貸款年限2019

❶ 2019年房貸年齡限制到多大最長可達70歲！

雖然現在房價居高不下，可是依然有很多人選擇貸款買房，去銀行辦理業務的時候，工作人員會仔細核查你的個人信息，其中對於貸款者年齡也有要求，那麼房貸年齡限制到多大？最遲超過多少歲就不能貸款了？

1、每個銀行略有不同
一般來說，規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、總貸款年限
貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
3、不同房貸規定不同
比如用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年；
購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內)；
建造、翻建、大修自住的，最長貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。
溫馨提醒：2018年起，工商銀行已經將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。貸款年齡延後，可使中老年人群體得到房貸的實惠。
綜上所述，未來陸續會有更多銀行放寬年限，這與我國人口老齡化也有關系，如果大家有購房意願，可以提前去銀行咨詢一下比較合適。

❷ 2019天津買房政策是什麼

在購房時除要准備要相關資料之外，還要了解當地的購房政策，這樣才能順利進行。那麼2019天津買房政策是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
2019天津買房政策是什麼：
限購區域：除伍乎攜濱頃搏海新區外，全市限購。限購政策：對擁有1套以上住房的非本市家庭、或擁有2套以上住房的本市家庭，暫停銷售新建商品房和二手房。貸款政策：在本市無住房，無房貸記錄的家庭，最低首付比例為30%。在本市已有一套住房的，首付款比例不能低於60%。
2019天津買房政策是什麼：
一、限購區域
限購范圍：和平區、河西區、寶坻區、寧河、靜海南開區、河東區、薊州區、紅橋河北區、武清區、津南區、東麗區、北辰區、西青區、
不限購范圍：濱海新區。
二、限購政策
1、在本市擁有1套以上住房的非本市居民家庭、或擁有2套以上住房的本市家庭、擁有1套以上住房的成年單身人士，暫停在本市再次購買新建商品住房和二手住房(濱海新區除外)。
2、非本市戶籍家庭在本市購房的，需要提供在3年內連續2年繳納社保或個人所得稅的證明。補繳的社會保險或個人所得稅的不得作腔伏為購房有效憑證。
三、貸款政策
1、首付3成：在本市無住房，並且沒有購房貸款記錄(含公積金貸款)的居民家庭，在申請商業住房貸款時最低首付款比例為30%。
2、首付6成：在本市已有一套住房或在本市無住房，但有房貸記錄(含公積金貸款)的居民家庭，在申請商業住房貸款時，要按二套房貸款政策執行，首付款比例不能低於60%。
3、商貸利率：商業住房貸款利率並不是統一的，下限由天津市相關機構在在國家統一信貸政策的底線基礎上協商確定。
4、貸款年限：暫停發放25年以上的商業住房貸款期限(不包括25年)。
文章總結：好了，關於2019天津買房政策是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

❸ 上海房子貸款年限規定

法律分析：低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。

法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。

第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。

第二十四條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。

第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。

❹ 2019年房貸利率是多少

2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為
1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行對貸款基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。
拓展資料：
房貸利率的變化將會牽動每一個購房者的內心，目前國家對於樓市的調控政策一直都是非常的嚴格，房貸利率也經常處於上浮的狀態。2019房貸利率是多少？
1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
2019房貸利率最新消息有哪些？
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。
有關於現在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關知識小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。不難看出，現在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來看，未來房貸利率可能會出現一定的回調。

❺ 2019房屋抵押貸款的貸款年限可以做多少年

各個地方以及銀行規定不同。
理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
1、如果是抵押房產用於企業經營：
（1）額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般為五年以內。
2、如果是抵押房產用於個人消費：
（5）利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;
（6）年限：一般為十年以內。
（7）如果是抵押房產用於購買商用房。

❻ 辦理公積金貸款的年齡限制是多少

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。以申請人的年齡計算。 例：申請貸款時職工(申請人)年齡45歲，配偶(共同申請人)40歲，可申請最長貸款期限為：70年-45歲=25年 例：申請貸款時職工(申請人)年齡40歲，配偶(共同申請人)45歲，可申請最長貸款期限為：70年-40歲=30年 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

❼ 2019洛陽二手房貸款政策詳解是什麼

【算一算你家裝修要花多少錢】
洛陽是河南的地級市，是個歷史文化古都。目前洛陽也實施了一些購房政策，包括房貸政策等。那麼2019洛陽二手房貸款政策詳解是什麼呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
2019洛陽二手房貸款政策詳解是什麼
1、 購買二手房，連續按月足額繳納6個月以上的住房公積金的在職職工，可以申請個人住房公積金貸款。
2、 如果居民在洛陽購買的二手房是屬於首套房，且面積不超過90平方米，那麼首付比例最低為20%，如果是二套房，那麼首付比例最低為50%，三套房的話，需要銀行根據房價的情況審批是否予以貸款，其它情況的最低首付為30%。
3、 貸款額度除了根據借款人還貸能力、個人賬戶余額和繳存時間計算外，所購房屋建築年限在5年以內的，貸款限額為房屋總價款(合同成交價格的80%。建築年限在6至10年的，貸款限額為房屋總價款的70%。11年以上的貸款限額為房屋總價款的60%以內。
4、 貸款年限，男職工為65周歲以下，女職工為60周歲以下。最長貸款期限為20年。具體貸款年限是30年減去所購住房的房齡，但不得超過20年。
5、貸款利率，首套房的貸款利率：5年內貸款年利率為2.75%，6年-30年貸款年利率為3.25%。二套房貸款利率：在首套房利率基礎上上浮10%。
洛陽二手房貸款需要准備哪些毀知局材料
1、借款申請人及配偶、房猛銷屋產權共有人的身份證明復印件，戶籍證明復印件、婚姻證明。
2、賣方及配偶、房屋產權共有人的身份證明復印件、婚姻證明、房屋同意出售承諾及不存在爭議承諾原件。
3、過戶前的房產證、土地證復印件。
4、洛陽市《房產買賣合同》原件等。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的2019洛陽二手房貸款纖讓政策詳解是什麼的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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❽ 公積金貸款年限，可以貸夠19年么

您能不能貸19年，需要您根據這些條件判斷，申請公積金貸款的最長年限：

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47年；鋼混：房齡+貸款年限≤57年；

【銀行要求】：最多貸款25年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您，望採納。

❾ 濟南房產政策

根據濟南市購房政策規定，在濟南買房，本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。外市戶籍買房需要滿足以下條件之一：

1、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納個人所得稅;

2、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納社會保險證明;

3、在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上;

4、對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

濟南限購區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區是限購區域。

濟南不限購區域：商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區。濟南購房貸款政策
1、首付比例：

(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，首付比例60%;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。

2、貸款年限：

(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，連續繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。

3、貸款利率：

關於貸款，2019年房貸已經啟動改革，從2020年3月1日起，2020年之前簽約的房貸，銀行將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)。屆時，銀行會打電話給你，讓你做出選擇，固定利率還是LPR加點，二選一，而且只能選一次，錯過無法再改。