銀行貸款申請變更年限說明

1. 貸款可以更改期數嗎

一、在貸款前就要確定貸款年限的，一旦貸款年限確定後，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）理財專家建議：提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

2. 修改房貸年限

可以修改。申請貸款期限變更需滿足以下條件：1、申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。2、申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。3、組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

3. 更改貸款年限要辦哪些手續

辦理條件：

1、正常還款一年以上；
2、借款人信用良好，沒有不良還款記錄；
3、申請時點無逾期還款；
4、同意抵押物抵押期限不作變更；
5、在還款期內且根據償還能力提出縮期申請。

辦理資料：

1、借款人身份證；
2、《銀行貸款抵押借款合同》；
3、收入證明；
4、身份證、公證委託書（委託他人代辦）。

辦理流程：

1、申請人攜帶上述資料前往貸款銀行提出縮短公積金貸款年限申請；
2、銀行工作人員受理資料，並對資料進行審核；
3、經審核，符合條件，資料齊全則同意縮短公積金貸款年限。

4. 銀行貸款年限能更改嗎

銀行貸款年限可以更改，但是需要與銀行運行協商，銀行批准之後可以改的。

但是銀行一般只受理縮短還款年限的申請，一般不會辦理延長還款年限申請。如果客戶申請縮短還款年限，也就意味著客戶的還款能力提高了。

那麼此時客戶需要向銀行提交戶口本、婚姻狀況證明、身份證及配偶身份證、收入證明、半年內的銀行流水，然後銀行會運行審核，審核通過後就可以縮短還款年限。

5. 怎樣更改貸款年限

你先查看貸款合同的條款，是否約定為10年，如果是10年，那麼銀行方面不能在放款時改為20年。你可以先與銀行交涉，一般銀行會處理的。如果合同當初是空白的，你沒有填，都是銀行填的，而且是填的20年，那麼你勝算的機會就少了，只能看你當初的申請書寫的是多長時間，看看能否證明20年期限不是你的真實意願表示，而且你的還款能力也說明能在10年內還款，銀行把時間約定為20年就有些站不住腳，可以跟他們據理力爭一下吧。
另外10年與20年主要區別是利率高低不同，如果你選擇的是等額本金還款，那麼利息損失並不大。

6. 房貸改年限怎麼改

通常的情況下還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。另外，還可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：一種是還款年限不變，每月還款金額減少；另一種是每月還款金額不變，還款年限縮短。
建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。
買房貸款年限怎麼算呢？
商業貸款：1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，臘毀不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小於70年。
住房公積金。
2、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。
貸款年限能不能縮短
能。有些人在申請貸款之後，卻發現自己對於這筆資金沒有必要使用這么長的時間，而為了能夠節約自己的成本，就想要縮短貸款年限縮短的方法非常簡單，你只需要申請提前還款就猜茄可以了，當然也可以申請貸款年限變更，在申請的時候一定要先向工作人員咨詢，然後提輪兆備前預約，這樣才能夠成功的申請!
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》
第一章總則
第一條為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條本辦法適用於經中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。

7. 貸款期限是10年可以轉成20年么

可以辦理，但是需要到銀行信貸部門辦理更改！並且要繳納違約金！違約金為貸款額數的千分之一！假如還有10萬就要繳納100，這個具體的辦理方法需要你去銀行咨詢一下！
或者撥打銀行的 服務熱線，建行95533、中行95566、工行95588、農行95599
謝謝支持！

8. 銀行貸款可以重新申請貸款年限嗎

銀行貸款期限可以更改嗎?

貸款年限是可以變更的。而用戶已經簽訂了貸款合同，合同里約定的貸款年限就不允許變更。在選擇貸款期限時，用戶要考慮到未來的還款能力，同時也要考慮當前的經濟狀況，這樣才可以選擇到合適的貸款年限

貸款年限可以更改嗎?

