貸款申請的年限是啥意思

❶ 申請房貸貸款年限是什麼

貸款年限是指申請房貸後償還貸款的具體年限。一般借款人購買普通住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買的是商業用房或者是「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年。

影響貸款年限的因素

1、房產性質：不同性質的房產，貸款的最長年限是不同的。簡單的說就是，普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的最長年限是不同的。

普通住宅最長的貸款年限為30年;商業用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。

2、房屋的年齡：如果是購買二手房，貸款年限會受到二手房屋年齡的影響。房齡是從該房屋竣工交付之日起開始計算的，房齡越老，貸款年限就會越短。

二手房的房齡和貸款年限之和不可以超過30年，有的銀行規定是不能超過40年，也有的規定不能超過50年。具體的還要看各個銀行的規定，以及房屋的具體狀況，比如地段、價值等。

3、貸款人的年齡：在申請辦理個人住房貸款時，借款人的年齡是重要的審核因素。按規定，年滿十八周歲(男性最高60歲，女性最高55歲)都可以申請辦理個人住房貸款。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)，不同地方不同銀行的規定略有不同。

在公積金貸款方面，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。舉個例子：某男，在60歲時退休，除各地規定的最長貸款年限外，某男的貸款期限與借款人年齡之和不能超過65歲。

在商業貸款方面，每個銀行對於貸款人的年齡限制有所不同，總體來說，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。

4、貸款人的信用記錄：年限個人信用記錄良好，那麼，借款人獲得的貸款期限就較長;反之，銀行會認為你的還款意願不強，所以不會給予你長期限貸款。

5、貸款人的還款能力：並不是貸款人的還款能力越強，貸款期限就可以越長的。一般來說，如果借款人的收入較高，而且有穩定的工作，銀行是會建議其選擇短期限貸款的。

6、土地使用年限：土地的使用年限是從開始拿地之日開始算起的，具有一定的使用期限。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，這一點，不同銀行的規定也是不相同的。

購房人在貸款前最好咨詢下貸款銀行，查清楚購買房屋的土地使用年限，以免所購的房屋因為土地剩餘的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。

以上是小編為大家分享的關於申請房貸貸款年限是什麼的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

❷ 什麼叫貸款年限

你好 貸款年限就是貸款的期限 以年為單位而已 例如貸款10年 你的貸款年限也就是10年 120個月而已

希望對你有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部！

❸ 貸款期限是什麼意思

貸款期限是什麼意思？貸款期限選擇多長時間最好？貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。它是借款人對貸款的實際使用期限。然而面對買房貸款，多數購房者都認為貸款年限越短越好。但小編卻覺得，一般情況下，貸款買房時間越長越好，最好貸20年以上。

明明貸款時間越長，所需支付的利息越多，為什麼小編還是建議大家，選擇更長的貸款期限呢？我們一起來了解一下~

減輕還貸壓力

同樣貸款100萬，在其他條件相同的情況下，5年、10年、20年和30年的還款期限，每月月供額度是不同的。貸款年限越短，每月的還貸金額就越高，這樣無疑會增加購房者的還貸壓力，一旦出現逾期還貸，那後果可就嚴重了。

如果貸款年限在20年以上，那麼購房者每月的還貸壓力會相對輕一點，生活品質也能夠得到保障。

低成本融資

各行各業都陷入了融資難的困境，即便最後融到了資金，也要付出很大的代價。

相較之下，房貸可以算得上是成本最低廉的融資渠道了，所以，為啥不貸款買房，並選擇較長貸款年限呢？

便於提前還款

雖然一直不太贊成大家提前還款，但一旦貸了款，總免不了要考慮「提前還款」的問題！

一般來說，提前還款的期限最好不要超過貸款期限的1/3，因為還房貸時，前期還的多為利息，後期才還的本金。

如果貸款買房時就已經打算要提前還款，建議選擇20年以上的貸款年限，這樣更便於提前還貸，還有可能省下不少利息。

哪些因素影響貸款年限？

雖然選擇較長貸款期限的好處很多，但具體選擇多長時間的還款期限，還是得根據實際情況而定。

還款能力

選擇貸款年限時，要根據自己的經濟情況（還款能力）而定，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供最高不能超過收入的50%。想要知道自己適合多長的還貸期限，大家可通過良策App的房貸計算器計算出來~

