1. 租房貸款是什麼套路
所謂「租金貸款」，指的是租客在與長租公寓企業簽下租約的同時，與該企業合作的金融機構簽訂貸款合約，一般由該金融機構替租客支付全年房租，租客向該金融機構按月還清租房貸款，相應的貸款利息一般由長租公寓企業代為支付。
租金貸模式看似方便，但租戶在不知情的情況下承擔了貸款資金被服務商挪用的風險。部分服務商向租客承諾「押一付一」，相比租房常見的「押一付三」或「押一付六」而言，「押一付一」對租客具有較大吸引力。
但實際操作中，服務商卻在租客不知情或者未對租客進行充分地風險提示的情況下為租客辦理了「租金貸」服務，具有較強的蠱惑性、欺詐性。
(1)房客貸款買車擴展閱讀
住客和房東存在損失資亂衡金的風險，彎陪斗容易產生租賃合同糾紛。一旦長租公寓中介服務商資金鏈斷裂、倒閉或惡意跑路，租客將損失押金和預繳的租金，且房東未收到的租金損失將由房東本人或者租客承擔。
同時，租客仍需繼續向貸款機構支付貸款本息。租客已支付租金而房東卻收不到租金，租客要求繼續租住而房東要求租客退房，雙方對是否繼續履行租賃合同極易產生糾紛。
租客在簽署房屋租賃合同、辦理「租金貸」時未明確認識到該種風險，而服務商為了發展業務、擴大規模也未履行告知義務。
現在不管是買房還是租房，價格都不便宜，特別是在一線城市，昂貴的房價讓人喘不過氣來。而現在租房，很多租客都會採用房租貸的做法，緩解自己的生活壓力。那麼房租貸是什麼意思、如何識別房租貸陷阱呢？一起來了解下吧！
房租貸是什麼意思
1、所謂的房租貸就是租客向銀行貸款租房子，租期為一年，之後租客需要按月向銀行還款。現在房東租房子大多要求季付或年付房租，是一筆不少的開銷，所以對於收入較低或住房困難的租客來說，採用房租貸是非常劃算的，可以為他們減輕不少壓力。
2、其實房租貸款的利率比購房貸款還低，租房貸執行的是個人貸款基準利率，1年期4.35%，1-5年期4.75%，5年以上就是4.9%。建行租房貸額度最高100萬，最長期限10年，這樣做就是為了發展長租市場。
如何識別房租貸陷阱
很多朋友對房租貸沒有足夠的經驗，往往被欺騙，所以大家一定要掌握些識別的技巧：
1、簽訂合同時，要仔細看清楚貸款合同中的內容，要注意在簽訂租房合同時有沒有簽訂貸款合同。
2、大家在貸款前，要提前計算好自己每月需要支付的金額，然後對比自己支付的金額是否與實際房租相同。如果費用會高出很多，那說明這裡面存在些問題，千萬別被騙了。
3、在辦理租房手續時，看對方是否要求自己通過APP來付房租，如果存在這種情況，那麼租房貸款就可能存在一些陷阱了。
小編總結：以上是關於房租貸是什麼意思、如何識別房租貸陷阱的相關內容，希望對大家有幫助！房租貸對租客來說確實有利，不過也要學會辨別是否有陷阱，以免被欺騙。
租房的套路那可是多如牛毛，首先要從你選擇的租房途徑來看。現在大部分租房都是通過各種各樣的租房平台和二手房東進行租房的，能夠找到一手房東租房的這種是很不容易的，大多數都是中介、二房東、租房平台。先從租房的途徑來說，有許多房客在進行租房的時候，與租房平台簽訂合同之後，要求使用指定的軟體按月交租，但是實際上是平台利用租客的身份信息為其進行了網貸，然後你以為的是自己在按月交租，其實是在網貸平台按月還貸，並且還有出現利用租戶信息辦理貸款tx
的情況。有許多的二房東其實是沒有房子的支配權的，還有許多是自己租房的房客看著自己合同時間快滿了之後，然後自己馬上要搬走就騙一個人來接手，實際上，你遇到的所謂自己稱自己是房東的人，可能根本不是，只是為了脫手之前再賺一筆黑心錢，於是把你騙進來，收了你大半年的押金之後，突埋磨然冒出另一個人告訴你，他才是真正的房東。還有將一房多租的情況，也就是將事先租好的房子在同一個時段反復出租給多人，然後由此收取預付的租金和押金。還有許多人在好不容易看好房子之後，簽訂合同之後才意識到自己簽訂的合同信息，根本沒有認真看有的租房合同，一簽就是一整年，如果中途要搬走，仍要繼續交納租金，不然就是要求其交納違約金。還有在租房之前一定要看好屋內的各種用具損耗情況，並且在合同上加以規定，有的房客在房子到期之後，自己原原本本的將房子還給了房東，而房東卻找借口說屋內某某某地方損壞不能歸還押金的情況。
這種貸款方式，因為涉嫌了虛假包裝騙取貸款，並且會有高昂的中介費用，很多人最後無法還款，使自己的個人徵信成為黑戶，背負一身債務，這種方式並不靠譜。
隨著經濟的發展，人們在日常生活中會涉及到貸款的情況，有不少人急需用錢，但是又不符合銀行的規定，只能找一些中介，但是有不少中介都是騙子，他們從中只是為了賺錢，根本不會考慮客戶情況，最後客戶會背負一身債務，影響個人一輩子。
一、包裝貸款資質涉嫌騙貸，會有各種風險。
人們在日常生活中需要錢的時候，一般會在正規金融機構貸款，但是正規機構貸款需要個人資質，有些人沒有財產證明，無法從金融機構貸款，只能找個人中介。這些個人中介為了賺錢，會想辦法包裝貸款客戶，把房產過戶到個人名下這種方式涉嫌貸款，已經觸犯了相關法律，因此最好不要採取這種方式，否則自己會承擔很大風險。
二、中介收費昂貴，無法還款會影響個人徵信。
中介採取包裝客戶的方式，從銀行貸出大額貸款，個人雖然緩解了燃眉之急，但是需要給中介高額中介費，而且這種貸款都是短期貸款，一旦客戶無法還款，就會背負巨額貸款，個人的徵信也會受到影響，生活會受到很大影響。
