香港住房貸款年限

❶ 香港首套房如何辦理公積金貸款貸款利率是多少

對於我們香港人我們也許還不是很清楚一些關於香港首套房的事情的。一些人也關心香港首套房辦理公積金貸款具體流程是怎樣的，以及香港首套房公積金貸款利率又是怎樣計算的兩個問題的。那麼，現在我們就一起來看一下香港首套房如何辦理公積金貸款?香港首套房公積金貸款利率是多少?
一、香港首套房如何辦理公積金貸款?
1、香港首套房辦理公積金貸款需要到銀行申請填寫的住房公積金個人借款申請書;身份證、戶口簿、結婚證、有效身份證鍵運判明文件。
2、香港首套房辦理公稿改積金貸款需要所在單位出具的借款人悄褲穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;購房同意書，有效的購房合同證明;抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明。
3、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;擔保人同意簽訂好的證明文件和擔保人的徵信證明;借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
二、香港首套房公積金貸款利率是多少?
1、香港首套房公積金貸款利率5年期以上年利率是3.25%，5年期(含)以下年利率是2.75%。提交資料，借款人到本人繳存公積金的公積金管理所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保提供擔保的。
2、應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
3、審核通知單管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保。審批，擔保對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保開具《擔保申請審批意見書》。

❷ 內地人什麼條件可以過來香港辦理香港貸款

借款人所需條件

1、具有合法穩定工作，收入認定，有按貸款規定還款的能力。

2、貸款申請年限加上貸款人的年齡不得超過70周歲

3、年紀在18-60周歲之間具有相應承擔法律責任的正常公民（含港澳台、大陸以及外籍人員）

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赴港貸款「激增」

隨著內地與香港經濟關系日益密切，香港銀行對內地企業貸款亦不斷增加，過去6年增幅就超過3倍。

最新數據顯示，截至2013年末，香港貸款規模達800億美元的紀錄高位,按年上升86%。

其中近70%來自中國企業，佔到了560億美元，較前一年增加近兩倍。

香港金管局最新季報顯示，香港所有認可機構對非銀行類客戶的內地相關貸款，於去年年底增至36020億港元，占總資產19.7%。

6個月前為31970億港元，占總資產18.6%，增幅12.67%。

香港銀行對內地企業的貸款近幾年來為何「激增」？說白了，香港銀行「超低」的貸款利率極具「誘惑」。

據記者了解，香港的貸款是把倫敦銀行同業拆借利率作為主要基準。

這個指標目前僅僅是0.55%，而一年期人民幣貸款的成本在6%左右，兩個利率之間的差值竟然超過12倍之多。

這樣算來，中國企業在香港借入美元,比起在中國內地可節省約30個點的利息開支。

以渣打銀行為例，個人貸款50萬港元或以上的6個月、12個月的貸款利息分別為3.92%和3.89%，而內地銀行貸款利率高達5.6%和6%。

❸ 香港40年樓齡的房子還可以貸款嗎

不可以。
每個銀行的規定很嚴格，通常房子建成達到二十年以上的就不能放貸了，有的銀行甚至規定房齡在十五年以內才能貸款。房齡越大，貸款的風險就越大。而購買四十年房齡的房子使用的時間比較短，安全性也比較差，應謹慎選擇。

❹ 香港人在內地買房可以做按揭嗎

可以的，只是港台人只能夠購買一套住房，所以必須有了購房資格，而且沒有過貸款記錄，需要提供境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作超過一年的的證明；港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。

房屋按揭貸款手續條件：

1. 主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；
   

2. 個人學歷學位復印件；
   

3. 房屋買賣合同原件；
   

4. 個人收入證明原件，或者稅單；
   

5. 個人資產證明；
   

6. 房屋產權證復印件；
   

7. 你的首付款證明；
   

8. 你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號；
   

9. 公積金賬號，沒有不提供。
   

❺ 香港房屋貸款利率是多少

一年啟搭氏以內(含一年)貸款利率為5.60%；一至五年(含五年)期利率為6.00%；五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上悄散為枝寬4.25%。