A. 裝修貸款最多可以貸多少年
關於住房裝修貸款的貸款期限,一般可以選擇的最短期限為半年,最長期限則通常不超過五年(含五年)。當然,不同地區、不同銀行,規定也可能會有所不同,有的銀行裝修貸款最長還可以貸到十年。
而客戶可以根據自身經濟情況和還貸能力選擇適合自己的貸款期限,不過具體貸款期限,以及額度、利率都要以銀行審批結果為准。但不管是貸幾年,客戶都要保持按時還款。避免逾期影響個人徵信。
拓展資料:
住房裝修貸款:
1、貸款條件:
具有完全民事行為能力的自然人;有當地常住戶口或有效居留身份,有固定和詳細的住址;有正當職業和穩定可靠的收入來源,信用良好,具備按期償還貸款本息的能力;原則上須持有與經貸款人認可的裝修企業簽定的家居裝修協議或合同及裝修工程預算表;提供貸款人認可的財產抵、質押或第三方保證,保證人為中國銀行認可的具有代償能力的個人或單位,承擔連帶責任;在中國銀行指定的銀行存有不低於家居裝修總額30%的存款證明或已自籌並支付30%以上的裝修款的證明;落實貸款人規定的其他貸款條件。
2、貸款用途:借款人只能將本貸款用於家庭居室裝修的正常消費需求。
3、貸款限額:家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。
4、貸款期限:一般為一至三年,最長不超過五年(含五年)。
5、貸款利率:家居裝修貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次自營性個人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(含一年),按合同約定利率計息,遇法定利率調整時,利率不變;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,則按人民銀行關於利率調整的規定進行利率調整。
申請住房裝修貸款有以下幾種方式:
1、房屋抵押。如果借款人擁有房屋的抵押權,那麼可用房屋作抵押申請裝修貸款。用房產抵押申請裝修貸款的好處在於利息不算高,並且額度較高。而缺點就是一定要有房產作抵押,並且辦理起來審核步驟較多,需要花費的時間相對比較多。
2、個人信用貸款。借款人如果有穩定和法的收入來源,可申請個人信用貸款,用信用貸款額度來裝修。個人信用貸款審批速度較快,不過,一般額度不會很高。
3、信用卡分期。如果您的裝修公司與銀行有合作,並且你正在使用這家銀行的信用卡,那麼可用信用卡分期來獲得裝修貸款。信用卡分期優勢在於方便快捷,審批流程簡單。不過,想用信用卡分期,就必須要裝修公司與銀行有合作。
B. 裝修貸能貸款多少年
購房專享裝修貸款期限最長不超過10年;
最高貸款金額必須同時滿足以下條件:
最高不超過100萬元。
最高不超過裝修總價格的80%。
採用專業擔保公司擔保的,貸款金額不超過所配套個人住房貸款房產抵押價值的20%,且個人住房貸款與裝修貸款之和不超過房產抵押價值的80%。
採用自然人擔保的,貸款金額不超過所配套住房貸款房產抵押價值的20%,且住房貸款與裝修貸款之和不超過房產抵押價值的70%。
C. 裝修貸能貸幾年
房子裝修貸款一般可以貸5年,最短半年。具體時間以每家銀行要求的為准,不一樣銀行的要求很有可能不一樣,例如:
1、招商銀行的購房專項裝修貸款的限期最多為10年;
2、工商銀行的家居消費貸款(可用來裝修)貸款限期最多為5年;
3、建設銀行的消費貸款(可用來裝修)貸款限期最多為5年。
以上就是裝修貸一般可以貸幾年相關內容。
(3)武漢房產裝修貸款年限擴展閱讀:
房子裝修貸款怎麼貸:
房子裝修貸款有兩種申貸方式:
公積住房貸款。借款人攜帶自己的身份資料和公積金賬戶信息,去當地個人住房公積金中心申請公積金住房貸款,貸款額度根據借款人公積金賬戶余額決定。
銀行住房貸款。借款人攜帶相關資料,去銀行申請辦理住房貸款,填寫申請表,銀行會有專門的信貸人員進行審批。審批通過後,銀行會通知借款人去辦理面簽以及簽訂貸款合同。
房子裝修貸款申請步驟
1、用戶去銀行提出貸款申請,填完申請表,提交相關材料、辦理有關貸款擔保流程;
2、等到銀行調查、審核相關材料後,簽訂借款合同;
3、辦理放款流程,將貸款轉入借款人的個人賬戶上,借款人就可以使用貸款財產;
4、借款人可以到銀行服務台還款,或者在銀行卡上留足還款額度,授權委託貸款銀行代還款;
5、等貸款付清後,銀行要跟借款人解除債務關系,辦理有關流程。
裝修貸款需要兩夫妻一起辦嗎:
如果用戶已經結婚了,那麼裝修貸款需要夫妻共同辦理。因為房產是婚後共同財產,依託房產去申請裝修貸款,需要夫妻雙方都簽字。而用戶的房產是婚前的,這樣申請裝修貸款就不需要夫妻共同辦理,本質上來說房產屬於用戶的個人財產,申請裝修貸款只需要本人簽字就夠了。
