麼了嘛，當然這就是你的感受，你男人也有感受哈，一家之主什麼的……

不知道你有沒有和你家老公談過你也環貸款的事情，但是我覺得你老公是沒有讓你幫還得意思啦

什麼事情都沒有那麼決定，結婚說不定離婚也是不一樣的，記得給自己留點私房錢，以防萬一（不一定就是說離婚啦）

好好的做你的太太，這些事情你老公要那麼你就懶的管，做好你自己的職業太太就行。

D. 婚前購買車位婚後登記屬不屬於婚前財產

那要看你是婚前付的款，還是婚後才付款，婚後共同財產付的款，那就是共同財產，婚前付的就是你自己的財產

E. 買車位有必要嗎，小區的車位產權屬於誰

這要根據自己的實際需求及條件來判斷的。車位產權理論上是屬於購買車位者的。但是產權期限為70年，房屋產權期限相同。

如果停車位屬於物業停車位，則可以買賣產權。如果是出售非財產停車位，則實際上是一種出租行為，即出租停車位。那對於車主來說，這個車位如果可以給自己帶來便利並且不會有負擔當然買的話還是比較好的。車權屬於車主效用期限為70年。

F. 新婚姻法明確「離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有」

給你的回答，請您仔細看，不要斷章取義。
1、法律保護實際出資人，司法解釋三的宗旨和初衷是這樣的，所以，其他的只是證據，房產登記在誰名下，只是證據之一。
2、你本人是否真實的出資，如果有，那你大可放心，如果沒有，勸你心態放緩一些。
3、法律公證是重要的證據之一，具有很強的法律效力，所以，肯定是有效的，但不是唯一有效的，法官要根據事實查明。
4、如果離婚，不是光房產才有的分。如果房產確實不歸你，但你在家庭中承擔主要義務，照顧老人、贍養父母、對方有過錯，自己承擔後續撫養孩子的責任，是否有勞動能力等等，都可以獲得賠償，賠償數額不低。所以，建議你考慮請一名律師。
如果你還沒必要考慮離婚的，還是希望祝你婚姻幸福。如有需要，可以咨詢，或聘請律師。