工行貸款年限75年

❶ 房貸新規：工商銀行還房貸年齡延長至70歲

2018年4月，工商銀行曝出一條房貸新規消息：將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。

2018年4月，工商銀行曝出一條房貸新規消息：將 個人住房貸款 借款人年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與 貸款期限 之和不超過75年。據悉此舉是為了滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房 改善 性需求，減輕他們的經濟壓力。那麼目前的銀行最長貸款年限是多少？貸款期限是不是越高越好呢？我為您盤點一下關於貸款年限的那些事兒。

一、最長貸款年限

目前大部分銀行沿用的守則是“借款人年齡加貸款期限小於70年”的規定，也就是說超過40歲的 買房 人將無法申請到30年的貸款。

例：A年齡30歲，最長能向銀行申請到30年的貸款；B年齡42歲，最長只能向銀行申請到25年的貸款。而根據工商銀行的政策，如果B申請貸款可以申請到30年。但需要注意的是，工行目前的個人住房貸款的最長期限仍然是30年。

二、申請貸款期限是越長越好嗎？

工行即將推出的這一房貸新規，則把原本市場上的規定“借款人年齡加貸款期限小於70年”增加了5年，這對於年齡偏大的購房者來說無疑是一大利好。但這並非貸款期限越長越好：

好的方面：

對購房人來說，同齡情況下可增加貸款年限，每月的還款壓力會變小（支付 利息 總和將增多），對於前期資金實力較弱的 剛需購房者 有好處。

對於房貸市場來說，前期購房壓力相對減小，有利於剛需繼續支撐 房產交易 量。

對商業銀行來說，將會提高，但資金回籠時間增長，還款 周期 拉長也將導致風險上升。

不好的方面：

對購房人來說，貸款實際是向未來的自己借錢，時間跨度增大，風險也隨之增大。因此提醒購房者結合實際適當調整才是最優選擇。

小貼士1：貸款額度和貸款期限如何確定？

銀行會按照每月 月供 不超過月收入的50%的原則，結合您的收入情況，確定您每月還款的金額。一般銀行會根據您的年齡、您所購買 房屋 的價格等因素，為您提供多種貸款額度和貸款期限組合，您可以選擇最適合您的貸款額度和期限。

小貼士2：如何選擇適合自己的還款方式？

目前最普遍、最常用的還款方式是 等額本息還款法 和 等額本金還款 法。等額本息還款法是指在利率水平不變的情況下，每月的還款本金和利息之和也不變，這種還款方式您比較省心，只要在每月還款日之前存入一 定金 額，銀行便按固定金額扣款。等額本金還款法是指在利率水平不變的情況下，每月還款本金固定，利息逐月遞減，比較適合在還款初期還款能力較強的客戶，如果您希望通過初期多還款以緩解未來還款壓力的話，可以選擇這種還款方式。

❷ 工商銀行個人住房貸款的最長期限是多少

一手個人住房貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的認定貸款期限。
溫馨提示：因貸款業務不同地區存在差異，請您辦理前先聯系貸款行確認。

（作答時間：2020年7月16日，如遇業務變化請以實際為准。）

❸ 工行個人住房貸款借款人最高年齡是多少

男方是70歲

❹ 工行為何放寬個人房貸年齡上限

為了滿足更多人群貸款需求，個人住房貸款申請要求年齡在18（含）--70周歲（含）之間。貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。

（作答時間：2020年1月16日，如遇業務變化請以實際為准。）

❺ 工行可以貸款到75周歲是真的嗎看完你就知道了！

大家都知道，去銀行申請貸款時，銀行對於貸款人的年齡也是有要求的，一般要求在20-60周歲，以此來確保貸款人有一定的還款能力。有朋友咨詢，說工行可以貸款到75周歲是真的嗎？為什麼工行要拉長可貸款的年齡階段呢？

工行可以貸款到75周歲是真的嗎？
工行在2018年出台了規定，工商銀行的個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到了70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。不過個人住房貸款的最長年限還是30年，這一點是沒有變化的。
工行官方表示，之所以這個規定，目的就是為了適應中國人口的發展趨勢，能夠盡可能的滿足多年齡段用戶的購房需求，幫助35歲以上的中年人買房，改善他們的住房環境，減輕他們的經濟壓力。
有專業人士表示，隨著95後走入了購房市場，對於現在年輕人的薪資水平來說，想要靠自己的力量打拚出來一套房子難度很大，而提高了購房年齡限制，對於年齡較小或者較大的購房人而言都有好處，父母與子女一起承擔房貸，也能減緩現在年輕人的經濟壓力。
而也有人表示擔憂，購房的年齡限制降低後，這可能意味著會有更多的人成為房奴，而現在的房價也是一直沒有很大的降低可能性，需要掏空6個錢包才能買得起一套房的情況會發生的更多。
總的來說，工行的個人住房貸款確實可以貸款到75周歲，而其他貸款的貸款年齡限制依然未變。
以上就是對於「工行可以貸款到75周歲」的相關問題解答，希望能夠幫助到大家！

❻ 55周歲貸款買房 最長可以貸款多少年

一，男的可貸最多10年。女的可貸最多5年。一般來說，只要滿足銀行的貸款要求就能申請房貸，但是有些銀行對房貸申請人的年齡也是有限制的，其中男士實際年齡和貸款期限不能超過60歲，女士實際年齡和貸款期限不能超過55歲，因此如果你是女性的話，在55歲是不能再申請貸款的。另外，不同銀行對申請人年齡與貸款期限之和也是有一定規定的，有些銀行規定兩者的上限是70歲，而有些則為75歲。其中，工行就放款了申請人的貸款年限，貸款人年齡＋貸款期限不高於75年，這就意味著55歲的申請人最高可以申請20年的貸款。
二，銀行貸款是有年齡限制的，超過限制年齡是不可以貸款的。按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。個別銀行可能會有不同的規定。
三，如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。

❼ 工商銀行房貸和個人貸款區別

一、正面回答
個人消費貸款和房貸的區別
二、具體分析
1、用途區別
個人消費貸款的用途有很多，但不得用於購房、投資以及其他法蘆空律法規禁止的用途。
而房貸就是用來買房，先自行支付一定首付款，剩餘買房資金由貸款補上，然後分期按揭還款。
2、利率不同
個人消費貸款的利率一般最低不會低於同期LPR利率，2022年7月公布的一年期LPR是3.7%。
而房貸申請公積金貸款，1-5年利率為2.75%，5-30年利率為3.25%；房貸申請商業貸款，5年期以上年利率最低為4.25%。
3、貸款期限不同肆嘩耐
個人消費貸款，純信用方式申請的，貸款期限最長不超過5年，提供抵押物申請的，最長一般不超過10年。
而房貸的貸款期限，一般最長是30年，且申請人年齡加貸款年限之和不得超過75年。
4、還款方式不同
個人消費貸款，有很多都可以支持按日計息、隨借隨還，且提前還款不收取手續費。
而房貸，一般會要求至少正常還貸一期以後，才能申請提前還款，且距離放款時間越近，提前還款手續費越多，具體以實際情況為准。
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三、經營性貸款和消費性貸款的區別是什麼？
經營性貸款和消費性貸款的區別為：貸款用途不同，經營性貸款的資金只可以用於經營實體場所，而消費性貸款的資金主要是用於消費；貸款的主體不同，經營性貸款申請主體裂春一般為企業，消費性貸款的申請主體一般是個人；貸款額度不同：經營性貸款的貸款額度要高於消費性貸款。
因此，經營性貸款和消費性貸款是很好區別的，用戶不管申請哪種貸款，都需要注意不要違規使用貸款資金。