借款人年齡

理論上講，只要是借款人年滿十八周歲，就可以申請辦理個人住房貸款。但如果借款人年齡過大，則會影響到貸款年限的選擇，因為很多銀行會要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則會不予同貸。

購買房屋的年齡

房齡也是很多銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房時，銀行會根據房屋剩餘所有權時間，來綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到很高的額度和較長的期限。

❹ 請問助學貸款申請表裡的「貸款年限」是什麼意思

助學貸款申請表裡的貸款年限是指從借款日期到還款日期的時間

助學貸款還款年限

1、生源地信用助學貸款期限原則上按全日制本專科學制加10年確定，最長不超過14年

2、學制超過4年或繼續攻讀研究生學位、第二學士學位的，相應縮短學生畢業後的還貸期限

3、學生在校及畢業後兩年期間為寬限期，寬限期後由學生和家長（或其他法定監護人）按借款合同約定，按年度分期償還貸款本金和利息。

(4)貸款申請的年限是啥意思擴展閱讀：

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。

❺ 貸款年限是什麼

貸款年限指的是從借款日期至還款日期時間。短期貸款期限和終場貸款期限不一樣：
1）、短期貸期限在1年或者1年內，其特點是期限短、風險小、利率低，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中長貸款期限都在1年以上，其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
拓展資料
貸款年限的意義
一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。
二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。
三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。
貸款年限管理
定義與原則 一、定義 開發銀行中長期貸款的貸款期限和寬限期是針對某一具體貸款項目來確定。 (一)貸款期限：是指某一貸款項目從第一筆貸款發放日到最後一筆貸款本金回收日，債權、債務關系終結的時間段。 （二）寬限期：是指某一貸款項目從第一筆貸款發放日至第一筆貸款本金回收日之間的時間段。
二、確定貸款期限和寬限期的原則 貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。 （一）符合監管規定 凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。 （二）貸款期限上限控制 評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。 （三）根據償債能力測算期限 貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。 （四）取短不取長 凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。
貸款年限分類控制標准 一、我行貸款期限上限按附表4-6-1控制。 二、寬限期的確定原則 寬限期原則上與項目建設期相同，一般不超過項目正式投入運營的第二個年度。開發銀行貸款用於兼並收購、債務結構調整的，寬限期原則上不超過3年。 三、外匯貸款的貸款期限和寬限期確定原則 （一）境內項目的外匯貸款期限參照人民幣貸款同行業貸款期限控制標准； （二）境外項目的貸款期限原則上不超過15年； （三）外匯貸款的寬限期參照人民幣貸款的相關規定確定。 四、例外情況 經貸委會審議同意後，項目貸款期限可以適當延長。

❻ 貸款申請期限是什麼意思

期限就是你申請的年限，抵押貸款一般是3-10年，信貸3-5年

❼ 房貸年限是什麼意思

房貸年限是指購房者在買房申請貸款時的年限，也就是借款人從貸款開始到全部還款結束的時間期限。比如購房者在銀行貸款100萬元，借款日期為1月1日，到期日為2030年12月31日，那麼貸款年限就是10年。
如何選擇合適的貸款年限?
借款人選擇貸款年限要考慮這幾個方面：拿歷自身經濟能力、利息的可承受程度、資金運用能力等。
1、自身經濟能力
借款人申請貸款，自己要考慮對應的月供能不能承受，銀行也要對借款人的還款能力做評估，防範自身風險。月供占借款人月收入30%左右時，不會對借款人生活產生太大影響;銀行要求借款人在貸款時提供收入證明，且需要滿足月收入能夠覆蓋月供及其他負債的2倍，也就是說借款人的月供不能超過借款人月收入的50%。
2、利息的可承受程度
在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息越多。
3、資金運做敏攔用能力
借款人對於資金運用的能力對貸款的影響主要體現在回報率和貸款利率的差值。如果在同等期限內，資金運用回報率高於貸款利率，借款人選擇較長的貸款期限，不會因為總利息多而產生較大的心理不平衡。
貸款初期在選擇貸款年限的時候可以根據當時自身實際情況選擇，在貸款後期，如果經濟情況變好，可以選擇提前還款同時縮短貸款期限，也可以達到減少貸款利息的效果。純胡

