吉林省公積金貸款年限和額度

⑴ 公積金年限和貸款額度

法律主觀：

要根據還貸能力、房價成數、 住房公積金 賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求： 1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限； 2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房團耐罩價款的80%)。 3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。 公積金貸款 年限： 1、 住房公積金貸款 的最高年限為30年。 2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定 退休年齡 後5年，即男職工可貸到65歲， 女職工 可以貸到60歲。

法律客觀：

《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存住房畝雹公積金的職工，在購買、建造、翻塌鬧建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑵ 公積金貸款最長可以貸多少年

          公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。

         職工的月繳存基數為本人上一年度的月平均工資。職工工資由計時工資、計件工資、資金、津貼和補貼、加班工資及特殊工資構成。月繳存基數最高不得超過縣統計局公布的上一年度職工月平均收入的5倍。未超過5倍的，以實際工資為月繳存基數。

         根據《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑶ 吉林公積金貸款額度是多少呢，我想看看額度夠不夠我

根據吉林市現行公積金貸款政策：
■單職工繳存公積金的家庭，申請貸款限額為40萬元；
■雙職工繳存公積金的家庭（含配偶為現役軍人），貸款限額為60萬元；
■貸款額度不高於借款人及其配偶公積金賬戶余額10倍，賬戶不足2萬元按2萬元計算。

⑷ 公積金貸款年限和年齡

公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70年，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。
公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和*50%*12月*借款期限；
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%套型建築面積在90平方米含以下的，不得超過所購住房價款的80%；
三是借款人含配偶要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
住房公積金貸款申請條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

⑸ 2022~2023吉林公積金貸款額度及條件 吉林公積金貸款新政策

2021-2022年吉林公積金貸款條件，2021吉林住房公積金貸款流程，2021吉林公積金貸款政策，2021吉林公積金貸款額度。 關於調整住房公積金個人住房貸款及提取相關政策的通知
各繳存單位及職工:
為充分發揮住房公積金惠民生促發展作用，保證住房公積金專款專用，全面落實「同城同政」要求，現就中心現行部分住房公積金個人住房貸款及提取政策進行適當調整，具體事宜通知如下:
一、住房公積金個人住房貸款政策調整
(一)申請公積金貸款的，應當具備連續、足額繳存住房公積金12個月(含)以上的貸款條件;
(二)公積金貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍;第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的10倍;
(三)第2次申請公積金貸款的，首付款比例不得低於購房款總額的50%;
(四) 停止3次及以上公積金貸款。
二、住房公積金提取政策調整
(一)取消公積金貸款首付款提取政策，2020年2月16日前(包括2月16日)已發放住房公積金個人貸款且符合中心首付款提取條件的繳存職工仍可提取住房公積金貸款首付款;
(二)取消重大疾病、低保家庭子女考取大學以及家庭遭受重大財產損失的民生類提取政策;
(三)允許職工家庭提取住房公積金用於支付既有住宅加裝電梯的費用。
本通知自2020年2月17日起施行，通知內容由中心負責解釋。
特此通知。
長春省直住房公積金管理分中心
為進一步規范我市個人住房公積金貸款業務，更好體現住房公積金制度的互助性與公平性，有效推進差別化信貸政策，經市住房公積金管理委員會三屆五次會議審議通過，我市自2017年1月1日起，增加《吉林市個人住房公積金貸款管理辦法》第九條內容，即貸款額度不得高於借款人及其配偶住房公積金賬戶余額的10倍，賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
「按照公積金賬戶余額倍數核定可貸款額度」是指在現有可貸款額度核定方式的基礎上，充分考慮個人公積金賬戶余額，按照申請人及其配偶住房公積金賬戶余額的10倍做為可貸款額度，賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。異地住房公積金貸款及公轉商貼息貸款均適用於此政策。這項政策是在借鑒全國多數城市公積金先進做法，同時參照我市公積金貸款實際情況後推行的。
至此，個人住房公積金可貸款額度將受四方面條件影響，
一是貸款額度不得高於按照總購房款的貸款比例確定的貸款限額，例如我市現行政策，首次購房公積金首付款額不得低於20%，即貸款額不得超過房屋總價格的80%;
二是貸款額度不得高於按照還款能力確定的貸款限額，現行政策是每月的貸款還款額不得超過當月家庭收入的60%;
三是貸款額度不得高於最高貸款限額，我市現行政策是單職工繳存公積金的家庭，貸款限額為40萬元，雙職工繳存公積金的家庭，貸款限額為60萬元;
四是貸款額度不得高於借款人及其配偶住房公積金賬戶余額的10倍，賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
借款人申請的個人住房公積金貸款額度超過上述任意一項的，以其中最低的核定額度作為貸款金額。如核定的可貸款額度無法滿足職工購房需求，職工可選擇公積金組合貸款方式解決資金問題。 貸款條件 1、具有有效的身份證明;
2、從開立住房公積金賬戶時間計算，連續、正常、足額繳存住房公積金時間不少於半年;具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
3、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
4、沒有尚未還清的貸款，且信用良好。

