❶ 公積金貸款後怎麼縮短年限
一、可以提前還款，分五種方式。
第一種：將所剩貸款一次還清。
第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。
第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變
第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。
第五種，部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。
第一種和第五種的還款方式是最經濟的。
二、提前還貸手續流程：
1、根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
2、然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
3、銀行自動扣收；
4、各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
5、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
6、減少每月還款額，還款期限不變；
7、縮短還款期限,每月還款額不變；
8、《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
(1)泰州市住房公積金貸款縮短年限擴展閱讀：
一、辦理程序
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
二、還貸手續
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全升鍵部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。
如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣基讓會減輕還貸壓力。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申搏笑局請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
❷ 公積金提前還款怎樣才能縮短貸款年限
縮短還款年限的條件:借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業務:借款人需履行還款義務一年以上;借款人當年需辦理提前部分還款業務,每次還款額度不低於貸款余額的20%且大於等於10000元。借款人無累計3期以上住房公積金想要了解更多關於公積金貸款如何縮短還款年限的知識,跟著我一起看看吧。
縮短還款年限的條件
借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業務:
1、借款人需履行還款義務一年以上;
2、借款人當年需辦理提前部分還款業務,每次還款額度不低於貸款余額的20%且大於等於10000元。
3、借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄;
4、縮期試算後,新的月還款額小於或等於夫妻雙方公積金繳存基數的50%。
受理此業務約定的原則
1、縮短還款年限後,按照新的貸款總年限執行對應年限檔次利率。如遇法定利率調整,於下年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率規定,當年不做調整。
2、在還款期內可以辦理2次縮短還款年限業務。通過貸款額度計算公式,確定新的還款年限。
應提供要件
1、借款人身份證原件及復印件一份
2、原借款合同及借據
辦理程序
符合條件的借款人持本人身份證、原借款合同或借據,到原辦理貸款的管理部申請辦理縮短還款年限業務。其中在工、建-行放款的借款人到和平管理部辦理,除工、建兩行外在其它銀行放款的借款人到瀋河管理部辦理。
注:本指南適用於公積金貸款(含組合貸款),並且做過部分提前還款的借款人(組合貸款商業部分已還清),通過縮短還款年限,使公積金貸款月還款額保持合理水平的特殊業務。以上內容如有變化,以最新實行政策為准。
以上就是為你介紹的關於公積金貸款如何縮短還款年限的知識,希望對你有所幫助。
❸ 住房公積金貸款縮短還款年限
法律分析：住房公積金可以縮短年限。根據目前政策規定,借款人在借款合同約定的借款期限內,可根據個人意願調整月還款額度,每年可申請調整一次。可以通過縮短剩餘借款期限來調高月還款額度;對於已辦過縮短借款期限的貸款,仍可通過延長剩餘借款期限來調低月還款額度。組合貸款中商業貸款的月還款額度調整以貸款銀行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
❹ 公積金貸款可以縮短還款年限嗎
法律分析：可以。申請縮短還貸年限一般有兩個方式。一是按照市民期望縮短的年限,例如縮短到10年,銀行將根據市民提交的資料來套算是不是符合條件。第二種是市民所期望的月供金額是多少,例如由月供2000元改到月供4000元,也是銀行根據市民個人的情況來套算。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或不準予貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❺ 公積金貸款縮短年限
公積金制度對於每個勞動者都並不陌生，很多人無法一次性支付房款的，會通過公積金貸款的方式來買房。公積金貸款相比普通貸款存在著一定的優勢。那麼公積金貸款可以縮短貸款年限嗎?接下來我... 想要了解更多關於公積金貸款能縮短貸款年限嗎的知識，跟著一起看看吧。❻ 公積金貸款能縮短還款年限嗎
法律分析：公積金貸款可以縮短年限,但是一般只能在你還款時間滿一年後才能申請。申請縮短貸款年限時還需出具新的收入證明,然後到貸款承辦銀行櫃台上申請即可。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。
前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。
住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
❼ 住房公積金還貸能否縮短還款年限
不可以，借款人可以辦理提前部分還款，但無法縮短貸款期限。在申請貸款時由四方即借款人、中心、委託銀行和開發商共同簽署的《借款合同》進行約定。合同一經簽章即具有法律效力。
根據《合同法》第五章第七十七條規定，只有當事人協商一致的情況下合同才可以變更，而《借款合同》當事方除中心和借款人之外，還有兩方即委託銀行和開發商。既使當事四方都同意借款人縮短還款年限，按照真實性原則為保持貸款原貌只能簽定《借款合同》補充協議，對新的借款年限進行重新約定，而該補充協議住建部門辦理抵押變更時不予認可，住建部門需要四方重新簽定新的《借款合同》，這與真實性原則相悖，與中心和委託銀行貸款原始檔案不相符。基於以上幾個原因，貸款期間縮短還款年限不具有操作性，目前難以實施。
❽ 公積金貸款縮短年限
法律分析：可以。無論是組合貸款還是純公積金貸款，都可以申請縮短還貸年限，但都需要到受委託按揭銀行去辦理申請，而無需通過市住房公積金管理中心。
住房公積金貸款是委託受委託銀行辦理的，在還款一年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年限要求，直接到銀行申請即可，申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。
申請縮短還貸年限只需攜帶企業或單位開出的新收入證明，最近3個月的收入流水和身份證即可。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力，一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。
❾ 公積金貸款能縮短還款年限嗎
可以，但要符合一定的條件。還款人在還款一年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。只需要借款人到受委託的按揭銀行去辦理申請，申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。
拓展資料：
公積金貸款利率優惠：
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。 同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而 公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支 出85585元。
公積金貸款還款更加方便靈活：
用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。
公積金貸款對所購房產的限制性更小：
各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
❿ 公積金貸款可以縮短年限嗎
還款人在還款一年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年答檔限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純 公積金貸款 都可以申請縮短侍耐還貸年限。只需要借款人到受委託的按揭銀行去辦理申請，申請成功後可根據新的月還款額提取 住房公積金 。
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺老舉春贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。