公積金繳納年限不夠貸款咋辦

『壹』 買房公積金貸款不夠怎麼辦公積金貸款要注意什麼

公積金貸款雖然有很多的好處，但是大家是否知道公積金貸款其實也是有很多的限制的，除了使用公積金貸款的朋友收到貸款條件的限制之外，公積金貸款的額度也是有限的，所以大家在做購房預算計劃的時候要注意到這一點，那麼買房公積金貸款不夠怎麼辦呢？

公積金貸款雖然有很多的好處，但是大家是否知道公積金貸款其實也是有很多的限制的，除了使用公積金貸款的朋友收到 貸款條件 的限制之外，公積金貸款的額度也是有限的，所以大家在做 購房 預算計劃的時候要注意到這一點，那麼 買房 公積金貸款不夠怎麼辦呢，公積金貸款要注意什麼呢？

一、買房公積金貸款不夠怎麼辦

1、超過 公積金貸款額度 部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批 周期 在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

2、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

3、咨詢了多家銀行，都不能滿足額度，這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用於 小額貸款 公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴格的監管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易“借道”消費貸款支付房款。

4、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請 商業貸款 ？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。

二、公積金貸款要注意什麼

1、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。。

2、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。

以上就是關於買房公積金貸款不夠怎麼辦以及公積金貸款注意事項的介紹了，使用公積金貸款的朋友，想必都已經對幾種 貸款方式 做過了解了，公積金貸款的額度不夠的情況下，建議大家首先考慮組合貸款，這樣綜合使用兩種貸款方式還是比較劃算的。

『貳』 公積金賬戶不夠還貸款怎麼辦

如果公積金賬戶里的余額不夠扣房貸了，屆時銀行系統自然會從當初辦貸簽訂自動還款協議時綁定的還款銀行卡里扣錢用於還款，因此客戶只要往還款銀行卡里存入足夠的金額就行了。
當然，客戶要及時在還款日之前充錢進去，不然卡片里余額不足，充錢時又錯過了還款日銀行扣款時間的話，就會導致逾期，從而致使個人信用受損。
其實客戶當初綁定還款銀行卡的時候就可以選定有穩定進賬的卡片進行綁定，比如工資卡，然後平時只要多注意卡片資金動向即可。還有卡片狀態也要留意，若發現卡片狀態有異，需及時聯系銀行處理解決，以免影響銀行扣款。
而大家在辦理公積金沖還貸時還需注意，一般需要公積金連續按時足額繳存6個月及以上，且公積金帳戶余額不低於房貸每月還貸金額的12倍方可辦理。
(2)公積金繳納年限不夠貸款咋辦擴展閱讀：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。
主要性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

『叄』 公積金錢不夠還貸款怎麼辦

申請組合貸款
組合貸款，顧名思義就是將商業貸款和公積金貸款組合起來的貸款方式。舉個例子，假如北京一套300萬的房子，除去首付105萬，還剩下195萬要申請貸款，而北京公積金貸款最高限額為120萬，除去這120萬剩下的75萬向銀行申請組合貸款。需要注意的是，並不是所有銀行都接受組合貸款，因為一套房產不能同時抵押給兩家銀行，所以通常組合貸款中的公積金部首搜宴分、商業貸款部分必須在同一家銀行辦理才行。另外由於涉及了公積金中心、銀行多個機構，組合貸款辦理周期通常要3個月以上，著急貸款的購房人要慎重考慮下。
先申請商業貸款，再用公積金余額沖抵房貸
還有一種方式就是放棄公積金貸款，直接申請商業貸款，貸款成功後，可以提取公積金償還房貸月供。全部者銀選擇商貸的好處是，放款時間相對快些，通常2周-1個月左右就行，只要符合銀行相關條件，都能貸到期望額度。不過商貸利率比公積金高一些，如果貸款年限長就需要承擔更多利息。
積金貸款怎麼還款
公積金貸款的還款是職工可自由選擇等額漏扒本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款。
法律依據;
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『肆』 公積金貸款額度不夠買房怎麼辦，有以下三種方法處理

公積金貸款額度不足以買房的話，顧客可以採用以下操作：

1 、增加首付 款項、減少貸款金額，這樣一來可能公積金貸款額度就足夠了；

2 、如果只是用戶自身 單獨申請公積金貸款的話，如果有配偶或是父母都有公積金的情況下，可以一起進行申請。這樣一來雙方的公積金加起來，可貸到的額度就會大很多；

3 、 辦理組合貸款，公積金貸款和房屋總價差額部分可以通過申請商業貸款來補充。

以上就是公積金貸款額度不夠買房怎麼辦相關內容。

公積金貸款額度降低說明什麼

公積金貸款額度與賬戶余額成正相關的，賬戶余額越多，用戶可申請的公積金貸款額度也會越多。但是公積金貸款額度還是會存在一個最高的額度限制，而公積金貸款額度達到這個最高額度限制的時候，賬戶余額不管增加多少都不會再影響公積金的貸款額度了。當用戶有公積金貸款需求時，不要在貸款前提取公積金余額。至於公積金貸款申請成功，事後用戶再次提取公積金余額，不影響審核通過的公積金貸款。本文主要寫的是公積金貸款額度不夠買房怎麼辦有關知識點，內容僅作參考。

