貸款的還款年限每年都得一樣嗎

『壹』 房屋貸款，每年還的都一樣多嗎

1.不一樣多，基準利率下調，已貸款項會減少月還款，但具體時間執行要根據貸款銀行與貸款性質、貸款合同來確定。
2.貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
3.利率一年內變動好幾次，以調整日最新利率。

『貳』 組合貸款的還款期限是一致嗎

組合貸款的還款期限是一致的。在組合貸款中，商貸和公積金貸款除了利率和貸款金額和還款賬戶不同，其他的貸款時間、還款日期等都是相同的。因為組合貸款由兩個貸款組成，所以還款時也有兩個還款賬戶，借款人還款時要注意不要還錯賬戶，不然可能導致某個貸款的還款金額少於應還款額，產生不良記錄。
組合貸款買房子後還款流程是什麼
1、到貸款銀行提出借款申請。
組合貸款的借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2、銀行審核貸款。
貸款銀行根據組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同。
然後，貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款凱培困合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續。
辦理組合貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理住房抵押保險手續。
組合貸款的借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款。
組合貸款的借款人採用儲蓄卡代扣方式還款的，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款。
組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀盯念行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
組合貸款怎麼還款
1、在組合貸款中，商業貸款的部分，可以使用商業銀行認可的許多方式還貸，而公積金貸款的這部分，可以採用自由還貸的方法。假如貸款人的公積金賬號資金比較充足，那麼可以簽下按月轉賬還款代扣服務，那樣在每月還款的時候，會先通過公積金的賬號扣款還貸，當賬戶裡面的余額不中純夠了，再扣除貸款人銀行還款賬號裡面的錢。
2、對於商業貸款，也能夠按照約定日期自動從綁定的銀行賬戶中扣款，因此對於貸款者來說，可以每個月提前在還款賬號上准備好充足的錢，這是保險的做法。
3、貸款者如果想要提前還貸，可按照自己的意願選擇想要歸還的部分，通常來說都會選擇提前還商業貸款，因為公積金利息太低，沒必要提前還款。
4、辦理的組合貸款中，公積金貸款的部分還款規則會按照公積金管理規定與執行標准。而商業貸款的部分還款規則，則是按照商業銀行的規定與執行標准。
5、與公積金貸款的部分相比，商業貸款佔比通常更高，並且在利息上也高上許多，因此對於廣大房奴來說，如果先把商業貸款部分還掉，再慢慢還公積金貸款的部分，能減輕不少還貸壓力。但是需要注意，想要提前還款，一定要用個人的存款來還，如果把公積金用來還款，則只能夠還公積金貸款的那部分。

『叄』 銀行貸款一般可以分幾年還款

中信銀行貸款可以按年還款嘛

中信銀行貸款可以按年還款。

貸款是可以按年償還欠款的。一般借款人可以在辦理貸款的時候選擇。

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

貸款三年，每年都要還嗎？

貸款期限為三年，用戶需要每年都還一次，這是因為貸款合同約定，用戶需要每年還款一次。用戶的還款方式以合同的約定為准，一般來說貸款需要每月還款，但是貸款雙方進行了特別的約定，比如一年一還款，那麼用戶就可以一年還一次。 貸款三年，每年只還款一次，這就要求用戶具有較強的還款能力，否則用戶最好是選擇按月還款，分攤每月的還款壓力。

【拓展資料】

很多銀行已經推出了不還本續貸的相關產品，只要利息歸還正常，本金不還都可以從銀行借出一筆錢用於歸還上一筆貸款。無論在哪個銀行，想要申請不還本續貸，前提條件都是借款人的經營狀況比較穩定，穩定到：即使不批不還本續貸，照樣能夠把錢還給銀行。這種貸款產品誕生的背芹老景是國家為小微企業解決融資難融資貴的問題。以前小微企業在貸款到期前都需要拆借資金用於過橋，拆借成本非常純首槐高。現在有了這個產品，既打擊了民間高利貸，也減輕了小微企業的融資成本。不還本續貸這個產品不是所有銀行都有，遇到了沒有這種產品的銀行，只能自己找錢了。

