1. 公積金貸款可以更改年限嗎
可以修改。申請貸款期限變更需滿足以下個條件：1、申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。2、申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。3、組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
2. 公積金縮短還款年限
縮短還款年限的條件:借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業務:借款人需履行還款義務一年以上;借款人當年需辦理提前部分還款業務,每次還款額度不低於貸款余額的20%且大於等於10000元。借款人無累計3期以上住房公積金想要了解更多關於公積金貸款如何縮短還款年限的知識,跟著我一起看看吧。3. 公積金貸款可以縮短還款年限嗎怎麼操作
公積金貸款可以縮短還款年限嗎?
可以縮短還款年限，在公積金貸款的合同執行期間，貸款人可以向放款的銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由銀行為其辦理合同變更手續。
最常見的方式是通過提前還款來縮短還款年限，提前還房貸分為提前還清與提前還一部分，提前還清則不存在後續問題，若是提前還一部分，貸款人可以選擇縮短貸款年限月供不變或者是減少月供貸款年限不變。
提前償還全部或部分貸款時，需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。
公積金貸款提前歸還目前不需要支付賠償金，商業貸款提前還可能需要支付賠償金，主要是看提前還款的時間。公積金貸款部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。
公積金貸款提前還款也是可行的，畢竟公積金貸款的利率也有3%左右，若是手裡有錢了沒有好的去處，就是買理財產品或者是存定期，利率沒有超過3.2%的話，還不如用來還房貸。
4. 公積金貸款怎麼申請縮短還貸年限
如今，越來越多的人在貸款買房的時候會選擇用公積金貸款買房，有的人不滿足條件就會申請組合貸款買房，但是，還貸過程中要是資金資金充裕的話能申請縮短還貸年限嗎?有哪些方式呢?根據住房公積金管理中心相關的負責人講解，還款人在還款一年後，只要還款能力...想要了解更多關於公積金貸款怎麼申請縮短還貸年限的知識，跟著我一起看看吧。5. 有必要縮短公積金貸款期限嗎
如果不超過你們的月繳存額的話，縮期其實是可以的。
先問問你們所在地的公積金中心是否支持貸款縮期。如果不支持，可以去做提前還款，不用多還，就還你當時公積金的余額就可以了。但是要注意，要選擇月還好輪額不變縮短期限的方式。不知道你們的還款方式，如果不是等額本金，在你們繳存的中心支持還款方式變更的前提下，也可以變成等額本唯斗金。但是不管怎麼變，月還額不要超過你們的繳存金額，這樣才是最合算的。
一、申請縮短還貸年限一般有兩個方式。
1.按照市民期望縮短的年限,例如縮短到10年,銀行將根據市民提交的資料來套算是不是符合條件。
2.市民所期望的月供金額是多少,例如由月供2000元改到月供4000元,也是銀行根據市民個人的情況來套算。
二、公積金用途
1.公積金可用於買房
（1）當買房時資金不夠時可以提取公積金首付買房，子女也可以提取公積金進行買房
（2）當首付以後資金不是很充足那麼就可以使用公積金進行貸款買房
2.公積金可用於租房
租房的時候可以提取公積金來交納房租費用
3.公積金可用於裝修
裝修房子的時候可以向公積金管理部門發出申請，並提取公積金用於裝修
4.公積金可用於支付醫療費
生病住院時產生醫療費時，可提取公積金支付醫療費用
5.公積金可用於生活開支
家庭貧困沒有足夠的資金生活時可以提取公積金用於生活開銷
三、公積金作用
公積金是一種長期資金，平時按月繳納，日積月累，慢慢就成為一筆不小的資金。當人們生活中需要的時候，公積金的作用就能體現出來。
如果生活困難，直接申請提取出來使用，解決生活的燃眉之急；如果是想改善生活，將公積金用來申請房貸或裝修貸款，會極大地降低購房裝修成本，節省一大筆開支；如果用公積金抵消房租，也間接降低了人們的生活成本。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳友山信存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或不準予貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
6. 住房公積金貸款縮短還款年限
法律分析：住房公積金可以縮短年限。根據目前政策規定,借款人在借款合同約定的借款期限內,可根據個人意願調整月還款額度,每年可申請調整一次。可以通過縮短剩餘借款期限來調高月還款額度;對於已辦過縮短借款期限的貸款,仍可通過延長剩餘借款期限來調低月還款額度。組合貸款中商業貸款的月還款額度調整以貸款銀行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
