2019銀行房貸貸款年限

『壹』 農行房貸最高可以貸多少年

最高可以貸30年。目前農行首套房最低優惠85%，最低貸款利率4.38%，首付30%起； 第二套房的最低利率為5.67%，從首付的50%開始。
拓展資料
房貸是什麼：
房屋貸款是房屋按揭貸款。購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾審核通過後向購房者發放貸款，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入房屋銷售單位在銀行的賬戶。住房貸款的參與者，包括提供信貸資金的商業銀行，最終購買房地產的買家，以及包括開發商和二手房業主在內的房地產業主，在申請時也需要評估公司和住房抵押擔保公司的參與。貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委託貸款、自營貸款和組合貸款。
中國農業銀行（ABC）成立於1951年，總行位於北京市建國門內大街69號。它是中央管理的大型國有銀行，國家級副部級單位。中國農業銀行是中國金融體系的重要組成部分，提供各類公司銀行和零售銀行產品和服務，開展金融市場業務和資產管理業務。其業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、融資租賃、人壽保險等領域。
2017年2月，品牌金融發布2017全球品牌500強榜單，中國農業銀行位列第34位。2018年7月，《銀行家》雜志發布了2018年全球銀行1000強榜單，中國農業銀行位列第四。2018年財富世界500強排名第40位。2018年12月，世界品牌實驗室發布2018年世界500強品牌榜單，中國農業銀行位列第340位。 7月2019年1月22日，《財富》世界500強榜單出爐，中國農業銀行位列第36位。 2019年11月「一帶一路」中國百強企業榜第44位。2019年12月，中國農業銀行入選2019中國品牌力盛典百強品牌。2019年12月18日，人民日報在「中國品牌發展指數」100強榜單中位列第43位。 2020年1月4日，榮獲2020年度財經長青獎「可持續發展貢獻獎」。

『貳』 2019年住房貸款利率

2019年貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

『叄』 秦皇島所有的銀行為什麼房屋抵押貸款只能貸三年

按貸款人的信息而定。
房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過抵押貸款年限是受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。
秦皇島（簡稱「秦」），別稱：港城、臨榆。秦皇島地處中國華北地區、河北東北部、南臨渤海。秦皇島隸屬於河北省地級市。全市陸域面積7802平方公里，海域面積1805平方公里。截至2019年，全市下轄4個區、3個縣。截至2020年11月1日零時，秦皇島市常住人口為3136879人。秦皇島被譽為全球避暑名城，中國海濱城市，全國性綜合交通樞紐，中國首批沿海開放城市，被譽為「車輪製造之都」，有「天堂之城」的美譽。2021年5月，在2021城市商業魅力排行榜中，秦皇島獲評為三線城市。

『肆』 工行放寬房貸年齡到多少歲

工行個人住房貸款適用對象規定如下：
1.具有完全民事行為能力的自然人；
2.年齡在18（含）--70周歲（含）之間；
3.借款人為外籍人以及港、澳、台居民的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業，能提供境內聯系人，並同時滿足我國關於境外人士購房相關政策。
溫馨提示：
由於不同地區、不同客戶的貸款辦理情況存在差異，為了盡快解決您的問題，建議您與貸款支行聯系核實。

（作答時間：2019年6月18日，如遇業務變化，請以實際為准。）

『伍』 2019年房貸利率是多少

2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為
1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行對貸款基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。
拓展資料：
房貸利率的變化將會牽動每一個購房者的內心，目前國家對於樓市的調控政策一直都是非常的嚴格，房貸利率也經常處於上浮的狀態。2019房貸利率是多少？
1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
2019房貸利率最新消息有哪些？
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。
有關於現在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關知識小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。不難看出，現在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來看，未來房貸利率可能會出現一定的回調。

『陸』 銀行哪種貸款還款年限長一些

目前，招商銀行個人貸款年限最長的是住房貸款（最長不超過30年），不同貸款用途的年限各有不同。具體您的可貸款期限，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定。
（應答時間：2019年1月22日，最新業務變動請以招行官網為准）

『柒』 南京房貸降息

目前南京十餘家優質銀行中，首套房利率最高為5.0%，大部分在4.65%左右。也有銀行首套房貸利率可以在基準利率基礎上最低下調20個基點。也就是說，首套房貸利率只有4.25%。除了指定的合作物業，如果能從我行購買部分產品，首套房利率可能是4.25%。

相關問答：建行商貸審批通過還能改利率嗎

建行商貸審批通過不能改利率。銀行審批完成就出合同了，簽約之前理論上都是可以修改的。但是在實操上，銀行要把這邊貸款取消掉，重新審批一筆貸款。這樣操作的難度很大，原因是審批鏈上的所有人都要認可修改利率這件事情。今年不是利率高不高的問題，而是有沒有額度的問題，很多銀行都是利率競價，利率從高到低排隊，有額度出來，先放高利率，再放低利率。

