福州公積金貸款年限規定

1. 福州公積金貸款條件

法律分析：
基本條件
1、購買福州地區的商品房、鋼混結構二手住房(不含別墅)

2、申請人公積金賬戶正常且已連續繳存滿6個月(含)以上

3、申請人及其家庭名下無房或僅有一套住房(不含本次申請胡森貸款的住房)

4、申請人及其家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次公積金貸款但已結清且滿2年

5、申請人及產權共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保

6、開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案

法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二條 本條者好例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條褲嫌畝住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

2. 福建省直公積金貸款額度和年限怎麼計算

福建省公積金貸款額度是根據借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%（二手房60%）以內確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內實際繳存住房公積金數額的2倍。對夫婦雙方在福州地區繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度為45萬元；單方繳存的最高額度為35萬元。
貸款期限原則上控制在借款人法定離退休年限順延5年內，最長不超過30年。
望採納！

3. 福建公積金貸款額度

住房公積金貸款額度根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵押物價值和住房公積金資金流動性情況等進行綜合確定。

福州公積金貸款最高額度為：
職工家庭住房公積金貸款最高額度雙職工80萬元，單身職工50萬元。
流動性寬松正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一為雙職工80萬元，單身職工50萬元；
流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度雙職工60萬元，單身職工40萬。首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素限制。他們的住房公積金最高貸款額度是雙職工80萬，單身職工50萬。
可以登錄福州住房公積金中心官網和微信微信官方賬號，使用貸款計算器計算貸款金額。也可以拿著相關材料到就近的福州住房公積金中心管理部窗口進行計算。具體貸款金額以申請公積金貸款時貸款窗口的收據為准。
住房公積金貸款額度=借款人夫肆扒妻雙方申請貸款之日住房公積金賬戶余額X1。2借款人夫妻雙方申請貸款之日至退休之日預計繳存的住房公積金x調整系數1。0
家庭住房公積金貸款最高額度80萬元，單個職工住房公積金貸款最高額度50萬元，最低額度20萬元。計算結果超過家庭最高限額80萬元的，按80萬元計算；單個員工計算結果超過最高限額50萬元的，按50萬元計算。
住房公積金辦理貸款地點：
職工應在購房所在地，向福州住房公積金管理中心所屬管理部申請辦理貸款業務。
住房公積金計算公式：
住房公積金貸款額度=貸裂爛昌款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1。2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數。

職工申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業貸款部分)的，除按以上計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件
(一)住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；
(二)住房公積金貸款額度≤抵(質)押物價值的80%；
(三)職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%；
三、住房公積金貸款最高額度、最低額度
(一)當流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行；
(二)當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元，單職工40萬元執行；
(三)為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統一確定為20萬元。
(四)在流動性緊張狀態時，對首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。
(五)當前，省直中心流動性處於正常狀態，貸款最高額度雙職工80萬元、單職工50萬元。

綜上所述是小編對福建公積金貸款額度做出的回答，希望可以幫助到您。

【法律依據】：
《福建省個人住房公積金貸款管理暫行規定》
第八條
公積金貸款額度由管理中心根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵（質）押物價值等進行綜合測算確定，不得歷譽超過管委會確定的公積金貸款最高額度和抵（質）押物價值的70%（如遇國家政策調整，按照新的政策執行）。借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例控制在50%以內。
第九條
貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年內，但最長不超過30年；大修自住住房的，貸款期限最長不超過10年。
第十條
公積金貸款不足以支付住房總價款時，借款申請人可向受託銀行申請配套商業性個人住房貸款。配套商業性個人住房貸款的額度由受託銀行自行確定，貸款期限、擔保方式和還款方式等均應與公積金貸款相一致。
第十一條
公積金貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。

4. 福州調整住房公積金貸款政策，這對當地的買房人會有哪些影響

貸款壓力會加大，公積金調整會有點喜出望外。主要原因是將2016年的公積金政策延長至2020年，單位對公積金的繳存比例調整為下限5%、上限12%。企業可以自行決定支付多少。經營困難的企業可以要求減免或延期，確實方便了大部分企業。企業壓力減輕，不用交那麼多錢。這對普通員工也有好處，減輕了企業的負擔，還可以促進就業，有效穩定社會秩序。

公積金除了貸款，在裝修方面也有作用，房主可以申請裝修貸款。公積金的增加可能會讓購房者更願意花錢買房，那就抓住這波優惠吧。這一新政策體現了現行團大公積金貸款政策的新趨勢和方便實用的精神。特別是對一手房採取了更加寬松的政策，有利於辦理相關項目的公積金貸款。一手現房是指開發商因主觀或客觀原因未能及時銷售的現房項目。以前貸款，住房貸款只能提供20年，現在貸款期限可以30年。但是，對於普通人來說，還是看不到抓不到的好處。公積金比例低，大家工資都會漲。但是個人所得稅還是要交的，沒到自己手裡的錢還是飛走了。沒有公積金，還貸壓力會更大。個人繳存比例低於12%的，不受影響。不打算買房的話，不會受影響。況且企業繳納的公積金有一部分是個人收入。

