A. 貸款年限是什麼意思
貸款期限是指自貸款之日起至雙方約定的還款日止的期間。比如一個購房者向銀行貸款100萬人民幣的房貸。貸款日期為2010年1月1日,到期日為2030年12月31日,因此貸款期限為20年。
貸款年限怎麼算?
1.一般來說,商業貸款的最長期限是30年。有的銀行要求貸款人年齡+貸款期限,不得超過個人及其配偶的法定退休年齡(男65,女60);部分銀行要求貸款人年齡+貸款期限小於70年。每個銀行規定的貸款期限不一樣,看銀行的規定。
2.住房公積金貸款最長期限為30年,且不超過職工及其配偶的法定退休年齡(男65,女60);有的還說貸款期限+貸款人年齡不能超過70歲,以各地公積金管理中心規定的貸款期限為准。
3.組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的期限必須一致,對貸款期限的要求同上。
總之,貸款期限=國家規定的法定退休年齡(或70歲)-貸款人實際年齡。年齡越小,貸款期限越長;反之,年齡越大,貸款期限越短。年齡是影響貸款壽命的最重要和最常見的因素。
貸款期限如何選擇?
1.只需要人群。人群只需要考慮一件事:還款能力!如果你的還款能力高,就選擇期限較短的,但如果你的還款能力低,就選擇期限較長的,盡量把月供控制在月收入的50%以內。
2.只是需要考慮到投資人群。這群人買房的目的不僅僅是為了自己住,還包括將來賣房或者置換新房。貸款期限取決於其他渠道投資的回報率。投資回報率>購房貸款利率,貸款時間越長越好。商業回報率
https://static.loupan.com/newsimg/image/2021/1126/1118587438699.jpgB. 房貸還款最後還款期限是什麼
房貸還款最後還款期限是什麼呢?一般來說,購房貸款主要可以分為商業貸款、公積金貸款還有組合貸款三種,按揭的貸款的年限也是不盡相同的。正常情況下,各商業侍乎銀行的個人住房貸款的最長的貸款期限是30年。每筆貸款的年限也可以由商業銀行依據相關的借款個人的年齡、工作的年限老嘩、還款的能力等因素和借款人進行協商來確定。接下來就跟著小編來看一看房貸還款最後還款期限是什麼的相關的內容。
房貸還款最後還款期限是什麼
房貸還款最後還款期限是什麼呢?一般來說,借款人購買住房的,貸款的期限最長不要超過30年;借款人如果是購買商業用房還有「商住兩用房」的,那麼貸款的期限最長不可以超過10年,同時,借款人的年齡加上貸款的年限最長不可以超過70年。依據我們國家的法定退休年齡,女的,最長是可以貸到55歲的,男的,最長是可以貸到60歲的。目前,不管是普通的商業貸款還是一些住房公積金方面的貸款,年限也都相應有所延長了。像住房公積金貸款的年限延長到了5年,男性是可以貸到65周歲的,女性的侍談行話,是可以貸款到60周歲的;還有一些普通的銀行的商業貸款,男性是可以貸款到70周歲的,女性的話,是可以貸款到65周歲的。像一些具體的貸款的年限,是要根據個人的年齡來計算的。那麼,個人住房公積金貸款的期限又是如何規定的呢?一般來說,住房公積金的貸款期限最長是不可以超過30年的,相應的,借款人的年齡也是不可以超過國家的法定退休年齡,也就是說,男的不可以超過60周歲,女的不可以超過55周歲。相關的借款申請人還有配偶都是符合申請住房公積金貸款條件的,那麼就可以按照剩餘的工作年限較長的一方來計算相關的貸款期限。同時,組合貸款中的公積金貸款還有商業貸款的期限也必須要保持一致,同時,一些所規定的最長的貸款期限也是不可以超過法定的退休年齡(男性一般是60、女性一般是55歲)。同時,商品房的最長貸款期限一般為三十年,一些私有的產權轉讓房、拍賣房的最長貸款期限一般為二十年。
房貸還款最後還款期限注意事項
房貸還款最後還款期限注意事項又有哪些呢?第一,二手房的一些已使用的年限還有貸款的年限的和是不能超過30年的;同時,二手房的房齡也是不能超過15年的;第三,貸款的到期日也是不能超過土地使用的到期的年限的;第四,貸款的期限還有借款人的年齡之和也是不可以超過60周歲的。值得我們注意的是,上述的一些關於貸款期限的規定,也必須要同時符合。也就是說,最長的貸款期限還必須要同時滿足上述的四個條件。房貸還款最後還款期限是什麼的內容就是這些,希望可以幫助到大家。
C. 向銀行貸款一般需要多久期限還款
銀行貸款一般無抵押貸款最長為3年,抵押貸款最長為30年。
按揭貸款相關注意事項
