國開行貸款年限怎麼算

㈠ 貸款年限怎麼算

購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。
各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
(新)
借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;
借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行)
(舊)
依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。
據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。
商業貸款期限是如何規定的?
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 最高貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
個人住房公積金貸款期限是如何規定的?
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
組合貸款期限是如何規定的?
組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房最長貸款期限為三十年;
私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
二手房貸款年限
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

相關法律知識：
《個人住房貸款管理辦法》中有關內容的規定
第十條 貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十—條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條 用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動)減檔執行。即，貸款期限為1年期以下(含1年)的，執行半年以下(含半年)法定貸款利率;期限為1至3年(含3年)的，執行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的，執行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限為5至10年(含10年)的，執行3至5年(含5年)法定貸款利率，期限為10年以的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
第十三條 用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年(含3年)的，加1.8個百分點，期限為3至5年(含5年)的，加2.16個百分點，期限為5至10年(含10年)的，加2.34個百分點;期限為10至15年(含15年)的，加2.88個百分點，期限為15年至20年(含20年)的，加3.42個百分點。
房貸年限和哪些因素有關?房屋貸款最長年限是多久?
①借款人的年齡。銀行在為借款人評估還款年限時，是以其年齡作為基礎的。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
②所購房產的房齡。貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像2000年以後建成的二手次新房，其各方面條件較好，所以銀行在貸款時無論是買房自住的交易類貸款，還是非交易類融資貸款，批貸審核快速都很快。90年代的房屋，銀行貸款時90㎡以上最高可貸7成，90㎡以下最高可貸8成，貸款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是這類房屋銀行在做貸款審批時十分謹慎、仔細，一般最高貸款年限可達10至15年，最高貸款額度可到7成。
③借款人經濟實力。一方面，對於貸款買房人而言，在制定貸款計劃時應將多方因素考慮進來。如工作收入、穩定程度、儲蓄存款、投資收益以及家裡的資助等等。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款

㈡ 國家開發銀行貸款最長期限

國家開發銀行貸款最長期限一般為30年，但具體期限可能會因轎團為貸款類型、貸行襪款用途、貸款金額等因素而有所不同。國家開發銀行貸款最少金額一般為200萬元，但也可以根據貸款用途、貸款類型等因素而有檔帆激所不同。

㈢ 國家開發銀行生源地助學貸款上面的年限時間是什麼意思

意思就是這筆貸款的貸款期限，每位貸款學生在填寫貸款申請時申請表上都有一個貸款年限。

國開行還有個還款寬限期，還本金的時間就是貸款時間減去學制，再減去寬限期，就是學生還本金的時間。

舉例說明：如一個學生貸款年限填寫的是6年，如果該學生的學制是4年，然後寬限期是2年（14年以前貸款的學生有2年的寬限期，15年以後貸款的學生寬限期是3年），那該學生還本金的時間就是畢業後的第二年就要開始還本金了。如一個學生的貸款年限申請表上填寫的是10年，該生的學制是4年，寬限期2年的話，那該生的還本金時間就是10-4-2=4，就是該生畢業的第四年要開始還本金。以此類推。

每年的12月20日還利息我們稱之為年度結息。國家助學貸款在學生畢業當年的9月份就有利息了，凡是畢業的學生，在每年的12月20日（即固定還款日）都要還利息，沒有一次性將貸款還清的學生，根據貸款合同上的還款時間，如果到了按年度分期還款的時間，利息和本金就要一起還，辦理助學貸款的學生應及時登錄在線系統查看信息，避免逾期。

(3)國開行貸款年限怎麼算擴展閱讀：

國家助學貸款提前還款：

提前還款是指學生還未到本金的還款期限，但又想將貸款還了。如：該生貸款年限寫的是6年，本來是要到畢業的第二年才開始還本金，但他在畢業後的第一年就想還了，這種就叫做提前還款。

提前還款流程：

進入學生在線系統，提交提前還款申請，選擇新增還款合同（如果還一年的，就選擇一個貸款合同，如果全部還完，就新增所有貸款合同，也可以一個貸款合同部分還款，但不推薦，建議一個合同一個合同的還清）這樣就提交了還款申請，一次性還本金的必須操作這步。

