⑴ 上海公積金貸款年限是多久
1、通常情況下首套房辦理公積金貸款最長芹薯唯可以貸30年。
2、而對於二手房公積金貸款的規定相對就比較嚴格的,手帆對於房齡低於5年(含嫌培)的二手房公積金貸款最長貸款年限仍然是30年。
3、對於房齡在6至19年的二手房公積金貸款最長年限為35年與房齡之差;對於房齡超過20年的二手房公積金貸款最長貸款年限不得超過15年。
⑵ 公積金貸款年限,可以貸夠19年么
您能不能貸19年,需要您根據這些條件判斷,申請公積金貸款的最長年限:
【按借款人年齡計算】:貸款最長時間:市屬及中直:70-夫妻雙方最高年齡;國管:69-夫妻雙方最高年齡;
【按房齡計算】:貸款最長時間:磚混結構:房齡+貸款年限≤47年;鋼混:房齡+貸款年限≤57年;
【銀行要求】:最多貸款25年。
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
希望能幫到您,望採納。
⑶ 住房公積金貸款19萬,貸款19年,怎樣還款合適
貸款本金:190000元
貸款年乎梁限:19年(228個月)
利率不變還清全部冊運貸款的2種情況:
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年
利
率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1241.21元
總
利
息:92996.1元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年
利
率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1545.83元
逐月遞減:3.13元
末歲姿運月月供:836.46元
總
利
息:81581.25元
⑷ 住房公積金貸款年限是怎樣規定的
在辦理住房公積金貸款時,住房公積金貸款年限是很多人十分關心的問題,那麼,住房公積金貸款年限是怎樣規定的,小編將在文中告知大家。
住房公積金貸款年限的基本規定
公積金借貸年限最長為30年,借貸人年紀與借貸期限之和不超越退休年紀後5年,即借貸人的借貸期限最長能夠核算到借貸人70周歲。
重點城市住房公積金貸款年限
北京、上海、廣州、深圳公積金借貸年限如下:
北京公積金借貸年限:借貸人的借貸期限最長能夠核算到借貸人70周歲,一起不得超越30年。
上海公積橋吵金借貸年限:悉尺購買新建商品房,公積金借貸最長期限不超越30年敏陸侍。公積金借貸最長期限不超越借貸人法定退休年紀5年。
廣州公積金借貸年限:一手樓借貸期限不得超越30年。借貸人年紀與借貸期限之和不超越退休年紀後5年。兩人或兩人以上購買同一住所請求住房的公積金借貸的,以借貸期限最長的核算。
深圳公積金借貸年限:住房的公積金借貸最長借貸期限不超越30年,且借貸期限與員工(請求人)請求借貸時的實踐年紀之和不超越70年。
二手房公積金借貸年限
二手房公積金借貸年限遭到房齡影響。一般的,房齡越大,公積金借貸年限越短。以上海、廣州為例:
上海二手房公積金借貸年限:購買二手房,如二手房房齡低於5年(含5年),公積金借貸最長期限不超越30年;如二手房房齡為6年至19年,公積金借貸最長期限不超越35年與房齡之差;如二手房房齡超越20年(含20年),公積金借貸最長期限不超越15年。且二手房公積金借貸最長期限不超越借貸人法定退休年紀5年。
廣州二手房公積金借貸年限:二手樓借貸期限不得超越20年,借貸期限與樓齡之和不得超越40年。借貸人年紀與借貸期限之和不超越退休年紀後5年。
小編提醒大家,從以上城市對公積金借貸年期的規則能夠看出,各地住房的公積金處理中心對借貸期限的規則各有其規范。借貸人需前往當地住房的公積金處理中心詳細咨詢,這樣方能清晰的了解到住房公積金貸款年限是怎樣規定的。
⑸ 在上海公積金貸款的年限怎麼算
主要是以房屋性質及房齡來計算的:
1、低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。
2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
3、超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。
一般根據年齡計算公積金貸款的具體年限公式為:70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。如果是根據抵押物計算貸款年限的公式為:建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。
(5)公積金貸款最長年限19年擴展閱讀
貸款比例:
1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%。
2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
購買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。借款人可登錄上海住房公積金網,通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。
⑹ 公積金貸款至少要貸款6年最高19年他們的利息是一樣的嗎
公積金貸款至少要貸款6年最高19年他們的利息是一樣的。根據查詢相關公開信息資料顯示,公積金貸款的利率是全國統一的,對公積金貸款的利率有影響的兩個因素,購房次數和貸款年限,在購房次數和貸款年限一樣的情況下,公積金貸款利率都是一樣的。
⑺ 上海公積金最長可以貸多少年
一、上海公積金貸款可以貸多少年從上海公積金管理中心公布的規定來看,新房貸款年限比較固定,而二手房貸款的年限比較復雜。具體情況如下:1、購買新建房屋的公積金貸款年限最長不超過30年。2、購買二手房分為三種情況:(1)二手房房齡等於低於5年,公積金貸款年限最長不超過30年;(2)二手房房齡在6-19年之間,公積金貸款年限不超過35年與房齡之差;(3)二手房房齡等於大於20年,公積金貸款最長期限不超過15年。另外,需要大家注意的是,無論是買新建商品房還是二手房,公積金貸款年限都不可以超過借款人法定離退休年齡後5年。二、怎麼提前還住房公積金貸款申請范圍:借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年,可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息,借款人歸還部分住房公積金貸款本息,每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。辦理場所:住房公積金貸款放款銀行。辦理所需資料:借款人應提供本人身份證、最近-次的還款憑證、貸款還款卡折等。辦理時限:提前與放款銀行預約辦理,申請資料齊全符合辦理條件,辦理期限不超過3個工作日。辦理流程:正常還款一年後,若想部分提前還款,攜帶主貸人身份證、稿簡最近一期對賬單、還款賬戶(並存入現金)、原借款合同等前去原貸款銀行申請辦理;三、提前冊激歸還住房公積金貸款有什麼特別規定1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的鍵姿褲,不受放貸時間限制;2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。
⑻ 19年的房子公積金還能貸50萬嗎
19年的房子公積金能貸50萬。根據查詢相關公開銀鍵信息顯示:購買首套住房公積金最高貸款額度為50萬元,購買二手住宅公積金貸款最高年限為20年,購買房齡在10年以內的二手房建築面積旅橋在144平方米以下的,貸款最高比例不超過房屋總價的80%,建築面積在144平方米以上的,貸款最高比例不超過房屋總價的70%,購買房齡在11-20年的二手房貸款最高比例不超過房屋總價拆搏猛的60%,購買房齡在21-30年的二手房貸款最高比例不超過房屋總價的50%。