工業廠房按揭貸款年限

① 用工廠抵押貸款可以貸多少年

1-10年。
1、房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-10年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。
2、廠房抵押貸款相似於我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業全部，有房產證和土地使用證，那麼是能向貸款機構提出抵押貸款申請的。以上就是工廠抵押貸款可以貸的年限和資質。

② 買廠房可以貸款嗎

買廠的話當然可以進行貸款了，你可以帶你的場地的租賃合同，或者說是你的房產證之類的去銀行辦理，他們肯定會指導你怎麼操作的。

③ 房屋抵押貸款最長可以貸多少年

房屋抵押貸款最多能貸款30年。\x0d\x0a1、商品住宅的抵押脊冊率最高可達 70% ;\x0d\x0a2、寫字樓和商鋪的抵押率擾野配最高可達 60% ;\x0d\x0a3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;\x0d\x0a4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫緩指等等\x0d\x0a

④ 房產抵押貸款能貸幾年 最長可以貸款30年

房產抵押貸款能貸幾年？據悉1、房產抵押貸款最長可以貸款30年，抵押貸款根據還款方式的不同，年限也不同。

商品住宅的抵押率最高可達70%。

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%。

3、工業廠房的抵押率最高可達50%。

4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。

一、房屋抵押貸款能貸多少年以住房為抵押的，貸款最長期限是三十年，同時需滿足以下條件：

一是借款人年齡+授信期限小於六十歲，借款人年齡+授信期限小於七十；

二是房屋已使用年限+授信期限小於四十。如果借款人已經提供抵押物，銀行還會要考慮抵押物的變現能力，多方面來綜合考慮。

二、房屋抵押貸款能貸多少年以商業用房做抵押的，貸款期限最長5年，且需滿足商業用房已使用年限+授信期限小於三十。

一、就房屋種類來說，房屋抵押貸款能貸多少?

(1)個人商品住宅：一般銀行最高成數為7成，民間機構能到8成；

(2)寫字樓、商鋪房產：銀行最高為6成；

(3)廠房：銀行成數最高只有5成。

二、就房齡來說，房屋抵押貸款能貸多少?

一般房齡超過20年或者25年的(一般都不能超過20年)房子是不可以辦理房屋抵押貸款的。在此之下，房齡越低的房產，房屋抵押貸款的額度就越高。

三、就區域來說，房屋抵押貸款能貸多少?郊區的房屋很多機構都不受理房屋抵押貸款，而越靠近市區或者繁華地帶，表現能力越強，所能獲得的額度就越多。

⑤ 房屋抵押貸款最長年限有多久

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
拓展資料：
一、個人房產抵押貸款期限最長是多久?
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年; 抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
二、辦理房產抵押貸款的程序是什麼?
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

⑥ 房產抵押貸款能貸多少年

30年或20年。新房房產抵押貸款，最多可以貸30年；二手房抵押貸款，最多可以貸20年。房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構都會影響到房產抵押貸款的年限，用戶需要根據自己的年齡、還款能力來選擇貸款年限。
【拓展資料】
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
基本條件：
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效的身份證明文件；
3.具有穩定、合法的收入來源；
4.抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5.銀行規定的其他條件；
銀行貸款：
個人經營性貸款是以企業法人或股東的房產做抵押，所獲資金用於企業經營的貸款。
貸款優勢：
1.貸款額度高，最高可達房產評估值的7成；
2.按季還息，一次還本；
3.按實際使用金額計息；
4.不限定貸款用途，無需提供消費證明；
5.手續快捷簡便，5-10個工作日即可批貸。
違約風險：
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤;當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
流動性風險：
流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
經濟周期風險：
經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用危機甚至破產。

⑦ 房產抵押貸款最多能貸幾年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。