7. 公積金貸款可以縮短還款年限嗎
法律分析：可以。申請縮短還貸年限一般有兩個方式。一是按照市民期望縮短的年限,例如縮短到10年,銀行將根據市民提交的資料來套算是不是符合條件。第二種是市民所期望的月供金額是多少,例如由月供2000元改到月供4000元,也是銀行根據市民個人的情況來套算。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或不準予貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
8. 公積金貸款縮短年限
公積金制度對於每個勞動者都並不陌生，很多人無法一次性支付房款的，會通過公積金貸款的方式來買房。公積金貸款相比普通貸款存在著一定的優勢。那麼公積金貸款可以縮短貸款年限嗎?接下來我... 想要了解更多關於公積金貸款能縮短貸款年限嗎的知識，跟著一起看看吧。9. 公積金貸款能縮短還款年限嗎
可以，但要符合一定的條件。還款人在還款一年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。只需要借款人到受委託的按揭銀行去辦理申請，申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。
拓展資料：
公積金貸款利率優惠：
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。 同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而 公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支 出85585元。
公積金貸款還款更加方便靈活：
用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。
公積金貸款對所購房產的限制性更小：
各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
10. 公積金貸款可申請縮短還貸年限嗎 有哪些方式
如今,越來越多的人在貸款買房的時候會首選公積金貸款買房,有的人不滿足條件就會申請組合公積金貸款買房,但是,還貸過程中要是資金資金充裕的話能申請縮短還貸年限嗎?有哪些方式呢?
如今,越來越多的人在貸款買房的時候會首選 公積金貸款買房 ,有的人不滿足條件就會申請組合公積金貸款買房,但是,還貸過程中要是資金資金充裕的話能申請縮短還貸年限嗎?有哪些方式呢?
據住房公積金管理的相關負責人介紹,還款人在還款一年後,只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請,而且,組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。需要到受委託 按揭 銀行去辦理申請,申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。
申請縮短還貸的年限,還款人只需攜帶企業或單位開出的新 收入證明 ,近3個月的收入流水和身份證即可到銀行申請。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力,一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。
申請縮短還貸年限的方式:
1、還款人期望縮短的年限
例如縮短到10年,銀行將根據市民提交的資料來套算是否符合條件。
2、還款人期望的 月供 金額是多少
例如由月供2000元改為月供4000元,也是銀行根據還款人情況來套算,有一套計算公式,需要把貸款余額和年限等一個個輸入去套算,這種計算方式是平常的計算機算不出來的。
另外,如果還款人想 提前還貸 ,也同樣需要到委託按揭銀行申請辦理,只需攜帶身份證、借款合同即可,無需經過市住房公積金管理。
縮短還款年限的條件
借款人必須同時符合以下四個條件的才可以辦理縮短還款年限業務:
1、借款人必須履行還款義務一年以上;
2、借款人當年有單次沖減本金5000元以上的提前還款記錄,帶著身份證及復印件、貸款合同、加蓋法人章和財務章後的提取還款審批單到公積金繳存所在區公積金辦理;
3、借款人無累計3期以上逾期記錄;
4、縮期試算後,新的月還款額小於或等於夫妻雙方公積金繳存基數的60%。
受理此業務約定的原則
1、縮短還款年限後,按照新的貸款總年限執行對應年限檔次利率。如遇法定利率調整於下年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定當年不做調整。
2、一年只允許做一次縮短還款年限業務。通過貸款額度計算公式確定新的還款年限。
以上內容如有變化,以新實策為准。以上內容希望對於想申請縮短貸款年限額購房者有所幫助。