貸款回收年限

A. 貸款期限劃分標准

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1.短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2.中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3.長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。
【拓展資料】
貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。
貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。
一、定義
開發銀行中長期貸款的貸款期限和寬限期是針對某一具體貸款項目來確定。
貸款期限：是指某一貸款項目從第一筆貸款發放日到最後一筆貸款本金回收日，債權、債務關系終結的時間段。
寬限期：是指某一貸款項目從第一筆貸款發放日至第一筆貸款本金回收日之間的時間段。
二、確定貸款期限和寬限期的原則
貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。
符合監管規定
凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。
貸款期限上限控制
評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。
根據償債能力測算期限
貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。

B. 房產抵押貸款用於消費和經營的區別在哪裡

一、企業經營貸款與個人消費貸款最為明顯的區別1、從貸款主體來看
企業經營貸款的主體一般為企業的法人、股東或是高級管理者，而個人消費貸款的主體則較為寬泛，符合銀行貸款條件的個人即可。
2、從貸款用途來看
企業經營貸款一般是企業遇到經營拿信融資困難時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，用來購買設備、原材料或是擴建廠房等，需要提供企業相關用途證明材料;而個人消費貸款則是有房人士有個人消費需求時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，需要提供相關的消費用途證明，如裝修房屋、購車、留學、購買大宗商品。
不過也有部分銀行的卡貸消費類產品，不需要提供消費用途證明，但是對借款人資質要求較高。
二、經營性抵押貸款和個人消費性抵押貸款政策不同1、從貸款年限來看
因為企業經營類貸款資金回收周期一般較短，所以銀行貸款年限通常最長為5年，而個人消費消氏輪貸款一般是個人或是家庭用於生活消費，個人還款能力與企業相比要低很多，所以個人消費貸款年限長於企業貸款，最長可貸10年。
2、從貸款利率來看
企業經營貸款的最低利率為基準利率上浮20%;個人消費貸款利率則略低於企業經營類貸款，貸款利率最低為15%,最高為25-30%左右。
三、經營性抵押貸款和個人消費性抵押貸款放款方式不同
銀行對於企業經營貸款採取受託支付方式，即必須將錢款打給經營用途材料中的第三方賬戶;而個人消費貸款與企業經營貸款相比，銀核歷行放款稍顯靈活，如果是30萬以下的個人小額消費，銀行可以直接將抵押款打入借款人賬戶，貸款額在30萬以上時銀行才要求打入第三方賬戶。
四、經營性抵押貸款和個人消費性抵押貸款考核側重點不同1、企業資質
對於企業經營貸款，銀行考核側重點是企業的資質和經營狀況，需要企業提供企業營業執照、公司章程等資質證明，以及企業近1-3年財務報表、銀行流水、經營或融資用途證明資料等。相反銀行對於抵押人的銀行徵信一般要求不高，即使是抵押人有過多次逾期紀錄，只要企業資質和經營狀況無重大問題，仍然可以辦理企業經營貸款。
2、個人資質
銀行對個人消費貸款則與企業經營貸款考核項大不相同，消費類貸款更側重於考核借款人個人資質及徵信，如果借款人年內不良紀錄超過銀行要求的上限時，即使有良好的還款能力，那麼也有可能面臨銀行拒簽或是提高貸款利率等窘境。
五、企業經營性抵押貸款和個人消費性抵押貸款貸款額度不同
一般來說個人消費性抵押貸款的額度會比企業經營性抵押貸款的額度低一點。

C. 回收貸款本金是什麼意思

是指用戶在辦理了貸款以後，銀行根據貸款合同的約定，扣除相對應的貸款本金與利息。常見的貸款回收方式主要包括借新還舊。借新還舊貸款，作為商業銀行在貸款發放和回收過程中經常採用的一種經營模式，是指貸款到期後(含展期後到期)不能按時收回，重新發放貸款以償還部分或全部原貸款的行為。
回收貸款本金包括了貸款回收本金收入和轉貸回收本金收入兩部分。貸款回收本金收入主要是各級政府收回的技改貸款以及其他財政貸款的本金收入。轉貸回收本金收入是指政府部門向國外政府、國際金融機構借款後轉貸給地方政府、相關部門或企業而在其到期後回收的本金收入。
貸款本金的意思：
貸款本金是指借款人向貸款人借用的資金額。貸款本金不包含任何借款過程中需要花費的費用(例如保險金、評估費等等)。這些費用需要支付的利息一樣，歸屬於貸款成本。
拓展資料：
等額本金好還是等額本息好：
1：看總利息：等額本息大於等額本金
如果貸款期限相同的條件下，到底是等額本息比較省錢，還是等額本金比較省錢呢？舉個例子：比如我們以100萬的房貸（20年期為例），等額本息支付的利息總額是57萬，等額本金支付的利息總額是49萬。
通過計算可知：等額本金支付的利息少，還滿年限等額本金總利息更劃算。
2：看現金流
短期內現金流充裕可選等額本金這種屬於前多後少模式。近期現金流不足選等額本息。
由於等額本金前期還款多壓力大，因此如果近期收入不穩定，上班族收入還不建議選擇等額本金，也不建議提前還款，畢竟每月還款生活質量下降，而且現如今銀行貸款利息相對於較低，其實提前劃款是不劃算的；但是對於經濟充裕，有打算提前結束這種「房奴」生活的人來說，選擇等額本金更劃算。
3：看貸款年限
幾年內可能提前還貸選等額本金，10年以上不會提前還的話選等額本息
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法，等額本金還款與等額本息還款方式相比，還款的總利息要少些，這是由於等額本金的還款方式是還款金額逐漸遞減，也就是說每個月的還款額度不同，將貸款總額按照還款月數平均分，同時算上上一次還款剩餘本金的利息，形成每個月的還款金額。所以如果你打算提前還款的話選擇等額本金要比等額本息劃算一些
4：看預期收益和貸款利率。
新房選等額本息，肯定會置換的學區房，老破小選等額本金。低利率時選等額本息。在經濟的快速發展，生活水平越來越高，人民幣的購買力的相對減少，如果條件允許或有需求，只需要選擇貸款時間盡可能長時間
5：看首套資格
套資格不容易，盡量用滿七成貸款最長期限，首套新房建議選等額本息。這樣可以承擔更小的還款壓力