答：房貸貸款年限是可以更改的，在你還款滿一年後可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。延長期限是不可以的，但是可以縮短期限，前往銀行申請提前還款，一般是金額不變，將你的貸款期限縮短，提高你的還款頻率。

一、提前還一部分房貸更改年限可以嗎？

如果說，銀行允許縮短還款的年限，但是月供金額不變，那麼提前還款一部分就可以更改年限。而有的銀行，只能修改月供還款金額，不能縮短房貸的期限。因此，用戶要提前還一部分房貸，最好是提前咨詢銀行，不能滿足自己的需求，那麼提前還一部分只能是減少利息了。

二、提前還房貸需要注意什麼問題？

第一點：提前還貸需要提前預約申請，並且提前還貸有時間要求，大多數銀行需要在貸款申請1年之後才可以申請提前還款，也有部分銀行可以隨時提前還款，如華夏銀行。

第二點：借款人提前還貸款，一般需要電話或者書面請求才可以，屆時攜帶好本人身份證、貸款合同等前往銀行辦理相關提前還款手續。貸款提前還款可以先還一部分也可以全部一次性還完，如果是結清全部貸款尾款，那麼銀行計算出貸款+利息總金額之後，把還款金額存入還款銀行卡即可。

第三點：提前還房貸時還需要注意利息的變化，降息後的利率計算方式，新的利息標准會在次年的首月開始重新計算，因此，借款人在提前還款時注意把握好時機，盡可能在前一年提前還清貸款。

第四點：舉鄭賣如果是一次性全部還清貸款，在還清貸款之後一定要記得提前退保，屆時銀行會出具結清證明。借款人攜帶結清證明原件、原保單正副本以及發票等資料致電保險公司，預約退保。

農行叢喊房貸可以改年限嗎？農行貸款如何改年限？

農行房貸可以改年限嗎？銀行 貸款 如何改年限？有不少卡寶寶網友咨詢房貸能不能改年限，卡寶寶為大家整理了一些回答，僅供大家參考。

回答1：可以改年限。只要你的資金充足，都可以提前還款。剩餘部分的利息，不能增加到你身上。如果銀行業務員刁難你，投訴就行了。

回答2：一般都不可一改，直接銀行吧，但是都可以提前還款。

回答3：可以修改，就是相應的還款月息也跟著要變多或變少，可以去銀行了解一下詳細情況吧！

回答4：如果說沒有審批的是可以更改的但是如果說已經審批的是不可以更改的

回答5：只有銀行同意、並重新簽定貸正逗款合同才能更改。

回答6：年限是你在填寫申請表的時候選擇的年限，你去年選擇9年還完，今年可以選擇10年還完，都是可以的。

9. 貸款年限怎麼更改

申請人攜帶借款人身份證、《銀行貸款抵押借款合同》、收入證明、身份證、公證委託書(委託他人代辦)前往貸款銀行提出縮短公積金貸款年限申請;銀行工作人員受理資料，並對資料進行審核;經審核，符合條件，資料齊全則同意縮短貸款年限。
辦理商業貸款買房需要注意什麼?
1、向銀行提供的資料要真實。
申請個人住房貸款，銀裂攜桐行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。
對於個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。若是銀行發現並證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請。隱滾
2、資信狀況良好。
徵信情況好不好會直接影響貸款的申請。一般情況下，如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度上會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在你的個人徵信中。購房者可登陸中國人民銀行個人徵信進行徵信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為准。
3、注意貸款年限。
各銀行商業貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長期貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。
貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，高收入人群可選擇短期貸款，減少利息成本。而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。
4、了解還款方式。
常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。
如果你有足夠的還款能力，尤其是貸款早期，採用等額本金合適，因為還的總數會少，也就是利息會少很多;如果你是等額本息貸款，又有提前還款打算的話，那最好在貸款前期還，這種方式還款利息多，後期提前還款不劃算。
5、注意提前還款的時間點。
提前還款是指貸款人在保證按月償還貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸。但是，提前還款有一定的條件。如果不滿足條件，銀行會可能收取一部分違約金。需要注意的是：由於各城市、各銀行的規定不同，貸款人需要提前向銀行咨詢具體事項。
6、按時還款。
銀行貸款發放後，注意按時還款，不要逾期。逾期還款不僅會產生信用污點，而且還會影響肆坦之後的貸款。如果遇到還款日在節假日期間時，最好提前准備好房貸，將錢轉入到還款賬戶中，避免因為假期期間的延時到賬，發生逾期情況。

10. 房貸可以改年限嗎

可以。申請縮短年限可以按照「部分提前還款」來操作：受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。

借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。

(10)銀行貸款申請變更年限說明擴展閱讀

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。