公積全貸款最長年限額度

❶ 公積金貸款買房最多可以貸多久

公積金貸款買房最多可以貸30年，不過30年是在最理想的情況下才可以做到的。公積金貸款的年限和商業貸款一樣受貸款人年齡限制，即最多可以貸款到65歲，如果是年齡超過35歲了的話貸款是貸不到30年的。
貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款額度要量力而行
在申請局棗時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。
3、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
4、向銀行提供資料要真實
應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。
5、提供本人住址要准確、及時
提供准確的聯系地址方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。
6、每月要按時還款避免罰息
每月應按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己搭臘姿的還款賬戶上是否有足知絕夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

❷ 公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。

具體貸款額度為：

一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

❸ 住房公積金貸款最高能貸多少錢,最長可以貸款多少年

買房時，有的會選擇商業貸款買房，有的會選擇公積金貸款買房，公積金貸款比商業貸款最大的好處就是貸款利息低一些。那麼，住房公積金貸款可以申請的貸款最高額度是多少呢?最長可以貸款多少年?今天我就來給大家介紹一下。
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
缺賀漏2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
伏爛3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。
公積金貸款可貸金額:
1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元還款系數;
2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80%
3、一般最高貸80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬
拍散以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。
貸款年限:
1、最長30年
2、貸款年限
3、貸款年限
以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高年限，當三者有差異時，以貸款年限最低的為准
通過的介紹，相信大家對於住房公積金貸款可以申請的貸款額度也有了一定的了解了，希望的介紹可以給大家帶來一些幫助。

❹ 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(4)公積全貸款最長年限額度擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

❺ 公積金貸款最長可以貸多少年，30年

公積金貸款最多可以貸30年。用戶使用公積金購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟可用住房的，貸款期限最多不能超過30年。修建、拆建及維修自住房的公積金貸款限期最多為20年。用戶在使用公積金貸款時，個人賬戶里的繳費基數及年限會直接關系著貸款期限及金額。以上就是公積金貸款最長可以貸多少年相關內容。
公積金貸款到期忘記還款怎麼辦公積金貸款到期忘記還款，若是在還款日當日忘記逗穗還款，那麼只要將還款資金存到銀行卡上，系統就會在還款日當日繼續進行自動扣費，自動扣減成功就表示用戶准時還款了。而用戶錯過還款日當天的多次自動扣費，那麼可以進行手動還款，手動還款也視作準時還款。公積金貸款期滿，用戶忘記還款，只需立即還款就可以挽救。一般需要在還款日當日還款，這樣就不會造成徵信逾期記錄與罰息。而用戶過了還款日才還款，這時候就要看公積金貸款是否存在還款緩沖期，有緩沖期那在緩沖期內還款也不會山絕卜影響個人徵信。沒有緩沖期，過了還款日還款就是屬於逾期還款。公積金貸款忘了還款，用戶需要盡早還清欠款，這樣才可以防止逾期，個人公積金逾期後也會產生比較宏如多的消極影響。
公積金貸款買二套房首付比例多少公積金貸款購買二套房最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款能貸額度不能支付購買住房需求時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合方式向職工派發。根據規定，已擁有一套住宅並且已經還清購房款，買房者要想再購買一套改善型住房，那麼，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期之上4.50%，五年期之下(含五年期)是4.00%。不一樣城市公積金貸款要求會有一些差別，具體以貸款的實際要求為准。本文主要寫的是公積金貸款最長可以貸多少年有關知識點。

❻ 公積金貸款最長可以貸多少年

          公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。

         職工的月繳存基數為本人上一年度的月平均工資。職工工資由計時工資、計件工資、資金、津貼和補貼、加班工資及特殊工資構成。月繳存基數最高不得超過縣統計局公布的上一年度職工月平均收入的5倍。未超過5倍的，以實際工資為月繳存基數。

         根據《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❼ 公積金貸款能貸多少年最長貸多少年

公積金貸款最長能貸30年。貸款年限為1至30年，貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

❽ 公積金最高可以貸多少年

法律主觀：

公積金貸款 能貸多少年與一手房和 二手房 以及貸款用途都有關系。 申請 住房公積金 的個人 購房貸款 ： 一手房長不能超過30年；二手房長不能超過15年；申請自住的住房公積啟返團金個人建造、翻建、大修貸款，長不能超過15年；申請 購房 的貸款附加建造、翻建、大修住房公積金的貸款，貸款年限應該與申請的購房的貸款年限一致。 《 個人住房貸款 管理辦法》第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但悄橘最長不得超過20年。 第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

法律客觀：

《 西安 住房公積金管理中心關於進一步規范個人 住房公積金貸款 額度的通知》 一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元； 二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修 房屋貸款 額度不超過所購房屋總價的60%； 三、貸款額度不高於世鍵按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

❾ 住房公積金 住房公積金最多可以貸多少錢

住房公積金的貸款額度，每個地方要求不一樣，貸款額度也會不一樣，具體需要看所在的城市的要求。職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。具體可貸額...想要了解更多關於住房公積金最多可以貸多少錢的知識，跟著我一起看看吧。
一、公積金貸款額度
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。
4、2018年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。
二、具備條件
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月)，且申請時屬於正常繳存狀態塵兄昌;(共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算)
2.申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公塵好積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4.申請人已按規定支付購房首付款;
5.申請人提供符合本規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
三、公積金貸款首付款比例:
1、職工家庭購買首套90平米以下(含90平米)住房的，首付比例不低於20%;
2、購買首套90平米以上住房的，首付比例不低於30%;
3、購買二套房的首付款比例不低於60%;
4、如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策。
四、說明
貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。
五、貸款期限
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期(30年)，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉公貸款，即原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年。
很多網友都在單位繳納公積金，可是好多的人都不知道自己如果使用公派扒積金貸款到底能貸多少錢?上述內容是我來給大家做一個公積金貸款的知識普及。