⑹ 公積金最多能貸多少錢怎麼算

很多人不知道怎麼申請公積金貸款。他們能借多少？不要著急，只要記住以下幾個知識點就可以自己輕松計算出可貸額度。

01.最高可貸金額

住房公積金貸款最高可貸額度100萬元，其中繳存職工可貸額度不超過50萬元。

02.個人可貸金額

職工個人可貸額度按照住房公積金賬戶月平均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工住房公積金坦滾賬戶月平均余額倍數。

其中，職工住房公積金賬戶月平均余額為職工申請住房公積金貸款時最近12個月(不含申請當月)內職宏信仿工住房公積金賬戶月平均余額(不含近12個月的一次性繳費)，不足12個月的按實際月數計算。

杭州主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前確定為15倍。

個人可貸金額計算結果蔽纖四捨五入到千位，15萬元以下的按15萬元確定，50萬元以上的按50萬元確定。

職工住房公積金貸款額度不足的，可以申請商業組合貸款。組合中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。

核定貸款額度根據國家有關個人住房貸款政策和公積金貸款有關規定，綜合分析借款人所購住房的條件、價格、家庭信用狀況、還款能力等因素後確定。

相關問答：公積金貸款怎麼貸額度是多少？

貸款額度為以下三項計算的最小值：

1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45%)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%，購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。

(6)吉林省公積金貸款年限和額度擴展閱讀：

注意事項：

公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查。

初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄。

如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。

參考資料來源：

參考資料來源：

⑺ 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的

住房公積金貸款的額度及年限規定如下：

1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成；

2、公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；

3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年；

4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額；

5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

⑻ 吉林省住房公積金貸款額度是多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額
+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數
-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例
+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款
的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金
的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑼ 白山市公積金貸款額度、比例和期限分別是多少

白山市公積金貸款額度、比例和期限分別是多少？

個人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)是指以職工繳存的住房公積金為資金來源，定向用於購買本市自住住房的專項住房消費貸款。

貸款額度。購房貸款：市本級最高貸款限額為五十萬元，各管理部最高限額為四十萬元，且貸款比例不得高於所購住房全部價款的70%。其中，借款人及共同借款人均無不良信用記錄、有較高且穩定的工資收入、購買首套普通自住住房、所購房屋面積不超過90平方米的，首付款比例可按不低於20%執行(不含二手房)。

自由職業者公積金貸款最高額度為本人住房公積金賬戶內繳存余額的十倍。借款人雙方繳存公積金的，貸款額度最高不超過二十萬元;借款人單方繳存公積金的，貸款額度最高不超過十五萬元。貸款每月還款額不得大於每月繳存額。貸款年限不超過我國要求的法定退休年齡。

單身(單收入)人員申請貸款，充分考慮借款人及擔保人的工作穩定性及還貸能力、首付款比例等確定貸款額度，但最高不超過三十萬元。

在確定貸款額度時，應充分考慮借款人的還貸能力。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與(家庭)月總收入比上限控制在50%-60%。

同一套住房提取額度與貸款額度之和不超過房屋總價款。

現房單價按開發商銷售價格核定;二手房貸款單價原則上依據房屋交易時稅務部門核定契稅基數確認。結合交易房屋的市場行情、房屋區位、樓層、折舊、結構、朝向等情況，確定風險防控價。

購房貸款期限最長不超過30年。貸款年限不超過我國要求的法定退休年齡之後5年。

貸款時間為一年期的，貸款額不得高於其當年還貸能力。

個人住房貸款期內按人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行和調整。