郵儲房屋抵押貸款年限

Ⅰ 郵政儲蓄個人房屋貸款

您好，年末到了，銀行都收緊貸款，向銀行貸款比較難。放款時間則要視情況而定，國有商業銀行一般都很久，保守估計要到明年3月，可以去非國營商業銀行申請，比如招商、平安等，要多久真的很難說得准。
請採納答案，支持我一下。

Ⅱ 郵儲銀行經營性物業抵押貸款常見問題（額度、期限、利率）

貸款期限
經營性物業抵押貸款期限一般為5年，最長不得超過10年，且不得超過借款人法定經營期限或存續期限；貸款期限屆滿時，抵押物業仍應具備合理的剩餘使用年限，原則上不得少於10年。
貸款利率
中國人民銀行確定的同期限同檔次貸款基準利率為基準適當浮動。
還款方式
根據銷售進度還款，提款期後半年至少還本一次。

Ⅲ 郵政儲蓄銀行抵押擔保貸款的期限是幾年

授信額度有效期最長可以達到5年，單筆貸款期限最長可達5年。
中國郵政儲蓄銀行抵押貸款，是指該行向自然人發放的，用於購置住房的人民幣貸款。此貸款的品種分為個人二手住房貸款和個人一手住房貸款。

該貸款的適用對象須為符合以下條件的自然人：

1. 18-60周歲，具備完全民事行為能力；

2. 具有穩定的職業與收入，信用記錄良好。

此貸款的單筆金額最高為2000萬元，詳情請垂詢當地分支機構；貸款成數最高為抵押品估價的80%。 貸款期限最長30年，且貸款期限與借款人年齡之和不能超過65年，但優質客戶可延長至70年。

還款方式可採取等額本息，即每月還款本息保持不變；也可以採取等額本金，使每月還款本金保持不變；階段性等額本息方式，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本息保持不變；階段性等額本金方式，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本金保持不變；

一次性還本付息，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

此貸款的擔保方式為以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由我行認可的自然人或法人提供保證擔保。最快2個工作日出具審批意見。

如欲申請，借款人須攜以下資料赴郵政儲蓄銀行營業網點進行辦理：

有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲銀行個人結算賬戶（存摺）；由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，根據銀行要求提供相關證明材料；辦理貸款所需的其他材料。

Ⅳ 房屋按揭貸款年限是多久房屋按揭貸款年限規定

按揭貸款是時下買房界的新寵,但是,你是否知道房屋按揭貸款是有年限的。事實上,按揭貸款的年限在一定意義上還影響著你貸款的多少。那麼,房屋按揭貸款年限是多久呢?有沒有可能延長房屋按揭漏稿貸款的年限呢?這些問題都將在下文中一一解答。
房屋按揭貸款年限的含義
個人住房的按揭貸款,是指銀行向借款的人發放的用於購買自用性新建住房的貸款,即通常所說的「個人的住房按揭貸款」。銀行發放的個人的住房按揭貸款的數額,不高於房地產評估機構的評估,擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者中的低者為准)。
房屋按揭貸款的年限
在房屋按揭貸款的過程中,貸款的年限越長,借款人每個月的分期還款的壓力越小。所以很多的人在購房按揭的時候都會十分關心「房屋按揭貸款的長的年限是多長?」的問題。房屋貸款的年限分以下的兩種情況:
1.新房:就目前的情況賣搜穗而言,新房辦理的按揭,國內的銀行房貸長能貸款30年。
2.二手房:對於二手房的貸款,銀行會考慮房子的樓齡,所以二手房的貸款申請過程中,年限一般不會超過20年。對於房齡太久的房子,銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限,也會減少貸款的額度,很多上世紀80年代,90年代初的房子,現在都只能貸到評估價的50%而已,貸款年限也很短。另外,貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系,一般不可以超過貸款人的退休年齡。
一般的說來,在銀行的申請房屋按揭的貸款,有些銀行的放款時間較快,20天就可以放款,如成都地區的工商銀行和匯豐銀行等。而也有一些銀行需要30天左右才會放款,以成都地區為例,成都的房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行和農業銀行以及建設銀行。
而另外的銀行放款的時間更慢,需要35天甚至40天才會放款,如民生銀行和郵儲銀行、中信銀行以及交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行的房貸放款時間更慢,需中卜要45天。
申請房屋的按揭貸款成功獲貸後,借款人一定要記得每月按時的足額的還款,否則,出現逾期還會對個人信用的記錄造成嚴重的影響。
房屋按揭貸款的年限受到多種因素的影響,綜合考慮相關的因素後你才做出有利的決定。希望上面的文字可以對您的選擇產生幫助。

Ⅳ 郵政儲蓄抵押貸款利率是多少

郵政儲蓄銀行抵押貸款的利率不是固定春槐的。郵孝森喊政儲蓄銀行會根據借款人的資質等情況，在央行的基準利率上進行一定比例的上浮。目前，央行的基準利巧野率為：

1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;

2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。

Ⅵ 郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款嗎

郵政銀行貸款好貸嗎

1、郵政銀行的貸款是否好貸因人而異，如果個人資質較好，就比較好貸。

2、另外，郵政銀行的貸款有小額信用貸款、大額貸款、房貸、車貸等類型，不同的貸款類型條件是不同的，借款人需要選擇對的貸款，才會好貸一些。

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郵政房貸多長時間能批下來

郵政房貸多長時間能批下來

郵政房貸多長時間能批下來要看貸款用戶個人情況，以及郵政銀行辦理房貸業務審核情況，郵政銀行房貸審批時間需要一周左右。各銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定，通常情況下：