提前還款時間：每年除11月不能提交還款申請，其他的每月的都能提交，扣款時間為每月的20日。當月15日之前提交的申請，當月的20日就會扣款，如果在當月的15日以後提交的申請，那就要推到下月的20日才會扣款。20——25日不能提交申請。

參考資料來源：國家開發銀行助學貸款信息網-還款指南

參考資料來源：國家開發銀行助學貸款信息網-常見問題

㈣ 國家開發銀行生源地貸款續貸時貸款款年限怎麼填

貸款年限計算方式(在校時間+還款期限)。

國家開發銀行生源地信用助學貸款所需材料：

1、借款學生簽名的申請表兩份；

2、借款學生與共同借款人的戶口本、身份證、學生證原件、復印件（復印一式兩份）學生證復印件包括學生基本資料頁（顯示學生名字、專業、學院等信息）；

3、注冊頁（顯示學生注冊信息）三方面內容。

(4)國開行貸款年限怎麼算擴展閱讀

國家開發銀行生源地信用助學貸款注意事項：

1、借款人家庭確實為經濟困難家庭，必須要誠實守信、遵紀守法、無違法違紀記錄；

2、 入學前戶籍和家庭住址要填寫詳細，聯系電話必須填寫真實可靠，沒有的可以填寫鄰居或者親戚的；

3、身份證復印件要正反兩面；

4、 有低保證的請出示，優先貸款；

5、生成支付寶賬戶後，貸款的發放與回收均通過支付寶完成。無論今年的貸款是否審批通過，以前所有未結清的合同都將通過支付寶還款，不再使用原代理行賬號。

㈤ 貸款年限怎麼算的

貸款年限的長度與房屋的年齡和借款人的年齡有關。
1、 年齡一般來說要小於30歲，貸款壽命計算一般來說是貸款壽命+房屋年齡<50（不同的銀行間存在差異，以實際銀行的具體要求為准）。
2、 購買房屋的貸款主要是商業貸款、公積金貸款和組合貸款，抵押的貸款期限也不同。商業銀行個人住房貸款的最高期限為30年。每筆貸款的期限均由商業銀行和借款人根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素協商確定。
3、 貸款具體流程：
（1） 申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。
（2） 貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。
（3） 貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。
（4） 抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。
（5） 發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
拓展資料
1、銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
（1） 信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。 在享受了信用卡的便利之後，他們並不在意信用記錄的問題。 近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。
（2） 小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。
（3） 消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。
（4） 車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。
（5） 是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。 不要交了錢又無法退房，進退兩難。

㈥ 國開行貸款還款年限要減掉建設期嗎

是的，國開行貸款銀檔還款年限要減掉建設期。國開行貸款還款年限的減掉建設期，是指在貸款期限內，減去建設期的時間，以便讓貸款人更快地還清貸款鋒宴亂。

解決方法和做法步驟：

1.首先，貸款人需要向國開行提出申請，申請減掉建設期的貸祥橘款還款年限。

2.然後，國開行會根據貸款人的申請，審核貸款人的貸款情況，確定是否可以減掉建設期的貸款還款年限。

3.最後，如果國開行同意減掉建設期的貸款還款年限，貸款人就可以按照新的貸款還款年限進行還款。

國開行貸款還款年限減掉建設期，可以讓貸款人更快地還清貸款，但是也要注意，貸款人在申請減掉建設期的貸款還款年限時，要根據自身的貸款情況，合理安排貸款還款計劃，以免影響貸款人的信用。

㈦ 國家開發銀行生源地貸款續貸時貸款款年限怎麼填

貸款年限計算方式(在校時間+還款期限) ，填寫年限為在校時間+畢業後准備還清貸款的時間，助學貸款還完即止。

生源地信用助學貸款的主要規定如下：

1.申請條件
①具有中華人民共和國國籍;
②誠實守信，遵紀守法;
③已被根據國家有關規定批准設立、實施高等學歷教育的全日制普通本科高校、高等職業學校和高等專科學校(含民辦高校和獨立學院，學校名單以教育部公布的為准)正式錄取，取得真實、合法、有效的錄取通知書的新生或高校在讀的本專科學生、研究生和第二學士學生;
④學生本人入學前戶籍、其父母(或其他法定監護人)戶籍均在本縣(市、區);
⑤家庭經濟困難，所能獲得的收入不足以支付在校期間完成學業所需的基本費用。