三、不要相信個人中介，貸款需要去正規機構。
當人們需要大額貸款的時候，自己最好去正規機構貸款，這樣不會承擔巨額的利息，也不會承擔風險。市場上的金融中介，都是為了賺錢，不會從客戶實際情況出發，通過各種操作從銀行騙出貸款，就不會管貸款人，從而影響個人徵信，讓借款人長期承受債務。
個人貸款不要相信這種金融中介，應該到正規機構貸款。大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。
2. 與國內相比，英國買房貸款不同點在哪
英國貸款買房的貸款銀行比中國的多。英國可以支持貸款買房的銀行大概有兩百多家，而不像國內只有幾家銀行可以貸款。英國很多不大的銀行能夠給房客提供不一樣的省心優惠，能夠有多種選擇，也更能方便貸款的選擇。
英國的貸款的銀行由於選擇面很廣，以至於銀行之間競爭十分的激烈。每家銀行能夠給你提供的貸款金額可能都是不一樣的，前提是在你有穩定的收入的情況下，能夠讓銀行對你的總資產以及償還能力進行評估，不同於國內都是差不多的貸款金額。
英國發放貸款不是直接發放給房貸者，而是將款項轉給房貸者的律師，再經由律師轉給房貸者，這樣更能夠方便將貸款合理的進行發放。
英國貸款買房，在房屋產權到手之前，還會認真的去調差測驗兩份調查表，是房屋的安全性以房屋土地權的評估調查，這一點是和國內不一樣的。
3. 自建房可以貸款嗎自建房如何辦理貸款
自建房是一種特殊的房產類型，這種房子在農村比較多見，一般都是村民為了滿足自己的需求而建造起來的房子，這時有人就會問，在城裡買房子可以貸款，自己蓋房子如果經濟有困難該怎麼辦?帶著這個疑問，我們為你帶來了自建房可以貸款嗎?自建房如何辦理貸款?
一、自建房可以貸款嗎?
自建房可以貸款逗胡纖嗎?
一說到自建房，大多數人的第一認知就是不合法，其實還是要分情況討論的。有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發的房產證，沒有土地證，更不會被國家認可，因此也無法辦理貸款，大家也經常把這種房子稱為「小產權房」。
自建房可以貸款嗎?
還有一種自建房，建設在城鎮中，使用土地的性質不是商業用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。這樣的山仿房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為「大產權房」。
二、自建房如何辦理貸款?
1、提交申請
申請人准備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，並將資料交給銀行進行審核。
2、銀行審核
銀行接受申請人的貸款申請之後，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之後，銀行將會通知給申請人審核結果，若通過便前往銀行辦理之後的手續，若不通過則要告訴申請人具體原因。
3、簽訂合同
申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內容之後，便可簽訂貸款合同了。
4、辦理抵押手續
按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之後，申請人需要辦理房屋抵押手續，並且還需辦理貸款保險等手續。
5、銀行放貸
手續辦理完畢之後，銀行便會在約定的日期將貸款發放至申做世請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。
三、出租自建房子的技巧?
1、房東要查看房客的身份證，並復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之後房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用
2、簽訂好租房合同，並根據屋內的設備情況，收取一定的押金。還要採取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。
3、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情。房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同。
4、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日後也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。
5、要不定期地檢查房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家裡的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電。
上面的文章說了自建房可以貸款嗎?自建房如何辦理貸款的內容，我們知道了自己房也可以辦理貸款，這樣只要是符合條件你蓋房子的時候也可以辦理貸款，希望以上說的內容可以給你帶來幫助。