貸款是年限長點好還是短

⑴ 貸款時間越長越好還是越短越好

不一定。房貸貸款時間並不是越長越好，需要結合實際情況來分析。對於固定的上班工薪族家庭，選擇貸款年限長一點的可以有效的減緩經濟壓力，可以更快的擁有自己的房子，貸款年限的長短還需要結合自身的經濟能力來考慮。
舉個例子，貸款100萬，貸款30年，年利率4.9%，等額本息還款的話，每個月的還款金額是5307.27元，總支出利息是910616.19元。另一個人同樣貸款100萬，貸款年利率也是4.9%，但是只貸款20年的話，那麼每個月的還款金額是6544.44元，總支付利息是570665.72元。貸款年限越長，申貸人每個月的還款壓力是越小的，但是總的利息成本是越高的;反之，貸款年限短，雖然每個月的還款壓力比較大，但是總利息能夠節省大半，成本低。有些用戶本身的資金情況允許選擇短期限的貸款，但還是選擇了長期限的。主要是考慮到手上的資金可以另做他用，用來投資或者做生意等賺取的利潤能夠覆蓋掉相應的利息成本，更加劃算，也有些會將資金留作備用金以防後期風險。
【拓展資料】
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

⑵ 如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好

理論講是越短越好，這樣付給銀行的利息比較少比較劃算。

⑶ 貸款時間越長越好還是越短越好

普通小額貸款，當然的越短越好，這樣付給銀行的利息比較少比較劃算。如果是房貸的話，還是越長越好。通貨膨脹率的原因，錢永遠都是貶值的，任何朝代的幣值都是貶值的。 所以選擇時間越長越好。剩餘的錢，可以買車，定投基金，做很多錢生錢的事情。（當然不擅長理財的家庭還是選擇時間短點，利息少點的貸款期限）。
拓展資料：
一、買房如何選擇貸款，一般要考慮三個問題：
①是還款方式選等額本息還是等額本金
②貸款時間是不是越長越好
③提前還款到底合不合適。 把上面的歸納一下就是，你想擁有更多的流動資金，還是想把資金給銀行。上面三個問題實質上等價於「流動資金收益率能否超過銀行貸款利率?」搞清楚這些，個人就可以根據自身狀況選擇貸款的期限。比如到底是因為什麼而買房，未來的收入變化，是否有其他的投資渠道。
二、貸款買房人群劃分為三種：
1、剛需自住型 購房自住，並且長期都不打算賣掉房產或更換新房的，屬於消費，在能力所及的范圍內越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。
2、自住兼顧投資 購房自住兼顧投資，很可能中長期會更換新房或者賣掉，屬於長期投資，期限越長越好。 這種情況其實也不是絕對的，如果你有其他的投資渠道，能取得高於買房貸款利率的投資回報，貸款期限當然是越長越好;如果你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將買房作為一種投資，為了省利息，建議貸款期限盡量短。
3、投資購房 購房投資，但打算短期持有，抱有炒房的目的。這個時候要看你認為你能從炒房中取得多少收益，如果覺得房產將延續大牛市，房價繼續飆升，能取得很高的收益，那麼貸款年限越長越好;如果認為房產暴漲時代已經結束，未來增長步入低速，比如8%左右，那麼貸款年限越短越好。 所以根據自身情況選擇貸款分期的年限。

⑷ 買房貸款時間長一點好還是短一點好

如果經濟允許,還是短點好。不過很多地方規定,月還貸額超過一個限定,就要出具工資流水賬。還貸時間長會多還很多利息,如果幾年後你想一次性償還,會很劃不來,因為前幾年還的大部分是利息,本金很少。如果經濟允許的話,貸款時間短,可以少還利息,而且以後申請提前還清貸款,還可以省去很多不必要的利息。商業貸款超過二十年,利息幾乎與本金等額,你可以在銀行先咨詢,根據自己的收入來平衡。

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

⑸ 貸款時間長短要怎麼選擇

由於現在的房價過高，所以很多人在購房時，選擇以貸款的方式進行，它在一定程度上減緩了人們買房的壓力，不過很多人來在選擇貸款的方式及時間時，甚為糾結，不知道貸款時念頃間長好還是短好，其實這個還是要看個人情況來確定，下面小編就給大家詳細介紹下吧。

貸款時間長好還是短好

如果每個月的收入較高且安穩的話，貸款時間短好，可以節省許多利息，當然若是收入不高或是不太穩定的話，則貸款時間最好長一些，雖然支付的利息多一些，但壓力小，不會因為有意外的事情發生，而造成不能還貸影響個人的信用。

如何選擇適合自己的貸款年限?