銀行要求每年歸還本金也是從風險的角度來防範客戶短貸長用的風險。小微企業的報表都不是很正規，我見過好多小微企業，會把銀行貸款當做長期負債。據我所知，銀行是不會對小微企業發放一年期以上貸款，而在核定短期負債和長期負債的標准時，一年期以下的貸款基本上都屬於短期負債。

小微企業會覺得每年續貸方便，所以把每年的貸款當作可以長期使用的資金。本來銀行是批給你做流動資金周轉的，你卻用它來購買固定資產，一時半會兒錢還不上。這種短貸常用在銀行眼中是有極大風險的行為。銀行之所以每年都讓借款人還一次本金，主要就是為了把主動權掌握在銀行手中。

銀行的貸款利息是按照年算還是月算還是天算？

1、銀行貸款利率有按年算的也有按月算的。但是銀行對外宣稱的利率一般說的是年利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。 2、其次，央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。 3、對於具體的客戶，銀行算貸款利息會具體到某一天。銀行貸款的利息有一天算一天，有大小月，也可以提前償還貸款。尤其是涉及到提前還款的，不是整數月，會有天數，這個時候就是按天算。 (3)貸款的還款年限每年都得一樣嗎擴展閱讀： 相關知識 法定利率 國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公布、實施由中國人民銀行總行負責。 基準利率 中國人民銀行對商業銀行和其他金融機

銀行貸款一般可以分幾年還款？

現在房屋貸款不管是商業貸款還是公積金貸款，都是不能超過30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會少點。但是如果手上首付或後期還貸資金不多，就可以選擇20-30年，雖然利息多點，但是對於後期花銷有周轉。

如果工作不穩定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應該把年限稍微調整長一點。如果做友有穩定的工作並且有穩定的收入，在不影響正常生活質量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短，畢竟不能為了房子讓生活質量下降，就不劃算了。

(3)貸款的還款年限每年都得一樣嗎擴展閱讀：

不同條件：

由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。

貸款種類一：個人信用貸款

個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明。

個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。

貸款種類二：房屋抵押貸款

之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力。

抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

『肆』 買房子貸款已經還了一年第二年還要跟第一年還的一樣嗎

一樣的，你是按等額本息的話你後面的按揭年限每月還的都一樣，利率在你開始按揭時就已經定了，不會再變。等額本金的話，你每個月還款逐漸減少。

『伍』 組合貸款還款年限必須一樣嗎

組合貸款年限能不一樣嗎

組合貸款年限能不一樣嗎

組合貸款年限不可以不一樣。申請組合貸款初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

組合貸款最長可以貸到多少年

最長可以貸30年。不過申請組合貸款必須要滿足條件，比如說借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款等。

組合貸款期限是如何規定的

1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。

2、商品房最長貸款期限為三十年。

3、私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。

組合貸款年限可以不一樣嗎

不可以。

組合貸款不可以貸款年限不一樣，組合貸款分為商業貸款和公積金貸款，他們的貸款年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。組合貸款可以選擇提前結清商業貸款，而保留繼續償脊彎還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據償貸能力的變化，申請縮短貸款期限等。

【拓展資料】

購房組合貸款的申請條件是什麼?

1.具有合法的身份;

2.申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工;

3.有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件;

5.有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款;

6.有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人;

7.符合當地公積金管理規定的借款條件。

申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料;申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。

申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;簽訂借款合同後，到南京的貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。

申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

組合貸款公積金和商貸貸款年限必須一致么

你好，必須一致。組合貸款中個人住房公積金貸款期限和銀行個人住房貸款期限相同。貸款期限最長不超過借款人瞎野跡自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年;購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年;購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。

組合貸款還款年限可以不一樣嗎?組合貸款還款方式

組合貸款是指公積金貸款和商業貸款相結合的形式磨並，它可以彌補公積金貸款額度不夠買房的情況，由於組合貸款是兩種貸款的結合，很多朋友會問：組合貸款還款年限可以不一樣嗎，關於這個問題，以下內容為你揭曉答案。

組合貸款還款年限可以不一樣嗎?

