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2018女性公積金貸款年限

發布時間:2023-06-15 11:33:22

㈠ 住房公積金貸款可到多少歲

住房公積金貸款可到65歲。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款


(1)2018女性公積金貸款年限擴展閱讀:

時代周報記者梳理發現,各城公積金發放個人貸款的筆數和金額均呈正向增長。其中,廈門表現得最為明顯:2018年,廈門共發放個人住房貸款0.92萬筆、74.10億元,同比分別上升155.56%和231.54%。

與2017年相比,這一變化尤其明顯。2017年,多城公積金發放個人貸款的筆數和金額均呈環比下降。同樣以廈門為例,2017年廈門僅發放個人住房貸款0.36萬筆、22.35億元,同比分別下降73.04%和73.95%。

在2017年房地產市場調控環境下,住房公積金政策和房貸政策同步收緊,當年公積金貸款下降幅度較大。到2018年,隨著各地對公積金貸款的政策扶持,以及全年市場成交中的剛需佔比逐漸加大,對公積金貸款的需求也相應增大。

㈡ 女性40周歲申請住房公積金貸款可以貸多少年

您好,具體您可以咨詢一下當地的公積金管理中心客服人員。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

㈢ 公積金貸款買房最多可以貸多少年

您好,公積金貸款最高貸款年限需要滿足以下條塌敬件:最高貸款年限20年蔽衫者;房齡+貸款年限≤30(市直房齡不超過20年);年齡+貸款年限≤法定退休年齡後5年(法定退休年齡一般是男性60周宏薯歲,女性55周歲)。以上三者取最低值。希望我的回答能幫到您。

㈣ 2018住房公積金貸款利率是多少


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現在因為房價越來越高,大多數熱都選擇貸款的方式買房。在眾多的貸款方式中,公積金貸款因為其貸款利率低於商業貸款,而受到人們的喜愛。公積金是我們長期繳納的一種住房儲金,在買房的時候發揮著巨大的作用。但是相對商業貸款來說,公積金貸款卻是有著很多的限制。那麼住房公積金貸款利率是多少呢?公積金買房能便宜多少?接下來我們一起來了解一下住房公積金貸款的具體情況。
住房公積金的貸款利率:
2018年公積金貸款也發生了一些變化,很多城市也都上調了貸款利率。公積金的貸款利率是由中國人民銀行調整並發布的,現在住房公積金貸款基準利率為5年期以下2.75%,5年以上為3.25%。居民在購買第一套房的時候是按照基準利率執行的,買第二套住房的時候,公積金貸款利率會在原有利率的基礎上上浮10%。如果在貸款的時候遇到利率調整,那麼合同期限在1年的實行合同利率,1年以上的,在利率調整的下一年1月1日起開始按照新的利率標准執行。但是總的來說,公積金貸款買房,不僅可以節約不少的貸款利息,而且公積金貸款的利率還比較低,買房的成本也相對較低,所以還是比較經濟實用的方法。
公積金貸款怎麼買房才更便宜呢?
1.貸滿30年
與其它貸款方式相比,公積金貸款利率更低,所以在實用公積金貸款買房的時候最好能貸滿30年,這樣不僅可以獲得充足的貸款,而且還款壓力也不是很大,貸款人的日常生活也不會受到影響。
2.獲得更多的貸款額度
公積金貸款難度很大,與高昂的房價相比,公積金貸款能貸到的金額有限,因此,想要獲得更多的貸款,夫妻雙方可以使用公積金共同貸款。而且要知道公積金貸款額度會受到公積金每月上繳的金額以及賬戶金額以及工資水平所影響,所以我們在使用公積金貸款的時候,不要隨便動用公積金的賬戶余額,以免影響到公積金貸款的額度。
3.公積金交房貸
如果我們公積金繳存的比較多,那麼也可以將公積金用來交房貸,這樣可以快速還貸,還能省去一筆利息。這樣也緩解了以後的還款壓力。
4.公積金貸款與商業貸款結合
公積金貸款雖然是比較劃算,但是使用的次數卻不能超過2次,想要再次獲得公積金貸款就必須將未結清的公積金貸款結清才可以,而商業貸款卻沒有次數限制,所以我們在買房的時候,要將公積金貸款和商業貸款相結合,這樣可以就可以省去不少的利息。
關於住房公積金貸款的情況:
1.貸款對象
符合貸款條件並且需要在本區域內購買房改房、經濟適用房、商品房以及自建房等的對象。
2.貸款額度
住房公積金貸款的額度不能超過房產總額的80%,並且每月還款的金額也不能超過夫妻雙方月經濟收入的50%。個人所能貸到的最高公積金額度為80萬元。
3.貸款年限
公積金貸款的年限是根據貸款人的工作年限以及還款能力來確定的。一般來說,住房公積金貸款年限最長是20年。
什麼情況下不能辦理公積金貸款?
1.信用
現在有很多人都會使用信用卡提前消費,有時候因為這樣那樣的問題,再還賬單的時候會出現逾期,這個時候公積金管理中心可能就會因為信用問題而不會輕易貸款給你。
2.公積金停繳
大多數城市都要求公積金必須要連續繳存6個月以上才能貸款。所以一旦在中間停止繳費,也是會影響到公積金貸款的。所以在貸款的時候,要先補繳之前欠繳的公積金才可以。
3.還貸能力
如果貸款人的收入占整個家庭總收入的50%以上,公積金中心會認為該申請人沒有還貸能力,貸款也會受到影響。
4.信用卡過多
信用卡過多並且在每張卡都沒有結清的情況下,也會影響到公積金貸款。
5.貸款次數
我們上邊已經說過了,公積金貸款最多是可以貸2次,如果你已經貸款了2次,那麼之後公積金貸款是不會被批準的。
總的來說,公積金貸款相比商業貸款利率要低,對我們來說是比較劃算的,所以我們在貸款的時候,最好還是選擇公積金貸款。以上就是我對住房公積金貸款利率的回答,希望能幫到你。

