商業貸款可不可以延長還款年限

❶ 個人商業貸款年限可以更改嗎

還款年限不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。

1、借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。

2、借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；

3、借款合同的變更或終止

（1）借款合同需要變更早擾的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。

（2）借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。

（3）借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

(1)商業貸款可不可以延長還款年限擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第二十四條對貸款人的限制：

一、貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。

二、借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款：

（一）不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的；

（二）生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目的；

（三）違反國家外匯管理規定的；

（四）建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件的；

（五）生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可的；

（六）在實行承包、租賃、聯營、合並（兼並）、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的；

（七）有其他嚴重違法經營行為的。

三、未經中國人民銀行批准，不得對自然人發放外幣幣種的貸款。

四、自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規定計收利息之外，不得收取其他任何費用；委託貸款，除按中國人民卜笑銀行規定計型睜含收手續費之外，不得收取其他任何費用。

五、不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。

六、嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。

❷ 個人商業貸款年限可以更改嗎

貸款年限可以更改。比如當初貸款年限為20年，為了日後少支付些利息，可以與銀行協商將貸款年限縮短至15年或者10年。

銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當於通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。

(2)商業貸款可不可以延長還款年限擴展閱讀：

針對續貸業務，《通知》要求銀行業金融機構切實做好貸款全流程管理，包括多渠道掌握小微企業信息，確保符合新發放貸款條件加強對續貸業務的內部控制，在信貸系統內單獨標識續貸貸款，加大貸後管理力度。

做好對客戶的實地調查回訪，動態關注借款人經營、財務及資金流向狀況，提高對續貸貸款的風險分類的檢查評估頻率，防止人為操縱貸款風險分類等。

同時，銀監會要求銀行業金融機構相應地加強貸款風險管理。銀行業金融機構開辦續貸、年審制貸款和循環貸款等創新業務，應當制定相應的風險管理制度，建立業務操作流程，明確客戶准入和業務授權標准，合理設計和完善合同等配套文件，改進信息技術系統。

❸ 房貸可以申請延期還款嗎

1、可以，需先向貸款銀行提出延期還款的申請，待其同意批准之後，便可以辦理延期還款相關手續了。這個延期還款實際上就是將借款期限延長的意思，而每位借款人只有一次延期還款的機會，並且它與原借款期限之間的和不能超出三十年。房貸可以申請延期還款，但必須是因為疫情導致自己沒有得到收入的人員，才能夠進行申請，基本都是打銀行服務熱線，客服人員會登記信息，然後交由後台部門或客戶房貸經辦網點的客戶經理聯系跟進;住房按揭客戶也可以直接打辦理業務的網點電話申請。
2、對於特殊情況無法事先申請的，比如在重症監護或住院的患者，有一些銀行也接受一定時間范圍內的事後補辦，申請後可進行減免疫情防控期間的貸款罰息、恢復徵信等特別處理。(已報送徵信的可予以調整)《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，對以下四類人員在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限：
第一類，因感染新型肺炎住院治療或隔離人員;
第二類，疫情防控需要隔離觀察人員;
第三類，參加疫情防控工作人員;
第四類，受疫情影響暫時失去收入來源的人群。
拓展資料：
房貸逾期的主要影響有以下幾點:
1、逾期一定會產生罰息和滯納金，根據與銀行簽訂的貸款合同進行處罰;
2、逾期還會影響個人徵信，銀行會把不良記錄錄入人民銀行徵信系統。如果以後再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了，而且房貸逾期上徵信的影響比平時信用卡逾期嚴重得多。
3、如果產生逾期還款，銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸。長期不還或者多次不還，銀行會起訴到法院，法院會查封你的房產進行拍賣，強制一次還清所有貸款。房屋貸款是現代的人員經常面臨著的一個煩惱，尤其是當疫情期間所發生的房屋貸款，可以申請延期還款，基本上各個網點都會有相關的通知的發布，只要按照通知上的內容步驟來逐步的進行手續的辦理，就可以延期還款，最常見的方法還是打電話熱線進行詢問

