貸款年限加年齡65

㈠ 65歲還可以貸款嗎

理論是講65歲是能夠貸款的，銀行貸款條件之一為貸款年限加申請年齡不能大於70歲，即65歲貸款人貸款最長年限為5年，同時的話大部分的金融機構考慮到收入情況以及穩定性把貸款年齡設置在18~65之間，因此具體能否貸款由貸款的金融機構決定。
65周歲申請貸款通過的可能性一般比較低，除非申請人個人資質比較高。
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㈡ 房貸年限65歲還是60歲

房貸年限上限是男性60周歲，女性55周歲。個人房貸的申請條件如下：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有購買住房合同或協議，並且借款人可以支付符合規定的首付款；
3、貸款人的職業穩定有持續穩定的經濟收入，且具有償還貸款本息的能力；
4、具有經辦理銀行認可的有效擔保；
5、需在銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
6、符合房貸辦理銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

㈢ 住房貸款年限和年齡 貸款年限與年齡

銀行貸款是有年紀限定的。依照銀行個人貸款的要求，在中國貸款的歲數限定是 18 周歲之上， 65 歲下，貸款年限 + 貸款人年紀 ≤ 65 歲。一部分銀行能貸至 70 歲，最多貸款年限不超過 25 年。詳細情況請向有關銀行工作員了解。以上就是住房貸款年限和年齡相關內容。

住宅貸款的介紹

住宅貸款是銀行以及金融機構向住房消費者提供的其他方式的買房貸款，一般以所買房子作為質押。按貸款賬款來源於分成個人公積金貸款和商業服務貸款兩種。按貸款還款方式又分成等額本息貸款還款方式和等額本息貸款還款方式兩種。住宅貸款的年利率以銀行當期貸款基準利率為基礎，不一樣銀行的貸款年利率略微上調。選擇哪些貸款還款方式，需看個人還貸工作能力，不能只圖付款總貸款利息少就選等本錢還款法，操作過程中，許多人都是選擇等額本息還款法。本文主要寫的是住房貸款年限和年齡有關知識點，內容僅作參考。

㈣ 房貸年限和貸款人年齡有關嗎

房貸年限是和貸款人的年齡有關的，一般貸款最多可以貸30年，而貸款的年齡限制是18周歲以上65周歲以下，兩者結合共同限制了貸款年限，即貸款人的年齡加上貸款期限最多不能超過貸款年限上限。比如貸款人40歲，而最高年齡限制是65歲，那麼貸款年限最高為兩者之差25年。
貸款買清搏房要注意什麼
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此!因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、提前准備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。
3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提答祥祥供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
4、事先宴渣要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、申請貸款前不要動用公積金
假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

㈤ 貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲

貸款期限與借款人實際年齡之和是不得超過65周歲。
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款

㈥ 女性的貸款年齡最大是60還是65

在銀行辦理貸款有最低年齡和最高年齡限制，女性一般不能超過60周歲，另外貸款人年齡和貸款期限相加不能超過65周歲。一般的貸款，只會有最低貸款年齡限制與最高貸款年齡限制，也就是說女性可以貸到最高貸款年齡。而房貸申請主貸人是分女性與男性的，房貸女性貸款只能貸到55歲。而一般的貸款，最高貸款年齡限制為60歲，這個年限限制同樣適用於女性。如果是申請房貸，而想要申請20年甚至以上，那麼用戶一定要計算好貸款年齡+貸款期限，不要超過貸款年齡上限。

法律依據：

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第十一條

個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條

貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條

貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

第三十五條

個人貸款支付後，貸款人應採取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。

第三十六條

貸款人應區分個人貸款的品種、對象、金額等，確定貸款檢查的相應方式、內容和頻度。貸款人內部審計等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。

㈦ 貸款年限和年齡

貸款年齡是18周歲以上，65周歲以下。貸款年限不超過70。

個人房貸申請條件如下：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。