1、貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內襪攔,且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則於次年初執行新的利率
3、借好好激款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行按季付息,到期結清本息;貸款期限在1年以上的,按月分期償還貸款本息
(3)銀行貸款的還款年限擴展閱讀:
銀行貸款為銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且,在不同的國家和一個國家的不同發展時期,按友襪各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型,而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
D. 貸款期限最長不超過多少年
銀行貸款最長貸款不能超過30年。
一般常見的普通貸款,最長年限為3到5年。裝修貸最長年限不能超過10年。住房商業貸款最長年限不能超過30年,且借款期限和借款年齡相加不能超過70周歲。
銀行貸款是指銀行根據國家政策以一定利率將資金貸放給借款人,並對借款期限運行約定的一種經濟行為。一般申請需要供應收入證明、身份證明以及跡行個人徵信良好。
常見的貸款中年限最高不超過30年。
一般常見的普通信用貸款,使用年限最長只有3到5年,裝修貸最長也不超過10年。
辦理住房商業貸款時,最長不超過30年,且保證借款時年齡與借款期限之和不超過70周歲。
貸款中房貸的期限是最長的,最多可以貸30年。而其他的貸款,比如說信用貸款,一般貸款期限最長為3年。而汽車消費貸款,最長貸款期限也是3年。貸款期限越長,也就意味著需要支出更多的貸款利息,銀行貸款已經將時間成肢賣本也計算在內了,如果還款能力不足,姿飢嘩不建議申請長期貸款。
現在很多人申請房貸,都認為貸款期限越長,月供就越少,這樣還款壓力也就越小。但貸款年限延長,還貸的風險也增加了,畢竟主貸人未來能都按時還款、是否有能力還款都是未知的。
有關購房貸款,想必大家都或多或少了解一些。辦理購房貸款的時候,我們能選擇的貸款方式通常有三種:商業貸款、公積金貸款以及兩者的組合貸款。那麼這三種房屋貸款最長年限又分別有多久呢?
1.借款人購買住房的,貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的,貸款期限最長不超過10年。住房公積金貸款年限延長5年,男性可以貸到65周歲,女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款,男性可以貸款到70周歲,女性可以貸款到65周歲。
商業貸款年限如何規定?
2.具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年,二手房最長期限15年。
3.個人住房公積金貸款期限如何規定?住房公積金貸款期限最長不超過30年,借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的,可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
4.組合貸款期限是如何規定的?組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致,同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(商品房最長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
5.所以在選擇購房貸款的同時,一定要留心自己選擇的貸款能否符合自己的實際情況。無論何時,都要在貸款工作中多一份心眼。
E. 銀行貸款最多幾年
問題一:銀行里個人信用貸款最多可以幾年還 一般來說,貸款的年限跟貸款的種類是有一定關系的,就像大家平常申請的抵押貸款,年限最長可以達到30年,但是具體的年限,還是要根據借款人的需求,以及借款人資信狀況來定,如果借款人資信狀況好,收入高,工作穩定,那麼貸款的年限也可以長一些,反之就會短一些。那麼無抵押貸款的年限最長是5年,因此,不管是借款人的資質有多麼好,無抵押貸款的年限都不可能超過5年的,如果想要辦理更長期的貸款,那麼銀行會建議借款人辦理抵押貸款。
問題二:銀行貸款最多多少年? 您好,請問您貸款的資金用途是什麼?准備在哪個城市申請貸款呢?