❹ 房貸可以延長還款年限嗎

可以延長還款期限，貸款人向銀行提交一份《個人住房借款延長期限申請書》和其他資料就可以申請了，不同銀行的款式可能存在一定差異。要注意的是延期後的還款時間最長不能超過30年，即原本就貸了30年的是不可以延期的，並且延期後利息和月供都會調整。
(4)商業貸款可不可以延長還款年限擴展閱讀：
貸款買房流程
1、項目銷售組與購房者簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款。
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案氏氏登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、尺改審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
5、申殲困散請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

❺ 房貸可以申請延長還款年限嗎

可以申請延長貸款。

保證貸款的申請展期，還應出具貸款保證人同意展期並繼續擔保的書面證明。貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

個人貸款的展期時間銀監會在2010年2月發布的《個人貸款管理暫行辦法》中規定：一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

(5)商業貸款可不可以延長還款年限擴展閱讀

條件

借款人在貸款期間發生暫時的資金周轉困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規定的條件，一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。

貸款展期不得低於原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。

❻ 房貸可以延期嗎

問題一：房貸暫時沒錢可以延期么？ 房貸可以延期，但不是暫時，是申請延期。
延期不是暫不還款，是將還款期拉長，使每月負擔減小。
應該是沒有可以暫停還貸的方法。
由民政部門出具一些情況說明，去銀行交涉，說不定會有效果（完全不確定）
如果還不上錢，就是斷供啊。銀行會催繳，嚴重的就收房子。

問題二：銀行貸款可以申請延期嗎 貸款展期（Loan
extension）是指貸款人在向貸款銀行申請並獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經批准辦理延長歸還時間的手續。貸款到期就要歸還，是企業必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經銀行審查同意後，可延長還款時間，但需辦理轉期手續，否則按貸款逾期處理。一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。貸款展期不得低於原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過
原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。

問題三：房貸每個月都要延期幾天有什麼問題 央行信用報告上會出現1，2，3等數字，代表逾期一月，兩月，三月內，會影響你以後辦理信用卡，車貸，申請信用貸款等。當然一般銀行會有1-5天的寬容期。

問題四：房貸能否延期辦理？ 只需和開發商協商好同意晚三個月貸就可以了，和銀行沒有關系的。只要開發商同意就成。公積金貸款比商貸利率優惠很多呢，溝通好了，大多情況下開發商會同意的。上次我一個朋友也是這種情況，最後和開發商協商好後，等公積金可貸了才辦的貸款。商貸，銀行批貸款還得至少兩個月；而用公積金的話，只要資料齊全，大約七個工作日就辦好了。和開發商溝通好，是可以的。祝你買房愉快

已和開發商簽了合同，一般合同上都有約定貸款到開發商賬戶的時間，所以只能開發商同意了，你才能放心順利的辦公積金貸款，否則，超過了合同約定時間是要承擔違約責任的。不過，道理和開發商講明白了，大多數會同意的，畢竟時間也不長，相信開發商也不是唯錢是圖的人。

問題五：銀行房貸能延期嗎？ 問：可以向銀行申請延期還房貸嗎？
答案：可以
解釋：如果借款人由於一些原因不能按期還貸的話，可以向銀行提前提出延期還貸，經銀行批准就可以了。
《合同》中有規定，借款人需要延期還貸的，必須在還款日前15天提出申請，經貸款人同意後，辦理延期還貸手續，貸款人按照合同規定的貸款利率收取利息。

問題六：貸款可以申請延期嗎，延期多久 需要准備資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
4、銀行規定的其他資料。

問題七：關於住房貸款是否可以延期 可以延，你這個情況也可以理解為還款能力變化導致還貸金額變動，但是要找銀行的客戶經理辦理延期手續。你之前還的那部分本息除外，要增加一些利息。現在銀行的政策比較好辦。