組合貸款的年限必須相同。組合貸款是商業貸款與公積金貸款的組合，它們兩者都是用一套房產去申請抵押貸款。如果貸款期限設置的不同，那麼就會出現一種貸款已經還清，另一種貸款還未還清的情況，這樣用戶是無法辦理解除抵押手續的。

因此，為了方便用戶辦理解除抵押貸款，銀行會要求組合貸款的貸款年限一樣，這樣就不會出現貸款期限已經到了，貸款還沒結清的情況。

組合貸款還款方式：

組合貸款是分開還款，還款的方式也不太一樣，商業貸款是使用銀行卡還款，如果你關聯了銀行卡，會直接從銀行卡裡面劃賬，而公積金貸款還款是直接從公積金賬戶裡面直接劃賬的，如果賬戶余額不足，再通過你的銀行卡扣款。

組合貸款還款時，其月供是分開計算的，即商業貸款部分和公積金貸款部分的月供分別進行計算，合並在一起計為借款人當月應該償還的金額。因此組合貸款還款並不存在先後順序。

總的來說，在組合貸款還款日到來之前，大家要確保組合貸款的還款賬戶有充足的資金，避免扣款失敗。

『陸』 組合貸款還款年限可以不一樣嗎

不可以，組合貸款的年限必須要一樣的，因為組合貸款中的住房公積金貸款和商業貸款二者設定的是同一抵押物(即貸款申請者所購買的房子)，貸款年限屆滿塵擾，借款人如果沒有還清貸款，承辦銀行就會搭兄告申請對設定抵(質)押物進行處置。若二者設定的期限不一致的話，就會出現「一種貸款到期，而另一種貸款未到期」的局面。
組合貸款的還款方式
1、組合貸款中，公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除。
2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。
3、借款人如果提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。
4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標准執行。
5、商業貸款與公積金貸款相比，不但所佔的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對於廣大購房者來說，如果能先還商業貸款知明部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那麼就只能還公積金貸款部分了。

『柒』 續貸年限每年需要一樣嗎

續貸年限要和首貸一樣的嗎

續貸指的是企業或者個人在銀行中有貸款未還清的情況下,繼續從銀行獲得另外一筆貸款的行為就叫做續貸。不過不是所有的企業和個人都可以順利的辦理此項業務,其中的條件還是比較苛刻的。

續貸的對象只針對信用比較好的老客戶,老客戶的上一輪還款過程中不能出現逾期。如果企返嘩業獲得續貸,企業的續貸的時間段內必須經營狀況良好,而且有足夠的償還能力。企業續貸的貸款不能進行其它不相關的行業投資。企業投資的方向必須符合國家的環保政策。續貸可以有效的降低企業的融資成本。但是續貸年限和金額也是規定的,續貸的金額不能超過前一次貸款的金額,同樣續貸的期限也不能超過原來商業合同中貸款的期限,續貸不能同擴待混淆。

續貸是在借新還舊的基礎上發展起來的,一些中小企業為了正常運作需要從銀行獲取貸款,但是企業的運作周期和銀行的貸款期限並不能做到完全的匹配,續貸還沒有發展之前,很多的企業因為無法獲得銀行的貸款,從而選擇了其它貸款方式,甚至是高利貸,嚴重的阻礙了中小企業的發展,續貸就是在這種情況下產生的,只要符合一定的條件,就可以從銀行獲取續貸。

貸款主要分為短期貸款,中期貸款和長期貸款三種。如果借款人需要向進行申請續貸,按照貸款的分類,如果前期貸款為短期貸款,續貸的期限必須小於或等於原貸款的時間限。如果前期貸款屬於中期貸款,續貸的期限不能超過器前期貸款期限的一半。如果前期貸款屬於長期貸款,則續貸的期限不能超過三年。所以想進行續貸的企業需要特別關注前期貸款的期限。

生源地助學貸款續貸申請中貸款年限和首貸不一樣怎麼辦，有沒有什麼影響凱襪，好像不能更改了哎

續貸年限不一定要和首貸一樣的。沒什麼大的影響。多數情況下，首貸在合同里會顯示，續貸要自己根據政策變化填寫。而且助學貸款續貸年限選擇多了是不可以的，提交借貸申請之後是會被退回的。因為選擇了不合適的貸款年限，用戶提交的續貸申請將無法通過審核。

而且續貸年限一旦確定則是無法更改的，因為金融機構都是有明確的規定的。在進行續貸時除了要填寫續貸聲明，還必須選擇合適的貸款年限。通常情況下，續貸的貸款年限必須與上一年度的貸款對接起來，不允許隨意選擇更長的貸款年限。

