銀行利貸款率與年限

❶ 房貸利率和年限有關系嗎

房貸利率分為兩檔，5年期以內和五年期以上，這兩種利率是不一樣的，五年期以內的利率要比五年期以上利率更低。但是在兩個區間以內的不同貸款年限利率是一樣的，比如貸款一年和貸款三年的利率一樣，貸款20年和貸款30年的利率一樣。
辦理房貸要注意什麼
1、個人徵信
申請房貸都必須查詢徵信，所以要關注自己的徵信情況，你可持身份證到附近的各商業銀行或人民銀行進行個人徵信查詢(如夫妻雙方共同申請房貸，需雙方都進行查詢)，如果信用良好則可以申請，不好的話很容易被拒的。
2、房貸額度和期限
另外，申請銀行住房貸款申的額度與住房貸款期限關繫到每月還貸金額的多少，一般來說，住房貸款最長期限為30年，現在一些銀行對住房貸款有規定，比如「夫妻雙方年齡小者的年齡加上房貸期限不能超過70年」。
還有一些銀行對於每月還款額也有規定，比如不能超過夫妻雙方月收入的一半，所以，可以事先計算好貸款期限和月還款金，以免因為這個原因導致貸款被拒。
3、充足的申請資料
做好以上准備後，再攜帶個人身份證、婚姻證明材料(結婚證、離婚證等)、戶籍證明材料、收入證明等材料，預約最近的銀行申請貸款即可，可以找個經驗豐富的信貸經理，在很多方面可以幫你的忙。一手房按揭貸款，房地產開發商會配合銀行給你提供一些相應的貸款服務，二手房貸款銀行也會根據你的情況提供一些具體的服務。
辦理房貸的流程是什麼
1、簽櫻顫訂房屋買賣合同，當然，瞎槐這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請脊神敗後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續、保險手續。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

❷ 銀行貸款的年限長短與利率有何不同

貸款期限越長利率一般越高利息也就響應的越多,提前還貸要看具體情況,比如你使用房產做的抵押剛貸時間不長提前還就不合算,因你評估費等費用已經交納銀行不會退,但假如你手裡有閑錢沒有好的別的用途那就提前還好了,省得貸款利率高你還要承擔利息.

❸ 貸款時間越長貸款利率就越高嗎

如果你是正常商業貸款，或者公積金貸款，貸款利率是國家規定的，根據您是首套購房和二套購房，會有不一樣的利率，貸款時間長短，和貸款利率有一定的關系，但是，關系不大，以5年為界，5年以下，貸款利率會高一些，5年到30年，貸款利率會低一些，基本上90%以上的貸款，時間都會超過5年以上，所以，只要貸款時間在5年以上的，利率就不會有變化了，如果您選擇抵押消費貸款的方式，就不一樣了，這種貸款方式，貸款時間越長，利率就會越高，比如貸款10年，利率是基準上浮10%，如果您貸款20年，利率就是基準上浮20

❹ 房貸利率10年和20年一樣嗎

不一樣。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(4)銀行利貸款率與年限擴展閱讀

今年以來，房貸市場持續緊張，各家銀行房貸利率優惠紛紛取消，想要拿到貸款有的甚至要上調房貸利率才能保證按時放款。

而從本月起，廣州有銀行開始下調首套房貸利率，其中某國有大行省分行層面率先將首套房利率上浮10%的水平下調到上浮5%，「接下來，四大行估計都會同步，但是目前在我們分行層面也是指導價格，不排除各家分支機構會根據支行的情況有所調整。」