問題八：房貸最遲可以延長幾天 理論上是不允許有任何的時間拖延的；就看合同上有標注，最多可延長1周左右

問題九：第一次還房貸可以推遲二十天嗎 不是特殊原因的最好不要推辭還款，造成逾期會承擔逾期責任的。
如果是真的必將特殊，可以向銀行申請寬限期。
多數銀行方面給出的解釋是最好是在一個星期之內把賬單還清楚，這是屬於銀行開放給信用卡用戶的還款寬限時間，最起碼也有3天，但是放長的話可能會有一定的寬松期限，所以還是要注意哦。已經造成逾期的話，逾期時間千萬不要超過90天。如果超過90天，這個不良信用記錄已經升級傳遞到央行的個人徵信系統，也就是目前我國的個人徵信系統唯一查詢渠道，所以一定要注意。
央行徵信報告中的逾期記錄都是商業銀行提供的，僅僅逾期幾天是否會被徵信報告記錄，這完全取決於銀行。首先，如果銀行上報為逾期，這也是合情理的，因為雖然只是逾期幾天，但逾期事實是存在的。不過實際上，忘記按時還款，但在逾期三五天後及時還款了，徵信無逾期記錄的情況是很多的。不少人都有受到過銀行這方面的優待。 不過提醒大家，逾期幾天不產生逾期記錄並非一定的，各銀行的情況不同。大家應該珍視信用記錄，按時償還信用卡，以免影響徵信，也減少罰息支出。
信用卡逾期最好不要超過一個星期，每個銀行都有還款寬限期的設置，一般是至少3天，大家應該根據實際情況，盡量提前還款。
逾期還款的後果：
1、承擔相應罰息；
2、造成法律糾紛；
3、在全國徵信系統中留下「信用污點」。
溫馨提示：要打電話說明原因，並非惡意逾期，要盡早還款還上，把不良記錄消除。
徵信不良，逾期就無法貸款，或者增加貸款成本，會對生活和工作在很多的麻煩。

問題十：銀行貸款買房還不起可以申請延期還款嗎 / 房屋按揭 可以，具體可以參考以下方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

❼ 銀行貸款還不上可以延期嗎

可以。
可以向銀行申請貸款延期還款，貸款延期還款也叫做貸款展期，如果借款人感覺還款有壓力那麼可以提前向銀行提出申請，大部分銀行都有這個功能，目的也是為了控制壞賬維護客戶徵信。
當然了，可以申請延期還款並不代表銀行一定會同意，銀行會對申請人的資料進行嚴格的審核，最後也有可能會拒絕延期還款的申請，所以貸款人還是要做好及時還款的准備避免逾期。
【拓展資料】
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
港資銀行在中國內地的分行受理申請銀行貸款時，可以根據貸款申請的訴求，發放人民幣貸款或港幣貸款。
1.人民幣貸款的年利率是央行規定的基準利率的上下浮動不超過百分之三，按現階段的情況，一般上浮，可以達到年貸款利率百分之七到九，人民幣貸款年限，各家商業銀行根據風險控制要求自行決定 。
2.港幣貸款的年利率是銀行根據香港的規定決定，年貸款利率是百分之三到四之間，貸款利率比人民幣貸款利率低一半。
港幣貸款比人民幣貸款的差別，以同樣貸款100萬價值的人民幣來計算，一年可以節省銀行貸款利息3-4萬，對於廣大的創業者來說是不錯的選擇。

❽ 貸款可以申請延期還款嗎

可以的，不過一般情況下不允許，特殊情況下，可以向銀行申請。
1、貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請並獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經批准辦理延長歸還時間的手續。
2、貸款到期就要歸還，是企業必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經銀行審查同意後，可延長還款時間，但需辦理轉期手續，否則按貸款逾期處理。
拓展資料：
還款方式
(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
如何獲得最低銀行貸款利率
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家"，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。