2. 辦理程序
生源地信用助學貸款按年度申請、審批和發放。學生在新學期開始前，向家庭所在縣(市、區)的學生資助管理中心提出貸款申請(有的地區直接到相關金融機構申請)。縣級學生資助管理中心負責對學生提交的申請進行資格初審。金融機構負責最終審批並發放貸款。

3. 貸款金額
借款人每學年申請的貸款金額原則上不超過8000元。

4. 貸款利息
生源地信用助學貸款利率執行中國人民銀行同期公布的同檔次基準利率，不上浮。學生在校期間的利息由財政全部補貼，畢業後的利息由學生和家長(或其他法定監護人)共同負擔。

5. 還款期限和還款方式
生源地信用助學貸款期限原則上按全日制本專科學制加10年確定，最長不超過14年，其中，在校生按剩餘學習年限加10年確定。學制超過4年或繼續攻讀研究生學位、第二學士學位的，相應縮短學生畢業後的還貸期限。學生在校及畢業後兩年期間為寬限期，寬限期後由學生和家長(或其他法定監護人)按借款合同約定，按年度分期償還貸款本息。

㈧ 國開行鄉村振興貸款期限

5年友寬。國家開發銀行是中央金融企業，成立於1994年，是直屬國務院領導的政策性銀行。國開行鄉猛凱村振枝告喚興貸款期限是五年，國家開發銀行在2008年12月改制為國家開發銀行股份有限公司。2015年3月，國務院明確國開行定位為開發性金融機構。

㈨ 國家開發銀行貸款利息怎麼算的

1. 銀行貸款利息怎麼算的
銀行貸款利息怎麼算的 貸款利率怎麼算
貸款年利息等於貸款本金乘貸款年利率。

在打個比方

比如你貸款10萬，分3年還清，年利率按照10%計算，那麼計算方式如下：

貸款10萬元*年利率10%=年利息1萬元，你一年的利息就是1萬元。

每月應支付多少，也就是月供，貸款10萬元，分3年還清，3年就是36個月，那麼每個月還款是多少計算方式如下：

10萬元本金除36個月=2777.78元，那麼每月還款本金就是2777.78元，已知一年的利息是1萬元那麼一個月的利息就是1萬元除12個月等於833.33元，

每月還款月供等於每月還款本金加月還款利息，也就是2777.78+833.33=3611.11元

綜上所述：貸款10萬元3年還清，一年的利息是1萬元，每月還款3611.11元
銀行貸款利息怎麼計算
1，貸款時間1年以內（含1年）利息=本金*貸款時間*4.35%，貸款時間1年-5年（含5年）利息=本金*貸款時間*4.75%，貸款時間5年以上，利息=本金*貸款時間*4.9%。

4，公積金貸款，貸款時間5年以下（含5年），利息=本金*貸款時間*2.75%，貸款時間5年以上：利息=本金*貸款時間*3.25% (9)國開行貸款年限怎麼算擴展閱讀 （一）人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用） 1.日利尺如族率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30 2.月利率（‰）=年利率（%）÷12 （二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。 積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。

計息公式為： 利息=累計計息積數*日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。 逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金*利率*貸款期限逐筆計算利息，具體有三： 計息期為整年（月）的，計息公式為： 利息=本金*年（月）數*年（月）利率 計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為： 利息=本金*年（月）數*年（月）利率+本金*零頭天數*日利率 同時，銀行可選陵弊擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為： 利息=本金*實際天數*日利率 這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。

但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。

因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。 （三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。

按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。 （四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。 （六）計息方法的制定與備案 全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會（首府）城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會（首府）城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

參考資料來源：網路：貸橡清款利率 。
銀行貸款利率怎麼算
銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式。

一、等額本息計算方式

如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=[貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]。

舉個例子來說明，小藍貸款了9千元，貸款9個月，月利率是0.9%，那麼小藍每月應還的本息=[9000*0.9%*(1+0.9%)^9]÷[（1+0.9%）^9-1]≈1045.53元。

