『壹』 房貸最高可以貸到多少歲
「房貸最高可貸到返巧95歲」釋放了哪些信號？該政策利好中老年購房需求，釋放了部分購房需求，一定程度來看，增加貸款市場可減輕月供壓力。
近日，一則「房貸還款年齡期限可延長至80歲」的新聞沖上熱搜，馬上引起熱議。不過其中「貸款人年齡不超過70歲」這一規定並沒有改變，且相關業務前衡世宏提是銀行已經核實貸款人收入流水滿足貸款要求。截至目前，新規定尚未有業務落地。
通常而言，銀行會對辦理房貸的購房者年齡進行限制，以此實現控制貸款風險的目標，具體的年齡限制由各家銀行自行規定。「大多數銀行對於貸款人『年齡+貸款』年限的限制為65至70歲，而少部分銀行對於其優質客戶甚至可以達到75歲。」
為什麼會延長？這說明在老齡化背景下房地產市場需求正在逐步發生變化。當前，四五十歲人群工作相對穩定，具有較好的還貸能力，疊加日後即將推出的延遲退休政策，還款能力相對更有保障。
與此同時，放寬貸款人「年齡+貸款年限」政策有助於在當前樓市低迷的咐冊背景下，更好地激發房地產市場需求。
『貳』 房貸年齡限制到多少歲
一般銀行規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就鄭塌神是男性60周歲，女性55周歲。
如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。
貸款購房需要申請人滿足的條件有：年齡在18-60歲之間；有穩定的經濟收入，能夠按時償還貸款本息；有合法有效的購房合同或協議；有貸款行認可的資產進行抵押或質押；能夠支付貸款銀行要求比例的首付款；貸款銀行規定的其他條件。
網貸逾期還不上的，可以在「小七信查」獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平台進行協商，優先還正規上徵信的，減少對自己的影響。
(2)按揭貸款年限多少歲擴展閱讀：
65歲老人可以申請貸款嗎？
65歲喊虧老人可以申請貸款，因為各大銀行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，意思就是說65歲以上的人申請貸款，最多隻能申請到5年，同時也意味著65歲以上的人不能申請房貸了，因為房貸大都是幾十年的。
在申請貸款的時候，銀行首先會看申請人身份證，看其多少歲，再評估其是否符合貸款的年齡要求，然後會看申請人的還款能力，比如申請人的收入，是否有工作，每個月固定支出又是多少，然後算一下其能不能按時還貸款。
個人申請貸款的時候，若是因為年齡被卡住了，可以衫圓申請兩個或者多個人的貸款，銀行規定兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
『叄』 房貸可以貸到多少歲
房貸年齡加貸款年限不得超過70歲，兩個(含)以上申請人申跡此請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
房貸怎麼貸?
1、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。
2、假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。
3、在等額本金還款方式下，由於前期歸還的本金比較多，所以相對於等額本息還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些。不過採用這種方式是不是劃得來，卻需要好好分析。
4、一旦選擇等額本金還款模式，由於借款人所借的本金數量相對於等額本息而言，本金會提前歸還。
申請房貸需要注意什麼?