可以看出,裝修貸款是不是需要夫妻一起申請,主要是看房產的歸屬權。當歸屬夫妻雙方所有,則裝修貸款需要夫妻共同申請,一方不能到場時,可以授權給另一方代為簽字。房產歸屬個人所有,申請裝修貸款其實是申請個人貸款,這樣就不需要夫妻雙方簽字。
裝修貸款如果是夫妻兩人共同申請的,則兩人都需要承擔還款的義務,在申請時,需要區分主貸人與次貸人。主貸人沒有按時還款,則次貸人需要盡快還款。
D. 裝修貸最多可以貸多少年
五年。裝修貸款最長可以貸5年,但在實際貸款過程中,用戶並不一定能申請到5年。裝修貸款的最低貸款年限為半年,申請貸款後支持用戶提前還款。裝修貸款屬於專款專用的貸款,貸款資金只可以用於裝修、購買家電等,一旦違規使用,用戶將要受到懲罰。
(4)武漢房產裝修貸款年限擴展閱讀:
家裝貸款也稱作裝修貸款,指銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣,同時不超過裝修工程總費用的50%。
家裝貸款有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請,具體如下:申請個人信用貸款來裝修;個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款,也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。信用卡家裝分期;消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外,向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
申請個人信用貸款來裝修無抵押無擔保,但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高,或是資產證明門檻的高高築起,或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請,均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。
裝修貸款是持證抵押貸款,也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由於多家銀行開展此業務,所以消費者的選擇面相對較大。各家銀行對於所抵押房產在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同,消費者要申請之前一定要做足功課。如果個人有一套或二套以上的房產,可嘗試申請。
個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。採取抵押方式擔保的,抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估,貸款額度不得超過抵押物評估價值的 70% ;採取質押方式擔保的,貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的 90% ;採取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔保的,根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度,最高不得超過 60 萬元。
E. 武漢裝修貸款利率2021
銀行裝修貸款是一種流行的消費貸款產品,專門用於房屋裝修。是市面上為數不多的優質銀行信貸產品!
其產品特點:
1.還款周期長,最長10年。
2.貸款利息低,最低年利率低至3.6%。
3.金額高,高達50萬。
各大銀行裝修貸款不需要抵押。如果審核成功,他們一般會在5個工作日內放款。有些銀行甚至可以通過擔保公司直接向客戶的銀行賬戶申請貸款,即使是裝修過的。
這里簡單列舉一下武漢各大銀行裝修貸款的基本產品屬性如下:
建設銀行
利率:年利率3%;期限:5年;最高額度:30-50萬。
湖北銀行
利率:年息4.2%;期限:10年;最高金額:30萬。
農商行
利率:年利率3%-3.6%期限:10年,最高額度:30-50萬。
漢口銀行
利率:年利率3%期限:10年最高金額:50萬
中國銀行
利率:年利率3.24%期限:5年最高額:50萬
浙商銀行
利率:年利率4.2%;期限:4年;最高金額:50萬。
農業銀行
利率:年利率3%;期限:5年;最高金額:50萬。改衫
郵政銀行
利率:年利率3.6%。期限:5年。最高金額:50萬
民生銀行
利率:每月0.27%-0.3%。期限:5年。最高金額:50萬。
中國工商銀行
利率:年利率3.204%期限:5年,最高金額:50萬。
這就是問題所在。如果利率這么低,壽命這么長,而且不需要抵押,而且是純信貸銀行產品,那麼對進來的部分要求是不是很高?
