成都房子經營貸款年限

Ⅰ 有資金需求，在這之前想了解一下成都房屋抵押貸款的年限一般是多久

成都房產抵押貸款的貸款年限大多數銀行規定1-20年左右，長不會超過30年。

不過，借款人具體可以申請到多少年的期限還需要注意房產房齡、借款人年齡以及貸款期限之間的關系。其中：

1、在銀行房產抵押貸款中，如果抵押的是個人住宅，要求抵押房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年，如果是抵押商業用房，則不能超過30年，這也就意味著房齡超過20年的房屋難以貸到30年的貸款期限。

2、考慮到後期還款能力的問題，許多銀行規定借款人年齡加上貸款期限不能超過75年，也就是說，如果借款人年齡已經超過45歲，雖然還能夠貸款，但是卻難以貸到30年這么長的期限。

3、如果是抵押一手房，長貸款期限是30年，如果抵押二手房，長貸款期限是20年。

另外，抵押房產的貸款用途也會影響到個人的貸款期限，比如：抵押房產貸款用於企業經營，貸款期限一般在5年以內;抵押房屋貸款用於個人消費，貸款期限一般在10年以內;抵押房屋貸款用於購買商用房，長貸款期限可達到30年。

(1)成都房子經營貸款年限擴展閱讀：

房產抵押貸款多少年好呢?

總的來說，每個月的月供控制在月收入的30%-40%佳，而且多不可超過50%。借款人可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供金額，再結合總貸款資金便可測算貸款年限怎樣安排為合理。

另外，很多人為了減輕還貸壓力，一味選擇長還款期限，這種行為也是不可取的。這樣做的目的當然是減少每個月的月供。或許很多人都不知道這同樣會影響個人生活質量。因為貸款成本除了取決於利息、還款方式之外，還與貸款年限息息相關。如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

Ⅱ 成都房產證抵押貸款一般可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超鄭隱過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限߅以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房輪森屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。你可以去微信小程序青驢，把自喊桐廳己的情況告知給青驢的咨詢師，讓咨詢師給你一些專業的意見。

Ⅲ 不懂就問，成都的房屋抵押貸款期限一般是多少年

您好，這個最長期限不超過30年。

Ⅳ 想要辦理成都房屋抵押貸款，但是想問一下年限一般是多長時間

我親戚之前辦理房屋抵押貸款選的是20年的年限，具體什麼情況我就不清楚了。建議你去微信上搜索青驢公眾號，找專業的咨詢師咨詢一下⌄免費貸前咨詢服務也不收取你的費用。

Ⅳ 想要辦理成都房屋抵押貸款，想問一下年限一般是多長時間

房屋抵押貸款的話年限一般有嗯五年十年15年20年不等。我也不專業啊，最好去問一下專業人士。

Ⅵ 成都房屋抵押貸款一般可以貸多少年

成都地區幫我抵押貸款的話，一般可以貸款。達到30年，因為30年就是抵押貸款就可以使用。

Ⅶ 想要辦理成都房屋抵押貸款，想問一下年限一般是多長時間

這個問題我應該可以解答

Ⅷ 想要在成都辦理房屋抵押貸款，我可以貸多少年

我的一個親戚辦理房屋抵押貸款時選擇了20年的還款期限。房屋抵押貸款的利率一般都不是很高

Ⅸ 想要辦理成都房屋抵押貸款，但是想問一下年限一般是多長時間

專家導讀制約房貸期限主要因素有：借款人年齡、房產年齡，還款能力，土地使用年限，公積金繳存年限。按照大多數銀行的規定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限最長為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長。

如今有不少人在購房的時候都是無法一次性支付全部房款的，此時在自己給了首付款之後，其實剩餘的房款可以選擇向銀行申請貸款，但向銀行貸款也是有具體的貸款期限，不然的話時間越長利息也就會越多。那一般買房子貸款能貸多少年呢?下文中律圖小編為你做詳細解答。
一、商業貸款期限：
1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限長不超過70年。
2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。並且每家銀行的高貸款年限是不一樣的。 新房長期限為30年，二手房長期限15年。
二、個人住房公積金貸款期限：
住房公積金貸款期限長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
三、組合貸款期限：
1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房長貸款期限為二十年。
四、二手房貸款年限：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
五、貸款貸多少年合適
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
在選擇不同的方式進行貸款的時候，規定的貸款年限是不同的，而申請人此時就需要結合自身的實際情況來作出判斷，究竟哪一種方式下比較適合自己。同時由於貸款年限的長短不同，對貸款利息的影響也是比較大的，因此一定要慎重考慮才行。關於買房子貸款能貸多少年的問題，律圖小編就為大家介紹到此。

Ⅹ 人在成都，想請問房屋抵押貸款一般可以貸多少年

成都房屋抵押貸款是現在銀行比較常見的一種業務，在辦理房屋抵押貸款的過程中，個人抵押的房屋必須是要有價值的房屋，那成都房屋抵押貸款能貸多久？

成都房屋抵押貸款能貸多久？從這兩種房屋抵押貸款類型來看

1、以商業用房做抵押的，授信期限猜升悔長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。

2、以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：

（1）借款人年齡＋授信期限≤60，符合《關於行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的＂雙優＂個人客戶標準的，借款人年齡＋笑讓授信期限；

（2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押穗正物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限

根據房屋抵押貸款的用途來看：
經營性抵押貸款的年限一般先息後本3/5/10年產品較多，等額本息10-20年的產品。

消費性抵押貸款時間一般在1-5年期的產品居多。