不同類型的貸款期限是不一樣的。
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問題三:銀行按揭貸款最多能貸幾成?最長能貸多少年? 您好!按照目前政策規定,住房貸款還款期限最長為30年,首付最低比例 為3成,最多貸七成。
問題四:銀行貸款最多能貸幾年 能做30年。
貸款辦理條件:
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民;
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
4、貸款用途明確,符合國家規定,且可提供相關證明;
5、銀行規定的其他條件。
問題五:銀行貸款期限最長幾年 房產抵押的話最長3年。
房產抵押的准備資料:
1.身份證;
2.婚姻證明;
3.房產證(大紅本);
4.收入證明;
5.銀行流水。
問題六:我想請教大家銀行貸款最多多少年 公積金貸款金額及貸款年限如下:公積金的貸款金額是根據公積金繳存總金額計算的,一般是繳存總金額的30倍不超過50萬,不過這個是根據每個地方的公積金中心的政策來看的。貸款的年限是根據貸款人的年齡和房齡計算的,如辦理購買新房貸款,那麼最長可以貸款30年,男性最高可以到65歲,女性60歲。
問題七:銀行貸款一般貸幾年 那要看你是什麼性質的貸款,如果是住房貸款的話最長不超過三十年,商業貸款的話最多十年。
問題八:銀行貸款最高多少年。 目前根據規定,住房抵押消費貸款年限最長為20年。當然也和房齡直接相關,多數銀行會限制房齡在10年以內。銀行會視個人資信狀況以央行基準利率進行不同程度的上浮。
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問題九:銀行貸款買房最長可以分幾年還 銀行貸款買房最長是30年。
一般比較常見的有5年、10年、20年。
備註:貸款時間越長,需要給銀行的利息也就越多。
問題十:銀行貸款最長期限多少年 若是招行辦理貸款,請問貸款的類型是?例如房貸,一般最長是30年。
F. 銀行貸款期限最長幾年
貸款按期限長短可以分為短期貸款和中長期貸款。
申請短期貸款,借貸期限一般在1年或者1年內(3個月以上,6個月以下為臨時貸款),其特點是期限短、風險小、利率高,通常以「放款」的方式發放,主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
中期貸款的可借時間在1年以上(不含1年),五年以下(含5年),其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
長期貸款的借貸時間一般為5年以上(不含5年)貸款,最長30年。
拓展資料:
銀行貸款是指銀行根據國家政策,以一定的利率將資金貸放給資金需要者,並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好,才可以申請,在不同的國家和一個國家的不同發展時期,按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
基本定義
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業,並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
1.借款理由:貸款人在申請貸款的過程中,貸款理由應該坦誠並且清晰,詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2.借款金額:貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高,因為金額越大,失敗的可能性也就越高,然而這並不是貸款人所希望的,他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話,建議你適當降低貸款數額,這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明:詳細的填寫申請資料,借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況,都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還:借款人成功申請貸款之後,就必須要按照規定的時間還款,切勿出現僥幸心理,耽誤還款時間,從而造成不良的個人信用記錄。另外,對於拖欠的貸款,相關部門也會盡全力追回。
銀行貸款
根據不同的劃分標准,銀行貸款具有各種不同的類型。
如:
1、按償還期不同,可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;
