利率上浮百分三十貸款年限怎麼選

⑴ 為什麼工商銀行lpr只能選5年期。貸款了30年，利率上浮30%，今天去換貸款方式，發現只能選5年期

定價基準轉換為LPR的，客戶無需主動選擇，LPR的期限品種依據原合同的借款期限確定。例如，您的借款合同中約定的貸款期限是10年，您於2020年5月1日轉換時，貸款剩餘期限是2年，則轉換時按照10年選擇參照利率。全國銀行間同業拆借中心只公布1年期和5年期以上兩個期限品種，工行5年（含）以內的貸款均參照1年期LPR，5年以上貸款參照5年期以上LPR。因此，本例中，根據10年選擇的參照利率為5年期以上LPR。

（作答時間：2020年7月10日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑵ 我在建行貸款43萬，30年還清，利率上浮百分之30，30年的利息有多少呀比沒有上浮多了多少利息啊

(1)原本年利率是4.9%
上浮30%
年利率是6.37%
貸款金額43萬元
貸款期限30年
總還款 965244.43元
總利息 535244.43元
每月還款 2681.23元
(2)原本貸款年利率4.9%
貸款金額43萬元
貸款期限30年
總還款 821564.96元
總利息 391564.96元
每月還款 2282.12元
(3)兩者差額 143679.47元

⑶ 年前剛剛貸的款，利率上浮20%，貸款是5.88%。貸30年。選擇固定還是Lp R

這個要看一下您個人情況來進行選擇。LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2022-01-29，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

⑷ 房貸利率上浮30%是多少，怎麼算的

房貸利率上浮30%就是指在基準利率的基礎上再多出30個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標准計算，房貸利率上浮30%後，實際以4.90%*（1+30%）=6.37%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

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房貸兩種還款方式：

1、、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

①、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

②、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

2 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

⑸ 怎麼選擇貸款年限

法律分析：選擇貸款年限應考慮家庭收入、月供的數額、貸款人年齡、以及是否有提前還款的打算等因素，並且當事人選擇的貸款年限最長不得超過20年。具體的貸款年限可由當事人與銀行等貸款機構協商確定。

法律依據：《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》 第十二條 貸款期限最長不得超過20年。

第十三條 用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減擋執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5％。

⑹ 買房子商貸89萬,利率上浮百分之30是多少

等額本息法： 貸款本金：890000,假沖坦核定年利率：6.370%,貸款年限：30 年 ： 每月應交信州月供還散掘款本息額是： 5549.53元、連本帶利總還款金額是： 1997830.8元、共應還利息： 1107830.8元。 第1個月還利息為：4724.42 ；第1個月還本金為：825.11；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

⑺ 請問房貸利率上浮30合理嗎

1、根據規定銀行的貸款利率是可以在基準利率的基礎上自主進行上下浮動的調整的，因此銀行在辦理房貸時上浮貸款利率30%並沒有存在不合規定的情況。
2、在銀行貸款時，貸款利率具體的上浮比例，除了和銀行自己的上浮規定有關系之外，還和用戶自身的貸款條件有很大的關系。一般用戶的貸款資質越好，那麼其貸款利率會越低，如果用戶覺得自己的貸款上浮比例太高，可選擇向銀行進行降低利率的申請，或者通過提高自旁侍己綜合弊啟裂評分的方法降低自己的貸款利率。
3、上浮30%的意思是在基準利率的基礎上上浮30%，比如現在人民銀行5年期以及以上的貸款年基準利率是4.9%，那麼您的貸款年利率就是4.9%×1.3=6.37%。這個已經是相當高的水平了，所以建議您簽的時候一定要慎重了，因為在未來的貸款年限內，不管貸款的基準利率怎麼調整，這個30%是一直要伴隨您的貸款周期的。租閉
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⑻ 請問2017年商鋪貨款利率上浮百分之三十是什麼意思

指的是在貸款基準利率基礎上上浮30% ，如：貸款年利率為4.9% ，上浮30%後是6.37% 。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

⑼ 房貸30年,利率上浮30%,貸款60萬,多久提前還款比較合適

單從利息的角度看，越早還越好，不過要從通脹，經營，實際利率的層面看提前還款就不一定合適了，這還要看您的從業及資金使用情況具體分析了，但有一點可以肯定的是，大額提前還款選擇縮短還款年限要比減少還款額合適。