㈠ 月供的房子可以貸款嗎
通常情況下，月供的房子是可以用於申請貸款的。月供的房產進行貸款屬於房產的二次抵押貸款，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，而且這種房產必須是現房。而且並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，用於貸款的房子必須要是現房並且具有較大的市場空間，而且房子的房齡需要在二十年以內。
總的來說，月供的房子可以貸款。月供房子貸款相當於房屋二次抵押貸款，是需要滿足一定的條件才可以的。其中，貸款的金額主要是取決於房產的年限以及用途，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%。
房屋二次貸款最多可以貸幾年
房屋二次抵押貸款年限，各個銀行都是不一樣的。興業銀行最長抵押是30年，5年內每月還息，到期還本，超過5年的話需要每年還本，江蘇銀行只能做到5年，民生銀行最多做到10年，平安銀行最長是20年。
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
引貸款對象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
抵押條件：1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
㈡ 房屋二次抵押貸款年限
房屋二次抵押 貸款 年限，各個銀行都是不一樣的。興業銀行最長抵押是30年，5年內每月還息，到期還本，超過5年的話需要每年還本，江蘇銀行只能做到5年，民生銀行最多做到10年，平安銀行最長是20年。
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，於2013年已經取消此貸款項目。
引貸款對象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
抵押條件：1.用於二次抵押貸款的房屋應棗銀為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2.用於個人房屋二次抵弊塵押貸租岩禪款的房屋必須是現房；
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4.房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
㈢ 2013年11月在江蘇銀行住房商業貸款,月利率4.6125‰,等額本息,年限20年,這是當時幾折的利率啊
按8.45折計算的，2013年11月的商業貸款基準利率為6.55%，你的貸款年利率是5.535%。
㈣ 江蘇農商銀行房貸不可以縮短年限嗎
房貸可以縮短年限。
如果用戶想要將房貸縮短年限的話，不可以直接向銀行提出相關申請，但是可以通過提前還款的方式慢慢地達到縮短貸款年限的目的。提前還款分為兩種情況：
1、一次性提前還款。
2、部分提前還款。對於部分提前還款是可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少，但是還款期限不變。
銀行會根據貸款人在貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如果說貸款人每個月都能夠按時還款，個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
(4)江蘇銀行購房貸款年限擴展閱讀：
提前還款是縮短年限還是減少月供
選縮短年限，可以節省更多的總利息。想提前還房貸，單從節省利息的角度來看，肯定是選擇縮短年限較劃算。選擇縮短貸款年限後，還款人的每月還款額度不變，還款周期變短，總支出利息會比選擇減少月供更少。
㈤ 江蘇銀行住房貸款可以縮短年限怎麼操作
縮短年限可以提前還款。
辦理江蘇銀行的房貸是不錯的選擇。江蘇銀行是正規的地方性商業銀行，房貸的利率是執行的央行的基準利率，根據借款人的資質不同，銀行會在基準利率上進行一定比例的上浮。如果是貸款購買住房，最高貸款額度為房屋售價的8成，額度上限比大部分銀行要高。
㈥ 南京現在買房銀行貸款利率是多少
序號 銀行 首套房 二套房 備注
首付 利率 首付 利率
1 民生銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 額度緊，需排隊放纖早款。
2 花旗銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積50平以上，額度緊。
3 恆生銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 貸款年限+房齡≤40年。
4 郵儲銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
5 北京銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 暫時不做二手房。
6 銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上，利率上浮5%
7 農業銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積50平以上，貸款年限+房齡≤60年。
8 建設銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積50平以上。
9 交通銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
10 華夏銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積50平以上。
11 東亞銀行 3成 基準利率 7成 上浮10%
12 恆豐銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上，貸款年限+房齡≤40年。
13 中信銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
14 招商銀行 3成 上浮2% 7成 上浮10% 暫時不做二手房。
15 紫金銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
16 工商銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房：面滾陵積60平以上
17 興業銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房：面積55平以上。貸款年限+房齡≤35年。
18 浦發銀行 3成 上浮10% 7成 上浮20% 暫時不做二手房。
19 江蘇銀行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上，貸款年限+房齡≤30。
20 光大銀行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上，貸款年限+房齡≤45年，額度緊。
21 南京銀行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房：面積80平以上，大豎戚貸款年限+房齡≤30年。
22 上海銀行 3成 上浮15% 7成 上浮15%
23 渤海銀行 3成 上浮20% 7成 上浮30% 暫時不做二手房。
24 廣發銀行 3成 上浮20% 7成 上浮20% 二手房：面積60平以上。
25 平安銀行 —— —— —— —— 暫時停貸
目前央行公布的基準利率為6.55%。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！