2、按償還方式不同,可分為活期貸款、定期貸款和透支;
3、按貸款用途或對象不同,可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等;
4、按貸款擔保條件不同,可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;
5、按貸款金額大小不同,可分為批發貸款和零售貸款;
6、按利率約定方式不同,可分為固定利率貸款和浮動利率貸款,等等。
G. 房貸貸款年限最長幾年
房貸貸款年限最長30年。根據規定,一般一手房貸款年限為30年,二手房貸款為20年,同時貸款年限加上申請人年齡,亮核男不超過65歲,女不超過60歲。
影響貸款年限的因素
1、銀行對貸款年限的最長限制
通常,銀行對房貸年限的要求不超過30年,但具體情況還要取決於貸款銀行的政策。對於買房貸款來說,貸款期限長,購房人要付出的總利息就多,期限短,每月的房貸月供就多。
2、貸款人年齡
銀行對貸款人的年齡也有一定要拆寬求,貸款人的年齡會影響貸款的年限。而貸款年限,不同銀行的要求也不相同:有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限,不得超過個人及其配偶法定退休年齡;而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限,須小於70年。貸款人年齡越小,貸款年限越長。
3、貸款人還款能力
貸款年限也受到還款能力影響,通過貸款年限計算出對應的房貸月供,月供跟月收入的關系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房齡
除了最長年限、貸款人年齡限制,房齡也會影響房貸年限,尤其是敬御掘二手房。有銀行規定,貸款年限+房屋房齡不超過30年,有的規定不超過40年,也有規定不超過50年的。
H. 銀行里個人信用貸款最多可以幾年還
一般來說,貸款的年限跟貸款的種類是有一定關系的,就像大家平常申請的抵押貸款,年限最長可以達到30年。
但是具體的年限,還是要根據借款人的需求,以及借款人資信狀況來定,如果借款人資信狀況好,收入高,工作穩定,那麼貸款的年限也可以長一些,反之就會短一些。
那麼無抵押貸款的年限最長是5年,因此,不管是借款人的資質有多麼好,無抵押貸款的年限都不可能超過5年的,如果想要辦理更長期的貸款,那麼銀行會建議借款人辦理抵押貸款。
(8)銀行貸款的還款年限擴展閱讀:
其實各大銀行都有個人信用貸款產品推出,像五大行都有比較受借款人青睞的信貸產品,也各有優勢。
一、中國銀行「工薪貸」
1.面向年齡在24~55周歲之間的工薪階層;
2.稅前打卡月收入3000元以上;
3.繳納社保6個月以上。
貸款額度:1萬~50萬;一般是員工年收入的2-3倍;符合中國銀行三級財富客戶標準的,可相應提高貸款
貸款期限:1個月-36個月
參考年利率:7.2%
二、工商銀行「個人信用貸款」
1.年齡在18-60周歲之間的中國公民;
2.貸款期限不超過3年;
3.在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級。
此外,倘若客戶滿足以下條件之一,工行規定為信貸特定準入客戶:
(1)為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員;
(2)個人擁有自有資產達200萬元(含)以上;
(3)為牡丹白金卡客戶;
(4)持有工商銀行個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均余額20萬元(含)以上(5)為工商銀行個人貸款客戶,貸款金額在50萬元(含)以上且連續2年以上沒有違約還款記錄(含貸款已結清客戶)。
貸款額度:起點為1萬元,最高不超過50萬元
貸款期限:最長36個月,到期後可以申請續貸
參考年利率:7.2%
三、中國農業銀行「隨薪貸」
1.年滿18周歲且不超過60周歲;
2.貸款起點額為1萬元;
3.信用評分達490(含)以上;
4.借款人及配偶都有良好信用記錄。
貸款額度:一般是每月繳納公積金額度的200倍,最高30萬元
貸款期限:3個月-36個月
參考年利率:7.2%
四、中國建設銀行「快貸」
1.年滿18周歲的中國公民;
2.建行的忠實客戶,如在建行擁有金融資產的客戶、在建行辦理過住房按揭貸款的客戶;
3.其他優質客戶。
Ps:「快貸」主要是面向建行業務客戶,非建行業務客戶申請較難。
貸款額度:一般授信是1千元-5萬元,最多可達50萬元,有效期一年,期間隨時支用,隨時還款,靈活度高
貸款期限:不詳
參考年利率:7.2%
I. 貸款年限怎麼計算
貸款年限=按揭貸款年限+借款人年齡<65周歲,若辦理的住房按揭貸款,那麼貸款年限最長可達30年,若辦理的汽車按揭貸款,貸款年限最長可達5年,具體貸款年限以貸款合同為准。
貸款年限如何確定?
