成都工行貸款年限

⑴ 工行房屋抵押貸款最長年限是多少

個人房屋抵押綜合消費貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。

（作答時間：2020年8月12日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑵ 工商銀行商業貸款最長多少年

工商銀行商業貸款最長30年。工商銀行的商業貸款年齡要求在18-70周歲之間，最長貸款年限為30年，具體的貸款年限由工商銀行對申辦人的審批來決定。比如說用戶在50歲的時候去工商銀行申請商業貸款，那麼其貸款年限最長就只有20年，同時其個人的還款能力也會影響到貸款的年限。

不管用戶申請的貸款年限有多長，都要按時還款，維護好個人徵信。

⑶ 工商銀行房貸最大年齡上限是多少

工行個人住房貸款要求借款人年齡在年齡在18（含）-70周歲（含）之間，貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。個人商用房貸款要求借款人年齡在18（含）-65（含）周歲之間，貸款期限最短為1年（含），最長不超過10年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年，貸款期限不得超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。
溫馨提示：兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的年齡確定貸款期限。

（作答時間：2020年3月26日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑷ 成都房屋抵押貸款一般可以貸多少年

您好，很高興為您解答，成都房屋抵押貸款一般貸30年：1、一般普通商品房抵押貸款最長可貸30年，但也不是每個人都能申請30年期限的，具體計算依據如下：借款人年齡加上貸款年限要小於或等於70年，房產的房齡加上貸款年限小於等於40年；2、另外商業用房和商住兩用房貸款年限最長不能超過10年。

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⑸ 工商銀行個人住房貸款的最長期限是多少

一手個人住房貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的認定貸款期限。
溫馨提示：因貸款業務不同地區存在差異，請您辦理前先聯系貸款行確認。

（作答時間：2020年7月16日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑹ 想要辦理成都房屋抵押貸款，但是想問一下年限一般是多長時間

專家導讀制約房貸期限主要因素有：借款人年齡、房產年齡，還款能力，土地使用年限，公積金繳存年限。按照大多數銀行的規定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限最長為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長。

如今有不少人在購房的時候都是無法一次性支付全部房款的，此時在自己給了首付款之後，其實剩餘的房款可以選擇向銀行申請貸款，但向銀行貸款也是有具體的貸款期限，不然的話時間越長利息也就會越多。那一般買房子貸款能貸多少年呢?下文中律圖小編為你做詳細解答。
一、商業貸款期限：
1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限長不超過70年。
2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。並且每家銀行的高貸款年限是不一樣的。 新房長期限為30年，二手房長期限15年。
二、個人住房公積金貸款期限：
住房公積金貸款期限長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
三、組合貸款期限：
1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房長貸款期限為二十年。
四、二手房貸款年限：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
五、貸款貸多少年合適
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
在選擇不同的方式進行貸款的時候，規定的貸款年限是不同的，而申請人此時就需要結合自身的實際情況來作出判斷，究竟哪一種方式下比較適合自己。同時由於貸款年限的長短不同，對貸款利息的影響也是比較大的，因此一定要慎重考慮才行。關於買房子貸款能貸多少年的問題，律圖小編就為大家介紹到此。

⑺ 工商銀行貸款寬限期有多長

在寬限期內，借款人可以不用歸還本金，相當於給了你一個延遲還款的機會，這給不少人提供了便利。但是貸款寬限期並不是每個人都可以享有的，下面我們來看看工商銀行貸款寬限期的要求是什麼。

