昆明貸款年限

❶ 昆明公積金貸款新政策2021

1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。
2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。
3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

❷ 昆明二套房首付新政策2022

1、昆明二套房公積金貸款首付比例由50%調整為30%。繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬元。繳存公積金單職工家庭，貸款最高額度為50萬元。借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人，貸款最高額度為80萬元。

2、昆明二套房商業貸款首付比例為45%，2022年3月2日起執行。據了解，昆明相關部分下發了《昆明市商業性個人住房貸款最低首付款比例調整方案的通知》，要求所有的成員單位提高住宅二套房首付比例，從原來的30%提高到45%，並對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

昆明貸款買二套房要注意什麼
1、要量力而行，我們在申請貸款時一定要清楚自己的經濟能力，切勿以降低生活質量為代價而選擇一步到位或者縮短貸款年限。

2、要向銀行提供真實的資料。在申請貸款時，銀行會要求我們提供一些證明資料，比如銀行流水收入證明等，很多朋友為了能夠順利通過貸款審核，會在證明資料上面做手腳，可一旦被銀行發現有造假的行為，不僅會拒絕向你發放貸款，而且還會影響個人的徵信。

3、要選擇適合自己的還款方式，目前的還款方式分為兩種，一種是等本息，另一種是等額本金，二者雖然只有一字之差，但本質上還是有很多不同，等本息每個月的還款數額相同，前期還款壓力小，而等本金每月的還款數額是逐漸減少的，前期還款壓力較大，這類還款方式對貸款人的銀行流水有一定的要求，比如適用於經濟能力較強的購房者，不過具體應該如何選擇，還是要根據自身情況做決定。

❸ 那家銀行可以貸款30萬 利率低 年限最好在個20年的坐標昆明 急

無論銀行信貸還是抵押類貸款都沒有這樣的業務，貸款30萬，還款20年，低利率，分明就是新房房貸嗎。我們辦理房屋抵押類貸款利息幾乎最低了，年限最長不過10年。題主需要找到自己最關心的那個點，是要30萬還是低利率還是20年。建議房押業務和平安銀行新一貸業務或者稅票貸，煙草貸。

❹ 請問在昆明購買別墅首付比例是多少貸款年限有沒有要求

昆明的別墅大多是住宅70年產權的,所以首付百分之三十，可以貸30年。

❺ 昆明公積金貸款對房子的年限有要求嗎

住房貸款對房子年限沒有要求,只是對貸款人有要求,男的最多貸到60歲!女的最多貸到55歲.只要你有住房公積金並連續繳存2年以上即可申請貸款!1套房是30%首付,2套房50%
,並是1套房的利率的1.1倍,3套房全面停止!

❻ 昆明250萬元的房屋首付多少250萬元的房屋月供多少

假如你計劃在昆明選房，250萬元的房屋首付多少？月供多少呢？

現如今的高房價，令許多剛需都望而止步，現如今許多人有 選房 需求，卻又無力全款選房，因此人們就挑選了住房貸款選房。由於不同的省份 貸款政策 有所不同，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。假如你計劃在昆明選房，250萬元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

假如選購 首套房 ， 商業貸款 的 首付比例 不得低於房屋總價的30%，既2500000 * 30% = 1750000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額為60萬元，貸款年限30年。

假如是 二套房 ，則不得低於 房屋評估價 的50%，也就是說選 購房 屋總價為2500000元的房屋，首付需要2500000 * 50% = 1250000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。

關於昆明選房首付及月供情況，假如你計劃在昆明買250萬元的房屋，就要做好充分的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的昆明選房貸款內容，希望能夠幫助到您！

❼ 昆明房產抵押貸款，最長可以貸幾年最快多久放款

坐標昆明，專注銀行貸款5年

放眼整個雲南，抵押貸最長可以辦到20年，可以貸目前價值的7成，（100萬的房子可以貸70萬）。

20年是作為經營貸，需要有營業執行且實體經營，這樣利息才能做到最低，時間才能做到20年。

一般就是5-10年，還款方式多種多樣，先息後本，等額本息。

房產抵押放款速度很慢，自己去銀行辦平均2-3個月。

找專業的貸款機構最快7天，慢點的話1個月左右，最主要是看資料是否准備齊全，辦理的是哪家銀行，房子在哪？

昆明四區（西山區，五華區，盤龍區，官渡區）要快點，呈貢新區，安寧速度一般，最慢的就嵩明縣，宜良縣。像尋甸縣，祿勸縣，晉寧縣這些縣的話很難做抵押貸，銀行基本都不做，所以該考慮的是能不能貸，不是多久放款的問題。嵩明跟宜良相對好點，位置好點的有1兩家銀行做。

昆明房產抵押貸流程