5. 福州住房公積金貸款條件及細則詳解

福州住房公積金貸款答宴條件及細則詳解如下：
1、購房者福州清帆銀依法繳轎殲納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在購房；
2、能夠提供福州本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市區域內向其出售住房。
所需材料：
1、借款人及其配偶的戶口簿；
2、借款人及其配偶的居民身份證；
3、借款人婚姻狀況證明；
4、購房首付款證明；
5、收入證明；
6、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
7、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

6. 2023年福州公積金貸款政策有哪些

為了幫助職工解決自住住房問題，進一步減輕職工還貸壓力，福州推出公積金貸款新政策。根據新政策可知，今後，福州公積金貸款額度最高為80萬元，而且職工家庭申請純公積金貸款，其額度不得超過抵(質)押物價值的80%。雙職工繳存公積金貸款最高額度提至...想要了解更多關於福州公積金貸款政策有哪些的知識，跟著我一起看看吧。
枯模散為了幫助職工解決自住住房問題，進一步減輕職工還貸壓力，福州推出公積金貸款新政策。根據新政策可知，今後，福州公積金貸款額度最高為80萬元，而且職工家庭申請純公積金貸款，其額度不得超過抵(質)押物價值的80%。
雙職工繳存公積金貸款最高額度提至80萬元
凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元;單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。
為支持中低收入家庭的購房需求，經過測算，如借款申請人家庭住房公積金貸款最低額度低於20萬元的，統一確定都按20萬元給予貸款。
調整公積金貸款占職工收入水平的比例
新政規定，職工家庭申請使用純住房公積金貸款時，貸款額度不超過所提供的抵(質)押物價值的80%;且職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制在60%以內。原先規定的比例為50%，目的是讓更多的職工能夠多貸到住房公積金。另外，職工同意根據本人住房公積金基數認定其月收入的，不碼困需再提供收入證明。
鼓勵異地繳存職工到福州購自住房
新政規定，鼓勵福州戶籍(指戶口本上地址為福州五區、七縣市，下同)、在福州以外的地區繳存(以下簡稱異地繳存)住房公積金的職工到福州七縣(市)購買自住住房。凡上述異地繳存住房公積金的職工在福州七縣(市)購買自住住房的，可以持就業地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，向各沒氏住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。
提示:通過福州公積金貸款新政策可以知道，異地繳存公積金職工可到福州購自住房，並可申請貸款，但要提供公積金繳存證明。另外，與以往相比，職工家庭申請純公積金貸款的額度由不超過抵押物價值的50%增至80%。

7. 2023年福州公積金貸款利率是如何規定的

在央行不斷降息的背景下，福州公積金的貸款利率也隨之調整。那麼到底是多少呢?根據政策可知，當前若職工貸款期限在1年以上5年以下，則貸款利率為2.75%，而5年以上30年以下貸款利率為3.25%。貸款利率目並畢前，福州已經實行新的公積金貸款利率，調...想要了解更多關於福州公積金貸款利率是如何規定的的知識，跟著我一起看看吧。
在央行不斷降息的背景下，福州公積金的貸款利率也隨之調整。那麼到底是多少呢?根據政策可知，當前若職工貸款期限在1年以上5年以下，則貸款利率為2.75%，而5年以上30年以下貸款利率為3.25%。
貸款利率
目前，福州已經實行新的公積金貸款利率，調整後的利率水平相較之前分別下調了0.25個百分點。新的貸款利率1~5年(含5年)為2.75%，5~30年(含30年)的貸款利率為3.25%。絕簡芹而此前，1~5年(含5年)的貸款利率為3%，5~30年(含30年)的貸款利率為3.5%。
咐行還貸方式
1、一次性還款法。是用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額的辦法。
2、按月還款法。是每月直接從委託人公積金賬戶中提取存款余額，用於歸還當月貸款本息的辦法。
注:借款人應根據自己公積金賬戶資金余額和貸款具體情況選擇合理的還貸方式。
提示:與以往相比，當前福州公積金的貸款利率分為下調了0.25個百分點，其中1~5年為2.75%，5~30年為3.25%，這進一步減輕了職工的還貸壓力。另外，對職工而言，還貸方式主要有兩種，建議您根據自己的賬戶資金余額等因素來選擇。