1、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然!因為你獲得房貸後賀蔽是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。
2、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，後者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。
3、提前准備好貸款資料：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關證明。
4、按時足額還款：獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
5、還清貸款後記得辦理解除抵押手續：借款人還清房貸後，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此後姿拍迅想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
『肆』 房貸最高可以貸多少歲
近年來，中國房地產市場的政策不斷調整，而房貸利率和期限等也是重要的政策調整內容之一轎衫。其中，「房貸最高可貸到95歲」這一政策釋放出了幾個信號：
支持老年人購房：這一政策釋放出的最重要的信號是支持老年人購房。隨著人口老齡化的加劇，越來越多的老年人希望有一個自己的住所，但是因為年齡較大，銀行貸款的期限汪帆芹較短，難以滿足他們的需求。此次政策放寬了貸款期限，有助於解決老年人購房的困難。困畢
加大對首次購房的支持：此次政策還對首次購房者提供了更多支持。因為貸款期限的延長，首次購房者可以借更多的錢，購買更大的房子，有更多的選擇空間。
促進房地產市場的穩定：隨著房貸利率的不斷下調和貸款期限的延長，購房成本降低，房屋交易量相應上升，有助於促進房地產市場的穩定。此外，此舉也有助於促進社會經濟的發展，因為房地產業是一個重要的經濟支柱，對於就業和經濟增長都有重要的作用。
需要注意的是，房貸期限的延長也意味著貸款利息的增加，因此購房者在選擇貸款時還需要謹慎權衡自己的還款能力，不要超出自己的財務承受能力。此外，房貸期限的延長不等於年齡不限，銀行在審核貸款申請時還是會考慮申請人的年齡和償還能力等因素。
『伍』 房貸最多能貸到多少歲
問題一：男的房屋商業貸款最多能貸到多少歲 招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
問題二：現在商業貸款可以最長貸到多少歲 看貸款人年紀,男的最多到65歲,女的到60歲,很多公有銀行會更嚴格,男的最多到60歲,女的到55歲,所以要貸的長的話就選擇私立銀行吧,舉例:某人40歲買房,那商業貸款最多能貸65-40=25年看貸款人年紀,男的最多到65歲,女的到60歲,很多公有銀行會更嚴格,男的最多到60歲,女的到55歲,所以要貸的長的話就選擇私立銀行吧,舉例:某人40歲買房,那商業貸款最多能貸65-40=25年
問題三：房貸最多能貸到多少歲 正常情況是65歲，但如果你各方面（比如工作，資產，信用）都比較好可以申請貸到70歲
問題四：我爸爸今年58歲，房貸最多可以貸多少年 58歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭7年。
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
問題五：現在55歲房貸最多可以貸多少年 最長扮帆談10年。
現在房貸的政策是最長不能超過30年，但房齡和貸款期限加起來也不能超過30年,即你如果是轎模96年的房子，最長只能貸20年，並且，房齡和貸款人年齡加起來男的不能超過65，女的不能超過60。
問題六：公積金和商業貸款可以貸到多少歲? 貸款時間是整數年,一般是5年、10年、15年、20年和30年,可以根據你的還款能力決定,如果是公積金貸款的話,房齡是5年內的次新房可以最長貸30年,如果是5年外的房子最長貸15年貸款方面:男性到70歲,女性到65歲46歲的話,如果是男性就還有24年,男性的話是19年。建議如果還款能力較強的話盡量縮短年限,畢竟60歲以後繼續工作的機會比較少。
問題七：商業貸款一般最多能貸多少年？ 需看您的貸款用途，若是房貸，最長期限為30年。所在城市若廳碰有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