『伍』 公積金繳納滿一年，但是不夠兩萬可以貸款么

公積金要達到2萬元才可以貸款買房。公積金貸款申請條件有：

1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；

2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；

3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，含30%，90平以下首套房貸則只需兩成。

公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次；購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。

『陸』 買房公積金貸款不夠怎麼辦住房公積金怎樣貸款

買房子很多人選擇了貸款，所以對於貸款的問題還是比較關心的，公積金帶來只要滿足條件就能用，利息少，還款方便，但是有的人使用公積金貸款的時候，就會出現不夠的情況。那麼買房公積金貸款不夠怎麼辦？住房公積金怎樣貸款？

買房 子很多人選擇了貸款，所以對於貸款的問題還是比較關心的，公積金帶來只要滿足條件就能用， 利息 少，還款方便，但是有的人使用公積金貸款的時候，就會出現不夠的情況。那麼我就來介紹一下買房公積金貸款不夠怎麼辦？住房公積金怎樣貸款？

買房公積金貸款不夠怎麼辦？

1、公積金買房利息低，比較實惠。除了公積金可以付款之外利率相當於 商業貸款 還要打個折扣；如果 開發商 允許用公積金的情況下，公積金要繳滿6個月才能用於買房；另外公積金各地都有限制，大城市可能是個人50萬，小城市只有30萬，可貸金額是余額的20倍，封 頂上 限；

2、買房子的時候 首付 一般在5成，但是 二套房 更高，現在的房價也高，可能你要貸50，或者100萬，公積金不夠用怎麼辦？可以公積金和商貸組合貸款；如果公積金正好可以貸50萬，而後面每個月公積金不夠交了怎麼辦，可以自己補足不足，還是以 公積金貸款利率 ；公積金貸款利率低，能貸多少就貸多少，如果每個月還款壓力大不夠付，我們可以延長還款期。

住房公積金怎樣貸款？

1、借款人申請住房公積金貸款的時候，需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶 住房公積金繳存 證明；申請人及配偶身份證明（指居民身份證、 常住戶口 簿和其他有效居留證件）， 婚姻狀況證明 文件；家庭穩定經濟 收入證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

2、購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、 貸款人 及第三方擔保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料。

3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

4、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、當然用以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的 房屋產權 管理部門辦理 房產抵押 登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

以上是我介紹的買房公積金貸款不夠怎麼辦？住房公積金怎樣貸款？對於相關的問題，我們已經了解。公積金貸款比較靈活，如果出現不夠的話，我們可以根據我介紹的問題來了解一下。當然蠻力公積金貸款，我們必須要按照辦理，這樣更方便。

『柒』 想貸款，但是公積金賬戶余額不足怎麼辦

貸款時發現公積金賬戶余額不足可以補繳，但是要通過單位辦理。

連續繳納一年以上公積金的職工在貸款時發現公積金余額不足，可以補繳，但並非私人前去辦理，而要通過職工單位辦理。

具體流程為：

當事人向單位提出補繳申請，單位出具補繳說明，再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。

超過一萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時，當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。

『捌』 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦

住房公積金貸款額度不夠怎麼辦

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我幫大家整理的住房公積金貸款額度不夠怎麼辦，歡迎閱讀與收藏。

住房公積金貸款額度不夠怎麼辦：

1、夫妻共同貸款。

如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作，相對於一個人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

2、申請組合貸款。

組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，期間需要的時間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

3、換成商業貸款。

商業貸款雖然利率相對較高，但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的，只要購房者符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼復雜，一般購房者提交貸款申請之後，2周左右就可以放款了。

哪些因素影響公積金貸款額度：

1、政策影響。

申請公積金貸款需要嚴格按照公積金管理中心的相關政策執行，不過不同城市和地區的.住房公積金貸款額度都不一樣。大家在申請公積金貸款之前最好跟當地的公積金管理中心詳細咨詢一下相關的政策規定，因為公積金貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

2、賬戶余額影響。

公積金貸款額度跟個人公積金賬戶的余額有直接的關系，相信大家都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。在公積金貸款最高額度以內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系的。

3、首付比例。

貸款買房的額度跟首付比例也是有此消彼長的關系的，購房者在購買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低於當地規定的最低比例就行。如果購房者願意支付比較多的首付款，那麼申請的公積金貸款額度就不用太高。

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『玖』 公積金貸款額度不夠怎麼辦

法律分析：公積金貸款額度不夠，有以下幾種解決辦法:1.申請組合貸款。組合貸款，顧名思義，就是公積金貸款和商業貸款組合起來的貸款方式。2.申請商業貸款，用公積金余額沖抵商貸。公積金貸款額度不夠，又急於付房款，可以先選擇商業貸款，提交完申請後一般2周左右就可以放款，並且只要符合銀行相關條件，通常都可以貸到期望額度。用商貸付完房款後，可以向公積金中心申請提取公積金余額用於償還商貸月供，不過這樣房貸利息會比純公積金貸款利息高，如果貸款年限較長的話，還貸壓力相對大些。3.經濟狀況允許的情況下，多付首付款。公積金額度不夠，在經濟狀況允許的情況下，多付一些首付款。4.向親戚借錢補齊差額。如果上面的方法都行不通，又沒錢付尾款，可以向親戚朋友借錢補齊差額款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。