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30周歲公積金貸款年限

發布時間:2023-03-24 14:29:33

① 公積金貸款年齡

公孝慧積金貸款到的年齡,要求男性實際年齡加上貸款期限之和小於等於65周歲;女性實際年齡加上貸款期限之和小於等於60周歲,具體如下:
1、公積金貸款有年齡限制,公積金貸款要求年滿18周歲以上,連續繳納6個月以上的公積金;
2、具體貸款年齡沒有限制,但是最大不能超過巧前答法定退休年齡後5年。單從年齡方面考慮,公積金貸款的最長年齡為女性60周歲,男性65周歲,超過就無法申請公積金貸款;
3、按照公積金貸款最長30年限,並不是說在60歲貸款的時候要還款到90歲,而是用貸款人的法定退休年齡加5然後減去貸款時的年齡。
公積金貸款材料有:申請人身份證原件復印件;《住房公積金支取申請書》;首付款收據;《商品房買賣合同》;房屋所有權證原件復印件;契稅完稅憑證;房地產交易發票原件復印件等。
法律依據:《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第四條
住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、悔陵財政監督的原則。

② 為什麼30歲公積金只能貸25年

因為法定貸款年限最長25年。
辦理公積金貸款所需條件:
(1)借款人信用良好,家庭收入穩定,有償還貸款本息能力。
(2)連續正常繳存住房公積金半年或以上。
(3)當前個人賬戶狀態為正常。
(4)停繳公積金超過兩個月的,須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。
為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策,根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定,經國務院同意,現就有關住房公積金貸款政策通知如下:
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況,以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則,合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度,並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。

③ 為什麼30歲公積金只能貸25年

從還貸能力考量!
30歲到55~60歲退休!還有25~30年工作年限!去除不可預見如老弱病殘因素!大多勞動者到55歲前勞動能力還是有保障的!因此30歲公積金只能貸25牟!

④ 公積金能貸到多少歲

公積金貸款年限最長是30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。
其實具體多少年限,還是要結合借款人年齡和抵押物剩餘年限。公積金的優點有很多,貸款利率很低,有公司幫繳,貸款年限也很長,總而言之就是兩個字,劃算。但貸款年限長,也是因人而異的。
雖然公積金貸款的好處非常多,但也存在一定的限制,大家在貸款的時候可以先咨詢當地住房公積金管理中心,不要盲目貸款。
公積金貸款的流程:
1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請,並攜帶申請人公積金繳存證明、身份證、結婚證、戶口薄和其他有效的居留證件,家庭經濟收入證明或者其他具有還款能力的證明,並攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔保人,並繳納擔保費,還要簽訂三方合同;
2、如果申請人資料都准備齊全了,銀行就會對其進行審查,並報送公積金中心;公積金中心審批合格之後就會將結果通知銀行,銀行就會通知申請人辦理貸款手續了;
3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續並簽訂相關合同,之後銀行會將貸款合同等資料送往公積金中心進行復核,待公積金中心核准後即可劃撥委貸基金,並由銀行按合同上約定的時間給貸款人放貸;
4、如果是用住房作為抵押的,需要到抵押房屋坐落地區的房管部門辦理抵押登記手續,並由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協議,如果是用有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑤ 公積金貸款年限

公積金貸款不得超過30年,公積金貸款期限規定,具體如下:
1、購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限不得超過30年;
2、購買私產住房的,不得超過20年;
3、購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年;
4、申請公積金貸款的借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。
想要辦理住房公積金貸款,價款人必須要滿足以下三點條件,具體如是:
1、借款人年滿18周歲,具備完全民事行為能力;
2、借款人有穩定的工作及收入,具備償還貸款本息的能力;
3、申請人個人信用狀況良好。
辦理公積金貸款需要的材料,具體如下:
1、買房的需要原件和復印件;
2、無房的要提供無房證明;
3、有房的需要提供房產證和復印件;
4、租房的要提供租賃合同副本;
5、貸款本人要提供身份證和復印件;
6、已經結婚的需要提交結婚證明書和復印件,另一半的身份證和復印件;
7、退休的需要提供退休的證明;
8、低收入者要提供低保證明以及公積金提取申請表的副本。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之5;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。