問題八：十八周歲貸款最多可以貸多少？有經驗朋友說一下？ 10分 如果是招行貸款，需要看你貸款的資金用途，以及自己的資信證明。
問題九：本人已經45歲了商業貸款想知道最多能貸多少年多少款？ 您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
一般情況下，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲。
貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。具體您辦理這筆貸款對應的金額信息，您也可以在通過櫃台個貸部門辦理申請的時候，再通過櫃台個貸部門詳細確認一下。
（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支持！）
問題十：住房貸款一般可以貸多少年？ 一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，原則上最多不超過30年。伐是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規定，大差不差
希望能幫到你
『陸』 房貸年齡期限最長可達到多少歲
房貸年齡期限延長的熱議消息又添一把火。
據證券時報券商中國報道，近日有媒體走訪咨詢發現，成都有商業銀行的房貸年齡期限、即「貸款人年齡+貸款年限」之和最長可達90歲，貸款期限最長三十年。相關工作人滾脊員透露，建行有一款名為「合力貸」的房貸產品，適合有一定收入水平、但年齡偏大的客戶。如果老年客戶希望通過延長貸款年限降低月供，可以將子女作為共同還款人，銀行在審核時會參考子女的年齡，這樣一來房貸年齡期限最長可以達到不超過90歲。
據了解，這項業務開辦以來，辦理的人不多。媒體指出，申請該業務必須報省分行審批，銀行在審核時會同步考核父母和子女的資質、徵信、還款能力等，並不意味著每一筆申請都一定能通過。
最近已有多地傳出延長房貸年齡期限的消息。先是廣西南寧有銀行將住房按揭貸款年齡期限延長到80歲沖上了熱搜。
有媒體向南寧的房產中介確認，當地的確有銀行將房貸年齡期限最高從70歲提高到80歲，稱少部分銀行可以做特殊申請，新房和二手房都可申請，不過只限於商業貸款，公積金貸款還沒有實行。還有媒體提到，多家南寧銀行表示，借款人申請貸款時的年齡仍不能超過70周歲。
而後，媒體稱，杭州有兩家城商行將房貸最高年齡期限從70歲延長到75歲，還稱，寧波有兩家銀行近期調整房貸政策，將最高房貸年齡期限提升至80周歲，但是需要做接力貸，也就是可以讓借款人的親屬——父母、子女及配偶作為共同借款人或擔保人，向銀行申請貸款購買住房。
此外，有媒體稱，自首套房貸款最長期限為25年的北京地區，有個別銀行規定，首套房借款人可貸至80周歲，還有銀行規定，二套房借款人可貸至85周歲。還有媒體稱，上海有股份制銀行把最高房貸年齡期限提升到了80歲。
第一財經報道提到，多位業內人士表示，不排除有個別房貸存量較小的銀行出台了這些新的貸款政策，但目前在市場上還不是主流，四大行基本都按原規則執行。
通常情況下，銀行對購房者的房貸最長期限為三十年，貸款到期日不能超過貸款人60到70歲的年齡，也就是說，貸款人只有在年齡小於30到40歲時，才能貸足三十年。而如果房貸年齡期限延長至80歲，貸款買房者即使年滿50，也能貸足三十年。
易居研究院研究總監嚴躍進認為，房貸年齡期限可裂備鋒延長至80歲，與延遲退休有一定的關系，因為延遲退休後，貸款人收入保障的年限也會增加；另外，這也與當肆晌前貸款額度比較充裕有關。
『柒』 房貸最高年齡限制是到多少歲
2月16日，券商中國記者致電工行、招行、交行等北京多家支行了解到，工行最高房貸年齡期限為75歲，招行仿棗可至85歲，交行則可達95歲，不過均須子女擔保或子女作為共同還款人。其中，工行北京東城某支行個貸部門工作人員告訴券商中國記者，借款人最高年齡是70歲，借款人年齡加貸款期限不能超75歲，也就是說如果70歲申請房貸，就得在5年之內還清。不過，該工作人員還稱：「現在還可以按照子女年齡去做貸款，這樣貸款期限就會相對長一些，最長能貸25年。也就是說老人作為主借款人，子女作為老人的共同還款人，但是貸款期限按照孩子的年齡來算。」招行北京某個貸經理告訴券商中國記者，招行備燃拆的規定是，借款人年齡不超70歲，年齡加上貸款時間也就是貸款年限為85歲。該經理進一步解釋稱，比如70歲只要符合銀行政策就可以申請貸款，最多可貸15年。不過他強調：「這是在政策最極端情況下，在借款人70歲的時候，最段皮多給你貸款15年到85歲，但不一定能申請下來。」