『壹』 公積金組合貸可以貸多少年
最長不超過30年
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
『貳』 購房組合貸款可以貸多少年
購房組合貸款最長可以貸30年。並且申請組合貸款要滿足一定的條件，借款人必須是按時足額繳存住房公積金的自然人、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款等。
組合貸款買房的注意事項
1、公積金貸、商貸提前還款要保持一定比例
有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須隱返保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來，想提前償還商業貸款是不可能了。
2、提取公積金還貸必須先還公積金貸款
有的朋友想提取公積金賬戶裡面的余額提前還款，遺憾的告訴您：不可行。多數城市都是規定提取公積金余額還貸必須優先償還公積金貸款，「肥水不流外人田」嘛，拿公積金的錢還商業貸款，於情於理都不合適。要是您不用公積金賬戶的錢，用自己的存款提前還款，就可以選擇優先償還商業貸款。
3、提前還款時能不能選擇縮短年限
這個答案也是不一定，提前還款的兩種還款方式，縮短貸款期限，月還款額不變，相對減少還款額，還款時間不變的方式更節省利息，理論上更利於貸款人還款，貸款人也可以自由選擇這兩種方式，但實際上卻未必行得通，因為有銀行要求只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式提前還款，這一點大家要注意。
什麼是組合貸款？
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
就是公積金貸蔽攜或款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的高上宏伍限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理規定公積金多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
『叄』 組合貸款的年限有限制嗎
組合貸款的年限有限制，最長不超過30年。組合貸款是公積金與商業貸款的組合，申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。行慎初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
組合貸款的辦理步驟
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款含帶迅人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔談此保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
『肆』 組合貸款最長年限是多久
組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。其貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款隱尺耐期限為30年；購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年；購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。
組合貸款就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積灶春金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款困和。