公寓首付比例及貸款年限

『壹』 買公寓投資合適嗎

不建議。
酒店式公寓購買成本、交易成本非常高，增值比較慢，不適宜投資。
酒店式公寓首付5成，貸款最長年限不得超過10年，貸款利率遠遠高於普通住宅，月供是同貸款金額普通住宅的一倍以上。酒店式公寓賣出時按照商業地產征稅，契稅統一是3%，是普通住宅的2-3倍，交易稅費之和要吃掉整體利潤的40%-50%。

『貳』 公寓可以貸款多少年

如今市面上的房屋種類有很多，而公寓就是其中一種。那麼問題來了，你知道公寓可以貸款多少年嗎？購買公寓需要注意什麼呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。

公寓可以貸款多少年

根據有關規定：公寓貸款的最長年限為30年。如果你購買的是首套房，那麼首付比例通常為30%；如果纖讓購房的是第二套房，利息、首付通常會上浮10%；購買第三套房，銀行可以不給予貸款。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對公寓可以貸款多少年也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

『叄』 公寓貸款可以貸幾年

『肆』 二手的公寓貸款怎麼辦理貸款首付是多少能貸多少年

首付30%，最多30年。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。

『伍』 公寓首付比例是怎樣公寓租賃得注意什麼難題

都說 房屋 購買很難，其實關鍵點還是在於不同 房產 類型之中，公寓就是一個例子，公寓式的房屋進行交易會有很多難點，在首付比例這方面，隨著政策變化，各種數據也會與之前不太一樣，所以說大部分人辦理相關事件的時候都會很不解，那麼問題來了， 公寓首付 比例是怎樣？公寓 租賃 得注意什麼難題？

公寓首付比例是怎樣？

1、房子首付的比例並不是一成不變的，而且不同地區，不同的 貸款方式 首付比例都是不同的，嚴格說來， 新房 商業貸款 首付比例是三成，而 公積金貸款 首付比例是不得低於20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

2、公寓的首付比例是50％，購買商業 公寓貸款 只能申請商業貸款，貸款年限10年。如果是 住宅公寓 的話， 首套房 的情況首付比例是30％， 二套房首付比例 50％－70％，可以申請商業貸款或公積金貸款，貸款年限最長可貸30年。

公寓租賃得注意什麼難題？

1、委託信譽好的 中介 代理。正規中介安全可靠，潛在的求租來源多。因此，您如果沒有時間打理出租事宜，就可以選擇信譽好的品牌中介公司進行委託，這樣您就可以在繁忙的工作之餘，高枕無憂地‘坐享其成’。

2、驗證核實求租人的身份。為了今後免遭任何不測或經濟利益受損， 業主 在 出租房 屋時要核查 承租人 身份的真實性及租用物業為何種用途，了解承租人的基本情況，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對於外地籍租客房東可查看其暫住證並應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。

3、定期檢查維修室內設施。房屋業主在簽署租賃合約中要約定清楚與租客間的租賃期限、 租金 金額、支付方式以及交租責任、有無權轉租、分租等細節。以免房屋業主與租客在日後租賃期間因合同細節條款不明而帶來的矛盾引發不必要的爭執與糾紛。

4、事先留有房屋狀況的照片或錄像。為了防止事後增添不必要的麻煩和糾紛，業主較好事先就屋內狀況和設施拍照或攝像，如果可能的話，在交接時讓對方也留有一份，並留下室內傢具和家電的清單。這樣，一旦有糾紛的時候，有據可查。

了解了公寓首付比例是怎樣？公寓租賃得注意什麼難題的問題情況，公寓首付的多種比例都是因為規定不同造成的，這與政策相關，所以了解的時候得要仔細研究一下，自己購買的房屋情況也得知道，這樣相互對應起來，辦理就能容易很多，注意事項這方面，難點多，觀察起來也會稍微復雜一些，提前要有心理准備。