公積金貸款年限縮短利息有變化嗎

『壹』 縮短貸款年限影響利息嗎

貸款縮短了貸款年限，會導致最終貸款利息減少。貸款年限縮短，但是貸款利率、待還款本金保持不變，這樣一來每月的月供金額會增加，最終還款的總利息會減少。只有提前還款後，才可以選擇縮短貸款年限或者保持年限不變、減少月供金額。

不管怎麼說，提前還款就起到節省貸款利息的效果，因此不管是選擇縮短貸款年限還是選項保持年限不變、減少月供金額，都可以節省貸款利息。

『貳』 公積金貸款，還款期限變化，利率會變化嗎

以開封市為例：公積金貸款，還款期限變化，利率會變化。

一、截止2019年6月，公積金貸款的利率

1、首套住房：1至5年為2.75%，6至30年為3.25%。

2、第二套住房：1至5年為3.025%，6至30年為3.575%。

二、職工購買商品房，用公積金貸款的最高比例

首套住房貸款為購房總價的80%；有未結清首套商業住房貸款的，為購房總價的70%；擁有1套住房並已結清相應購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，為購房總價的80%。

(2)公積金貸款年限縮短利息有變化嗎擴展閱讀

縮短還款年限的條件

借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業務：

1、借款人需履行還款義務一年以上;

2、借款人當年需辦理提前部分還款業務，每次還款額度不低於貸款余額的20%且大於等於10000元。

3、借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄;

4、縮期試算後，新的月還款額小於或等於夫妻雙方公積金繳存基數的50%。

受理此業務約定的原則

1、縮短還款年限後,按照新的貸款總年限執行對應年限檔次利率。如遇法定利率調整，於下年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率規定，當年不做調整。

2、在還款期內可以辦理2次縮短還款年限業務。通過貸款額度計算公式，確定新的還款年限。

應提供的要件

1、借款人身份證原件及復印件一份

2、原借款合同及借據

『叄』 公積金縮短還款期限後本金比利息多

公積金縮短還款期限後本金確實比利息多。公積金貸款還款年限縮短後利息會減少，還貸還款年限是會降低利息的，貸款的年限越久產生的利息就會越多，壓縮貸款年限的話利息就會減少。公積金貸款還款年限縮短後總利息減少了，但是每月還款不一定減少，原有的本金壓縮到了更少的還款期限內，月供還有可能會增加。貸款年限縮短，但是貸款利率、待還款本金保持不變，這樣一來每月的月供金額會增加，最終還款的總利息會減少。等額本金還款法是貸款本金平均分布在每一個月份，利息隨著本金的歸還而越來越少，自然還款金額也越來越少。適合資金凈收入持下滑的群體。等額本息還款法是將貸款本金加總利息平均分配到每一個月份中，還款金額固定。這樣可以減輕每月還款壓力。如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款20年。如果使用的是等額本金還款法，因為月供中利息多於本金，此後在月供的本金和利息構成中，本金開始多於利息。所以，公積金縮短還款期限後本金確實比利息多。

『肆』 公積金提前部分還款縮短年限還是減少月供需要還利息嗎

公積金提前部分還款可以申請縮短年限，也可以申請減少月供，還款人可以根據自己的實際情況選擇。若選擇縮短還款期限，還款周期變短，客戶能夠更早還清債務，且減少的利息也會較多。若選擇縮減每月月供，也能減少一部分利息，且客戶每月的還款壓力能夠減輕。

採用自由還款方式的借款人提前償還部分款項後，最低還款額將保持不變;但由於借款人提前償還部分款項，貸款本金總額減少，相應產生的利息總額也會減少。具體減少的數額視剩餘本金、貸款利率和貸款年限等情況而定。

如採取月供不變縮短年限，總利息較少，若是你看重總利息，則採取縮短年限。如果有月沖，建議採取月供減少，年限不變，充分利用你的公積金賬戶資金。