1、商業貸款年限最羨橡早長為30年,有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限,不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲,女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限,須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的,具體也要看銀行的規定。
假如一男性今年50歲,按照男性不超過65歲,女性不超過60歲這一貸款規定來算,其貸款年限為15年(即65-50=15)。
2、住房公積金貸款期限最長為30年,且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲,女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡,不得超過70年,具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。
3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致,貸款年限方面的要求,與上述一樣。
總而言之,貸款年限=國家規定的法定退休年齡(或70)-貸款人實際年齡。年齡越小,其貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則越短。
年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素,除此之外,貸款年限還受到其它因素的影響,比如房產的性質、二手房的年齡等。
貸款年限長有什麼好處?
1、貸款年限越長每月還款壓力小。
為什麼這么說呢?因為不少人買房是為了結婚,但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出,這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出,而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。
2、選擇越長的貸款年限越適合提前還款。
一旦你確定了貸款方式,年限,無論你選擇哪種還款方式,您每月你所還的金額都是包括本金和利息的,所以長時間的年限貸款,兄雀比較適合提前還款。
3、選擇長的貸款年限可以買更大的房子。
這個不用舉例子就很容易想明白的事,同樣是按揭貸款,如果我們每個月預算的還款額一樣的話,假如是一萬五,等額本息還款方式,那麼你貸20年還300萬,貸30年就是450萬,這就意味著你能多貸150萬,多出來的這個如衫150萬,你是不是就可以選擇更好更大的房子?
J. 銀行小額貸款多久還
現在無論干什麼工作或是買什麽東西,錢都是不可或缺的,沒錢是萬萬不能的,可是並不是所有人通過貸款都是有錢人,沒有錢可是又必須做那怎麼辦呢,於是就衍生出了一個新的職業,貸款,我們通過向銀行借貸款,來作為我們工作或者買賣東西的資金,貸款也是分小額貸款和大額貸款的,那麽小額貸款期限最長多長時間?下面我們來聽聽的看法。 小額貸款期限最長多長時間 不同的銀行有不同申請貸款的方式,申請貸款的額度也是一樣的,小額貸款額期限最長時間期限也是不盡相同的,大概在一到三年之間。農行小額貸款期限最長為1年,單筆貸款期限最長為3年。工商銀行小額貸期限一到三年。招商銀行小額貸款期限一到則念三年。建設銀行小額貸款期限一到兩年。中國銀行小額貸款期限在一到三年。 《貸款通則》 第十一條 貸款期限: 貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定,並在 借款合同 中載明。 自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應當報中國人民銀行備案。 票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月,貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。 第十二條 貸款展期: 不能按期歸還貸款的,借款人應當在貸款到期日之前,向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款羨盯液、 抵押貸款 、 質押貸款 展期的,還應當由保 證人 、 抵押 人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的,按照約定執行。 短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准,其貸款從到期日次日起,轉入逾期貸款帳戶。 第十三條 貸款利率 的確定: 貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限,確定每筆貸款利率,並在借款合同中載明。 綜上所述,我們了解到小額貸款期限最長多長時間。具體的銀行有具體的規格,應該具體銀行具體分析,不同的銀行有不同申請貸款的方式,申請貸款的額度也是一樣的,小額貸款額期限最長時間期限也是不盡相同的,通過了解不同銀行的不同貸款規格,我們可以選擇自己信任的銀行,進行小額貸款。
1個月至12個月,以月為單位;您可以根據生產經營周期、還款能力等情況自主選擇貸款期限。
銀行小額貸款最長可選擇的貸款年限為30年,最短的貸款期限,可以當天借款,當天提前還款。主要還是根據借款人申請貸款的執行利率、金額以及貸款還款方式來定。不過從實際情況來看,銀行小額貸款的貸款期限一般最長不超過3年兄物。畢竟大部分銀行都是商業銀行,無法承擔過長的還款期限,並且大部分小額貸款都是信用貸款款,銀行需要承擔的風險過大了。
中行提供「個人消費類貸款」,額度期限:
1、個人無抵質押消費貸款額度期限:最長不超過1年。
2、個人抵押消費貸款額度期限:以住房抵押的,最長不超過30年;以商業用房抵押的,最長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年,且不超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限。
各地區存在差異,如需進一步了解,請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。