貸款年限時間長了好還是短了好

A. 買房的貸款時間是否是越長越好

貸款時間長一點還是短一點?建議當然越長越有利。
雖然貸款30年，利息會更高，但要考慮到通貨膨脹等因素，越往後，同樣數字的錢，其價值是不斷縮水的。因此，選擇貸款時間越長越好。
因為通貨膨脹的因素，實際找銀行借錢，本金不變，而利息是變化的。同樣是70萬元，每一年的支付能力是不一樣的。就好像20年前欠銀行5萬元貸款，每個月幾百元的按揭覺得壓力很大，但到現在可能就是一餐飯而已。因此，還款時限越長越好。
不過，也有人認為如果沒有好的投資渠道，在房貸利率較高的情況下，貸款時間太長，支付的利息也很高，還不如貸款時間短一點，平時咬咬牙也就過去了。值得一提的是，還款的前幾年，主要在還利息，如果有提前還貸的打算，還是選等額本金還款的方式劃算，可以多省點利息。
申請房貸時，貸款期限也是讓購房者比較糾結的問題，因為不知道房貸期限長好還是短好。對於上述問題，需因人而異。如果借款人的收入相對較高，還完月供後完全不影響正常生活，那麼可以選擇短期限貸款，這樣可以節省不少貸款利息;如果借款人收入一般，或是家庭開銷較大，那麼最好選擇長期限貸款，這樣雖然需要多支付一些利息，但生活壓力沒有那麼大。

B. 貸款時間越長越好還是越短越好

C. 申請貸款買房 貸款期限長好還是短好

很多朋友在申請貸款的時候都會遇到這樣一個問題，貸款期限到底是長點好還是短點好？這個問題，相信放在具體情境下會比較好理解一點。下面就用最熱的房貸的貸款期限來為大家解答一下吧。
在房貸期限這個問題上，大部分人得出的結論是貸款時間越長越好，能貸30年就不要20年的。但是我們都知道，貸款時間越短，總利息就越低。這樣一算，似乎又省了不少錢。其實，上兩種說法都沒錯。具體還是要根據自身情況來的。
貸款期限短
貸款期限短的好處很直接也很簡單，直接省去了一大成本，利息是會要低不少。但這並不適合所有人，每月要還的錢會比較多。對於家庭條件一般的人來講，是會有點承受不住的。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。
貸款期限長
對於大多數家庭來講，買完房之後手頭都不是太寬裕了的。你想啊，買完房子就要還貸，還要裝修，還有日常的生活開銷，處處都是要資金，都是不小的壓力。這個時候，我們就可以選擇貸款期限長點的了。一方面我們可以減輕壓力，另一方面，如果會理財，有投資眼光，用來「錢生錢」，還是會比銀行的利率要高點的。

D. 按揭貸款買房貸款年限長好還是短好

當然是長借還短了。
即貸最長期限的，在最短時間內還清。這是貸款最省錢的方法。有人認為貸款年限越長越好，壓力比較小;也有人認為年嘩敬限短了比較好，早還完沒負擔。比較而言，貸款期限長，付出的總利息多;而貸款期限短。則每個月的還貸壓力更大。兩者各有利弊。除了比較攜兄月供和總利息，貸款期限要根據自己的還款能力、貸款利率、貸款額度、以及包括貸款人年齡、所購房房齡在內的銀亂隱慎行其他要求來確定。

E. 買房貸款年限是越長越好還是短比較好

買房貸款年限的規定
首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是最基本的前提哦！
而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內！
有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：
第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；
第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節衣縮食（當然，或許有點誇張啦）！
還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：
第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；
第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；
第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。
其實吧，真正最佳的還貸年限還是在15-20年之間，畢竟不會把你逼的很緊，讓生活太「壓迫」，也不會很久，讓你長時間一直處在「欠錢還錢」的狀態，同時還款的利息總額也是屬於比較合理狀態。shzyqiyu88

