導航:首頁 > 車貸年限 > 如何變更公積金貸款年限

如何變更公積金貸款年限

發布時間:2023-05-19 04:28:48

Ⅰ 公積金貸款年限可以改嗎

現在很多人買房子都會用公積金來貸款,因為公積金的利率比普通的商業貸款會低很多,公積金貸款和普通商業貸款的年限是一樣的,但是有些人會因為寫別的原因需要更改年限,那麼這個公積金貸款的年限可以改嗎?不妨和小編一起來了解下吧。
公積金貸款年限可以改嗎
可以更改的,但是要滿足一定的條件,1、還款必須滿一年以上,而且不能有逾期的情況;2、如果是縮短期限那就要提供具備縮短還款能力的收錄證明;3、延長期限的話那就要說明不能還款的理由;4、更改的貸款年限不能超過超過貸款的最長年限,等條件。
公積金貸款買房的優點有哪些
1、用公積金貸款買房是比其他貸款方式貸款利息最少的貸款方式,而且還能同時擁有其他貸款的還款年限和額度。
2、可以節省很多資金,公積金基本都是單位繳納一部分個人繳納一部分,這樣相當於單位有幫忙繳納部分貸款。
3、後期要是想要提前還款的話還不用支付違約金,比較劃算的。
申請貸款要注意什麼
1、貸款的方式比較多,商業貸款的利率會比公積金貸款高一些,採用公積金貸款的方式貸款利率比較低,如果公積金不夠的情況下可以採用組合貸款的方式。
2、貸款的額度不是說你能覺得的,而且要看銀行的審核,審核條件就是看你的收入能力和徵信情況來決定,如果徵信有問題的話可能會導致貸款被拒。
3、申請貸款一定要填寫真實的材料,特別難是收入證明和貸款用途等,一旦被銀行發現提供虛假材料那麼銀行可能會把加入黑名單,導致去別的銀行也無法貸款。
總結:關於公積金貸款年限可以改嗎的內容就簡單的介紹到這里了,希望大家有所了解,更多內容可以關注齊家網。

Ⅱ 公積金貸款期限可以變更嗎

法律主觀:

能答檔更改公積金貸款還款年限老舉春。若是個人還款能力良好沒有逾期記錄可以向住房公積金管理中心委託的貸款銀行申請縮短年限;若是個人還款能力不足難以負擔也可以申請延長還款年限。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》 第二十四條職工有下列情形之一的,可以提侍耐取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅲ 公積金貸款能不能更改年限

現如今,許多單位會幫職工購買住房公積金,而住房公積金在符合相關條件的情況下,可以用於貸款買房的,公積金貸款利息相對比較低,成為了很多人的選擇方式之一。因此,想必大家想知道,關於公積金貸... 想要了解更多關於公積金貸款能不能更改年限的知識,跟著我一起看看吧。
一、公積金貸款能不能更改年限
一般來說,公積金貸款年限是不能更改的,但是可以提前還貸,這也算是變相的更改貸款年限了。
需帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》,之後到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的,借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款,攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料,到公積金中心辦理結清手續。
需要注意:
1、按合同約定,借款人還款期滿12個月,可申請提前還款。
2、部分還款時,還款額不少於貸款余額的40%。
3、《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性,借款人在准備好還款資金後才能填寫。
4、各銀行具體還款步驟不盡相同,借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。
二、住房公積金貸款流程
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款陵拍滲通知書後辦理貸款劃付手續。
三、住房公積金貸款條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定賀斗的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能尺脊申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。

Ⅳ 公積金貸款變更還款年限

法律主觀:

可以變更。申請貸款期限變更需滿足以下條件:1,借款人正常還款一年以上,信譽良好,申請時點無逾期還侍耐款。2,申請縮短老舉春貸款期限,借款人應無不良還款記錄,提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力,同意抵押物抵押期限不作變更。3,申請延長貸款期限,借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料,同意對抵押物抵押期限作相應變更。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列答檔情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅳ 公積金貸款年限可以更改嗎