❿ 住房公積金貸款最高限額是多少

住房公積金制度作為一項民生工程，在解決職工住房問題、改善職工居住條件方面發揮了重要作用。為進一步提高住房公積金制度的社會認知度，提高職工對住房公積金貸款政策的知曉率，寧波住房公積金管理中心開展了「貸款惠民」住房公積金專項知識的普及宣傳，助力打造「住在浙江」品牌，充分發揮住房公積金貸款在建設共同富裕示範區中的積極作用。

問：目前住房公積金貸款最高額度是多少？

根據規定，職工連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶；根據規定，職工連續繳存住房公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買首套自住住房或第二套住房(含改善型第二套住房)的，最高貸款額度為40萬元/戶。

根據國家生育政策，生育兩個或三個子女的家庭連續繳納住房公積金滿2年。首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為80萬元/戶做歲。

問：住房公積金的額度是如何計算的？

住房公積金可貸金額=借款人及其共同借款人在貸款申請日的賬戶存款余額12倍。其中清缺：繳存賬戶余額是指職工個人住房公積金的繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金和上一年度一次性繳存住房公積金的金額。擔保貸款額度按15萬元/戶計算。擔保貸款額度需要滿足本次住房公積金貸款還款能力計算的要求。

問：申請住房公積金貸款需要具備哪些條件？

申請住房公積金貸款的職工應當符合下列條件：

1.申請貸款時，連續繳存住房公積金6個月以上(含)；

2.購買新住房的，簽訂不超過24個月(含)的商品房買賣合同；購買二手房並取得不動產權證書在12個月以內(不含12個月)；自住住房新建、改建取得不動產權證書後，自住住房大修完成後，不得超過3個月(含)；

3.購房首付款，購買首套自住住房，或以名下一套住房購買第二套改善型自住住房並結清相應住房貸款(含公積金貸款、商業貸款)，商品住房(限價房)不低於購房總價款的30%，二手房不低於購房總價款的40%；名下有一套住房尚未結清商品房貸款，購買第二套自住住房不低於購房總價款的60%，貸款利率不低於首套住房公積金同期貸款利率的1.1倍；經濟適用住房不低於購房總價的20%；

4.借款人、配偶及共同借款人有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，具有完全民事行為能力；

5.同意以貸款所購買、建造、改建和大修的房產的全部價值作為抵押；購買商品房的，房地產開發企業應當為購房人提供階段性擔保。

問：如何確定住房公積金貸款的套數？

借款人家庭住房公積金貸款次數的計算：1。在市住房公積金管理中心和其他市住房公積金管理中心的住房公積金貸款業務系統中的貸款記錄(包括由市住房公積金管理中心出具的相關證明材料

2.借款人家庭住房查詢證明有一套住房記錄，個人徵信報告無未結清個人住房貸款記錄，面談記錄無其他住房，購買第二套改善型自住住房。

3.借款人家庭住房查詢證明無住房記錄，個人徵信報告無未償還個人住房貸款記錄，面談記錄有一套住房，購買第二套改善型自住住房。

問：目前住房公積金貸款可以貸多少年？

購房貸款最長不超過30年，剩餘土地不超過國家規定的使用年限；在規定的住房貸款期限內，貸款期限可延長至借款人法定退休年齡後5年。

問：共同借款人申請住房公積金貸款有什麼要求？

住房公積金貸款的共同借款人應符合以下條件：

1.借款人的配偶、父母和子女。其中，父母和子女作為共同借款人，必須是貸款房屋的共有人。

2.與借款人具備同等貸款條件，承擔償還住房公積金貸款的連帶責任。

問：等額本息還款方式和平均資本有什麼區別？

住房公積金貸款的還款方式可以純正睜選擇等額本息和等額本金中的一種，兩者在利率上是一樣的。等額本息還款法，每月償還貸款本息之和不變，即每月還款額相同；在平均資本的償還法中，貸款本金的月償還額不變，而利息逐月遞減。前者還款壓力較小，但總利息支出較多；後者在還款前期壓力大，利息總額比前者少是因為前期要還的本金多。員工在簽訂借款合同時可以根據自己的實際還款能力選擇一種還款方式，但簽訂借款合同後不能更改。

問：如何申請提前償還住房公積金貸款？

住房公積金提前支取包括部分提前支取和全額提前支取。

處理條件：1。借款人住房公積金貸款目前未逾期；2.提前部分還款，還款金額要在1萬元以上；3.本次住房公積金貸款扣款日，不能辦理提前還款業務。

相關問答：一萬公積金能貸款多少

貸款多少和公積金裡面的金額沒有關系。住房公積金貸款一般是按照繳納人繳納時間來判斷能不能貸款的，只要你公積金賬戶建立一年以上，並且申請貸款前六個月連續繳納公積金，並且賬戶處於繳存狀態，就可以申請公積金貸款。所以看你公積金繳納多久了，如果繳納一年以上了就肯定能貸款的。