1、剛需人群

對於這類人來說，最需要考慮的就是還款能力，通常來講，若是還款能力高一些，那麼所選備備擇的年限就可以短一些，若是還款能力低，就選擇年限長一點，盡量讓自己的月供最好不要超過月收入的50%。

2、剛需兼顧投資人群

這類人買房的目的，不僅僅是為了自主，同時在未來可能會賣房或者置換新房，這時貸款的年限就需要看在其他渠道投資的回報率，若是投資回報率>購房貸款利率，貸款時間越長越好;如果投資回報率

3、純投資人群

這種要分具體情況來看，若是房子價格會持續上升的話，那麼貸款的時間越長越好;如果房價有暴跌的趨勢，貸款的時間越短越好，當然暴跌的可能性幾乎為零，所以只需要考慮自己的還款能力。

小結：好了，以上就是關於貸款時間長好還是短好的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在貸款時間長好還是短好的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。仿高毀

⑹ 貸款年限越多越好還是越少越好

到底貸款年限是長好還是短好，這個要看你的貸款利率的。

你說你的貸款期限能到二三十年，那一定是房屋抵押貸款了。這種貸款利率很低的，基本上在LPR左右。也就四五個點一年，哪怕再上浮也就五六個點頂天了。

你要考慮到目前實際通脹率可能超過10%每年，那這么便宜的銀行貸款其實很難得，你借得時間越長，實際上利用銀行貸款抵銷通脹的作用越大，從這個角度來說肯定是借得長劃算。

當然借得長你看似多付了利息，但你現時的資金就寬裕了，可以做些其他投資，或者提升生活質量。要知道將來的錢會大貶值，所以你得盡可能把固定金額的錢在將來支付，相當於你將來少付了。多付的這點利息跟貨幣的實際貶值幅度相比完全不算個事。

所以，低息貸款能長就盡可能長，到將來你就會發現這些錢後面就是白用用的。

貸款年限取決於你的收入和你的資金利用效率

如果你是普通工薪階層，每個月老老實實上班掙錢，收入一眼看得到邊，那麼就根據你的收入來。每個月還貸金額不要超過收入一半，貸多少年符合這個標准，你就貸多少年。

因為剛開始買房是最窮的時候，積蓄全拿去首付了，甚至還有跟父母借款。這種情況下，還貸壓力不宜過大。

過幾年你借的錢還清了，又有了一筆存款，可以去考慮提前還貸。很多銀行關於提前還貸有一些規定，最長的規定是兩年內提前還貸有罰息，短的可能是半年。不同銀行規定不一。所以過幾年再提前還貸可以避免這種情形。

如果你是做生意的，那麼你應該知道，住房貸款是所有的貸款里年限最長，利率最低的貸款了。這個時候還不懂充分利用，那就可惜了。有人說可以搞經營貸抵押貸什麼的，那種都是年限不長利率卻很高的。所以能貸30年就不要去貸25年。越長越佔便宜。

還有一些會做一些其他投資，投資收益比房貸利率高多了，這種也要多貸幾年，可以賺利息差嘛。

⑺ 房貸究竟時間長劃算還是時間短劃算，為什麼

貸款期限越短，總利息成本就越低。但以目前人民幣的貶值水平來看，似乎又是貸款年限越長會越劃算。

在考慮貸款期限前，我們首先要了解2個問題：

1.你的房子是自住剛需還是投資目的

2.你的還款方式是等額本息還是等額本金

目前，我們常用還貸的方式就這兩種，等額本息和等額本金。從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高。從還貸的方式來看，等額本金其實比等額本息要劃算，且還款額是每月遞減的，但等額本金有個致命的缺點就是前期還款壓力太大。

選擇哪種還款方式一定要根據自己前期的還款實力以及未來幾年的規劃來選擇。比如像我這樣的貧困階級，較長期限+等額本息是比較好的一種策略，首先前期還款壓力小，其次工資年年漲，貸款時間越長，還貸負擔對我們來說就越輕松。而對於那些經濟條件比較好，或者還款實力雄厚的人，建議選擇等額本金方式，不僅總利息成本要便宜很多，如果想提前還貸的話也比等額本息方式要劃算。等額本金前期還掉的本金多，利息少，等額本息則相反，如果提前還貸，等額本金方式的只要還掉剩下的本金，可以省去很多利息錢。

本質上我們買房選擇貸款一是因為真沒錢付全款，二是因為想手頭有寬裕的流動資金。一般來說，建議大家選擇期限的標準是這樣的：投資收益率＝按揭貸款利率，年限多少差別不大。投資收益率＜按揭貸款利率，建議縮短貸款期間。投資收益率＞按揭貸款利率，貸款期限越長越好。

但實際情況下，不管投資收益率如何，我們都會覺得貸款期限越長越好。貸款時間越長，月還款額就越少，留在我們手裡的現金就越多。如果這些錢拿去投資，那麼只要投資收益率大於貸款利息，你等於就是賺的！說了這么多，實際怎麼選還要看你自己。