南京軍人公積金貸款年限

㈠ 軍人公積金貸款

1、《軍人住房公積金貸款管理辦法》實施的時間、意義?
答：《軍人住房公積金貸款管理辦法》目前印發全軍。《辦法》共10章39條，自2015年8月1日起實施。政策的出台對於拓寬軍人購房籌資渠道，推進軍人住房保障社會化，減輕軍人購房經濟負擔，增強軍隊凝聚力、吸引力、激發官兵投身強軍興軍實踐具有重要作用。
2、軍人住房公積金貸款適用人群?
答：現役軍官、文職幹部和士官、軍隊管理的退休幹部、士官。
3、申請軍人住房公積金貸款應具備的有關條件?
答：這里就有很多地方要考慮了。例如夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。等等;
在各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服務年限等因素。
一般在申請住房公積金貸款應當具備下列條件：
(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年;
(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
(5)簽定了購買住房的合同或協議;
(6)符合委託人和受託人規定的其他條件
4、申請住房公積金貸款需要提交哪些材料?
答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料(參照地方人員)：
1、住房公積金個人借款申請書;
2、身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
4、合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
5、抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;
6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
8、借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
9、住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
5、住房公積金如何使用?
答：符合條件人員在購買首套住房時，經過所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。(一手房公積金)
一、購房憑證(票據)的原件及復印件一份。
二、購房協議合同原件及復印件一份。
三、公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證復印件一份。
四、若是已婚，必須提供結婚證原件及復印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請住房公積金使用權了。
6、關於軍人住房公積金貸款比例有哪些?貸款年限是多少?償還情況?
答：一般借款人按照國家規定的住房公積金貸款比例，限額貸款不超過40萬元;如果在購房人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元，就按照所在購房地人民政府規定執行;
貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。
貸款擔保，購買商品房的以所購住房做抵押，購買軍隊經濟適用房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保;
貸款償還，按照合同規定如期還本利息，逾期貸款由銀行依法予以追還;貸款利率執行中國人民銀行公布的住房基金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調整時，軍人住房公積金貸款利率相應調整

㈡ 請問當幾年兵能用公積金貸款買房呢

公積金一般滿半年就可以
具體可以問問所在地公積金管理中心
但是在做房貸期間不能中斷

㈢ 軍人的優惠政策是什麼軍人貸款買房有什麼條件

軍人貸款買房是指現役軍官、文職幹部、士官、軍隊管理的退休幹部等。

一、軍人貸款買房的規定：

軍人貸款買房的適用人群

現役軍官、文職幹部、士官、軍隊管理的退休幹部等

軍人貸款買房的申請條件

（1）夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。

（2）夫妻雙方都是軍人，那麼只能其中一方來申請軍人公積金貸款。

軍人貸款額度和年限

軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，最長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。

二、軍人貸款買房的流程

首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，並且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。

帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所。

再經過律師審閱並向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況作評估，收取有關費用。

到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用。

銀行會再次對貸款申請人的資料、信息等資料進行復審。

6、較後，審批通過後，律師會安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同和擔保合同，並安排委託轉賬事宜。

(3)南京軍人公積金貸款年限擴展閱讀：

稅收優惠

1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅范圍；

2．由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅；

3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免；

4．個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅；

5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅；

6．從2001年1月1日起，房產稅。

7．經財政部批准免稅的其他房產：

8．老年服務機構自用的房產免稅；

9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後，可免徵房產稅；

10．納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中做相應說明；

11．在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅；

12．為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產稅；

13．從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理；

14．對高校後勤實體免徵房產稅；

15．對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅；

16．從2001年1月1日起，對按照政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅；

㈣ 軍人公積金買房2020年新政策額度

根據我國相關法律的規定，軍人住房公積金的最新政策：首先貸款期限延長，由20年延長至30年。其次，貸款額度提高，由40萬提高到60萬。然後是貸款范圍擴大，由以前的購買新房擴大到翻建住房、建造住房、大修自住房等范圍。最後審批許可權下放，由原來軍以上審批，下發至旅團級審批。

法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》第三條參加軍隊住房公積金正常繳交的軍人，在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請本市住房公積金貸款。