相關問答：去銀行辦理房貸，年限可以自己掌控嗎？面簽時的利率會有變化嘛？

首先回答你的第一個問題，貸款年限可以自己掌控么？

1.新房的商業貸款和公積金/組合貸款最長可貸年限30年，具體可貸年限與客戶的年齡有關，每個胡基銀行要求的年齡上限不一樣，具體咨詢當地銀行政策；

2.二手房按揭貸款的年限除了與客戶年齡有關還與所購房子的房齡和貸款品種有關。二手房商業貸款最長可貸年限30年，具體可貸年限要看貸款銀行對房齡的要求；二手房公積金/組合貸款可貸年限計算公式：

（房屋年限—已用年限）÷2

3.不論是新房還是二手房，貸款時銀行都會核算收入還貸比。有些小夥伴想縮短貸款年限，縮短貸款年限會導致月供增加，在收入達不到銀行要求時，就只能選擇銀行計算出來的年限。

由此可以看出去銀行辦理房貸，貸款年限受多方面因素影響，只有在全部都符合要求的時候年限才受自己掌控。

第二個問伍做首題面簽時的利腔數率會有變化么？

自2019年10月8日起房貸利率開始實行「LPR利率+基點加成」，LPR利率報價是一月一次，所以具體執行利率也與放款日的LPR有關。面簽只是申請貸款提交資料，基點加成也只是根據當時資料的情況給出的，具體的基點加成還是以資料提交審批，審批科給出的最終批復為准。

所以面簽時的利率在受到其他因素影響時是會有變化的。

希望我的回答可以幫助到你。

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『捌』 在申請房貸時 為什麼連10年都貸不到

在這個高通脹率時代，錢越來越不值錢了，因此在貸款買房時，大家都想要盡量延長房貸年限，以此來規避通貨膨脹所帶來的貨幣貶值風險。但是，好多購房者在申請房貸時，別說貸滿30年了，就連10年都貸不到，這到底是怎麼回事呢？

在這個高通脹率時代，錢越來越不值錢了，因此在貸款買房時，大家都想要盡量延長房貸年限，以此來規避通貨膨脹所帶來的貨幣貶值風險。但是，好多購房者在申請房貸時，別說貸滿30年了，就連10年都貸不到，這到底是怎麼回事呢？對於這個問題，我要說的是，2019年以下這些因素會影響你的房貸年限，你知道嗎？

一、什麼貸款年限？

貸款年限是指貸款機構或銀行將貸款貸給借款人後到借款收回這一段時刻的期限，而貸款年限是貸款機構或銀行對借款的實際使用期限。舉全例子，比如A企業從某銀行貸款100萬元，借款日期為2010年1月1日，到期日為2010年12月31日，那麼貸款年限就是1年。

二、在申請房貸時，為什麼連10年都貸不到？

1、還款能力

一般來說，還款能力是會影響著貸款年限的，因為銀行在審查借款人收入時，往往都需要確定貸款人的收入足以償還月供，所以如果貸款人你的還款能力只是一般的話，那麼你的貸款年限通常都會比較短。

2、貸款人年齡

一般來說，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲（或70歲），但不同地方不同銀行的規定略有不同。在公積金貸款方面，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。

舉個例子：小明，男，60歲時退休，那麼除各地規定的最長貸款年限外，小明貸款期限與其年齡之和不能超過65歲。

3、房齡大小

房子的房齡大小也是影響房貸年限的一大因素，比如有的銀行規定，房貸年限＋房屋年齡不得超過30年，有的規定不得超過40年。因此房齡越老，房貸年限一般就會越短，如果你所買的房子房齡太老，那麼銀行就會直接拒貸。

另外，土地使用年限也會影響著貸款年限，因為土地使用年限是從開發商拿地備案的時候就開始計算的。有時候因為開發商的原因，土地使用年限會大大縮短，因此就會導致房貸年限縮短。

舉個例子：開發商買了A塊土地用於住宅建設（70年使用權）由於各種原因未開發，假設這塊地擱置了30年，第50年的時候樓盤建成並出售，那麼，該土地使用年限只剩下20年。這樣一來，如果申請房貸，那麼貸款只能貸20年。

4、銀行規定房貸年限

雖然房貸最長可貸30年，但是具體情況還要根據各大銀行的政策要求而定，某些地方（比如北京這個地方）二套房的最長房貸年限一般為25年。因此如果你申請了30年房貸，但卻僅有25年，那麼也可能是銀行調整了房貸年限。

5、房屋性質

在此處我要提醒廣大購房者，房屋性質也會影響房貸年限。諸如商業用房和商住兩用房，貸款年限一般最長為10年；私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。

以上就是本文的全部內容了。其實我覺得，除了多付房貸利息以外，房貸年限還是越長越好，因為房貸年限越找，就越可以減輕月供壓力，減少通貨膨脹的影響。

『玖』 2019年安徽農業銀行50萬每月還3477.67元貸款多少年

如果按基準利率略有下浮為4.86%計算，這筆貸款的年限可能是18年。

『拾』 2019年房貸利率是多少30年

2019年房貸利率是多少30年是7.0以上
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（