法律主觀:

可以。申請貸款期限變更需滿足以下幾個條件:1,借款人正陵拍春常還款一年以上,信譽良好,申請時點無逾期還款;2,申請縮短貸款期限,借款人應無不良還款記錄,同意抵押物抵押期限不作變更;3,申請延長賀嘩貸款期限,借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材尺耐料,同意對抵押物抵押期限作相應變更。《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

Ⅵ 公積金貸款年限可以更改嗎,要怎麼更改

可以申請公積金提前還款。

一般辦理提前還款,需要先向銀行預約,具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為:
第一步:先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步:向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步:按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步:借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。
第五步:提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

提前還貸需要攜帶的證件:
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同
5、還款清單或還款存摺復印件

Ⅶ 公積金貸款30年後悔了怎麼辦公積金貸款30年可以更改還款年限 

公積金貸款30年後悔了怎麼辦?
如果借款人申請了30年的公積金貸款,但是覺得還款時間太長,有一些後悔,也可以選擇更改還款年限。
公積金更改還款年限的前提條件有:該筆貸款已成功放款且還款時間達一年以上;申請人當前狀態下沒有逾期,如有逾期需要先還清逾期才能申請。
滿足了申請條件之後,公積金更改還款年限的申請時間為:自上一約定還款日起的第3個工作日至下一約定還款日前15天均可提出申請。可以枯告薯單獨申請部友握分提前或縮期,也可以兩者同時申請。
公積金更改還款時間的流程:借款人需要去當地的住房公積金中心填寫貸款縮期申請書,然後提交。提交完成後,銀行和住房公積金中心那邊都有專人審核,審核完成後,借款人可以在下一個還款日前將縮期數據或者提前還貸數據一並發至銀行。
之後借款人需要跟銀行簽訂借款合同補充協議,雙方簽字蓋章。銀行在業務辦理完畢後,將補充協議送至公積金中心留檔。
一般來說,30年的還款時間適合還款能力一般的用戶,而20年、15年的還款時間則更加適合還款能力強的用戶。大家根據自己沒者的實際情況來進行選擇即可。

Ⅷ 公積金貸款年限可以變更嗎

公積金貸款可以變更年限。
已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。通過變更貸款期限,獲得比較適宜的月還款額度。住房公積金貸款合同生效後,當更改貸款金額或年限,會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。如果是辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業務。將公積金余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。
當貸款期限變更後,未來還款期數的執行利率,根據變更後的實際貸款期限,按貸款期限匹配的利率標准執行。即貸款期限變更後,實際貸款期限低於5年(含5年)的,未來還款期數按5年期利率標准執行;實際貸款期限高於5年(不含5年)的,未來還款期數按5年期以上利率標准執行。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

閱讀全文

與如何變更公積金貸款年限相關的資料

熱點內容
無息貸款要畢業證 瀏覽:874
浦發貸款流水要求幾倍 瀏覽:789
有購房合同找擔保貸款可以嗎 瀏覽:788
上海貸款買車流程及注意事項 瀏覽:353
銀行貸款流水一定要求有工資顯示嗎 瀏覽:825
excel多筆貸款加權平均利率 瀏覽:616
貸款沒拿到先要過戶 瀏覽:409
貸款20萬擔保公司要15個點 瀏覽:400
南京舊車抵押貸款 瀏覽:291
幫朋友公司轉一筆貸款 瀏覽:67
麗江正規小額貸款公司 瀏覽:794
農村信用社買房貸款要什麼條件 瀏覽:653
異地購房公積金貸款的擔保人 瀏覽:97
手機月貸款利息怎麼算的 瀏覽:62
商城類小額貸款 瀏覽:158
名下有房子還能公積金貸款 瀏覽:601
廣東專業包裝貸款資料 瀏覽:361
上海公積金貸款要多少 瀏覽:938
農村信用社小額貸款的性質 瀏覽:764
冒充別人老公接貸款公司電話 瀏覽:985