第四條申請軍人住房公積金貸款的人員（以下簡稱為借款人）應當具備下列條件：

（一）具有完全民事行為能力。

（二）按規定正常、連續、足額繳存軍人住房公積金六個月以上，且無三個月以上欠繳記錄。

（三）信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

（四）在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住房資金不足，且購（建）房時間不超過一年的。

（五）提供中心認可的貸款擔保（抵押或質押）。

（六）家庭成員（夫婦雙方或未成年子女）無住房公積金貸款余額。

（七）符合軍隊及中心規定的其他條件。

《軍人住房公積金貸款管理辦法》第六條貸款額度不超過湘潭市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）確定的最高額度，且必須同時符合下列條件：

（一）貸款最高額度最高不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的的80%，一方繳交住房公積金的最高額度40萬，雙方繳交住房公積金的最高額度50萬。

（二）貸款額度不超過借款人實際還貸能力。貸款月還款額一般不超過借款家庭月收入的50%，借款人家庭月收入參照公積金繳存基數或根據借款人單位提供的收入證明確定。

（三）雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬，一方繳交住房公積金的家庭負責不過超50萬。

《軍人住房公積金貸款管理辦法》第七條貸款期限最低2年，一般不得超過20年，且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。

㈤ 軍人公積金貸款條件及要求

1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在深圳市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。深圳市和異地繳存公積金的時間可以合並計算。

2、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款。

3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。

4、申請人已按規定支付購房首付款。

5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保。

6、貸款申請符合國家、省和深圳市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定。

7、符合公積金管委會規定的其他條件。

申請人或者其配偶申請商轉公貸款的，還應當具備以下條件：

1、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;

2、申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;

3、申請人和共同申請人申請當月前6個月內，原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。

不能申請公積金貸款：

1、職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;

2、購買單套住房部分產權份額的;

3、職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

4、申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

㈥ 軍人公積金買房2020年新政策

軍人公積金買房2020年新政策
軍人公積金買房2020年新政策是這樣的，想要使用軍人公積金貸款首先需要滿足七正鋒個條件：
1、公積金貸款能貸多少額度與你公積金賬號內的余額有關，你的賬號內余額越高，你就能貸的金額越多。
2、公積金貸款能貸多少額度與你要買的房子的房齡有關，如果房齡越新，貸的越多，如果房齡越老超過30年貸款年限只能貸凱橘15年了。
3、公積金貸款能貸額度具體計算如下，公積金貸款額=每月公積金繳費基數50%一年12個月貸款年限
4、如果你們夫妻雙方都有公積金並且也有補充公積金，那樣你就可以貸很多，如果買的不是二手房是新房，你們的繳費基數也很高，這樣根據上海市政策則可以多貸120萬元整。
5、公積金必須連續繳納6個月以上
如果你想用公積金貸款購房，你的公積金必須在你貸款日期當月連續繳費6個月以上，不能少於6個月。
6、公積金賬號內的余額必須大於7500元
如果你想用公積金貸款購房的話，你的公積金賬號內的余額必須大於7500元以上，和個條件必須是同事具備，缺一不可。
7、公積金能貸多少金額與你的每個月公積金貸款繳費基數有關，如果你公積金貸舉孫晌款每月繳納金額越高，你能貸款的金額也就越多，考慮到你的還款能力問題，沒有補充公積金一般人多可以貸50萬，有補充公積金可以多貸10萬，也就是60萬元。
軍人住房公積金貸款申請材料：
1、身份證明文件。
2、婚姻狀況證明文件。
3、購買住房的合同或協議。
4、已經支付首付款的憑證。
5、《軍人住房公積金貸款資格批准書》。
6、收入證明文件(應含所在單位名稱、、)。
7、法律法規、監管規定和中國銀行要求的其它證明文件或資料。

㈦ 南京市公積金最多可以貸多少年

從房子的類型來看：購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟適用住房，貸款檔兆跡年限不得超過30年；購買私產住房不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不猜棚得行並超過10年。

㈧ 軍人公積金貸款條件及要求

法律分析：一、軍人申請住房公積金貸款的條件：1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年;3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;5、簽定了購買住房的合同或協議;6、符合委託人和受託人規定的其他條件。二、軍人住房公積金貸款的要求：1、貸款最高額度不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的80%，夫妻一方繳交住房公積金的最高額度為40萬元，雙方繳交住房公積金的最高額度為50萬元;2、貸款額度不超過借款人實際還貸能力，雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬元，夫妻一方繳交住房公積金的家庭負債不超過50萬元。3、貸款期限最低2年，一般不得超過20年，且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。

法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》第四條 申請軍人住房公積金貸款的人員（以下簡稱為借款人）應當具備下列條件：

