商業貸款最低年限制

⑴ 商業用房貸款期限一般是多少年 / 房屋按揭

個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，詳細信息請咨詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑵ 請問買房商業貸款最少貸幾年

您好，買房商業貸款最少貸一年，屬於短期貸款，相對於長期貸款來說，所支付的利息會更低一些，但這更適合資金比較充足的購房者，需要短期周轉可以採取這種貸款方式。通常情況下，購房者貸款15年到20年的期限是比較合適的，而且支付利息的總額相對也是比較合理的，對於日常的生活水準不會造成更大的影響。尤其是收入不穩定或者是低收入的人群拉長貸款的期限相對來說也更加劃算。購房者如果可以辦理公積金貸款，那麼利用公積金貸款來進行購房所需的利息相對商業貸款來說更少一些。綜上所述，房貸貸款的期限應當與自身的收入以及自身的情況來綜合進行判斷，貸款的期限越長，那麼每月還款的額度就會更低一些，而貸款的期限越短，每月還款的額度會更高一些。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

⑶ 商業貸款年限規定

1、那對於商業 貸款 多少年合適這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高，貸款期限最長為30年。

2、那商業貸款如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸 按揭 年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。

3、以現在的商業貸款房貸 利率 來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

⑷ 銀行貸款年齡限制在多大歲數

不同銀行、不同種類的貸款的年齡限制會有些許差別，一般情況下，銀行貸款的年仿岩齡限制為：最低需滿18周歲，最高不超過60周歲。貸款除了年齡限制，還需要有穩定的工作和收入，有良好的個人信用，並且個人負債率不能太高，不能有多頭授信等，還要提供銀行要求的資料證明，比如有效身份證件等。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
男女貸款年齡限制：商業貸款對男女貸款分別設置了年齡限制，男性貸款最高年齡限制為65周歲，女性貸款最高年齡限制為60周歲。至於最低貸款年齡限制，男女都是一樣的，需要在18周歲以上才可以申請商業貸款。
因此，貸款期限其實會受到貸款人年齡的限制。當貸款人比較年輕時，備鎮御最多可以申請貸30年，而貸款人年齡偏大，實旅好際貸款期限就無法達到30年。

⑸ 商業貸款年限和年齡限制

法律主觀：

有的，最低要求年齡需要達到18歲。 以 北京 地區為例： 1、借悉緩款人所具備的條件： 有北京市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）； 借款人年齡為18-65周歲（ 抵押 人年齡超過65周歲須委託他人做為借款人申請貸款睜虧模）。 空迅2、提供資料： 夫妻雙方 身份證 、戶口本、 結婚證 、收入證明； 抵押房 房產證 （如成本價房產提供原始 購房合同 ）。以上就是關於 商業貸款 的年齡限制的相關規定。

⑹ 商業貸款年齡限制是多少

商業貸款的年齡上限是都法定退休年齡，男性借款人的法定退休年齡為65歲，女性借款人的法定退休年齡為60歲。此外，部分銀行可能對資質優良的個人適當放寬年齡限制，但最大年齡不會超過70歲。
【拓展資料】
如何正確貸款買房?
1.如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。現在5年以上，公積金貸款現在的利率是3.5%，商業貸款也在4.9%，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。
2.盡量按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權在你們手上。
3.等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧佔便宜、不存在哪個更合算的問題。
4.其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你最終利息高，是因為你每個月佔用銀行的本金多造成的，並不是銀行設計要多賺你的利息。
5.所以，如果你前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。
6.等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。
買房貸款申請條件?
1.年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2.申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3.有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4.借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5.有經辦理銀行認可的有效擔保；
6.在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7.該辦理銀行規定的其他條件。購房貸款辦理的條件中就是關於年齡的限制，從18-65都在條件之內是可以購房貸款的。只要符合條件，各家銀行均能辦理。弊端在於由於年齡較大，申請的貸款期限受到很大的限制，每月還款壓力較大，如果收入達不到還款要求，則申請的貸款金額可能達不到預期。

⑺ 商業貸款可以貸多少年

商業貸款 最多能貸30年，商貸在滿足條件的情況下，可以轉為 公積金貸款 ，減少利息支出。 商業貸款轉公積金貸款辦理流程： 第一步咨詢受理 貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人 住房公積金 轉貸資料夾》。 第二步提交資料 1、借款人及配偶的 身份證 、戶口簿和 結婚證 原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具 單身證明 )； 2、原商貸所 購房 屋的《 房屋所有權 證》、《國有 土地使用證 》原件及復印件; 3、辦理原商貸所購房屋的《借款 抵押合同 》原件和《商品（經濟）房 購銷合同 》或《存量房 買賣合同 》復印件; 4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（ 二手房 商貸轉公積金貸款）； 5、房屋產權共有人出具經公證的同意 抵押 的具結書； 6、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。 第三步 貸款受理 1、受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料； 2、查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況； 3、受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」； 4、對符合條件的借款人，受託銀行在 公積金 系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式； 5、受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。 第四步 簽訂合同 借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂 擔保合同 。 第五步 預存資金 借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。 第六步 貸款發放 管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。 第七步 辦理抵押 由擔保公司代為辦理原商業貸款 房產抵押 注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）。

⑻ 商業貸款能貸多少年

商業貸款可以辦理的貸款年限與住房和借款人年齡這兩個條件有關。一手住房貸款年限最長不可以超過30年，二手住房貸款年限最長不可以超過15年，借款人年齡與貸款年限之和不可以大於法定退休年齡。

商業貸款買房能貸多少1、要申請銀行商業貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。

2、商業貸款其實還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

3、在銀行發放商業貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

⑼ 商業貸款有年齡限制嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
商業貸款是現在人們買房時最多選擇一種方式，要知道如果要選擇這種貸款的話也是要達到銀行貸款的條件和要求的才行，只有滿足了一定的年齡後才可以辦理貸款。下面小編就來給大家介紹一下商業貸款有年齡限毀知局制嗎?
商業貸款有年齡限制嗎
1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，這種就是要具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，但是要知道不同的貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。
4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請;工商銀行規定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間;恆昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在「22-60歲之間」。
5、所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。
商業貸款買房有什麼條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
總結：關於商業貸款有年齡限制嗎相猛銷關內容就介紹到這，一定要根據自己實際情況來選擇適合的貸款。希望以上介紹對大家纖讓有所幫助。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】

⑽ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(10)商業貸款最低年限制擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表