「這個要求是，子女要作為共同借款人一起做貸款，子女提供的資料以及資質跟借款人的要求一樣，子女作為借款人也是要上徵信的。」上述經理說。交行北京東城某支行的工作人員則對券商中國記者表示：「政策規定是借款人年齡不超70歲，要想貸時間長可以加保證人，用子女作擔保，可以貸25年，也就是最長可以到95歲。但實際基本都到不了95歲，因為我們要求放款時借款人得是69歲生日之前可以做。」陳文靜對券商中國記者表示，對購房者而言，延長最高貸款年齡期限為有購房需求的老年人提供了政策支持，降低了老年人的購房門檻，有助於該群體住房需求的釋放，保障老年群體的住房需求。對銀行而言，老年人群購房，兒女作為共同借款人或擔保，有利於一定程度上降低貸款出現風險的概率。短期來看，延長最高貸款年齡期限的政策有望在更多城市出現，信貸端支持住房需求力度或將進一步增強，滿足中老年人群合理住房需求。不過，中原地產首席分析師張大偉接受券商中國記者采訪時表示，這個政策的真相其實是「接力貸」，是指子女已經不符合限購限貸條件，這種情況下，父母可能沒有房屋或者沒有貸款，父母作為房貸申請人，幫助子女（作為共同借款人）貸款購買住房的信貸產品。這種繞開限購、限貸政策漏洞的「接力貸」長期處於灰色地帶，背後都是限購限貸城的購房人，為了獲得首套房貸資格。張大偉認為，該政策對於部分中老年購房者來說，可能降低月供壓力，延長還款周期，但整體看，該政策對市場影響不大，因為貸款人年齡不超過70歲和貸款最長年限30年的規定沒有變化。
『捌』 房貸年齡最小多少歲房貸年齡限制到多大貸款30年
在買房貸款時年齡會影響貸款通過率，剛步入 社會 的新人和職場人士相比，收入和資產差距很大，因此，年齡對貸款是很重要的。那麼， 房貸最大年齡限制 ， 房貸年齡最小多少歲 ， 房貸年齡限制到多大貸款30年 呢？接下來就帶大家看看房貸年齡限制。
一、房貸最大年齡限制
1、抵押貸款最大年齡限制，男性貸款年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲，您在辦理抵押貸款時，需要根跡嫌據您的實際年齡和自身的還款能力來選擇貸款期限。
2、按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲，個別銀行可能會有不同的規定。
3、如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
4、在二手房貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。
二、房貸年齡最小多少歲
房貸年齡最小多少歲，按揭貸款年齡最小是18歲。
按揭貸款的條件：
1、年齡18到65周歲之間，具備完全民事行為能力。
2、交齊首期購房款。
3、有穩定合法收入，有還款付息能力。
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5、橘州凳所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
6、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
7、貸款銀行要求的其他條件。
按揭貸款的流程：
1、貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4、銀行放款，貸款人履行還款責任。
三、房貸年齡限制到多大貸款30年
1、房貸年齡限制到多大貸款30年，房貸貸款想要貸款30年的，一般來說是要求40歲以下的貸款申請人才可能申請到。按照規定房貸的貸款年限與貸款人的年齡相加不得超過65年（部分銀行可以放寬到70年），並且房貸貸款30年是貸款的最高年限。所以一般情況下，只有40歲以下的貸款人才可能申請到30年的房貸貸款。
專家介紹：
不同的銀行機構，不同貸款產品，對於貸款人的年齡限制要求也是不一樣的，通常銀行會要求貸款人年齡在18-60周歲，貸款人年齡+貸款年齡不得超過65周歲;有的銀行對於貸款人年齡會有所放寬。比如說工行將個人住房貸款最高年齡放寬到了70周歲，借款人年齡和貸款期限之和不得超過75周歲。
根據相關規定：
如果申請的是公積金貸款，在滿足公積金貸款的前提下，貸款最長年限不能超過借款人退休後5年。不過60周歲以上的老人很難申請到貸款，即使能夠申請到其貸款期限也較短，貸款額度較少，因為60周歲處於退休階段，對於銀行來說風險太高，年齡較大意味著失圓旅去了穩定的還款來源等。