（一）具有完全民事行為能力。

（二）按規定正常、連續、足額繳存軍人住房公積金六個月以上，且無三個月以上欠繳記錄。

（三）信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

（四）在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住房資金不足，且購（建）房時間不超過一年的。

（五）提供中心認可的貸款擔保（抵押或質押）。

（六）家庭成員（夫婦雙方或未成年子女）無住房公積金貸款余額。

（七）符合軍隊及中心規定的其他條件。

《軍人住房公積金貸款管理辦法》第五條 軍人住房公積金貸款所需提供的資料：

（一）與所在單位後勤機關財務部門簽訂的《委託轉賬還款授權書》、所在單位後勤機關財務部門出具的《承諾書》。

（二）軍人住房公積金繳存地住房資金管理部門出具的繳存證明和貸款情況證明。

（三）借款人夫婦雙方和抵（質）押物所有人夫婦雙方身份證、結婚證和家庭戶口簿復印件，離異未再婚的提供相應的證明文件，喪偶未再婚的提供死亡證明或戶口注銷證明。

（四）網上備案購房合同和已付首期房款收據（20%以上）復印件，商業銀行住房按揭轉住房公積金貸款還須提供原商業銀行貸款的《借款合同》及貸款余額單，新購房及二手房提供契稅完稅證復印件；自建房提供齊全的報建手續。

（五）借款人夫婦雙方月收入證明（固定格式須加蓋單位行政公章或財務公章）。

（六）貸款抵（質）押物權證復印件。

（七）借款人在湘潭市建行或工行開戶的存摺（卡）復印件。

（八）中心規定的其他材料。

㈨ 軍人住房公積金貸款管理辦法是什麼軍人住房公積金貸款流程

對於住房公積金貸款的辦理，很多朋友們並不太了解，其實辦理住房公積金貸款的話，要按照相關的流程，不同的人群具體的辦理方法也是有些差異的，在辦理之前可以咨詢一下相關的部門，那麼軍人住房公積金貸款辦理方辦法是什麼？軍人住房公積金貸款流程是什麼？下面我們來了解一下吧。
軍人住房公積金貸款管理辦法是什麼
軍人公積金貸款的管理辦法有：1.貸款的對象是現役軍人、軍隊退休幹部在購買房屋時可以辦理;2.申請的公積金貸款最高額度是40萬元。不同城市可能貸款的額度不一樣;3.軍人申請的公積金貸款年限最長不超過20年，而且貸款期限與申請人的年齡之和不超過65年;4.貸款的利率同樣按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率;5.辦理貸款時，需要辦理中心認可沖高喊的擔保。
軍人住房公積金貸款流程
軍人申請住房公積金貸款，應當持有關材料向所在單位後勤(保障)機關財務部門提出申請，按照規定填寫《軍人住房公積金貸款申請表》。
1、借款人所在單位後勤(保障)機關財務部門應當會同營房部門，對借款人申請材料進行審查，按月編制《軍人住房公積金貸款申請情況匯總表》，連同《軍人住房公積金貸款申請表》，於每月15日前按照建制關系直接上報戰區級單位後勤機關財務、營房部門。
2、戰區級後勤機關於收到申請表次月10日前批復並散野下達《軍人住房公積金貸款批准書》，批准書有效期為3個月，貸款資金於批復當月20日前劃轉至相關協議銀行，實際貸款金額由相關協議銀行核准。
3、各單位後勤(保障)機關財務部門應當在收到《軍人住房公積金貸款批准書》之日起5個工作日內通知借款人，並與其簽訂《委託轉賬還款授權書》。
4、借款人調動時，調出單位後勤(保障)機關財務部門應當將個人貸款情況在《軍隊人員個人住房資金賬戶轉移介紹信》中註明;調入單位後勤(保障)機關財務部門應當依據借款人貸款情況，與本人重新簽訂《委託轉賬還款授權書》。
對住房公積金貸款的辦理，建議大家按照上述流程來進行申請和辦理准備好相關的資料，向當地部門念告提出申請，以上就是關於軍人住房公積金貸款管理辦法是什麼和軍人住房公積金貸款流程是什麼的相關介紹，大家在申請公積金貸款這件事情上一定要謹慎一點。

㈩ 軍人公積金買房2021年新政策額度

軍人公積金貸款實行限額管理，當地政府規定低於40萬的，統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的，可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金，就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。
法律依據
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第二條 本實施細則所稱軍人住房公積金貸款，是指由湘潭市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）運用住房公積金，按規定委託商業銀行（以下簡稱受委託銀行）向在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房且符合條件的軍人審批發放的貸款。