❽ 貸款的期限是什麼意思

貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。

一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。

二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。

三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。

(8)貸款申請的年限是啥意思擴展閱讀

寬限期的確定原則

寬限期原則上與項目建設期相同，一般不超過項目正式投入運營的第二個年度。開發銀行貸款用於兼並收購、債務結構調整的，寬限期原則上不超過3年。

外匯貸款的貸款期限和寬限期確定原則

（一）境內項目的外匯貸款期限參照人民幣貸款同行業貸款期限控制標准；

（二）境外項目的貸款期限原則上不超過15年；

（三）外匯貸款的寬限期參照人民幣貸款的相關規定確定。

❾ 貸款年限是什麼意思

貸款期限是指自貸款之日起至雙方約定的還款日止的期間。比如一個購房者向銀行貸款100萬人民幣的房貸。貸款日期為2010年1月1日，到期日為2030年12月31日，因此貸款期限為20年。

貸款年限怎麼算？

1.一般來說，商業貸款的最長期限是30年。有的銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶的法定退休年齡(男65，女60)；部分銀行要求貸款人年齡+貸款期限小於70年。每個銀行規定的貸款期限不一樣，看銀行的規定。

2.住房公積金貸款最長期限為30年，且不超過職工及其配偶的法定退休年齡(男65，女60)；有的還說貸款期限+貸款人年齡不能超過70歲，以各地公積金管理中心規定的貸款期限為准。

3.組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的期限必須一致，對貸款期限的要求同上。

總之，貸款期限=國家規定的法定退休年齡(或70歲)-貸款人實際年齡。年齡越小，貸款期限越長；反之，年齡越大，貸款期限越短。年齡是影響貸款壽命的最重要和最常見的因素。

貸款期限如何選擇？

1.只需要人群。人群只需要考慮一件事:還款能力！如果你的還款能力高，就選擇期限較短的，但如果你的還款能力低，就選擇期限較長的，盡量把月供控制在月收入的50%以內。

2.只是需要考慮到投資人群。這群人買房的目的不僅僅是為了自己住，還包括將來賣房或者置換新房。貸款期限取決於其他渠道投資的回報率。投資回報率>購房貸款利率，貸款時間越長越好。商業回報率

❿ 貸款年限是什麼意思

貸款年限是指借貸雙方約定的從借款日期到還款日期之間的期限。比如A企業從某銀行貸款100萬元，借款日期為2010年1月1日，到期日為2010年12月31日，那麼貸款年限就是1年。

貸款年限如何選擇：1、剛需人群。剛需人群需要考慮的就是一點：還款能力！你還款能力高，就選擇年限短一點，還款能力低，就選擇年限長一點，盡量讓自己的月供最好不要超過月收入的50%。

2、剛需兼顧投資人群。這類人群買房的目的，不僅僅是為了自住，在未來可能賣房或者置換新房。貸款的期限需要看在其他渠道投資的回報率。投資回報率＞購房貸款利率，貸款時間越長越好。投資回報率＜購房貸款利率，甚至沒有太多的投資渠道，貸款時間盡量短。

3、純投資人群。這個也要分兩種情況看：如果房價會繼續上升，貸款的時間越長越好。如果房價有暴跌的趨勢，貸款的時間越短越好。當然，其實暴跌的可能性幾乎為零，所以只需要考慮自己的還款能力。

貸款期限是指借款人實際使用期限，有算頭不算尾之限制，到期日也就是還款日，還款當日是不計利息的，所以合同約定的整月度或整年度貸款到期日應該是對日，否則對借款人來說是不公平的，少得使用一天，相應銀行也可多收一天利息。