❶ 蘇州公積金可貸多少年
貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%（規定 比例）×12（月）×貸款年限（年）；
2、新建普通住房總房價的80%以內；二手房購房款、自凱鬧（翻）建住房評估認 定價的70%以內；
3、貸款最高額盯祥罩度。最高額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通 住房每筆不超過50萬元宴念，二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房、 自（翻）建住房最高不超過21萬元。
❷ 蘇州買房貸款條件有哪些要求
蘇州買房貸款條件：
一、同意以所購住房為抵押擔保；
二、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲；
三、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
四、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；
五、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
六、已經簽署購買住房的合同或協議。
七、提供管理中心認可的擔保方式進行擔保。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
❸ 蘇州購買首套房公積金和商業組合貸款可以貸款多少萬
❹ 蘇州 夫妻2人公積金貸款疑問
我是蘇州市住房公積金管理中心的職工
首先，和你解釋下，我中心和蘇州工業園區公積金管理中心不是一家單位，無隸屬關系，政策各不相同，因此，我只能從我中心的政策層面給你部分解答。
1、職工夫妻一方在園區工作，一方在市區繳存住房公積金的，只能選擇一方辦理貸款。在市區辦理公積金貸款的，按一個人繳存的政策辦理，即，公積金貸款額度，新房30萬，二手房21萬。
額度不足的，可以辦理組合貸款，但需提供收入證明。並需到我中心大廳蘇州市住房置業擔保公司進行額度測算。由擔保公司確定您的組合貸款中商業部分的最高額度。
2、在市區辦理公積金貸款的，不算2套房（但是商業銀行如何認定需具體咨詢）
3、無論您使用什麼形式的住房貸款，都可以提取您的公積金用於還貸。
4、建議您到我中心吳中管理部進行具體咨詢。
地址：吳中區天靈路98號
（因為您交在吳中區，按規定，由吳中管理部受理）
❺ 蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年蘇州二手房公積金貸款額度蘇州二手房公積金貸款新政策
蘇州是江蘇省的地級市，被確定為中國長江三角洲重要的中心城市之一，毗鄰上海，有著得天獨厚的地理優勢。近年來蘇州在整個江蘇省內有著出色的經濟表現，因此越來越多年輕人來到這座城市安家落戶，這就涉及到購買二手房的事了。那麼蘇州二手房公積金貸款孫答可以貸多少年？蘇州二手房公積金貸款額度是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看蘇州二手房公積金貸款新政策，給有需要的朋友提供參考。
一、蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年
1、蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年，這和貸款人的具體年齡有關。據了解，在蘇州購買二手房、自（翻）建住房的，貸款年限長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。
2、買二手房的貸款年舉凱弊限，既與主借款人年齡有關，也與房齡有關。房齡：自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，一般的話二十幾年，多可以貸款30年。因此再結合主借款人年齡，一般來說不得超過20-30年。
3、在蘇州用公積金貸款二手房，需要滿足以下4點條件：
（1）購房首期付款手房（存量成套住房）不低於30%；
（2）借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好；
（3）借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；
（4）能夠落實貸款擔保。
二、蘇州二手房公積金貸款額度
1、蘇州二手房公積金貸款額度需要根據不同的情況來分析。
情況一：借款人一人正常繳存住房公積金，他的貸款額度為30萬元
情況二：借款人及配偶均正常繳納住房公積金，他們貸款額度為50萬元。
2、職工家庭使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米(含)以下，能提供產權管理部門出具的正族其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
3、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《無錫市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
4、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。
三、蘇州二手房公積金貸款新政策
1、很多人以為在蘇州，只有新房才可以公積金貸款買房，其實不然，二手房公積金貸款買房也是可以的。借款人要有收入穩定，信用良好，具備還款能力，借款人所在工作單位為其購買了住房公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限，如果公積金額度夠用，借款人有能力支付該套二手房的首付款，當地住房公積金管理核心規定的另外的條件。
2、蘇州二手房貸款需要准備以下材料：
（1）存量房買賣協議(契約)復印件2份。
（2）存量房交易託管(監管)協議復印件2份。註：房產交易管理中心出具
（3）存量房交易託管(監管)存款憑證(購買姑蘇區、高新區、工業園區、吳中區、相城區的存量住房無須提供)復印件3份。註：房產交易管理中心出具。
（4）原《房屋所有權證》和《國有土地使用權》復印件3份。註：有多本《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的，需同時提供原件並復印。
（5）借款申請人及共同借款申請人的身份證和戶口簿復印件4份。註：A、身份證需要正、反面復印、B、戶口簿復印件需含戶口頁(戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需要另外提供直系親屬關系證明)
（6）婚姻關系證明(結婚證或同一戶號的戶口簿)。註：A、結婚證復印件(需含照片頁)B、戶口簿復印件需含戶口頁(戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需要另外提供直系親屬關系證明)
（7）單身證明。註：女滿20周歲，男滿22周歲的單身借款申請人(含共同借款申請人)，需當場簽具聲明
（8）直系親屬關系證明(同意戶口的戶口簿或公安、公證部門出具的證明)復印件4份。註：有共同借款申請人(共有產人)的，需提交
（9）住房公積金卡
以上就是關於
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❻ 在蘇州買房貸款100萬15年組合貸款比商業貸款可以少還多少利息
可以少2880元。例如都以五年以上利率計算，100萬公積金1年貸款利息是38700元。商業貸款按7折計算，1年利息是41580元，差價2880元，投資有風險，請謹慎決策。