D. 授信期限到了就收回貸款了嗎授信期限和貸款期限區別

現在大多數貸款都是採用先授信再貸款模式，只有獲得了授信額度的用戶才能申請貸款。因為有不少貸款平台額度授信有時間限制，有借款人就想知道授信期限到了就收回貸款了嗎？這里就來給大家簡單介紹下。

授信期限到了就收回貸款了嗎？
並不是。授信期限到了和回收貸款是兩碼事。
其中授信期限其實是額度使用期限，比如在2021年12月28日在某個貸款平台獲得了10萬元的額度，授信時間一年。則在2022年12月28日額度到期，意味著借款人是沒有額度可以借錢了，需要貸款平台重新進行授信才有可貸款的額度。
而回收貸款只是對已經使用的額度進行還款，還款時間和額度授信期限並沒有關系。正常情況下大多數貸款平台在借款成功後的下個月這個時間就要還款，就算授信額度還沒到期也是必須要還款的。除非貸款人並沒有在額度內借錢，就不需要還款。
需要注意的是貸款除了授信期限，還有一個貸款期限，兩者也是有區別的。
貸款期限就是貸款可以借款的時間，大多數貸款平台借款期限也是一年，但是具體時間不是根據授信時間確定的，而是以貸款時間為准。
同樣舉個例子，某個貸款平台借款期限12個月，借款人在2021年12月28號授信的，可是在2022年1月5日才開始借款，則借款期限截止到2023年的1月5日。可是授信期限截止到2022年12月28日。
以上即是「授信期限到了就收回貸款了嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

E. 投資回收年限計算公式

按考慮資金的時間價值，有動態投資回收期和靜態投資回收期之分。投資回收年限是指一項工程建成投產後，從投入生產的時間起到把全部建設投資收回所需要的年限。
計算公式：N=K/P式中：N為投資回收年限（年）；K為總投資額（指全部建設投資加流動資金和利息）（萬元）；P為企業年純投入（利潤加折舊）（萬元）。
投資回收年限是「基本建設投資回收年限」的簡稱。建設項目或單位工程自正式投產之日起，累計提供的積累總額 (如利潤、稅金) 達到投資總額之日止所僅需的時間。一般按年、月計算。有基本建設收入的單位，則需從投資總額或貸款總額中減去基本建設收入。
拓展資料：
投資回收期（投資回收期計算）：
投資回收期就是使累計的經濟效益等於最初的投資費用所需的時間。投資回收期就是指通過資金迴流量來回收投資的年限。
標准投資回收期是國家根據行業或部門的技術經濟特點規定的平均先進的投資回收期。追加投資回收期指用追加資金迴流量包括追加利稅和追加固定資產折舊兩項。
1.靜態投資回收期。
靜態投資回收期是不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其全部投資所需要的時間。投資回收期可以自項目建設開始年算起，也可以自項目投產年開始算起，但應予註明。
2.動態投資回收期。
在採用投資回收期指標進行項目評價時，為克服靜態投資回收期未考慮資金時間價值的缺點，就要採用動態投資回收期。
動態投資回收期是把投資項目各年的凈現金流量按基準收益率折成現值之後，再來推算投資回收期，這就是它與靜態投資回收期的根本區別。動態投資回收期就是凈現金流量累計現值等於零時的年份。

F. 項目貸款投資回收期和盈虧平衡點該怎樣計算

年固定成本
BEP生產能力利用率=—————————————————×100%
年營業收入－年可變成本－年營業稅金

盈虧平衡點產量的計算，以項目投產後可用於還款的資金;當年可由於償債的資金總額

盈虧平衡點
BEP生產能力利用率的計算。
計算公式：
貸款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付本息/，償還國內貸款本金和建設期利息所用的時間。

貸款償還期
指在國家財政規定和項目具體財務條件下項目貸款投資回收期是指貸款償還期（借款償還期）吧

G. 三年期貸款 一年一歸本 銀行會不會一年或兩年歸本後中途停止放貸

銀行或者宜信終止貸款合同，要求貸款人一次性還清款項的話，通常是因為貸款人出現多次逾期，被判定為失去還款能力，如果你按時還款的話，不會出現這種