F. 貸款時間越長越好還是越短越好

不一定。房貸貸款時間並不是越長越好，需要結合實際情況來分析。對於固定的上班工薪族家庭，選擇貸款年限長一點的可以有效的減緩經濟壓力，可以更快的擁有自己的房子，貸款年限的長短還需要結合自身的經濟能力來考慮。
舉個例子，貸款100萬，貸款30年，年利率4.9%，等額本息還款的話，每個月的還款金額是5307.27元，總支出利息是910616.19元。另一個人同樣貸款100萬，貸款年利率也是4.9%，但是只貸款20年的話，那麼每個月的還款金額是6544.44元，總支付利息是570665.72元。貸款年限越長，申貸人每個月的還款壓力是越小的，但是總的利息成本是越高的;反之，貸款年限短，雖然每個月的還款壓力比較大，但是總利息能夠節省大半，成本低。有些用戶本身的資金情況允許選擇短期限的貸款，但還是選擇了長期限的。主要是考慮到手上的資金可以另做他用，用來投資或者做生意等賺取的利潤能夠覆蓋掉相應的利息成本，更加劃算，也有些會將資金留作備用金以防後期風險。
【拓展資料】
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

G. 如果想要提前還款，那我貸款時間長一些好還是短一些好呢

要看你選擇的哪種還款方式，是等額本息（每個月的月供都是一樣多）還是等額本金（月供逐月遞減，主要先還利息），根據你輪含的情況我想一定是等額本息，當然你貸的時間越長月供就越低，相同乎搜時間提前還貸的情況下，相對來說你還銀行的利息就越少，所以針對你短時間內會提前還貸的情況下，貸款時間越長越好，22年和20年的月供區別並不是很大，建議貸款時間盡可能長點，現在向銀行借錢不好借啊！！！如果你在開始貸款之前就確定要提前還款，建議先規劃提前還款的時間，等額本息還款方式：20年貸款前幾年70%都是利息（例：月供1000元，其中700元利息，300元本金），在第5-6年，利息和本金基本能達到各50%，如20年貸款等到5年以後，就沒有太大必要提前還款了；如果考慮在2年內提前還款，建議選擇期限越長越好，其原因是：貸款本金是不變的，貸款利率5年以上臘頃笑是一樣，如果採用較長的貸款時間，月供相對較少，總還款金額相對較少。2年之內所支付利息相對較少。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

H. 房貸期限越長越好還是越短越好

在過去十多年，隨著房價不斷上漲，剛需購房者的壓力越來越大，能夠全款買房的人越來越少，絕大多數人都會選擇通過 貸款 的方式來購買房屋，很多人在貸款買房時，都會考慮到貸款年限的問題，那麼房貸期限越長越好，還是越短越好？

個人住房貸款最長年限是30年，根據相關數據顯示，在房貸業務中申請貸款期限在10-30年的居多。那麼究竟選擇貸款10年比較好，還是30年比較好呢？關於這個問題，主要看大家的實際情況，因為貸款期限長短各有優劣。

首先我們的住房貸款有 等額本息 和 等額本金 兩種還款方式，不同還款方式，產生的貸款利息費用相差比較大。所謂等額本息還款，就是指房貸用戶每月還款金額是相同的，只是每月還款本金和利息的佔比不同，在還款初期，由於借款本金高，所以還款利息佔比大，本金佔比小，隨著每月還款，本金佔比會越來越多，利息佔比會越來越少，這種還款方式壓力相對小一些，但是產生的利息比較多。等額本金就是每個月還款的本金相同，還款利息會隨著本金的減少而減少，選擇這種還款方式，還款初期的壓力比較大，但是產生的利息要低於等額本息還款利息。

從利息的角度來看，自然是選擇等額本金會比較劃算一些，但是很多時候，我們在辦理房貸業務時，銀行會默認將還款方式選擇為等額本息。

對於買房投資的人來說，選擇等額本金還款方式利息會少一些，並且貸款期限越短，那麼利潤就能夠越大化。如果是剛需，買房居住，那麼無論購房者選擇等額本金還款方式，還是選擇等額本息還款看，都是貸款期限越長，產生的貸款利息就越多，所以如果簡單的從利息來看，自然是貸款期限越短越好。但是貸款期限短了，就意味者購房者每月需要償還的月供多了，這在一定程度上會加大購房者的還款壓力。