總的來說，一般國家生源地助學貸款都是在戶籍當地教育局辦理，用戶如果不知道如果選擇貸款年限，可以咨詢學校負責助學貸款的老師或是當地的教育局。

拓展資料

助學貸款只要是6-14年期間都可以，通常是在學制的基礎上增加10年，具體幾年需根據你自己的情況來酌情選擇。助學貸款的年限關乎盯世激畢業之後所還金額及年限的問題，這里來簡單介紹一下相關知識。

助學貸款是指向符合條件的家庭經濟困難的普通高校新生和在校生發放的、在學生入學前戶籍所在縣（市、區）辦理的貸款。 目前除部分學生外，把部分學生可以申請的助學貸款的最高額度為學費加住宿費，因為每個學校的收費標准不同，所以可貸款的最高金額也不同，假如你的學校的學費是4100元，住宿費為1000元，那你就可以申請不超過5100元的助學貸款。學生申請助學貸款之後，在讀大學期間是不用償還利息的，但是從你畢業起，每年都需要歸還一定數目的利息，具體的金額又和你的助學貸款年限以及貸款預期年化利率等有關。如果你的助學貸款年限寫的是6年，那你從大學畢業的第三年開始每年都需要償還本金（貸款金額/4）+利息（剩餘應還金額*貸款預期年化利率），前兩年只用償還利息即可。簡單來說，你的助學貸款年限就代表著你最多會用幾年的時間來還清貸款，如果填寫的是6年，就意味著你需要用4年的時間還清本金，並支付給銀行6年的利息；如果填寫的是14年，就意味著你需要用12年的時間還清本金，並支付給銀行14年的利息。

所以你需要根據自身的情況來決定，助學貸款年限越長，你每年所需償還的本全數目越低，你需要支付的利息也就越高；助學貸款年限越短，你每年所需償還的本金數目越高，你需要支付的利息也就越低。其實助學貸款年限並不是特別重要，因為你到時候可以申請提前還款，如果在畢業時一次性還清，那你就不用償還利息了。

續貸大二貸款年限寫多少

續貸大二貸款年限寫多少和你第一次貸款填寫的年限是一樣的。所以如果你在進行第1次助學貸款申請的時候,填寫的貸款年限是10年,那麼現在的續貸年限寫10年就可以了,要和第1次申請貸款的年限填寫一致。

關於續貸大二貸款年限寫多少的具體介紹

如果你是大二申請續貸,表示你大一的時候已經申請了助學貸款,所以大二這一學年才能夠去申請續貸。如果你是大一申請的助學貸款,那麼貸款的年限是可以寫你的剩餘學制加16年的,也就是說如果你的剩餘學制是4年,那麼你的貸款年限就可以填寫20年。如果你第一學年填寫的是20年,那麼大二申請續貸的時候也要填寫20年。如果你第一學年填寫的還款年限是10年的話,那麼大二申請續貸的時候也要填寫10年。總的來說,就是你之後的貸款年限要和第1次申請助學貸款時填寫的年限保持一致。

助學貸款的還款介紹

如果你不想付利息,那麼就可以在畢業之前把助學貸款還清,這樣你的利息就是由國家承擔的,你並不需要支付額外的利息。如果你申請的助學貸款金額太多,沒有能力在畢業之前還清,那麼在畢業之後你可以自己工作掙錢還。助學貸款的還款年限是很長的,所以你只需要在這個年限內還清就可以了,並且它的利息也是比較低的。如果在剛開始的幾年,你沒有能力把本金還清,也可以只選擇還一定的利息,只要在系統上申請就可以了。

所以助學貸款是非常優惠的一項政策,如果你的家庭比較困難,那麼在上大學的時候,就可以去申請助學貸款來幫助你完成學業。在大學畢業之後把貸款還清就可以,如果你不還清就會產生徵信問題,這也是不可以的。

『捌』 房貸可以一年一還款嗎也就是每年還一次

可以，但是借款合同要提前約定。

另外，如果你是按月還的，也可以提前部分還款，年底發紅包了，
先還個幾萬也是可以的。
有的銀行還款年限也是可以更改的。