⑥ 公積金貸款可以貸到多少歲


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現在很多人在購房時都會使用貸款,我們知道貸款的方式分為幾種,比如說像公積金貸款就是屬於比較多人使用一種方式。下面小編就來給大家介紹一下公積金貸款可以貸到多少歲。
公積金貸款可以貸到多少歲
1、一手房,最長30年,在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲,女性60歲,高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲)。
2、二手房,猛銷最長年限為20年(抵押房產房齡和貸款年限合計不超過30年,其中抵押房產房齡不超過15年),在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲,女性60歲,高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲)。
公積金貸款能貸多少
1、首先這個還是要先去了解一下當地的公積金貸款政策,這邊來以杭州市為纖讓例,2015年11月1日起,公積金貸款政策發生變化,從原先的月繳存數量確定到12月內月平均余額確定,具體數目為過去12月平均余額*12,不足15萬按15萬計算,大於50萬按50萬計算。
2、需要注意的是,在貸款之前,不管你是選擇了商貸還是公積金貸款,都需要核實自己的徵信是否造成,如果徵信不達標,這個時候都是有可能會導致不批准,就算批準的話利率也較高。
3、到當地公積金網站查詢自己的公積金賬戶余額,以及每月繳存的公積金數額。
4、徵信什麼都沒有問題,想要一個人貸款,那麼過去12個月的月均余額為為(11814.71+516)/2=9003.355,那麼個人額毀知局度為9003.355*15=135050.325元,不足15萬,那麼可貸額度就是15萬。
總結:關於公積金貸款可以貸到多少歲相關內容就介紹到這,以上說到新房和二手房,它們的貸款年限和年齡都是有區別的。希望以上介紹對大家有所幫助。

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⑦ 公積金貸款年限和年齡多少

我們在申請公積金貸款的時候,需要注意公積金的貸款年限以及年齡限制。那麼,公積金貸款年限和年齡是多少呢?

一、公積金貸款年限

因為各地的政策不同,所以可能各地公積金貸款的年限也不同,而且公積金貸款年限還與購買的房屋類型有關。

1、購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長一般為30年,而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長一般為20年。

2、若購買的房屋屬於二手房的話,那麼公積金貸款年限最長一般為20年,而且還必須得在法定的房屋使用年限之內。

二、公積金貸款年齡

要申請公積金貸款的話,首先借款人的年齡需要滿18周歲,其次借款人的年齡與申請的貸款期限之和一般是不能超過借款人的法定退休年齡的,而法定退休年齡男性一般為60歲,女性一般為55歲。

不過需要注意的是,如果你在申請公積金貸款的時候,距你到法定退休年齡不足10年的話,那麼你可以向銀行申請延長貸款年限,一般可以延長至法定退休年齡後5年。

⑧ 公積金貸款年限

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間,並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響,因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定,具體分為以下幾類:

第一,使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,一般貸款期限最長不得超過30年;購買私產住房的,最長不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,最長不得超過10年。

第二,住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關,還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

第三,住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關,如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款+住房公積金貸款」的組合貸模式,那麼二者的貸款年限必須一致,也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。


【法律依據】:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

要計算具體的年限還有一些其他的相關規定,詳細規定如下:

1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的,貸款期限不得超過30年。

2.貸款人購買的是私產住房的,則貸款年限不能超過20年。

3.貸款人如果購買二手住房,房屋貸款期限最長不超過15年。

4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的,公積金貸款年限不得超過10年。


溫馨提示
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

⑨ 公積金貸款年限和年齡

公積金貸款年限一般不超過30年。公積金貸款需要年滿18周歲,同時貸款最大年齡是65歲。

一、個人住房公積金貸款要滿足的條件如下:

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑩ 辦理公積金貸款的年齡限制是多少

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款最長貸款期限不超過30年,且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。以申請人的年齡計算。 例:申請貸款時職工(申請人)年齡45歲,配偶(共同申請人)40歲,可申請最長貸款期限為:70年-45歲=25年 例:申請貸款時職工(申請人)年齡40歲,配偶(共同申請人)45歲,可申請最長貸款期限為:70年-40歲=30年 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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