某國有大行相關業務負責人昨日接受記者采訪時表示，事實上，省內四大行都在利率上有同步調整的步伐，但目前還是會在基準以上，只是上浮幅度沒有此前高。

股份制銀行方面，大多數銀行首套房貸仍保持在上浮10%甚至更高，二套房貸則上浮15%以上，且由於額度松緊不一，部分股份制銀行甚至要求二套房貸上浮30%以上。

❺ 商品房貸款利率與貸款年限有關系嗎

商品房貸款利率與貸款年限有關系。商品房貸款期限越長，對應的定價基準利率就越高。比如說一年期LPR為3.85%，五年期以上LPR為4.65%。那麼，房貸的期限在1年-5年內，參考的是一年期LPR，房貸期限在5年以上參考的是5年以上LPR。用戶想要獲得更低的貸款利率，可以選擇較低的貸款年限。
但是，如果將時間成本也計算在鎮橡內，那麼貸款期限越長對於用戶來說反而會更劃算些，因此大弊此部分用戶都是盡量申請貸款期限最長的房貸御卜旁。
商品房按揭貸款流程是什麼?
購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定採取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。
1、開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。
2、銀行委託律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。
3、購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。
4、銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。
5、銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。
6、購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。
7、開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押並辦理正式的抵押登記。

❻ 銀行貸款利息和年限有怎麼樣的規定呢

分類: 商業/理財 >> 銀行業務
問題描述:

我想貸款6萬開個小店，假如能貸到的話，利息和年限是怎麼樣的呢？有什麼規定沒？

解析:

7月23日 06:44 1、申請條件 ：具有貸款行所在地常住戶口（以保證方式申請貸款的，借款人、保證人中至少有一人擁有貸款行所在地常住戶口）；具有穩定、合法的收入來源，有按期還本付息的能力；資信狀況良好，無違法犯罪和不良信用記錄；提供貸款行認可的擔保方式;貸款裝修的房產為借款人合法所有，房產位於貸款行所在地市；借款人已與裝修方簽署有關住房裝修協議或裝修材料購銷合同；借款人在貸款行開立人民幣活期儲蓄帳戶或發展卡；貸款行規定的其他條件。

2、貸款額度 ：個人住房裝修貸款的最低金額為1萬元，最高不超過15萬元。

3、最高貸款期限(年) 5

4、貸款利率： 個人住房裝修貸款利率按中國人民銀行有關利率管理規定執行，可參照中小企業貸款利率浮動范圍進行浮動。

5、還貸方式 個人住房裝修貸款償還可以採取按月付息、到期還本方式或分期還款方式。貸款期限超過一年的採取按月等額還款或遞減還款分期還款方式。

❼ 商住房貸款年限及利率

商住房貸款年限及利率
1、商住房貸款年限
根據住房貸款的相關規定，借款人購買商業用房和商住兩用房的，貸款期限長不超過10年；借款人年齡加貸款年限長不超過70年。如果是普通住宅住房貸款，那麼長期限不超過30年。因此商住房貸款年限，長的貸款時間是不超過10年的。
2、商住房貸款利率
房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。目前商住房貸款利率，5年以上商業貸款基準利率是搏啟4.90％。不過受汪漏限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，進而具體還是要根據當地銀行貸款利率困銀爛的相對情況來看。

❽ 浦發銀行貸款30年利率是多少

2018按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般來說，按揭貸款即「房貸」，而房貸晌鄭利率又分公積金貸款利率和商業貸款利率兩種。目前，按揭貸款利率如下： 【住房公積金貸款利率】 年限：1-5年 利率：2.75% 年限：6-30年 利率：3.25% 【商業性銀行貸款基準利率】 年限：1年 利率：4.35% 年限：1-3年 利率： 4.75% 年限叢族：3-5年利率：4.75% 年限：6-25年 利率：4.90%活期：0.3%
2、定期：三個月為1.40%，半年為1.65%，一年為1.95%，兩年為2.40%，三年為2.80%，五年為2.80%。
二、貸款利率
1、住房貸款：六個月至一年(含)利率為4.35%，一年至三年(含)利率為4.75%，三年至五年(含)利率為4.75%，五年以上利率為4.90%
2、公積金貸款：三年至五年(含)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%
3、汽車貸款：六個宴鄭頌月至一年(含)利率為4.35%，一年至三年(含)利率為4.75%，三年至五年(含)利率為4.75%，五年以上利率為4.90%
4、消費貸款：六個月至一年(含)利率為4.35%，一年至三年(含)利率為4.75%，三年至五年(含)利率為4.75%，五年以上利率為4.90%