銀行在設定產品時,根據樓盤的類型、地段、個人徵信、額度評估、單位性質、用水要求、流程等都不一樣。但基本相同,湖北銀行應該是審核條件更寬松的那家。關鍵是有沒有裝修。這里以湖北銀行為例說明具體的產品需求:
湖北銀行
產品屬性:
利率:年利率4.2%;期限:10年;等額本息金額:30萬元。
產品要求:
一、財產要求
按揭房、全款房、部分別墅不需要辦理房產證。按揭房、回遷房(可提供回遷協議和天然氣發票)、有燃氣供應的公寓、福利房、房改房都可以在武漢使褲做用。
二、申請人的年齡要求
借款人年滿18周歲,分期付款期限實際年齡不超過60周歲(18-57周歲)。
第三,申請人的信用要求
兩年內逾期不超過六次,且無當期逾期。信用卡發卡機構不超過7家,信用卡總使用率不超過70%,非銀行貸款不超過3筆,一年內申請非銀行貸款不超過2次【銀行貸款申請和信用卡申請忽略】。白戶可以。
四、申請人的單位和流動要求
相對於建行和農行要求客戶有公積金或社保,足夠的流水,很多有意願的客戶經常被拒之門外,而湖北銀行就寬鬆了一點!
第五,辦理流程
第一階段:資料收集內部審核第二階段:面簽第三階段:審批第四階段:客戶經理現場考察第五階段:放款(貨款一次性付清)。
相比其他銀行,房子不管是毛坯房還是精裝修,都是一次性付款,時效更快,流程更少!
第六,合同信息
1.身份證和戶口本(已婚雙方)2。結婚證(離婚證和離婚協議書或離婚判決書、結婚證和死亡證明)3。七天內的信用信息。過去六個月的銀行流水。工作收入證明。湖北銀行儲蓄卡。
最終評估:
裝修最大的好處就是利率低,金額高,操作空間大。
比如:貸款10萬,月息0.3%。
貸款3年,月供3078元。
貸款5年,月供1967元。
貸款10年,月供1134元。
最終結論:
如果貸款10年,分期時間越長,月供壓力越小。最重要的是可以提前還貸,沒有違約金,也不用付後期利息。這對那些有穩定還款能力,但還款能力不足的人來說很有幫助。即使生意失敗,月供也會還,這樣生意失敗後,月供就不還了。逾期還款被銀行拉黑後,所有信用卡都會減少,原有的資金鏈會被切斷,最後會影響到原有的正常生活!
另外需要注意的是,如果裝修是真的,而且樓盤和個人資質都極其優質,可以直接找銀行貸款。但如果想通過裝修貸款獲得低息長期信用貸款資金,建議尋求銀行理財顧問,這是最靠譜的少走彎路的方法!