1、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內銀行會審批通過。

2、而貸款的納宏發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理，銀行是按批次統一發放。

中國郵政儲蓄銀行（PostalSavingsBankofChina，簡稱PSBC，郵儲銀行）於2007年3月20日正式掛牌成立，是中國第五大銀行，是在改革郵政儲蓄管理體制的基礎上組建的國有商業銀行。

郵政銀行房貸審核嚴不嚴 放款審核時間長嗎？

放款審核時間不會太長，然後辦理抵押手續，正常來說一星期左右。

銀行貸款的審批嚴格程度是相對而言的，每年銀行都會投入大量資金進入貸款市場，能夠滿足絕大多數用戶的貸款需求，但資金的充足不代表就會放鬆對借款人的要求，需要大家符合以下這些申請條件才可以：

1、申請人是年齡在18-60周歲之間，具備完全民事行為能力的自然人。

2、申請人擁有良好的個人徵信記錄和穩定的收入來源，具備按時還款的經濟實力和良好的還款意願。

3、能提供符合法律要求的購房合同，並且有能力支付購房首付款。

4、符合郵政銀行的其他貸款要求。

郵政申請房貸多久能批下來

1，雖然銀行現在也有網貸產品，從提交申請到最終下款最快可以在當天到賬，但購房貸款目前只能到當地的銀行網點申請。一般情況下，從提交申請到最終下款到賬需要20個工作日，也就是一個月左右的時間，如果遇到節假日還會往後順延。不過有部分小夥伴們反應，因為自己選擇申請房貸的時機並不是很好，是在銀行年底等資金較為緊張的時期，所以即使符洞敬冊合貸款要求，也可能會導致申請被拒，或者是延長下款時間。所以小夥伴們盡量避開此類敏感時間，若是在無法避免的情況下，可以通過接受更高貸款利率的方法加快下款速度。

2，最後需要提醒小夥伴們的是，如果大家申請的是住房貸款，一般期限最長是30年，但如果申請的商業用房貸款，期限最長是10年。房屋的性質不同，貸款使用期限也是不同的，所以大家要做好相應的准備。

拓展資料：

1，一般來說，郵政儲蓄銀行小額貸款最快3個工作日出具審批意見，之後才能簽訂合同放款，郵政儲蓄銀行貸款一般3-5個工作日放款，具體放款時間以實際辦理貸款的時間為准，這可能受貸款審核和其他手續辦理進度的影響。

2，郵政儲蓄銀行的小額貸款分為農戶保證貸款、農戶聯保貸款、商戶保證貸款和商戶聯保貸款。農戶小額貸款是指向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款；

3，商戶小額貸款是指向城鄉地區從事生產、貿易等部門的私營企業主、個體工商戶和城鎮個體經營者等小企業主發放稿陪的用於滿足其生產經營資金需求的貸款；對於保證貸款要求有1-2名具備代償能力的自然人提供保證；

4，農戶聯保貸款需要3-5名農戶；商戶聯保貸款需要3名商戶共同組成聯保小組。農戶貸款最高5萬，商戶貸款最高10萬，但各地的最高額不盡相同，還需咨詢當地郵儲銀行分支機構。

Ⅶ 郵政儲蓄銀行的房產抵押貸款，最高可貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。

Ⅷ 郵政銀行房產抵押貸款手續需要哪些

郵政抵押貸款需要什麼條件？

一、郵儲定期存單質押貸款：

持自己或別人的定期存單到郵儲銀行辦理質押貸款，速度快，貸款成數高(九成—— 一萬能貸九千)；

二、小額信用貸款

小額貸款不需要抵押，只需要找有固定工作的人給你擔保即可（小額貸款最高貸10萬元，最長一年，年利率15.84%但可以優惠）。貸款程序：

1、打電話給當地郵儲銀行信貸部；

2、信貸部派出客戶經理與你聯系；

3、客戶經理調查了解你的產業（並復印營業執照和身份證）。

(8)郵儲房屋抵押貸款年限擴展閱讀：

1、農戶聯保貸款條件:

三到五名農戶組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款。每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。

2、農戶保證貸款條件：

農戶，只需有一位或兩位(人數依據其貸款金額而定)有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。

3、商戶聯保貸款條件：

指三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元(部分地區為20萬元)。

Ⅸ 郵政儲蓄銀行的房產抵押貸款的利率是多少

郵政儲蓄銀行的房產抵押貸款主要分兩大類，利率標准不同的。個人商務貸款按人民銀行基準貸款利率上浮30%，個人房屋按揭貸款是根據客戶本人的學歷，職務，工資收入水平及抵押房產價值等多方面的因素來確定利率的，在人行利率的0.7-1.1倍之間。

Ⅹ 郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款嗎

郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款,其實很多銀行都可以用房產證貸款的。郵政儲蓄銀行是國有銀行之一,貸款安全性非常高,而且利率也是非常低的,再加上房屋抵押貸款利率本身也很低,可以為借款人帶來非常大的便利。在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款,借款人必須在18-60周歲之間,是具有完全民事能力的自然人,而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長可達30年,貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。
一、申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
二、貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
三、房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。
四、中國郵政儲蓄銀行房產抵押貸款流程：
1、借款人在中國郵政儲蓄銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。