另外我們在進行比較時，不能僅僅只比較利息差額，通貨膨脹也是大家需要考慮的，回想我們小時候，5分錢就可以買到一顆糖，而現在5毛錢都不一定買到，考慮通貨膨脹的因素下，有部分人認為貸款期限越久越好，這樣我們可以把自己手上的錢用於投資其他項目，從而賺取更多 收益 。

I. 貸款時間越長越好還是越短越好

普通小額貸款，當然的越短越好，這樣付給銀行的利息比較少比較劃算。如果是房貸的話，還是越長越好。通貨膨脹率的原因，錢永遠都是貶值的，任何朝代的幣值都是貶值的。 所以選擇時間越長越好。剩餘的錢，可以買車，定投基金，做很多錢生錢的事情。（當然不擅長理財的家庭還是選擇時間短點，利息少點的貸款期限）。
拓展資料：
一、買房如何選擇貸款，一般要考慮三個問題：
①是還款方式選等額本息還是等額本金
②貸款時間是不是越長越好
③提前還款到底合不合適。 把上面的歸納一下就是，你想擁有更多的流動資金，還是想把資金給銀行。上面三個問題實質上等價於「流動資金收益率能否超過銀行貸款利率?」搞清楚這些，個人就可以根據自身狀況選擇貸款的期限。比如到底是因為什麼而買房，未來的收入變化，是否有其他的投資渠道。
二、貸款買房人群劃分為三種：
1、剛需自住型 購房自住，並且長期都不打算賣掉房產或更換新房的，屬於消費，在能力所及的范圍內越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。
2、自住兼顧投資 購房自住兼顧投資，很可能中長期會更換新房或者賣掉，屬於長期投資，期限越長越好。 這種情況其實也不是絕對的，如果你有其他的投資渠道，能取得高於買房貸款利率的投資回報，貸款期限當然是越長越好;如果你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將買房作為一種投資，為了省利息，建議貸款期限盡量短。
3、投資購房 購房投資，但打算短期持有，抱有炒房的目的。這個時候要看你認為你能從炒房中取得多少收益，如果覺得房產將延續大牛市，房價繼續飆升，能取得很高的收益，那麼貸款年限越長越好;如果認為房產暴漲時代已經結束，未來增長步入低速，比如8%左右，那麼貸款年限越短越好。 所以根據自身情況選擇貸款分期的年限。

J. 房貸究竟時間長劃算還是時間短劃算，為什麼

貸款期限越短，總利息成本就越低。但以目前人民幣的貶值水平來看，似乎又是貸款年限越長會越劃算。

在考慮貸款期限前，我們首先要了解2個問題：

1.你的房子是自住剛需還是投資目的

2.你的還款方式是等額本息還是等額本金

目前，我們常用還貸的方式就這兩種，等額本息和等額本金。從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高。從還貸的方式來看，等額本金其實比等額本息要劃算，且還款額是每月遞減的，但等額本金有個致命的缺點就是前期還款壓力太大。

選擇哪種還款方式一定要根據自己前期的還款實力以及未來幾年的規劃來選擇。比如像我這樣的貧困階級，較長期限+等額本息是比較好的一種策略，首先前期還款壓力小，其次工資年年漲，貸款時間越長，還貸負擔對我們來說就越輕松。而對於那些經濟條件比較好，或者還款實力雄厚的人，建議選擇等額本金方式，不僅總利息成本要便宜很多，如果想提前還貸的話也比等額本息方式要劃算。等額本金前期還掉的本金多，利息少，等額本息則相反，如果提前還貸，等額本金方式的只要還掉剩下的本金，可以省去很多利息錢。

本質上我們買房選擇貸款一是因為真沒錢付全款，二是因為想手頭有寬裕的流動資金。一般來說，建議大家選擇期限的標準是這樣的：投資收益率＝按揭貸款利率，年限多少差別不大。投資收益率＜按揭貸款利率，建議縮短貸款期間。投資收益率＞按揭貸款利率，貸款期限越長越好。

但實際情況下，不管投資收益率如何，我們都會覺得貸款期限越長越好。貸款時間越長，月還款額就越少，留在我們手裡的現金就越多。如果這些錢拿去投資，那麼只要投資收益率大於貸款利息，你等於就是賺的！說了這么多，實際怎麼選還要看你自己。