① 公積金貸款怎麼申請縮短還貸年限
如今，越來越多的人在貸款買房的時候會選擇用公積金貸款買房，有的人不滿足條件就會申請組合貸款買房，但是，還貸過程中要是資金資金充裕的話能申請縮短還貸年限嗎?有哪些方式呢?根據住房公積金管理中心相關的負責人講解，還款人在還款一年後，只要還款能力...想要了解更多關於公積金貸款怎麼申請縮短還貸年限的知識，跟著我一起看看吧。② 我想縮短房貸還款年限，怎麼操作
流程：
1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。
2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執行區間後，與貸款申請人協商確定最終貸款年限。
(2)公積金貸款怎樣減少年限擴展閱讀：
借款人申請縮短住房公積金貸款借款年限業務應滿足下列條件：
1、住房公積金職工賬戶應為正常繳存狀態，住房公積金職工賬戶無欠繳公積金達兩個月及以上等行為，公積金貸款歷史上無惡意逾期且當前無欠還款等行為，借款人公積金貸款應已正常還款達兩年以上，公積金貸款剩餘還款年限應在兩年以上。
2、一個借款周期內，即貸款發放後至貸款還清前，原則上借款人只能申請調整一次貸款年限。
參考資料來源：人民網-宿遷開辦縮短住房公積金貸款借款年限業務
③ 公積金貸款如何縮短還款年限
還款人在還款一年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純 公積金貸款 都可以申請縮短還貸年限。只需要借款人到受委託的按揭銀行去辦理申請，申請成功後可根據新的月還款額提取 住房公積金 。
《住房公積金管理條例》 第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（老舉春二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終答檔止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
④ 公積金提前還款怎樣才能縮短貸款年限
根據具體情況而定。 1、 公積金貸款 還款一年以上(有的地方規定6個月)後，可以申請提前還款。 2、另外貸款合同中也有約定，提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。 3、採用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設銀行的借款人，申請提前還款時，應避開扣款期及前後各三個工作日。
《 民法典 》第五百三十條債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。商業助學貸款管理辦法第二十三條借貸雙方應對還款方式和還款計劃在 借款合同 中明確約定。貸款人可視情況給予借款人一定的寬限期，寬限期內不還本金，也可視借款人困難程度對其在校期間發生的利息本金化。歸還貸款在借款人離校後次月開始。貸款可按月、按季或按年分次償還，利隨本清，也可在貸款到期時一次性清還。
⑤ 公積金貸款縮短年限
公積金制度對於每個勞動者都並不陌生，很多人無法一次性支付房款的，會通過公積金貸款的方式來買房。公積金貸款相比普通貸款存在著一定的優勢。那麼公積金貸款可以縮短貸款年限嗎?接下來我... 想要了解更多關於公積金貸款能縮短貸款年限嗎的知識，跟著一起看看吧。⑥ 公積金貸款可以縮短還款年限嗎怎麼操作
公積金貸款可以縮短還款年限嗎?
可以縮短還款年限，在公積金貸款的合同執行期間，貸款人可以向放款的銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由銀行為其辦理合同變更手續。
最常見的方式是通過提前還款來縮短還款年限，提前還房貸分為提前還清與提前還一部分，提前還清則不存在後續問題，若是提前還一部分，貸款人可以選擇縮短貸款年限月供不變或者是減少月供貸款年限不變。
提前償還全部或部分貸款時，需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。
公積金貸款提前歸還目前不需要支付賠償金，商業貸款提前還可能需要支付賠償金，主要是看提前還款的時間。公積金貸款部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。
公積金貸款提前還款也是可行的，畢竟公積金貸款的利率也有3%左右，若是手裡有錢了沒有好的去處，就是買理財產品或者是存定期，利率沒有超過3.2%的話，還不如用來還房貸。
⑦ 公積金貸款縮短年限有哪些方式
公積金貸款縮短年限有分五種方式：
第一種：將所剩貸款一次還清。
第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。
第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變。
第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。
第五種，部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。
總的來說，第一種和第五種的還款方式是較為經濟的。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
⑧ 公積金貸款可申請縮短還貸年限嗎 有哪些方式
如今,越來越多的人在貸款買房的時候會首選公積金貸款買房,有的人不滿足條件就會申請組合公積金貸款買房,但是,還貸過程中要是資金資金充裕的話能申請縮短還貸年限嗎?有哪些方式呢?
如今,越來越多的人在貸款買房的時候會首選 公積金貸款買房 ,有的人不滿足條件就會申請組合公積金貸款買房,但是,還貸過程中要是資金資金充裕的話能申請縮短還貸年限嗎?有哪些方式呢?
據住房公積金管理的相關負責人介紹,還款人在還款一年後,只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請,而且,組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。需要到受委託 按揭 銀行去辦理申請,申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。
申請縮短還貸的年限,還款人只需攜帶企業或單位開出的新 收入證明 ,近3個月的收入流水和身份證即可到銀行申請。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力,一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。
申請縮短還貸年限的方式:
1、還款人期望縮短的年限
例如縮短到10年,銀行將根據市民提交的資料來套算是否符合條件。
2、還款人期望的 月供 金額是多少
例如由月供2000元改為月供4000元,也是銀行根據還款人情況來套算,有一套計算公式,需要把貸款余額和年限等一個個輸入去套算,這種計算方式是平常的計算機算不出來的。
另外,如果還款人想 提前還貸 ,也同樣需要到委託按揭銀行申請辦理,只需攜帶身份證、借款合同即可,無需經過市住房公積金管理。
縮短還款年限的條件
借款人必須同時符合以下四個條件的才可以辦理縮短還款年限業務:
1、借款人必須履行還款義務一年以上;
2、借款人當年有單次沖減本金5000元以上的提前還款記錄,帶著身份證及復印件、貸款合同、加蓋法人章和財務章後的提取還款審批單到公積金繳存所在區公積金辦理;
3、借款人無累計3期以上逾期記錄;
4、縮期試算後,新的月還款額小於或等於夫妻雙方公積金繳存基數的60%。
受理此業務約定的原則
1、縮短還款年限後,按照新的貸款總年限執行對應年限檔次利率。如遇法定利率調整於下年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定當年不做調整。
2、一年只允許做一次縮短還款年限業務。通過貸款額度計算公式確定新的還款年限。
以上內容如有變化,以新實策為准。以上內容希望對於想申請縮短貸款年限額購房者有所幫助。
⑨ 公積金縮短還款年限
縮短還款年限的條件:借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業務:借款人需履行還款義務一年以上;借款人當年需辦理提前部分還款業務,每次還款額度不低於貸款余額的20%且大於等於10000元。借款人無累計3期以上住房公積金想要了解更多關於公積金貸款如何縮短還款年限的知識,跟著我一起看看吧。⑩ 住房公積金貸款縮短還款年限
法律分析：住房公積金可以縮短年限。根據目前政策規定,借款人在借款合同約定的借款期限內,可根據個人意願調整月還款額度,每年可申請調整一次。可以通過縮短剩餘借款期限來調高月還款額度;對於已辦過縮短借款期限的貸款,仍可通過延長剩餘借款期限來調低月還款額度。組合貸款中商業貸款的月還款額度調整以貸款銀行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。