什麼是寬限期？
寬限期是指不同貸款期數可享有的延期還款期限，寬限期內正常計息但無需還款，寬限期結束次月按月等額還款。
工商銀行貸款寬限期
據了解，申請工商銀行以下兩個貸款產品的借款人可享有寬限期。具體情況如下：
1、 個人信用消費貸款
個人信用消費貸款是指由工行向符合特定條件的借款人發放的，用於個人合法合規消費用途的無擔保無抵押的人民幣貸款。
申請個人信用消費貸款期限在一年以上(含)的，可申請六個月的寬限期。也就是說前6個月無需還款、之後按月等額償還，寬限期內計收的貸款利息分攤在以後各期逐期歸還，工行根據剩餘未還的寬限期利息計收復利。
2、 融e借
融e借是一種小額信用消費貸款，600元起借，最高額度80萬元。通過網上銀行、手機銀行一鍵即貸，營業網點也可辦理，貸款最快實時到賬。
貸款期限最長達5年，寬限期最長12個月，寬限期內無需還款，支持提前還款。寬限期利息同樣分攤在以後各期逐期歸還。

⑻ 房貸新規：工商銀行還房貸年齡延長至70歲

2018年4月，工商銀行曝出一條房貸新規消息：將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。

2018年4月，工商銀行曝出一條房貸新規消息：將 個人住房貸款 借款人年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與 貸款期限 之和不超過75年。據悉此舉是為了滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房 改善 性需求，減輕他們的經濟壓力。那麼目前的銀行最長貸款年限是多少？貸款期限是不是越高越好呢？我為您盤點一下關於貸款年限的那些事兒。

一、最長貸款年限

目前大部分銀行沿用的守則是“借款人年齡加貸款期限小於70年”的規定，也就是說超過40歲的 買房 人將無法申請到30年的貸款。

例：A年齡30歲，最長能向銀行申請到30年的貸款；B年齡42歲，最長只能向銀行申請到25年的貸款。而根據工商銀行的政策，如果B申請貸款可以申請到30年。但需要注意的是，工行目前的個人住房貸款的最長期限仍然是30年。

二、申請貸款期限是越長越好嗎？

工行即將推出的這一房貸新規，則把原本市場上的規定“借款人年齡加貸款期限小於70年”增加了5年，這對於年齡偏大的購房者來說無疑是一大利好。但這並非貸款期限越長越好：

好的方面：

對購房人來說，同齡情況下可增加貸款年限，每月的還款壓力會變小（支付 利息 總和將增多），對於前期資金實力較弱的 剛需購房者 有好處。

對於房貸市場來說，前期購房壓力相對減小，有利於剛需繼續支撐 房產交易 量。

對商業銀行來說，將會提高，但資金回籠時間增長，還款 周期 拉長也將導致風險上升。

不好的方面：

對購房人來說，貸款實際是向未來的自己借錢，時間跨度增大，風險也隨之增大。因此提醒購房者結合實際適當調整才是最優選擇。

小貼士1：貸款額度和貸款期限如何確定？

銀行會按照每月 月供 不超過月收入的50%的原則，結合您的收入情況，確定您每月還款的金額。一般銀行會根據您的年齡、您所購買 房屋 的價格等因素，為您提供多種貸款額度和貸款期限組合，您可以選擇最適合您的貸款額度和期限。

小貼士2：如何選擇適合自己的還款方式？

目前最普遍、最常用的還款方式是 等額本息還款法 和 等額本金還款 法。等額本息還款法是指在利率水平不變的情況下，每月的還款本金和利息之和也不變，這種還款方式您比較省心，只要在每月還款日之前存入一 定金 額，銀行便按固定金額扣款。等額本金還款法是指在利率水平不變的情況下，每月還款本金固定，利息逐月遞減，比較適合在還款初期還款能力較強的客戶，如果您希望通過初期多還款以緩解未來還款壓力的話，可以選擇這種還款方式。

⑼ 工商銀行按揭房二次貸款可以分幾年

在工商銀行辦理按揭房二次貸款，貸款期限最長可以申請10年。注意不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限，還有貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年（具體可貸年限由經辦分行審批確定）。

客戶按自身需求和經濟收入水平、還貸能力來選擇合適的期限就行。貸款批下來後，若收入增加，資金變充裕了，還可以運行提前還款操作，然後縮短還款期限。