二、等額本金計算方式

如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）*每月利率。

舉個例子來說明，小綠貸款了6千元，貸款6個月，月利率是0.6%，而且他已經還了3千元，那麼之後一個月他要還的本息=（6000÷6）+(6000-3000)*0.6%=1018元。
銀行存貸款利息怎麼計算？銀行存貸款利息是怎麼計算的？活期、定期
本金 X 年利率 X 實際存款天數 / 一年的天數 = 利息數 本金： 活期是按你每天的賬面余額計算的。

年利率： 如果是定期存款，是你存款當天的利率（寫在存單上的）， 如果是活期存款，是分段計算的，如果遇到利率變化，從變化那天起採用新利率 如果是貸款，也是分段計算，但與活期略有不同。如果遇到利率變化，要到下一個付息日，才會採用新利率計算下一次你要付的利息。

實際天數/一年的天數： 一般存款是按30/360的方法，就是滿一個月按30天計算，不滿月的按實際天數（算頭不管尾）計算，一年按360天算。（活期一般是7月1日和1月1日付息。）

貸款會在合同里規定採用什麼樣的方式計算天數，一般有幾種，30/360,ACT/365,ACT/ACT,ACT/360,NL/365,FIXED/365幾種 30/360，上面講過了。很多歐洲國家的固定利率的債券都用這種方式計算天數。

ACT/365，分子：不管滿不滿月，都按實際天數算，分母：一年按365天算計（閏年按366）。英聯邦的國家的浮動利率的債券都按這種方式計算天數。

ACT/ACT，美國國債採用的方式。分子：按實際天數算，分母：比較復雜，因為美國國債都是半年一付息，分母是按上半年或下半年的實際天數乘以2計算，這樣算一年的天數可能是362,364,366或368不等。

ACT/360，分子：按實際天數，分母：按360天，一般其他國家的浮動利率債券都用這樣的方式計算天數。 NL/365，分子：按實際天數（如果遇到閏年，2月29日不算），分母：一年按365天計算。

我國和日本的很多債券都用的是這種方式。 ACT/365FIXED：日元債券的一種計算方式，分子：按實際天數算，分母：一年按365天算計（不管是不是閏年）。

計算實際天數的原則是算頭不算尾，即從1月1號到1月20號是19天，但在遇到節假日是向前算還是向後算，利息跟不跟著調整方面，還有很多細節的規定，不多講了。
銀行貸款利息的計算方法
回答如下： 利息的計算公式：本金*利率*期限 銀行貸款的形式有兩種：對企業的貸款，對個人的貸款（主要是購房、車等），下面分別說明一下： 1、銀行對企業的貸款，結息方式為「季結息」，時間是每季度未月的20日（按天計算），方法是將貸款金額的「日積數」乘以「日利率」。

日積數的計算：將結息季度內每一天的貸款余額相加，得出貸款「日積數」； 日利率的計算：將年利率除以360天。 例：一企業貸款100萬元，年利率6%，第三季度（92天）結息時，每天的貸款余額都為100萬元（沒有還過款），日積數為100*92=9200萬元，季度結息時的利息為： 9200*(6%/360*92)=15333.33元 2、銀行對個人的貸款，目前一般是根據本金、年限和利率，計算出一個月供，每個月的月供中含有本金和利息兩部分，其中的利息是根據還款時佔用本金的數額乘以利率得出，等額本息法與等額本金法的計算方法是不同的，這里不再表述。

總的來說，銀行對貸款利息的計算就是：佔用的本金*利率*期限。
貸款的利息怎麼算公式
人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）： 1、日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30 2、月利率（‰）=年利率（%）÷12 銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數*日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金*利率*貸款期限逐筆計算利息，具體有三： 計息期為整年（月）的，計息公式為： ①利息=本金*年（月）數*年（月）利率 計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為： ②利息=本金*年（月）數*年（月）利率+本金*零頭天數*日利率 (9)國開行貸款年限怎麼算擴展閱讀： 銀行利息的分類 根據銀行業務性質的不同可以分為銀行應收利息和銀行應付利息兩種。 應收利息是指銀行將資金借給借款者，而從借款者手中獲得的報酬；它是借貸者使用資金必須支付的代價；也是銀行利潤的一部分。