目前銀行的貸款利率相對比較低,但再怎麼低,正常的商業貸款基本上都能達到5%以上,比如目前大家去銀行辦理房貸基本上都是5.2%以上。
正因為如此,所以很多人突然看到建行有3%利率的裝修貸,很多人覺得不可思議,甚至有人認為這完全不可能。
首先可以肯定的告訴大家,目前建行確實有月息只有0.25%的裝修貸。
但在建行產品介紹上面,它不叫利息,而是叫手續費,每個月的手續費是0.25%,至於這個手續費是多少,不同的客戶實際情況不同,期限不同,利率也不一樣,正常情況下一般是在0.25%~0.33%之間。
每個月0.25%的利率折算下來年化利率只有0.25%×12=3%,這個利息確實是非常低的。
但是大家要弄清一個概念,這個裝修貸還款方式是每個月本金是一樣的,利息也是一樣的。
比如借10萬塊錢5年時間,也就是60期,那每個月要還的本金是1667元,每個月手續費是250元,每個月還款1917元。
這樣算下來,年化利率3%好像沒有什麼問題,但實際上真實利率要比3%高出很多。
因為大家每月都在還本金,也就是說越往後面本金越來越少,大家佔用銀行資金越來越少,但是銀行仍然按照10萬塊錢的本金來收利息,無形當中大家實際支付的利息要比3%更高。
比如大家借10萬塊錢5年時間,每個月還1667元的本金,前四年總共還了80016元的本金,相當於最後一年剩餘19984元的本金,但是最後一年大家要支付的手續費是250元×12=3000元,這算下來年化利率高達15%。
通過簡單的計算之後,如果按照資金的實際使用率來看,建行裝修貸,真實的利率要比3%高出很多。
當然真實的利率是多少這是一個比較復雜的計算方式,但通過公式計算之後,仍然可以計算出來。
比如月利率是0.27%,五年時間名義利率只有3.24%,但真實利率應該是6.07%;
如果月利率是0.33%,貸款期限是6年,名義利率只有3.96%,但實際利率是7.29%。
由此可見,建行裝修的3%左右的利率並不是真實的利率,真實的利率應該是名義利率的1.8倍左右。
當然這個利率從整體來說其實也並不是很高,即便年化利率達到6%,跟外面的一些小額貸款相比也算是非常便宜了,即便跟借唄、微粒貸等一些網貸相比,也算是很便宜了,這個利率水平只相當於借唄以及微粒貸的1/3左右,所以建行這個裝修隊還是非常劃算的。
F. 裝修貸款一般幾年
一般裝修可以貸款幾年。 裝修貸款最長可以5年,但在實際貸款過程中,用戶不一定能申請到5年。裝修貸款最低貸款期限為半年,支持用戶申請貸款後提前還款。裝修貸款是專項貸款,貸款資金只能用於裝修、購買家電等。一旦非法使用,用戶將受到懲罰。 貸款利息高嗎? 裝修貸款的具體利率其實和很多因素有關,比如所在的城市,選擇的銀行等等。一般銀行的裝修貸款產品的利率都是在央行基準利率的基礎上浮動,不同的銀行按照這個制度來制定利率。貸款期限一年以下年利率約為5.6%,一至五年約為6%。如果貸款期限超過五年,所需利率約為6.15%。 裝修條件 1.基本個人信息 比如借款人的工作單位、學歷、婚姻狀況等。,穩定的工作和收入可以為以後的還款提供保障。 2.個人收入證明 收入證明和銀行流水不一樣。收入證明由用人單位出具,並加蓋公司公章方可生效。這種證明比銀行流水更有參考價值。 3.個人信用報告 個人信用是貸款參考的重要依據之一。信用好的用戶還款能力和意願強,信用差的用戶有拖欠還款的風險。銀行和金融機構更願意貸款給信用好的客戶。 4.個人資產證明 除了收入證明,其他資產證明都可以為個人貸款資格加分。比如房地產、汽車生產、證券、保單等。,可以用來證明自己擁有豐富的資產和足夠的還款能力。 5.個人債務情況 負債率也是銀行或金融機構需要參考的依據。如果借款人近期有大額債務,那麼貸款就有違約風險。
G. 裝修貸可以貸多少年
裝修貸不同的銀行規定的貸款期限是不一樣,一般最長不超過5年。
以下是不同銀行的裝修貸舉例說明:
1、工商銀行的個人家居消費貸款(可用於裝修)最長貸款期限為5年。
2、建設銀行的個人消費貸款(可用於裝修)最長貸款期限為5年。
在辦理裝修貸時不同的銀行要求的條件是不一樣的,通常需要借款人年齡在18周歲以上且不超過60周歲。在貸款銀行已經辦理了房貸。在貸款後資金只能用在裝修上,不能用在其它的方面。
用戶在辦理裝修貸款之前最好衡量自己的還款能力,畢竟在辦理裝修貸款後借款人除了歸還房貸,每個月還會歸還裝修貸。這樣的還款負擔需要用戶擁有較好的收入支撐,否則後期會出現逾期還款的情況。逾期還款後會影響個人徵信。
銀行裝修貸款基本流程:提出貸款申請→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同及補充協議→發放貸款→借款人按約定還款方式償還貸款本息→辦理結清貸款手續。