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㈤ 2018商貸轉公積金貸款年限是多久

商貸轉公積金貸款年限是不能超過原商業貸款剩餘年限的,也就是說原商業貸款年限是10年,已經還了2年,那麼還剩8年,現在轉貸的話,貸款期限就不能超過8年咯。

商貸轉公積金貸款的年限具體規定如下,並以最短時間作為貸款期限:

1、商貸轉公積金貸款年限不得超過原商業貸款的剩餘年限;

2、商貸轉公積金貸款年限不得超過借款人法定退休年齡後5年;

3、如果是一手房,那麼轉貸年限最長為30年;

4、如果是二手房,那麼轉貸年限最長為20年,並按房屋剩餘使用年限折半計算。

轉貸年限到底是多久就可以根據自身的貸款情況來計算了,注意取最低值哦。

㈥ 2018公積金貸款額度的計算方式

最近有卡寶寶網友留言稱,自己跟同事同時申請公積金 貸款 買房,對方的額度比自己高,為什麼會這樣呢,公積金貸款額度怎麼算的呢?

公積金貸款額度計算方式

貸款額度=〔(3×借款人夫妻公積金繳存基數之和×12個月×貸款年限×繳存系數×還款系數+借款人夫妻公積金余額之和×繳存倍數)/4〕×信用系數-負債

繳存系數:連續繳存時間12個月(含)以內的系數為0.6,13-24個月的系數為0.8,25個月及以上的系數為1。

還貸系數:0.45;

繳存倍數:20;

信用系數:正常類1,關注類0.85,禁入類0。

符合貸款條件的借款人所需貸款額度,由綿陽市住房公積金管理中心根據上述計算方法、結合借款人所提交的資料綜合評估後確定最終貸款額度。

貸款的期限如何確定?

(1)公積金貸款最長期限為30年。

(2)借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。但對於具有償還能力且個人信用良好,能有效實施貸後管理的借款人,可適當放寬貸款期限至退休後1至5年,且最長貸款期限不超過5年。貸款期限延長至退休後的,須還清全部貸款本息後,方能提取本人賬戶的住房公積金余額。

(3)二手房公積金貸款最長期限不超過住宅的設計使用年限與 按揭 房產樓齡之差且不超過土地使用期限,住宅的設計使用年限為50年。

㈦ 住房公積金貸款女性能貸到幾歲

貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡。女士到55歲,男士到60歲。比如你今年30歲,距離退休還有25年,那麼你貸款只能貸1-25年。

所需材料:

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份;如果有共有人,同時提供共有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)。

4、借款人結(離)婚證復印件2份。

5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號,如10XXXXXX,其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表(繳存地列印)。

6、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份。

7、首付款發票復印件2份。

8、《房屋預告登記證明》復印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)。

9、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

10、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

11、借款人用於還款的銀行帳號。

貸款流程:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明。

(7)2018女性公積金貸款年限擴展閱讀:

還款:

1、如期還貸

住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸,應當於到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。

2、提前還貸

只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金。

有的就不需要,你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對提前還貸有什麼約定(一般人簽合同時可能不太在意這條),有沒有提前還貸需支付違約金這條。

沒有的話就不需要提前還貸了,可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同,可以選擇縮短貸款時間或減少月供,一般縮短貸款時間較為節省一點。

㈧ 2018年住房公積金最多能貸多少錢

住房公積金貸款期限最長不能超過30年,且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。
住房公積金貸款最高限額50萬元。

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