香港買房貸款年限

Ⅰ 香港房屋貸款利率是多少

一年啟搭氏以內(含一年)貸款利率為5.60%；一至五年(含五年)期利率為6.00%；五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上悄散為枝寬4.25%。

Ⅱ 香港買房條件有哪些

外地人在香港買房條件：

1、 購房者須有合法有效的身份證、戶口本等身份證明。

2、若是外地戶口，以家庭為單位在香港按規定可購買一套住宅，需要提供5年內連36個月(三年以上)的社保或稅單。

3、 新房或二手房，外地戶籍的購房者只能限購一套。

4、 購房者首付款達購房款總額三成比例。

5、 購房者家庭成員在廣州無購房記錄。

6、若購房者之前在外地購買過房產且在還貸中，在香港買房需按照二套房的規定繳納7成首付款，若首套房貸款已結清，則仍可按照首套房的規定執行。

7、 購房者擁有信用良好，收入穩定，並擁有一定還款能力。

8、公職人員在港出生的子女，根據基本法中規定，在崗置業買房且擁有香港居民身份。(什麼是內地在港的公職人員?指的是內地派駐、持有因公往來港澳區通行證、在內頁有持證人是國家公職人員，還有受委派在香港、澳門區工作的簽注來港人員等等。

9、據相關規定，凡在港工作居住7年以上者，可擁有香港購房的居留權，並擁有購買香港住房的資格。

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香港買房注意事項：

1、最好找律師協助

在內地有不少人都希望能在中國香港買上一套屬於自己的住房，從此就能在香港定居下來。由於香港與內地兩者之間在樓市上的環境、稅率等方面都有很大的差異，所以在買房的過程中需要注意的地方也有很大的差異。如果你是初次在香港購房的內地人，那麼建議最好是找個律師來協助，以免出現不必要的麻煩。

2、資金要充足

買房的前提就是要有足夠的資金，特別是在香港買房，在簽署購房買賣合同前，一定要先確認資金是否已經到位，並且最好事項了解清楚當地銀行是否能申請按揭貸款，否則將面臨非常多的麻煩。

3、額外買房成本真不低

除了要准備充足的購房資金，另外還需要准備一筆額外的資金，也買房除了需要支付相應的房款，還需要支付各項的稅費以及律師費等方面的費用。

Ⅲ 大陸人能去香港買房嗎

大陸人可以在香港購置房產，但是需要滿足以下條件：

1、購房者必須要出示合法的有效身份證件，在港選擇房地產代理工作人員，告知自己選房需求，等待房產代理通知，約定好時間即可赴港看房。

2、選擇好自己中意的房產後，可以通過房產代理跟賣房者簽訂臨時的房產買賣合約，並且需要繳付大概在樓價百分之五的臨時定金。

3、在簽訂好臨時的房產買賣合同後，五個工作日可跟賣房者到律師行簽訂正式的房產買賣合同，並支付一般為樓款總價的百分之十到百分之十五左右的首期定金。

4、在簽訂正式房產買賣合同後的指定日期內，指定日期一般在60日、90日、150日等，一般樓價餘款的付款的時間越短，優惠的折扣力度也越大。

並且在2016年11月，香港政府面對回暖的房價，推出新的購房條例，對於非香港戶籍人口在香港購買住宅的從價印花稅，從此前的最高8.5%，一下提高到15%。

並且現今內地銀聯指令香港銀行機構，正式停止內地客通過銀聯卡刷卡買港樓。根據銀聯的收單管理規則，嚴禁內地發行的銀聯卡用於跨境購買房產。所以大陸人在香港購置房產時，付款的渠道一定要注意。

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根據原有規定,凡在港工作居住7年以上者,可獲得香港購房的居留權,在港工作的公職人員,代表國家利益,他們在港工作是受委派的,所以有權享受購買住房的資格。

公職人員在港出生的子女,可根據基本法的規定,可以在崗置業買房並且擁有香港居民身份。內地在港的公職人員是指內地派駐、持有因公往來港澳區通行證,及在內頁有持證人是國家公職人員,受委派在香港、澳門區工作的簽注來港人員。